按揭房夫妻一方怎么放棄產(chǎn)權
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-06 09:21:58
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1、首先住房需要確權，確定產(chǎn)權是你倆的，需要有住房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，住房貸款需要還清，無抵押。
2、如果住房登記人是夫妻倆姓名，需要辦理去除一方姓名手續(xù)，到房管辦理。
3、然后夫妻倆持有以上住房三證，各自身份證，戶口本，結婚證，一起到本地公證處，辦理住房協(xié)議產(chǎn)權公證，明確住房屬于一方所有，然后雙方簽字按手印，做一份公證，得到公證書，注意保管，就可以了。
一、離婚后買房貸款沒還完怎么辦
1、貸款已經(jīng)辦理，就是需要夫妻倆履行借貸合同的約定，按期還款，購房合同也在房管部門備案登記，所以，不能退房。
2、可以協(xié)議住房歸一方所有，沒還清的貸款歸得到住房一方個人債務，給予另一方適當?shù)碾p方接受的補償，再把住房分割細則寫入離婚協(xié)議，雙方簽字按了手印，做個公證，離婚后，離婚協(xié)議生效，以后還清貸款，雙方一起到房管辦理住房析產(chǎn)過戶給一方就可以，如果一方不配合，另一方可以憑離婚協(xié)議起訴維權。
二、老公去世了房子怎么過戶給他
首先看住房是否屬于丈夫婚前個人財產(chǎn)還是屬于婚后共有，這個決定繼承多少房產(chǎn)份額。死者死亡，先看遺囑，有遺囑，按照遺囑執(zhí)行繼承，遺囑人為處分房產(chǎn)而設立遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。無遺囑，按照死者第一順位繼承人，死者的配偶，死者的子女，死者的父母，三方平均分配繼承。需要召集所有第一順位繼承人一起到公證處，辦理選取配偶一人繼承，其他人簽署放棄協(xié)議，得到公證書，配偶得到房產(chǎn)，辦理繼承過戶就可以了。
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可以，但是貸款沒還完，需要借款人夫妻雙方繼續(xù)共同還債，所以當一方放棄房屋產(chǎn)權損害到債權人還款利益，債權人有權主張放棄無效。一、夫妻離婚欠信用卡上的錢法院是怎么處理夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所欠的共同債務，一般情況下由夫妻雙方共同償還，即使夫妻離婚后對債務的償還有約定比例，但是對債權人而言，有權找夫妻任何一方要求歸還債務。但是在以下兩種情況下，債權人只能找債務人的夫妻一方歸還，不能要求夫妻共同承擔債務：1、債權人與債務人明確約定該項債務屬于個人債務；2、婚前個人債務由個人承擔。二、欠民間高利貸還不起怎么辦1.認定為高利貸的部分，債務人對屬于高利貸的部分可以不還，債權人因此提起的還款請求也不受法律保護，但是本金和合理的利息是要償還的。2.由于高利貸引起的訴訟，時效是三年，從還款期限屆滿之日起算，如果沒有寫明還款日期，適用最長訴訟時效20年。3.因為賭博等犯罪行為產(chǎn)生的高利貸屬于惡債，可以拒絕償還。2023-06-25401人看過 -
離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶到另一方名下的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅；只是需要提醒的是，過戶的房產(chǎn)必須沒有貸款、不在抵押狀態(tài)。一、買農村房子該怎樣過戶當購買的農村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下：1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表、村委證明、到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖;2、雙方帶著所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估;評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。3、雙方帶著所述材料，到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅;申請繳納(或減免)營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后2023-06-25308人看過 -
1、首先住房需要確權，確定產(chǎn)權是你倆的，需要有住房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，住房貸款需要還清，無抵押。2、如果住房登記人是夫妻倆姓名，需要辦理去除一方姓名手續(xù)，到房管辦理。3、然后夫妻倆持有以上住房三證，各自身份證，戶口本，結婚證，一起到本地公證處，辦理住房協(xié)議產(chǎn)權公證，明確住房屬于一方所有，然后雙方簽字按手印，做一份公證，得到公證書，注意保管，就可以了。夫妻離婚房子按揭貸款怎么辦？1、該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務?；诓粍赢a(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權。因此，獲得房產(chǎn)一方應對另一方補償。一般原則為，獲得房產(chǎn)的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩余貸款部分，由新的房產(chǎn)所有人獨立償還。2、按照市值進行估價，減去剩余貸款，剩下的均分，誰想分到房子，就必須支付對方應得的款項，協(xié)商不成的，可以請求法院分割。