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公積金被限制貸款的情況

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-04 21:40:12 332 人看過

1、中國人民銀行征信中心個人信用報告中的信貸交易行為存在當前逾期尚未償還的；

2、最近5年存在連續(xù)6期（含）或累計超過12期（含）的逾期記錄；

3、被納入失信被執(zhí)行人名單的；

4、存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的；

5、最近3年內(nèi)因以偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等手段騙提套取住房公積金被納入市公積金中心個人嚴重失信行為名單的，或者最近5年內(nèi)因以欺騙手段違法獲得住房公積金貸款被納入市公積金中心個人嚴重失信行為名單的；

6、存在其他可能影響公積金貸款安全情形的。

一、失信人員條件

首先應(yīng)該明確的是，未履行生效判決，并不必然導(dǎo)致被列為失信被執(zhí)行人。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》，被執(zhí)行人未履行生效法律文書確定的義務(wù)，并具有下列情形之一的，人民法院才應(yīng)當將其納入失信被執(zhí)行人名單：

1、有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)

2、以偽造證據(jù)、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執(zhí)行

3、以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等方法規(guī)避執(zhí)行

4、違反財產(chǎn)報告制度的

5、違反限制消費令的

6、無正當理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議的

具有第二項至第六項規(guī)定情形的，納入失信被執(zhí)行人名單的期限為二年。被執(zhí)行人以暴力、威脅方法妨礙、抗拒執(zhí)行情節(jié)嚴重或具有多項失信行為的，可以延長一至三年。失信被執(zhí)行人積極履行生效法律文書確定義務(wù)或主動糾正失信行為的，人民法院可以決定提前刪除失信信息。

二、銀行卡被法院強制執(zhí)行沒有被凍結(jié)怎么辦

分兩種情況：

1、因欠金融機構(gòu)或者個人錢會被凍結(jié)！法院可直接把所有進入該人名下的全部銀行卡內(nèi)現(xiàn)金轉(zhuǎn)走，支付給債主或者其他機構(gòu)。

2、因信用原因，被國家列入失信被執(zhí)行人名單的，銀行卡不會被凍結(jié)。但有很大影響。最高人民法院執(zhí)行局2013年11月14日與中國人民銀行征信中心簽署合作備忘錄，共同明確失信被執(zhí)行人名單信息納入征信系統(tǒng)相關(guān)工作操作規(guī)程。今后，失信被執(zhí)行人名單信息將被整合至被執(zhí)行人的信用檔案中，并以信用報告的形式向金融機構(gòu)等單位提供，供有關(guān)單位在貸款等業(yè)務(wù)審核中予以衡量考慮。名單涵蓋了社會各行各業(yè)的“老賴”，除了賴賬大戶集中的房地產(chǎn)、外貿(mào)加工等行業(yè)，值得關(guān)注的是，一些新興行業(yè)也名列其中。

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貸款新政調(diào)整公積金貸款的詳細情況

日前青島市對住房公積金貸款政策進行了調(diào)整，主要涉及“提高限額、延長貸款期限、降低首付款比例、放寬申請標準”四個方面，具體標準如下：一、提高住房公積金貸款最高限額。商品房住房公積金貸款最高限額由30萬元調(diào)整為40萬元，二手房住房公積金貸款最高限額由20萬元調(diào)整為25萬元。其中：市內(nèi)七區(qū)執(zhí)行最高限額，即商品房40萬元，二手房25萬元；即墨、膠南、膠州三市區(qū)域限額，商品房維持20萬元，二手房由10萬元調(diào)整為15萬元；平度市區(qū)域限額，商品房由15萬元調(diào)整為20萬元，二手房由10萬元調(diào)整為15萬元；萊西市區(qū)域限額暫不調(diào)整，維持商品房15萬元，二手房10萬元。二、降低住房公積金貸款首付款比例。市內(nèi)七區(qū)商品住房，貸款首付款比例最低由30%下調(diào)為20%；市內(nèi)七區(qū)二手住房，貸款首付款比例最低由40%下調(diào)為30%。市內(nèi)七區(qū)商品房辦理住房公積金組合貸款且首付款比例低于30％的，還需滿足銀行相應(yīng)的貸款要求。五市區(qū)

2023-06-10

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在什么情況下不能用公積金貸款？2022公積金貸款的條件

2022年公積金貸款條件：1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5、公積金貸款

2023-03-08

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公積金貸款使用頻率限制

公積金貸款可以貸兩次，但是在同一時間段內(nèi)只能貸一次。一般一套房公積金貸款還款結(jié)束后，還可以再申請一次二套房的公積金貸款，如果家庭已經(jīng)用公積金買了兩套房就不能再使用了。《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例子女能用父母的住房公積金貸款買房嗎可以。根椐《公積金管理若干規(guī)定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20％。購買建筑面積大于90平米的，最低首付為30％以上。（一）住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿；借款人及其配偶的居民身份證；借款人婚姻狀況證明；購房首付款

