久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，并依法辦理過戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，一般經(jīng)公證機關(guān)進行公證證明，基本規(guī)則如下。1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證的管轄。它與土地使用權(quán)出讓公證的管轄相同。2.申辦土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證應(yīng)提交的材料。申辦土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證，除提交與土地使用權(quán)出讓公證相同的材料外，還有以下幾種：(1)關(guān)于轉(zhuǎn)讓人已按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定

本文介紹了我國土地使用證更改名字的步驟。更改名字需要進行申請土地變更登記、地籍調(diào)查、審核土地權(quán)屬、進行注冊登記等步驟。如果需要,還可以進行核發(fā)或更換土地證書,或者注銷土地證書。我國土地使用證更改名字的步驟如下:1.申請土地變更登記;2.進行地籍調(diào)查;3.審核土地權(quán)屬,政府批準使用土地的文件、土地使用權(quán)出讓合同及有效證明文件;4.進行注冊登記;5.如果需要,可以進行核發(fā)或更換土地證書,或者注銷土地證書。 土 地 使 用 證 改 名 字 的 具 體 步 驟 是 什 么 ？根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，土地使用證是土地所有權(quán)的證明文件。而根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)權(quán)屬證書是房屋所有權(quán)的證明文件。因此，土地使用證改名字為房地產(chǎn)權(quán)屬證書的具體步驟如下：1. 準備相關(guān)材料：申請人需要準備本人身份證、原土地使用證、土地權(quán)屬證書原件和復(fù)印件等材料。2. 申請換證：申請人需要向土地管理部門提出

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納(8)登記費和工本費;70.00元。(9)土地變更費：按土地使用面積0.5元/平方米繳納。土地使用證過戶(1)辦事程序：1、繳納土地登記費用;2、換發(fā)國有土地使用證。(2)申報材料：1、單位轉(zhuǎn)讓需提交雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表證明書、身份證復(fù)印件以及委托書和受托人身份證復(fù)

承包集體土地合同內(nèi)容如下：1、注明發(fā)包人和承包人的信息、土地的面積、土地的位置、土地的用途和承包形式；2、土地承包經(jīng)營期限、地上物品處置、承包金及交付方式、承包人和發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)、合同轉(zhuǎn)讓條件、合同變更解除條件、違約責(zé)任、合同糾紛解決方案；3、由發(fā)包人和承包人簽字，協(xié)商簽字日期。集體土地承包交哪些稅項根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國務(wù)院令［1988］第17號）第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。根據(jù)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（國稅地字［1988］第015號）三、關(guān)于征稅范圍的解釋城市的征稅范圍為市區(qū)和郊區(qū)?？h城的征稅范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由

隨著城市化建設(shè)以來，農(nóng)村去大城市打工的人員越來越多，以至于我們城鎮(zhèn)的土地種植率也逐漸下降，國家為了帶動經(jīng)濟的發(fā)展，采用對公租房減免土地使用稅的稅收政策，公租房減免土地使用稅這政策的實施可以有利于土地資源的合理利用。一、公租房減免土地使用稅的相關(guān)政策我國對公租房建設(shè)用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，對經(jīng)營公租房所取得的租金收入免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。記者昨天獲悉，財政部、國家稅務(wù)總局出臺了“關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運營有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知”。通知規(guī)定，我國對公租房建設(shè)用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項目中配套建設(shè)公租房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅予以免征。對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織

辦土地使用證的收費標準如下：1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元／本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）以下的每宗200元，500～1000的為300元，1000～2000的為500元，2000～5000的為800元，5000以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元／本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納；“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納。土地使用證更名辦理程序《土地登記規(guī)則》規(guī)定，兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，應(yīng)當(dāng)分別申請登記。所以，應(yīng)該拿著離婚判決書去當(dāng)?shù)貒辆稚暾埖怯?，以維護當(dāng)事人的權(quán)利。另外，判決房子平分而土地依據(jù)房地一致原則，也應(yīng)該是分割登記的，如無法分割登記，則可以以共有人的身份進

天津市寧河土地使用稅具體指的是什么土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額征收的稅。以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2—5倍范圍內(nèi)加成征稅。對于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地，鐵路、機場、港區(qū)、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個人非營業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對經(jīng)過批準整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅

1、土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元；（三）小城市0．9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。2、省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標準，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準執(zhí)行。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，經(jīng)濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過本條例第四條規(guī)定最低稅額的30％。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當(dāng)提

中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例第一條為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理，制定本條例。第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。第三條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元；（三）小城市0．9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。第五條省、自治區(qū)、直

