婚前男方出錢買房子寫雙方名字離婚后怎么分配
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-13 10:32:16
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婚前男方出錢買房子寫雙方名字離婚后的分配遵循如下規(guī)則：
1.一方要房的，得房者可給另一方一半補償；
2.雙方都要房的，可采取競價方式獲得產(chǎn)權(quán)，以出價高者獲得房屋；
3.競價不成，可由法院判決確定。
4.雙方都不要房，可拍賣房屋，所得價款由雙方平均分割。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中擁有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
一、沒產(chǎn)權(quán)證離婚時怎么分
離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或完全所有權(quán)的房屋有爭議的，法院不對房屋的所有權(quán)作出判決，只能判決房屋由誰使用，等到取得所有權(quán)后另行起訴，解決最終的所有權(quán)歸屬問題。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，處理為：
1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；
3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。
相關(guān)規(guī)定：
《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
二、離婚后原來貸款買的房子怎么分配
1、協(xié)議離婚的夫妻，一般對房產(chǎn)如何分割達(dá)成了協(xié)議。比如，一方取得房子的產(chǎn)權(quán)，并對另一方給予補償。
2、婚前一方以個人名義貸款買房，婚后用共同財產(chǎn)還貸的，房產(chǎn)登記在支付首付款名下的，離婚時房產(chǎn)歸婚前貸款方所有，未還貸的部分視為貸款方的個人債務(wù)，雙方婚后共同財產(chǎn)支付的數(shù)額及相應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，由獲得房產(chǎn)的一方進(jìn)行補償。也就是說，婚前貸款買房，離婚房產(chǎn)歸屬婚前貸款買房的一方，并向另一方進(jìn)行補償。
3、婚后用夫妻共同財產(chǎn)貸款買房的，視為夫妻的共同財產(chǎn)。在分割房產(chǎn)時，需要照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女的一方、照顧無過錯一方進(jìn)行分割。此種情況，法官會根據(jù)實際情況確定貸款買的房子歸哪一方所有，并給予另一方補償。補償?shù)臄?shù)額標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房子的市場價格、房產(chǎn)的增值情況等確定。具體分割方式有三種：夫妻雙方都要房，可采取競價方式獲得產(chǎn)權(quán)，以出價高者獲得房屋；雙方都不要房，可拍賣房屋，所得價款平均分割；法院判決離婚貸款買房歸誰，并給予另一方補償。
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法律綜合知識一、婚前買房男方付首付，房產(chǎn)證是雙方名字，怎么分倘若在一段婚姻關(guān)系中，有一方在婚前支付了房屋的首付款并將其登記在雙方的姓名之下，那么此類房產(chǎn)通常被視為夫妻之間的共同財產(chǎn)。依照相關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)屬登記原則，只要涉事房產(chǎn)的房產(chǎn)證上出現(xiàn)了兩位房主的名字，那么他們便擁有此房產(chǎn)的份額權(quán)益。對于這樣的情況，無論另一位房主是否曾經(jīng)出資或為房屋的購置承擔(dān)過其他責(zé)任，只要房產(chǎn)證上已印有他／她的名字，該房產(chǎn)就是法律意義上的夫妻共同財產(chǎn)。對于這樣的情況，具體的分割方式將視具體情況而定。例如，如果雙方未能預(yù)先明確約定各自擁有的房產(chǎn)份額，那么法庭可以視之為共同共有財產(chǎn)，按照慣例，這意味著平分（即人們經(jīng)常提到的“對半分”）。這種處理方式并非鐵律或絕對的標(biāo)準(zhǔn)，法庭可能會在實際審理過程中，考慮到出資雙方的具體情況以及他們在房地產(chǎn)購置過程中所扮演的角色與貢獻(xiàn)，從而在離婚案件中對房產(chǎn)進(jìn)行切割分配時，給予出資方適度的優(yōu)勢。《民法典2024-07-22498人看過 -
