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簽了賣房合同沒收定金可以違約嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-07 22:02:51 303 人看過

律師解答：

一般不能。

第一、每份合同都有生效條件，看所簽的合同是否已經生效，如果沒有生效自然沒有約束力。如果已經生效，要反悔的話可能就要承擔違約責任。

第二、合同上都有定金的金額及支付時間約定，看買家是否有違約情況，如果違約可按合同約定追究對方違約責任，或者協(xié)商解約。

如果合同是在平等自愿的基礎上簽署的，一旦生效就具備了法律約束力。每個人都應該認真履行合同約定的責任和義務，如果一方違約，守約方有權追究其違約責任，并要求繼續(xù)履行或解除合同。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《中華人民共和國民法典》第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

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