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婚前共有的房產(chǎn)如何證實為共有財產(chǎn)？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-11 08:13:58 255 人看過

在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，并不是夫妻共同財產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。

房產(chǎn)證共同所有怎么改成單獨

房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人是共同共有，先改為一人單獨所有（轉(zhuǎn)讓給對方）是完全可以的：但需要寫一個棄權(quán)書，再加上去公證一下，然后帶上身份證，房產(chǎn)證，夫妻一同去房產(chǎn)交易中心（大廳）去辦理。（但經(jīng)過棄權(quán)后的房產(chǎn)辦理你就沒有份了，房產(chǎn)就屬另一方的了）。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

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    2023-07-28
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    2023-04-26
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  • 該怎么證明婚前財產(chǎn)共有
    一、該怎么證明婚前財產(chǎn)共有證明婚前財產(chǎn)共有的方式：1．簽訂夫妻婚前財產(chǎn)協(xié)議。夫妻之間就婚前財產(chǎn)有約定的，可以進(jìn)行書面約定，書面約定是可以作為證據(jù)證明的。2．去公證處做夫妻婚前財產(chǎn)公證。婚前財產(chǎn)公證是一種證明婚前個人財產(chǎn)的有效方式。建議結(jié)婚前對于大額財產(chǎn)例如房屋、車輛、存款、保險、股票、債券等進(jìn)行公證。3．保留必要證據(jù)。就算沒有簽訂夫妻婚前財產(chǎn)協(xié)議，也沒用在公證處進(jìn)行婚前財產(chǎn)公證，但是還可以保留自己在婚前取得財產(chǎn)的證據(jù)，證明該財產(chǎn)是在婚前取得的，并屬于自己個人所有。建議注意保留自己的婚前存款、保險、股票、債券的書面證明；購置重大物品的發(fā)票、受贈財物時的書面贈予合同等。二、婚前財產(chǎn)協(xié)議簽訂可以反悔嗎婚前財產(chǎn)協(xié)議簽訂不可以反悔。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約
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  • 在結(jié)婚前，如何劃分一方的婚前財產(chǎn)為個人財產(chǎn)或共同財產(chǎn)？
    結(jié)婚前購買的房屋,一般只有一方在房產(chǎn)證上被登記為房產(chǎn)所有人,因此這類房產(chǎn)通常不屬于夫妻共同財產(chǎn)。但另一方如果有出資行為并能夠提供證據(jù),則有可能會被認(rèn)定為對該房屋的所有權(quán)人,并因此向人民法院提起訴訟主張所有權(quán)的權(quán)利。在結(jié)婚前購買的房屋,一般只有一方在房產(chǎn)證上被登記為房產(chǎn)所有人,因此這類房產(chǎn)通常不屬于夫妻共同財產(chǎn)。同時,如果另一方能夠提供證據(jù)證明自己對該房屋有過出資行為,則有可能會被認(rèn)定為對該房屋的所有權(quán)人,并因此向人民法院提起訴訟主張所有權(quán)的權(quán)利。 婚 前 購 買 的 房 屋 ， 誰 在 房 產(chǎn) 證 上 登 記 就 屬 于 誰 ？根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，婚前購買的房屋屬于夫妻個人財產(chǎn)。這是因為在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻對婚前財產(chǎn)的處分應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果未采用書面形式或者采用書面形式但未辦理登記，那么該財產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此，婚前購買的房屋，在房產(chǎn)證上登記的人就屬于誰。婚前購買的房
    2023-09-03
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#物權(quán)
北京
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    #物權(quán) 知識導(dǎo)航
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    共有，是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個權(quán)利主體對一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個所有權(quán)，數(shù)人不得對同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個所有權(quán)可以由兩個或兩個以上的人享有。各... 更多>

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    • 婚前如何公證財產(chǎn)共有
      寧夏在線咨詢 2022-08-14
      公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財產(chǎn)的權(quán)利證明；查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。當(dāng)事人應(yīng)如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果，雙方當(dāng)事人配合公證員做完公證接談筆錄，并在筆錄上簽字確認(rèn)。該筆錄是做為具有法律效力的書面證據(jù)保存于公證卷宗檔案內(nèi)。
    • 房子為共有財產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)嗎
      天津在線咨詢 2022-06-10
      1、婚前房子是否算作夫妻共同財產(chǎn)的確定辦法：若為一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，不算共同財產(chǎn)，歸一方個人所有； 2、若為雙方婚前共同出資購買用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同還貸款的，歸夫妻共同所有。
    • 沒有房產(chǎn)證婚前財產(chǎn)算共有嗎
      湖南在線咨詢 2022-07-22
      一方的婚前財產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。一方婚前財產(chǎn)可分為以下4類： （1）個人所有的財產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。 （2）一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得的債權(quán)等。 （3）婚前財產(chǎn)的利息，包括個人財產(chǎn)婚前利息。 （4）一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)
    • 夫妻共同房產(chǎn)變更為婚前財產(chǎn)共有財產(chǎn)的規(guī)定嗎？
      湖南在線咨詢 2022-07-26
      《婚姻法》修正之前，有關(guān)司法解釋規(guī)定，對于雙方結(jié)婚前各自擁有的貴重生產(chǎn)資料和生活資料，在結(jié)婚8年之后就可以轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。這意味著個人財產(chǎn)可以因結(jié)婚而變成共同所有。但自從2001年婚姻法修正以后，對于婚前財產(chǎn)和婚姻財產(chǎn)之間的轉(zhuǎn)化，有了重大的調(diào)整。按照現(xiàn)行婚姻法原則，如果是一方的婚前個人財產(chǎn)，不論結(jié)婚多少年，婚前個人財產(chǎn)都是個人財產(chǎn)。同樣的，結(jié)婚后所得的財產(chǎn)，只要是婚姻關(guān)系存期期間的財產(chǎn)，原則上
    • 夫妻共同財產(chǎn)如何從婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至共有
      吉林省在線咨詢 2025-01-12
      要把婚前房產(chǎn)變成夫妻共同財產(chǎn),需要到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記,把房產(chǎn)證上的名字改為夫妻二人。這樣,婚前房產(chǎn)就成為夫妻共同財產(chǎn)了。如果離婚,雙方就有權(quán)要求分割該房產(chǎn)。