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遺產(chǎn)繼承房屋需要交多少稅費(fèi)
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-03 09:12:27 345 人看過

1、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔(dān)100萬×0．05％＝500元的合同印花稅；權(quán)證印花稅：每本5元。

2、契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅；對非法定繼承人過戶房產(chǎn)，需要繳納契稅，稅率1．5％。

一、房產(chǎn)繼承要交納哪些稅費(fèi)

房產(chǎn)繼承要交納的稅費(fèi)包括繼承權(quán)公證費(fèi)用、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)以及契稅四個(gè)方面。

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用：按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元；

2、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用：根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算；

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)：由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成；

4、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

二、房子繼承稅費(fèi)是多少

房子繼承稅費(fèi)數(shù)額。房屋繼承也是需要進(jìn)行納稅的。具體納稅數(shù)額如下：1、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅，100元的登記費(fèi)，以及5元的權(quán)證印花稅組成；2、房子繼承的營業(yè)稅。房產(chǎn)證已滿5年可免征；未滿五年的，按照房屋估價(jià)乘5.6%繳納營業(yè)稅；3、個(gè)人所得稅。房產(chǎn)證已滿五年，且屬于個(gè)人唯一住房的，可以免征；房產(chǎn)證未滿五年的，按照房屋估價(jià)乘1%繳納個(gè)人所得稅。

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    一、房產(chǎn)繼承稅要交多少，由誰交1、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔(dān)100萬×0.05％＝500元的合同印花稅；權(quán)證印花稅：每本5元。2、契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅；對非法定繼承人過戶房產(chǎn)，需要繳納契稅，稅率1.5％。3、繼承人的不管是第幾位都是不用向稅務(wù)部門繳納任何稅費(fèi)的，也可以說是一個(gè)更名手續(xù)，只有工本費(fèi)。如果進(jìn)行買賣，繳納的稅費(fèi)要高出一半左右，因?yàn)橹皇抢U納的個(gè)人所得稅有房屋總價(jià)的20％之多。4、房產(chǎn)證已過2年，可免征；房產(chǎn)證未過2年，估價(jià)×5.6％，總結(jié)起來的話，繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費(fèi)，過戶時(shí)繳納房產(chǎn)評估費(fèi)，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。二、辦理房屋繼承手續(xù)（一）手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死
    2023-04-23
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  • 繼承遺產(chǎn)要交多少個(gè)人所得稅
    按照《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題通知如下：一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。一、夫妻離婚房子過戶要交稅嗎離婚房產(chǎn)過戶雖然屬于房屋所有權(quán)變更，但是因?yàn)殡x婚房產(chǎn)原系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般是不會(huì)征稅的。1、關(guān)于契稅，因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。2、關(guān)于營業(yè)稅：離
    2023-03-19
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    遺產(chǎn)繼承規(guī)定：遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。立遺囑后，遺囑人實(shí)施與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為的，視為對遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。民法典刪除了公證遺囑效力優(yōu)先的規(guī)定。并且規(guī)定了繼承開始后，遺囑執(zhí)行... 更多>

    #遺產(chǎn)繼承
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    • 繼承遺產(chǎn)需要交多少稅？（遺產(chǎn)稅是多少）
      陜西在線咨詢 2024-10-06
      在我們的日常生活中，很多事情都是需要繳稅的，比如說工資、房屋買賣等等，如果繼承到遺產(chǎn)也是需要繳稅的，房屋繼承需要繳稅嗎？答：法定繼承人繼承房屋時(shí)不用繳納遺產(chǎn)稅，非法定繼承人則需要按照房屋的評估價(jià)征收契稅。房子的二次貸款怎么借？個(gè)人住房二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的一種抵押貸款服務(wù)。在償還一定的貸款本息后，如果個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營一段時(shí)間需要資金，可以將房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額的差
    • 房屋遺產(chǎn)繼承稅要多少房屋遺產(chǎn)稅如何征收
      遼寧在線咨詢 2024-08-26
      目前我國還沒有開征遺產(chǎn)稅。繼承人在房管局辦理繼承房產(chǎn)的手續(xù)不需要交稅，一般按以下程序辦理： 一、繼承人帶著身份證明、房產(chǎn)證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證； 二、手續(xù)費(fèi)每平方1元，登記費(fèi)80元，領(lǐng)取房權(quán)證； 以上只需要一些手續(xù)費(fèi)即可，基本沒什么費(fèi)用。 但是房屋在辦理繼承的過程中，即到公證處辦理繼承公證，繳納公證費(fèi)2，到法院提起繼承訴訟需要按照房產(chǎn)標(biāo)的的市場價(jià)值收
    • 房屋繼承稅是多少，房屋繼承需要繳多少稅
      吉林省在線咨詢 2022-08-19
      房屋遺產(chǎn)繼承稅也是屬于房產(chǎn)稅的一種類型，房屋遺產(chǎn)繼承稅的征稅對象是作為遺產(chǎn)繼承的房屋。關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承稅的交納標(biāo)準(zhǔn)和征稅的數(shù)額都是法律明確規(guī)定的。 一、執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接的必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計(jì)算，但高不能超過五千元。 二、被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過二萬元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。 三、被繼承人擁有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過五十萬元的住房。價(jià)值超過五十
    • 房屋遺產(chǎn)怎么繼承，遺產(chǎn)評估費(fèi)需要多少
      海南在線咨詢 2022-07-15
      . 一、子女法定繼承父母房產(chǎn)，免征契稅。需要按照房產(chǎn)評估價(jià)0.05%繳納印花稅。 二、房產(chǎn)繼承的步驟和遺產(chǎn)繼承需要交哪些錢相關(guān)說明 1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。 2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋
    • 房子繼承后需要交多少契稅，遺產(chǎn)繼承房子買賣需要
      安徽在線咨詢 2022-07-07
      深圳公布預(yù)開征遺產(chǎn)稅，深圳試點(diǎn)政策大致如下：資產(chǎn)總和在80萬200萬的，征收額為20%后再減扣除數(shù)5萬(如100萬對應(yīng)征遺產(chǎn)稅：100萬20%-5萬15萬)資產(chǎn)總和在1000萬以上的，征收額為50%后再減扣除數(shù)175萬(如1500萬對應(yīng)稅收：1500萬50%-175萬575萬)。以上案例，財(cái)富增加了15倍，遺產(chǎn)稅金卻增加了38倍。關(guān)鍵是遺產(chǎn)稅的征收方式必須是以現(xiàn)金的形勢上繳，房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承后買賣交不