2023-07-07

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2023-05-30

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2023-07-01

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公積金有哪些用途,公積金能貸款的情況下還能貸款裝修嗎

公積金能貸款的情況下還能貸款裝修。積金貸款申請的關(guān)鍵就是公積金賬戶是否被動用或者還清。根據(jù)現(xiàn)在的實施辦法,公積金賬戶一旦被動用,只有還清公積金貸款本息后,才可以再次申請。如果想繼續(xù)申請公積金貸款,只有先還清公積金貸款本息,才能重新申請公積金貸款,否則根本不可能再申請公積金貸款。只有還清貸款本息才能重新申請據(jù)有關(guān)工作人員介紹,如果夫妻兩個人,想購買兩套房都申請公積金貸款,首要一條就是房產(chǎn)證都只能注明夫妻一方的名字,然后以注明自己名字的房產(chǎn)分別申請公積金貸款,這樣才可以都使用公積金貸款。如果房產(chǎn)購買一前一后,同樣也只能以此方式操作,即夫妻一方的公積金貸款使用之后,只有這一方可以申領(lǐng)公積金,另外一人暫時不申領(lǐng)公積金,不動用賬戶,這樣才可以方便日后申請公積金貸款。公積金的七大用處：用途一：購房不貸款購房可一次性提取公積金;商業(yè)貸款購房可提取公積金用于首付;商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息;公積金(

2023-05-05

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海口三亞住房公積金貸款情況

我省新修訂的《海南住房公積金提取操作規(guī)程》和《海南住房公積金個人貸款操作規(guī)程》已正式出臺，新修訂的住房公積金提取政策力求緩解職工家庭經(jīng)濟困難，4種特殊情況可提取本人或配偶公積金。這一利好消息引起市民的廣泛關(guān)注，近來有不少市民通過本報熱線咨詢新修訂的兩項規(guī)程的詳細情況以及申請?zhí)崛〉臈l件和程序。海南住房公積金管理中心有關(guān)負責(zé)人就市民關(guān)心的問題進行了解答。裝修房子也可申請?zhí)崛”救思捌渑渑甲》抗e金(一)職工在喪失繼續(xù)繳存住房公積金條件后的住房公積金提取(以下簡稱銷戶提取)。職工符合以下部分提取條件之一的，可以申請?zhí)崛”救思捌渑渑甲》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房，在簽訂購房合同或批準建造、翻建、大修自住住房一年內(nèi)的。(二)償還住房貸款本息的。(三)裝修自住住房的。(四)屬于中低收入家庭房租占家庭收入比例30%以上的。(五)租住保障性住房并支付房租、物業(yè)管理費的。(六)

2023-05-10

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公積金貸款買房流程具體情況

1、公積金貸款買房流程：(1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。(3)審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投保或到擔(dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。那里的樓盤合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠近啦,周遍的生活條件啦申

2023-05-05

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哪些情況可提取公積金,公積金貸款買房可貸多少

【繳存】職工每月繳納的住房公積金分為兩個部分，個人繳存部分和單位繳存部分。兩部分月繳存額，為職工本人上一年度月平均工資分別乘以職工或單位的住房公積金繳存比例。2008年起，北京公積金繳存比例實行全市統(tǒng)一，都為12%。以一位職工月平均工資5000元為例，每月繳納的公積金應(yīng)為5000×12%×2=1200元。根據(jù)規(guī)定，2014住房公積金年度，職工住房公積金月繳存基數(shù)，不得低于市人社局公布的2014年北京市最低工資標準1560元。下崗、內(nèi)退等類似情況職工，月繳存基數(shù)不得低于2014年北京市基本生活費，即最低工資標準乘以70%，1092元。依此計算，職工住房公積金月繳存下限為1560元×12%×2，合計374.4元。下崗、內(nèi)退等職工，每月最少繳存公積金共計262.08元。此外，住房公積金月繳存額也有“封頂”。月繳存基數(shù)上限為上一年度全市職工月平均工資的300%，執(zhí)行期為一個住房公積金年度，即當年7

2023-05-05

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公積金貸款的預(yù)審情況一直是什么？

公積金貸款在預(yù)審階段可能會遇到兩種問題:一是業(yè)務(wù)量較多導(dǎo)致審核時間較長,二是提交的資料有問題需要更多時間來審核。不過現(xiàn)在公積金貸款審核時間一般為10個工作日左右,如果過了這個時間還沒審核通過,那么審核很可能會失敗。因此,如果想要公積金貸款成功,建議提前準備資料、提交正確無誤的資料,并及時跟進審核進度。公積金貸款在預(yù)審階段可能是由于以下兩種原因:1.目前公積金管理中心或銀行貸款業(yè)務(wù)量較多,導(dǎo)致審核過程較為繁瑣,需要更多時間來完成。2、提交的資料是有問題的。因此公積金管理中心或者銀行一直都在反復(fù)審查，所以導(dǎo)致了審核慢，但是現(xiàn)在公積金貸款一般審核的時間都是在10個工作日左右，所以如果過了這個時間還沒審核通過，不通過的可能就比較大了。公積金貸款預(yù) 審通過率提高，你能否通過審核？根據(jù)我國目前的公積金貸款政策，借款人需要滿足一定的條件才能成功申請公積金貸款。其