關(guān)于拍賣取得土地使用權(quán)的規(guī)定是：中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定的外均可申請參加土地使用權(quán)拍賣。土地使用權(quán)拍賣應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠信的原則，在結(jié)束后10個工作日內(nèi)公布拍賣結(jié)果。一、破產(chǎn)資產(chǎn)拍賣的注意事項是什么破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)拍賣應(yīng)注意以下事項：1、國有土地使用權(quán)以拍賣形式出讓，須按國家土地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定處理；2、國有資產(chǎn)必須經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門批準后，才能進行拍賣；3、法律規(guī)定的不能拍賣的自然資源等，不能進行拍賣；4、涉及文物的，在經(jīng)國家文物管理部門鑒定批準后，才能拍賣等。二、土地出讓和劃撥有什么區(qū)別土地出讓和劃撥區(qū)別問題：土地出讓和劃撥的性質(zhì)、取得方式、權(quán)利義務(wù)、期限均不同。1.概念：土地出讓：土地出讓是指國家以土地所有者的身份，將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地劃撥：土地劃撥也稱為土地使用權(quán)劃

由于我國實行的是土地公有制，購置房地產(chǎn)時只是取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。人們通常對土地使用權(quán)問題是漠視的，并想當(dāng)然地認為土地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的所有權(quán)即取得了土地使用權(quán)。其實，房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無法律上當(dāng)然的附屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán)，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險。又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。2015年３月１日，停辦集體土地使用證、國有土地證。統(tǒng)一發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書。一、深圳20年土地使用年限的規(guī)定是什么住宅土地使用年限一般是七十年，工業(yè)土地使用一般是五十年，商業(yè)用地是四十年。不同類型的土地使用年限是不一樣的。在中國如果使用土地，那么是需要到土地所在地的土地局申請土地使用權(quán)，只有取得土地使用權(quán)的情況下，才可以對土地進行支配。(

土地使用權(quán)只可以進行抵押不能質(zhì)押，以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。當(dāng)債務(wù)人不能按時償還債務(wù)的時候，債權(quán)人可以對該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。一、質(zhì)押合同與抵押合同有什么區(qū)別質(zhì)押合同與抵押合同的區(qū)別：1、抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)讓對其特定財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為對債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法對該財產(chǎn)進行折價或者以拍賣、變賣的價格優(yōu)先受償；2、質(zhì)押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人將其特定財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法以財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣的價格優(yōu)先受償該財產(chǎn)。需要注意的是，在實踐中，債務(wù)人往往會將自己的財產(chǎn)證交給債權(quán)人，并向債權(quán)人承諾以該房屋為擔(dān)保。但從法律上講，這樣的抵押不是在房管局登記的，抵押不能形成。二、撤銷抵押登記的程序要如何辦理撤銷抵押登記的程序為：當(dāng)事人清償了貸款之后，準備好需要的資料到交易中心辦理注銷抵押登記即可，債務(wù)人或

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件：1、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地進行轉(zhuǎn)讓的，需按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得《國有土地使用證》。2、以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的土地進行轉(zhuǎn)讓的，需取得《國有土地使用證》，經(jīng)批準補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納完土地使用權(quán)出讓金。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金國有土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式：1、協(xié)議；2、招標；3、拍賣；4、依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由省自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。法律依據(jù)：《土地管理法》第二條第3款：任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。第六十三條：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用

1、土地使用證有固定年限嗎？具體規(guī)定是什么？土地使用證是土地所有人依法享有土地使用權(quán)的法律憑證。房屋應(yīng)當(dāng)有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全方可視為取得完全權(quán)利。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人，均可向土地行政主管部門申請辦理土地證。以劃撥方式取得的國有土地用途不確定。以出讓或者依法轉(zhuǎn)讓方式取得國有土地使用權(quán)的，房屋用地年限為70年，工業(yè)用地為50年，商業(yè)用地為40年。如果購房者想知道自己房屋用地的使用年限，可以用終止日期扣除使用日期，獲得的日期就是購房者自己的使用年限。國有土地使用權(quán)證的使用分為兩種情況：一種是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，出讓年限固定，住宅70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。二是土地使用權(quán)分配，沒有固定年限。一般行政事業(yè)單位用地和歷史用地核發(fā)。你可能在談?wù)摵笠环N情況。有兩種情況：一種是土地使用權(quán)出讓，出讓年限固定，房屋70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。二是土地使用權(quán)分配，沒有固定年