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成都土地使用證過戶費用標準具體是什么

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-16 17:52:34 259 人看過

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納

(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。

(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。

(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

(8)登記費和工本費;70.00元。

(9)土地變更費：按土地使用面積0.5元/平方米繳納。

土地使用證過戶

(1)辦事程序：

1、繳納土地登記費用;

2、換發(fā)國有土地使用證。

(2)申報材料：

1、單位轉(zhuǎn)讓需提交雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法人代表證明書、身份證復印件以及委托書和受托人身份證復印件(復印件核對原件);

2、個人轉(zhuǎn)讓需提交雙方身份證復印件;

3、轉(zhuǎn)讓方的土地使用證或合法權(quán)屬證明材料(正本);

4、地上建筑物附著物的產(chǎn)權(quán)證明;

5、標有受讓方名稱、面積、坐標的用地圖;

6、具有土地評估資質(zhì)評估機構(gòu)出具的土地估價報告書;

7、土地登記申請書;

8、閑置土地審查登記表;

9、國有土地使用權(quán)出讓合同(行政劃撥用地轉(zhuǎn)讓);

10、經(jīng)鑒證的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;

11、若是司法裁決的提交民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書(原件及復印件);

12、公開交易的提交拍賣(招標、掛牌)成交確認書原件;

13、土地使用權(quán)交易成交證明書(由土地交易鑒證機構(gòu)出具);

14、其他相關(guān)資料。

(3)承諾時限：10個工作日

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樓房過戶土地使用證要過戶嗎，法律上的標準是什么

律師解答樓房過戶時，土地使用證同樣需要辦理過戶。根據(jù)《土地管理法實施條例》第六條的規(guī)定，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行變更登記。《土地管理法實施條例》第六條依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持

2024-04-25

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房產(chǎn)證
關(guān)于北京土地使用證過戶費用

一、中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。1、城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積在100m2(含100㎡)以下每宗地收18元，每超過50㎡以內(nèi)加收5元，最高不超過35元。2、黨政機關(guān)、人民團體、全額預算管理事業(yè)單位每宗地收10元。3、企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000㎡(含1000㎡)以下每宗地收110元，每超過500㎡以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元。4、城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營的土地使用面積在500㎡(含500㎡)以下每宗地收90元，每超過100㎡以內(nèi)加收20元，最高不超過200元。5、差額預算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500㎡(含2500㎡)以下每宗地收160元，每超過500㎡以內(nèi)加收20元，最高不超過1萬元。二、土地使用證過戶費用二手房土地使用證過戶不收取額外的費用，提供二手房過戶費用供您參考：目前二手房買賣所涉及

2023-03-25

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經(jīng)濟適用房
土地使用證是什么，什么是土地使用證

土地使用證的概念是：土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。經(jīng)適房土地使用證規(guī)定是什么經(jīng)適房土地使用證規(guī)定是獲得土地使用證，滿5年可以上市交易。居民個人在取得經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證滿5年后，可以按市場價出售；出售時，應當在市人民政府規(guī)定的收費窗口按照出售時該房屋市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益，憑繳款證明，房產(chǎn)部門辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，國土部門辦理土地出讓手續(xù)并予以土地變更登記。轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)證取消原有加注內(nèi)容“經(jīng)濟適用住房”，國有土地使用權(quán)證所記載的土地性質(zhì)由“劃拔土地”變更為“出讓土地”。經(jīng)濟適用房土地出讓金計算方式是

2023-08-05

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法律綜合知識
土地使用證過戶流程，土地使用證過戶需要多少錢

土地使用證過戶的流程是向縣級以上人民政府提出變更申請，提交相關(guān)材料，審核通過之后登記發(fā)證，土地使用證過戶？多少錢并沒有明確的數(shù)額標準，要結(jié)合實際情況確定。一、土地使用證過戶流程土地使用證過戶流程：1．向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出書面的變更登記申請；2．提交土地和規(guī)劃部門建房批件，原土地使用權(quán)證；3．涉及房屋轉(zhuǎn)讓則需提交轉(zhuǎn)讓合同，房產(chǎn)證等材料；4．審核材料通過后，登記發(fā)證。根據(jù)《土地管理法實施條例》第六條第一款的規(guī)定，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手

2022-08-28

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土地使用稅
廠房的土地使用稅的具體計算標準是什么？

土地使用稅每平方米年稅額如下：1、大城市1.5元至30元;2、中等城市1.2元至24元;3、小城市0.9元至18元;4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應當在《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。市、縣人民政府應當根據(jù)實際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準執(zhí)行。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，經(jīng)濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規(guī)定最低稅額的30%。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經(jīng)財政部批準。計稅方法公式應繳納稅款=納稅人實際占用的土地面積×納稅人所占用土地對應的等級稅額標準。

2023-04-17

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業(yè)主
土地使用證出讓費用具體包括哪些

土地使用證出讓需要繳納土地出讓金的，住宅用地的出讓金是劃撥土地市場評估價值的50%，出讓年限70年。商業(yè)用地的出讓金會更加高一些，但是因為地方、地區(qū)、區(qū)域不一樣會有所不同，商業(yè)出讓年限一般是50年的。一、房屋產(chǎn)權(quán)年限是什么意思產(chǎn)權(quán)年限一般指的是土地使用年限。房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩個方面組成，房屋所有權(quán)的期限法律規(guī)定為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可通過再次繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)?？梢院唵卫斫鉃椋孔佑肋h是你的，但是建房子的土地是國家暫時借給你的。二、70年產(chǎn)權(quán)只剩45年有什么影響土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。實際上，商品房的土地實際使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開