法律綜合知識一、房子男方出錢寫女方的名字，離婚房子是誰的關(guān)于男方出資購買房屋并將所有權(quán)登記在女方名下，若發(fā)生離婚事件時如何確定房屋分割問題，具體如下所述：首先，如果該房屋系男方在結(jié)婚前自行購買，且僅以女方名義進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，那么在離婚之后，該房屋應(yīng)被認(rèn)定為女方所有，原因在于這可以被理解為男方對于女方的一種房產(chǎn)贈與行為，因此屬于女方的個人財產(chǎn)范疇；其次，倘若該房屋是在婚后由男方出資購買，并且同樣僅以女方名義進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，那么在這種情況下，該房屋則應(yīng)當(dāng)被視為夫妻雙方的共有財產(chǎn)，按照平等原則進(jìn)行分割處理?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。二、為了房子假離婚后多久可以復(fù)婚呢在任何時刻均可進(jìn)行復(fù)婚事宜，根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，并無對此設(shè)定時間上的制約。復(fù)婚乃為一種復(fù)合法律行為之舉措，當(dāng)男女雙方在離異后又愿2024-07-10130人看過 -
房產(chǎn)所有權(quán)以登記發(fā)生效力，一方婚前購買的房屋登記在一方的名下的屬于一方個人財產(chǎn)，婚后共同還貸部分和房屋增值部分，視為夫妻共同財產(chǎn)。若存在分割房產(chǎn)情況的，你們可以就房產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議，無法達(dá)成協(xié)議的，法院一般會判決房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，對房產(chǎn)增值部分和共同還貸部分，給予另一方相應(yīng)補償。一、如果房貸沒還完能離婚嗎1、一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。2、雙方結(jié)婚后共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后2023-06-26230人看過 -
一、婚前男方出錢買房，房本寫女方的名字，婚后是女方個人財產(chǎn)嗎婚前男方買的房子，在房產(chǎn)證上寫女方的名字視為是女方的婚前財產(chǎn)。房子屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。離婚時，除非雙方另有約定，該房屋歸女方所有，不進(jìn)行分割?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、男方婚前購買的房產(chǎn)是否可以寫上女方名字男方婚前買房可以寫女方名字。第一種情況，全款買房：若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出于個人意愿想要在房產(chǎn)證上寫上女方的姓名，那么房產(chǎn)證便可以署上女方的名字。因為全款買房之后，男方可享有對該房產(chǎn)的支配權(quán)，是否署女方姓名可憑自己決定。第二種情況，按揭買房：若男方在婚前買房的付款方式使用的是按揭貸2024-02-05180人看過
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夫妻共同財產(chǎn)只寫女方的名字，在由男方或男方的家庭承擔(dān)首付，婚后夫妻雙方共同還貸的，房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)該從兩個角度分析：其一：一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，由夫妻雙方共同還貸的，視作該方子女婚前財產(chǎn)，如若離婚，對于已支付的貸款及對應(yīng)的房產(chǎn)增值可主張為夫妻共同財產(chǎn)，并進(jìn)行分割；其二：一方或一方的父母出資，登記在未出資的另一方名下，由夫妻雙方共同還貸的，視作男女雙方共同財產(chǎn)。一、父母出錢買房離婚房屋咋分割第一，結(jié)婚前一方父母全額出資買房，登記在出資方子女名下，房屋屬于夫妻一方婚前個人財產(chǎn)。第二，結(jié)婚前一方父母支付了房屋首付款，登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時一般會將房子判歸登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。對于婚內(nèi)共同還貸部分（包括本金和利息）及其產(chǎn)生的增值，則由得到房子的一方對另一方進(jìn)行補償。第三，結(jié)婚后一方父母部分出資（或支付首付款），婚后雙方共同還貸的，房子落在出資方子2023-06-24329人看過 -
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于婚前男方首付寫女方名字的情形，該房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時，其夫妻雙方是可以先進(jìn)行協(xié)商的，對于協(xié)商不成的情形，是可以向人民法院提起民事訴訟的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對于因父母出資再婚前給男方付首付，且在房產(chǎn)證上登記女方的名字的情形，視為對男女方的贈與，也是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，對于分割問題，請參考上述情形。一、父母出資買房，離婚時房子是誰的父母出資買房，子女離婚后房產(chǎn)分割具體如下：（一）、婚前一方父母全額出資的情況1、登記在一方名下如果婚前男方父母全款買房，且寫的是男方名字，房子就屬于男方個人婚前財產(chǎn)，如果夫妻雙方?jīng)]有其他約定的話，離婚時候女方?jīng)]有權(quán)利要求分割。2、登記在對方個人名下如果婚前男方父母全款買房，寫的是女方名字，一般情況下，也認(rèn)定為是夫妻共同財產(chǎn)。父母明確表示贈與登記方，或者雙方之間有其他相反約定2023-03-23435人看過 -
