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簽訂征地協(xié)議時需要注意的事項有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-16 20:01:29 249 人看過

和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。合同的主要條款內容要明確很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節(jié)應當怎么約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內容有：

1、補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。

2、補償款的支付時間及支付方式。

3、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質，因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值，土地性質是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛。

4、如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準。

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1、協(xié)議中要說明子女有誰撫養(yǎng)，撫養(yǎng)費如何承擔以及探望權如何行使。2、可以對分居期間的財產進行約定，如無約定或無法達成協(xié)議，則仍視為夫妻共同財產。雙方若同意，可以在協(xié)議中規(guī)定分居期間雙方不再互相享有家事代理權（但無法對抗善意第三人），如果一方違反則要賠償另一方的損失。雙方若同意，可以約定分居期間因為一方而產生的債務一律視為個人債務（同樣無法對抗善意第三人），一方如果違反要賠償另一方的損失。3、分居的期限，應以三個月至兩年為限，期限屆滿，如一方當事人依然認為感情無法復合而要求離婚的，可協(xié)議離婚或持該協(xié)議向法院起訴離婚。4、分居的終止。協(xié)議分居可基于當事人雙方的協(xié)議而終止，但應當制作終止分居的書面協(xié)議，或辦理終止分居的公證。實踐中，幾乎所有公證處都沒有將分居協(xié)議明確列入民事協(xié)議公證的范圍，當事人如果在當?shù)毓C處拒絕受理的情況下，可選擇找當?shù)芈蓭熓聞账蓭熞娮C，或兩個鄰居，同事見證的方式，或者只要

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