2023-03-20

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二手房的國有土地使用證用過戶嗎，具體的法律規(guī)定是什么

二手房的國有土地使用證用過戶。國有出讓性質(zhì)的土地使用證可以憑房產(chǎn)證直接過戶，國有劃撥性質(zhì)的土地使用證需要補交土地出讓金進行過戶，市國土資源局審核通過變更登記。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應當按照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應當經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。房屋過戶的程序怎么走，有哪些相關(guān)規(guī)定房屋過戶的程序是：攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請；備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)后出具稅務收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認過戶信息。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動

2023-12-20

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法律綜合知識
土地使用稅征收標準具體是怎樣的

一、土地使用稅征收標準具體是怎樣的1、土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。2、土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元；（三）小城市0．9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元；（三）小城市0．9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。第三條地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。二、聚眾哄搶集體土地的處罰是怎樣的構(gòu)成聚眾哄搶罪的對積極參加的分子處三年以下有期徒刑、拘役或者管制并處罰金，情節(jié)特別嚴重的處三年以上十年以下有期徒刑并處罰金；

2024-01-29

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土地使用稅
什么是土地使用稅，土地使用稅征收標準是什么？

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：1、大城市1．5元至30元；2、中等城市1．2元至24元；3、小城市0．9元至18元；4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國務院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市；人口在20萬至50萬之間者為中等城市；人口在20萬以下者為小城市。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)市政建設情況和經(jīng)濟繁榮程度在規(guī)定稅額幅度內(nèi)，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。經(jīng)濟落后地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規(guī)定最低稅額的30％．經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。礦區(qū)土地使用稅征收范圍根據(jù)《國家稅務局關(guān)于對礦山企業(yè)征免土地使用稅問題

2023-08-04

243人看過
集體土地
集體土地使用證過戶夫妻離婚

關(guān)于離婚以后土地使用證的過戶餓問題，如果離婚之前的過戶，必須夫妻雙方都到場。但是離婚以后，已經(jīng)不屬于這個集體了，也就失去了集體土地的使用權(quán)。離婚以后辦理過戶手續(xù)只需要集體土地上的家庭成員參與過戶即可，離婚離開的一方無需到場。一、集體土地使用證的過戶所需要提供的材料1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復印件3、買賣雙方身份證原件及復印件4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。二、集體土地辦理土地證過戶所需費用國土部門收費(皖價費〔2008〕113號)1、土地證工本費20元2、土地登記費30元。另外，土地使用年限是根據(jù)用地類別分類的。與是否為集體使用證沒有關(guān)系，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算，時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經(jīng)濟使用房的使用年限為50年；工業(yè)用地50年；

2023-04-06

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集體土地
農(nóng)村集體土地使用證是什么,集體土地是否無償使用

一、農(nóng)村集體土地使用證是什么1、集體土地使用證，是證明土地使用者(單位或個人)使用集體土地的法律憑證，受法律保護。農(nóng)村的集體土地使用證就是指農(nóng)村集體成員在獲得了集體土地使用權(quán)以后依法辦理的一種證件，是憑借集體土地使用證才能夠?qū)ο鄳募w土地享有一定的用益物權(quán)，但是集體土地使用證并不允許隨意進行出讓或者用于非農(nóng)業(yè)建設的用途。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條：農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認所有權(quán)。二、農(nóng)村集體土地是否無償使用是否補償與你們村的集體土地承包責任制有關(guān)。根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，集體土地承包是以集體經(jīng)濟組織為發(fā)包方的。簡單地說，就是如果你們村采用的是大村發(fā)包，那么這個土地的所有權(quán)屬大村所有，如果是以小村為發(fā)包方，那集體土地的所有

2023-06-12

402人看過
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過戶土地使用證涉及到哪些費用？

一、過戶土地使用證涉及到哪些費用土地使用證過戶稅費的繳納，依據(jù)過戶土地使用性質(zhì)來定。如果是國有出讓性質(zhì)土地，那么辦理該土地證過戶，在辦理完畢住房過戶手續(xù)后，由買賣雙方一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，老土地證，新房產(chǎn)證，契稅證明，一起到土地局辦理注銷老土地證，辦理新土地證。只要幾百元手續(xù)費，就可以辦理。如果該土地為劃撥或者集體性質(zhì)土地。那么需要繳納該土地的土地出讓金，轉(zhuǎn)變該土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)，此時才可以辦理土地證過戶，再繳納幾百元手續(xù)費就行。二、過戶的概念是什么過戶是采用正常的程序，把本屬于一個所有人的事物變?yōu)榱硪粋€所有人的過程。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構(gòu)進行預審，法律服務機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出

2022-05-12

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集體土地
集體土地使用證過戶是否可以實現(xiàn)？

該段內(nèi)容講述了農(nóng)村村民在同一農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)所占用的集體土地的使用權(quán)不可以轉(zhuǎn)移。每戶農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，且該宅基地的面積需符合省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準。農(nóng)村村民在同一農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)所占用的集體土地的使用權(quán)不可以轉(zhuǎn)移。每戶農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，且該宅基地的面積需符合省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準。農(nóng) 村村民土地使用權(quán) 是否可以轉(zhuǎn) 移？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村村民的土地使用權(quán)可以進行轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押,但需要滿足一定的條件

2023-09-10

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土地使用權(quán)
非法銷售土地使用權(quán)罪具體量刑標準是什么

非法變賣土地使用權(quán)罪的量刑幅度如下：1.以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金；2.情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。一、倒賣土地判多少年以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的，構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。二、中國對非法倒賣土地使用權(quán)罪的處罰標準?中國對非法倒賣土地使用權(quán)罪的處罰標準為：犯此罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土

2023-06-20

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