結(jié)婚證婚前房屋婚后加上對方名字，離婚時分割的處理意見如下：1、如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。2、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割?；榍胺慨a(chǎn)婚后加名字可以嗎經(jīng)過財產(chǎn)擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。具體解釋如下：民法典規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。首先很明確購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財產(chǎn)。所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅。由于屬婚前財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)2023-07-04243人看過 -
法律綜合知識一、男方婚前買的車寫的女方名字離婚怎么判1、在此種情形之下，涉及到車子在妻子名下的離婚問題，關(guān)于撫養(yǎng)權(quán)的歸屬尚存在不確定性。離婚案子中，車子的最終歸屬應(yīng)依據(jù)實際情況做出判斷與執(zhí)行。具體闡述如下：首先，如果車子在結(jié)婚前便已經(jīng)登記在妻子的名字之下，那么它毫無疑問地應(yīng)被視為女方的個人婚前財產(chǎn)，在離婚案例中，車子應(yīng)該自然而然地回歸到女方手中；倘若男方能夠證明這輛車實際上是由雙方共同出資購買的，則可作為共同財產(chǎn)進(jìn)行處理，由雙方協(xié)商制定相應(yīng)的分割方案。其次，若車子是在婚后才登記在妻子名下的，根據(jù)法律規(guī)定，此情況下，車子理應(yīng)歸為夫妻共有財產(chǎn)，因此，在此類夫妻中，雙方有責(zé)任達(dá)成一份合理有效的分割協(xié)議。在此基礎(chǔ)上，如果男方能夠提供證據(jù)證明車輛是贈予給女方的，那么這輛車子同樣應(yīng)該歸女方所有。2、證明夫妻共有財產(chǎn)的書面材料如下：（1）若是房屋相關(guān)的證據(jù)，應(yīng)出示房屋產(chǎn)權(quán)證或者購房合同以及交付房款的收據(jù)或出資證明；2024-03-14455人看過
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2024-01-05
#協(xié)議離婚
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2022年離婚怎么分婚前男方出錢買房寫女方名字的房子江蘇在線咨詢 2023-05-07婚前取得的財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后取得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)?；榍百I房，房子寫了誰的名字，就屬于誰;而結(jié)婚后買的房子，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當(dāng)初對方?jīng)]在房子上花一分錢。根據(jù)物權(quán)公示原則，房屋所有權(quán)證書上寫的是誰的名字就推定房屋歸誰所有，婚前男方的出資購房可以看做為對女方的贈與，屬于女方個人財產(chǎn)。只要男方能證明房子是由他出資的話，就可以證明這個房子是由他所有，即使是房產(chǎn)證上 -
婚前男方買的房子，房產(chǎn)證寫女方名字，離婚應(yīng)該如何分配，如果寫上男女雙方名字黑龍江在線咨詢 2024-10-04婚前買房，婚后取得房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)登記時一個人去辦理登記，登記為單獨所有。同時應(yīng)當(dāng)采用書面形式約定該房產(chǎn)為婚前財產(chǎn)。 房產(chǎn)證寫一個人的名字表示單獨所有，在二手房買賣時有單獨處置權(quán)。但對于婚后房產(chǎn)即使只寫一個名字，在法律上屬于夫妻共有財產(chǎn)，在買賣時應(yīng)征求配偶同意或本人出具相關(guān)承諾書。 依據(jù)《民法典》規(guī)定： 第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金； （ -
婚前買房給女方，婚后女方出錢，寫男方名字青海在線咨詢 2022-02-18雖然是婚前蓋房，如果存在出資還是可以要求分割的。離婚的話有兩種方式，協(xié)議離婚，一切全以協(xié)議結(jié)果為準(zhǔn)，如果對方不同意離婚，就只能訴訟離婚了。財產(chǎn)原則上是對半分，會根據(jù)具體情況一定傾斜。孩子撫養(yǎng)權(quán)依照最有利于孩子成長的原則判決撫養(yǎng)權(quán)歸屬，不撫養(yǎng)的以此支付撫養(yǎng)費。 -
