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（一）職工在工作所在地及時(shí)、連續(xù)、足額繳納住房公積金6個(gè)月以上，繳交率不低于5%，在銀川地區(qū)購(gòu)買自住住房時(shí)，可向銀川住房公積金管理中心及其分中心、辦事處申請(qǐng)住房公積金貸款。

（二）職工申請(qǐng)住房公積金異地購(gòu)房貸款，應(yīng)具有房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)備案的購(gòu)房合同或協(xié)議書(shū)，首付購(gòu)房款的發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)。

（三）提供職工工作所在地管理中心開(kāi)具的借款人公積金繳存證明及公積金貸款信用證明。

（四）有長(zhǎng)期穩(wěn)定的收入，信用良好，具有償還貸款本息能力的證明。

（五）無(wú)較大數(shù)額借款及可能影響償還貸款能力的債務(wù)。

（六）借款人配偶及其房屋共有權(quán)人可作為共同借款人，承擔(dān)相應(yīng)債務(wù)。

一、天津公積金貸款買房政策

天津住房公積金貸款所需材料：

（一）借款人及其配偶的戶口簿；

（二）借款人及其配偶的居民身份證；

（三）借款人婚姻狀況證明；

（四）購(gòu)房首付款證明；

（五）銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告；

（六）符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

住房公積金辦理?xiàng)l件：

（一）個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；

（二）借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

（三）借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：

（四）貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；

（五）貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；

（六）審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；

（七）銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

二、武漢公積金貸款新政策

明確了公積金異地貸款受理范圍。

凡具有武漢市戶籍，在武漢市行政區(qū)域外正常繳存住房公積金的單位繳存職工，在本市購(gòu)買普通自住住房時(shí)，可向武漢住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理異地個(gè)人住房公積金貸款。

明確了公積金異地貸款城市間的職責(zé)分工。繳存城市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)審核職工住房公積金繳存和貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書(shū)面證明，并配合貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息；

貸款城市公積金中心負(fù)責(zé)異地貸款業(yè)務(wù)的咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理等工作。

明確了異地貸款的對(duì)象和條件：

一是增加了借款人還貸能力的貸款條件，明確了借款人及配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和按時(shí)還本付息的償貸能力；

二是增加了借款人信用審核標(biāo)準(zhǔn)，借款人及配偶信用良好，符合武漢公積金中心《個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》；

三是規(guī)定了異地貸款購(gòu)房合同簽訂有效期，借款人辦理異地貸款時(shí)，與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同時(shí)間在一年之內(nèi)，首付款不少于購(gòu)房總價(jià)的20%。以購(gòu)房簽約時(shí)間為節(jié)點(diǎn)區(qū)別對(duì)待。

此次新政還特別說(shuō)明，新政自通知頒布之日起(即12月1日)開(kāi)始執(zhí)行，為保證貸款政策調(diào)整的平穩(wěn)過(guò)渡，在具體操作上設(shè)定政策過(guò)渡期，并以購(gòu)房簽約時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，加以區(qū)別對(duì)待。

如在異地貸款實(shí)施細(xì)則頒布之日前，各貸款經(jīng)辦銀行已受理并在公積金系統(tǒng)登記的貸款申請(qǐng)，仍按原異地政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。貸款新政頒布之日起購(gòu)房申請(qǐng)異地公積金貸款的，一律按新規(guī)定執(zhí)行。