2023-09-10

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什么情況下公積金貸款才可以提取公積金呢

（一）購買、建造、翻建、大修自有住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失了自己的勞動能力，并與單位已經(jīng)終止勞動關(guān)系的；（四）到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；（五）償還住房貸款的本息的；（六）被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障的范圍并需要支付房租的；（七）職工的在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口需要遷出本市、非本市戶口職工離開本市并已經(jīng)與所在單位終止勞動關(guān)系的。公積金提取，公積金提取可以分為約定提取、部分提取和銷戶提取的三種類型。一、住房公積金提取后還能貸款買房么可以。申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發(fā)票等材料去辦理支取。假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶中的余額來支

2023-03-03

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公積金貸款只能用一次嗎，2024年公積金貸款有哪些限制

【導(dǎo)語】公積金貸款只能用一次嗎？公積金貸款有哪些限制？整理內(nèi)容如下，希望可以幫助到大家。公積金貸款指的是個人的住房公積貸款，一般是由各地的住房公積金管理，運用申請公積金貸款的職工們所繳納的住房公積金，委托給商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存的人和在職期間繳存的住房公積金的離職退休職工所發(fā)放的房屋抵押貸款。公積金貸款的限制公積金貸款的條件和政策是以地方政府調(diào)節(jié)為主的，因此不同的地方執(zhí)行的具體標準也是有所不同。公積金貸款的次數(shù)，各地方都在執(zhí)行的通用標準是，只要符合貸款的條件的，不受貸款次數(shù)的限制。關(guān)于公積金貸款的限制，通常來說有以下的幾點：1、沒有參加過住房公積金的制度；2、申請貸款前連續(xù)繳存的住房公積金的時間大于或等于六個月；3、若配偶一方申請了住房公積金貸款，但在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均是不能再獲得住房公積金貸款的；4、貸款的申請人在提出住房公積金貸款申請時還

2024-04-19

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溫州公積金新政：貸款不受面積限制

調(diào)高繳存余額倍數(shù)市民可以貸更多錢我市現(xiàn)有住房公積金貸款額度計算是按“以繳存余額倍數(shù)計算、規(guī)定首付款比例計算、最高貸款限額、還款能力計算”四項的低值確定最終貸款額度。按規(guī)定，計算貸款的繳存余額倍數(shù)可在8至16倍之間擬定，現(xiàn)行政策是鹿城、龍灣、甌海、瑞安、樂清為11倍、其他各地區(qū)為10倍。而新政實行后，各地倍數(shù)統(tǒng)一并調(diào)高為12倍。市住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人表示：“現(xiàn)在調(diào)高該倍數(shù)，一方面可以有效提高戶均實際可貸額度同時提升繳存職工留存余額意愿，從而提高互助功能。另一方面可以提高新就業(yè)職工特別是剛畢業(yè)大學(xué)生的實際可貸額度?！迸e個例子，在其他條件不變的前提下，在鹿城區(qū)繳納公積金的市民小鹿賬戶里的繳存余額有4萬元。原本她貸款44萬元，而新政實行后，小鹿就能貸款48萬元，貸款額度一下子多了4萬元。而貸款額度的計算結(jié)果取千位整數(shù)，計算結(jié)果高于80萬元的按80萬元確定，低于35萬元的，按35萬元確定。貸

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個人使用公積金貸款，貸款限額的限制影響最大。購房者應(yīng)關(guān)注貸款限額的限制。貸款限額的限制根據(jù)最新公積金貸款政策，5．1之前，青島市住房公積金中心新房最高36萬，二手房最高21萬；現(xiàn)在，要看是首次使用公積金還是二次使用公積金，首次新房最高36萬，二手房最高21萬，二次新房最高30萬，二手房最高18萬。個人繳存基數(shù)現(xiàn)行公積金貸款政策中規(guī)定，首次公積金貸款最高貸款額為個人繳存基數(shù)的15倍，例如，你的賬戶里有5000元左右，你的最高貸款額是75000元。注：二次使用住房公積金貸款的，倍數(shù)調(diào)整為10倍。貸款成數(shù)的限制首次購房，新房使用住房公積金可貸80％，二手房要受房齡限制，10年以內(nèi)可貸70％，每加5年，降一成，30年房齡封頂，二次使用住房公積金購買二手房，最高只能貸40％。注：二次貸款購買二手房，與首次購買二手房同樣受房齡的限制。

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