（1）夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同2023-07-17230人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)夫妻一方放棄房產(chǎn)聲明的書寫通常應當包括以下內容：1、夫妻雙方當事人的姓名、電話號碼、身份證號碼、聯(lián)系方式等基本信息；2、房產(chǎn)的的一些基本情況，房產(chǎn)是屬于夫妻共同所有的財產(chǎn)也要寫明；3、表明聲明人自愿放棄對夫妻共同財產(chǎn)的所有權，寫明放棄的事實以及理由，寫明放棄聲明是基于自愿、真實意思表示而作出的。夫妻雙方終生放棄一方撫養(yǎng)權如何夫妻一方終生放棄撫養(yǎng)權的約定是沒有效的。我國《民法典》規(guī)定，父母與子女間的關系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護的權利和義務?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期2023-07-20439人看過
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法律綜合知識一、夫妻按揭房離婚不能變更一方權屬怎么辦首先，必須明確指出，在尚未取得房屋所有權證書的前提下，任何形式的所有權轉讓都是不被法律所允許的。通常來說，抵押中的房產(chǎn)證都應由銀行持有和保管。因此，針對離婚后享有房屋產(chǎn)權的一方需要完成過戶程序，我們提供兩條可參考的解決方案：1、還款計劃的調整：客戶可以通過提前清償貸款以解除銀行對法院的按揭抵押請求。若資金不足以支付全額貸款，建議通過與相關貸款機構合作來贖回房產(chǎn)證。在獲得房產(chǎn)證之后，被分割產(chǎn)權的雙方需共同前往當?shù)胤慨a(chǎn)主管部門辦理正式的過戶手續(xù)。2、實際操作難度較大：如果資金無法承擔一次性支付全部貸款，客戶也可以嘗試與發(fā)貸款行溝通，以改變貸款履約人為目的，進而重新簽署住房貸款抵押協(xié)議。然而，這一選項具有較高的復雜度，原因在于銀行往往會基于其償還貸款風險及工作量等因素而選擇不再提供協(xié)助。同樣地，對于擁有房產(chǎn)證的離婚按揭房產(chǎn)，執(zhí)行過戶程序便顯得相對容易許多，2024-04-11168人看過 -
房產(chǎn)公證（1）與約定內容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的帶購房合同和付款發(fā)票；（2）個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚夫妻辦理財產(chǎn)公證需要帶上結婚證；（3）雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況；財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬；上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。一、財產(chǎn)公證辦理步驟第一步：當事人要準備好以下幾種材料：1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結婚證。（已婚也可補辦）。2、與約定內容有關的財產(chǎn)所有權證明。如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等能證明財產(chǎn)屬性的證明等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況、財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬，上述婚內2023-03-01494人看過 -
撫養(yǎng)權夫妻一方的撫養(yǎng)權的放棄由雙方進行協(xié)商。雙方協(xié)議一方放棄撫養(yǎng)費，一方經(jīng)濟實力強，有負擔能力的，可以由一方進行撫養(yǎng)。協(xié)議的內容合法，且是夫妻雙方的真實意愿的表達，具有法律效力。父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護的權利和義務。一、孩子一歲離婚會判給誰孩子一歲離婚會判給女方。因為一般不滿2周歲的孩子，由母親直接撫養(yǎng)；已滿2周歲的孩子可以協(xié)議約定撫養(yǎng)權，約定不成，由法院判決；8周歲以上，應當尊重孩子的真實意愿。法院判決撫養(yǎng)權歸屬，一般根據(jù)有利于子女成長原則進行：主要考慮以下因素：夫妻雙方的學歷、工作、收入、年齡、家庭環(huán)境、子女的年齡等。父母與子女間的關系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護的權利和義務。離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具2023-03-07155人看過 -
法律綜合知識一、夫妻一方放棄產(chǎn)權繼承需要表示嗎？需要做出書面表示，夫妻一方放棄繼承權不需征得配偶同意。財產(chǎn)繼承權是指公民依法享有的承受被繼承人死亡后遺留的合法財產(chǎn)的權利。繼承權的實現(xiàn)，除了要被繼承人死亡這一基礎事實外，實際上還應附有條件，即繼承人不放棄繼承權。繼承人表示放棄繼承權時，當然產(chǎn)生溯及力，溯及到繼承開始的時間，其所產(chǎn)生的法律效果就是：直接導致繼承權喪失。繼承權是一種財產(chǎn)權，與一般財產(chǎn)權不同的是，繼承權與繼承人的人參有密不可分的聯(lián)系，具有明顯的人身性質，而與人身有密切聯(lián)系的權利優(yōu)先于一般財產(chǎn)權。相對于其他夫妻共同財產(chǎn)來說，有人身性質的繼承權比較特殊，作為特定的繼承人，放棄繼承權只是對自己權利的處分，與配偶無關。配偶沒有繼承對方父母遺產(chǎn)的權利，因此在法律上配偶也不享有對此財產(chǎn)的請求權。沒有財產(chǎn)請求權，自然也談不上一方放棄繼承權是對另一方權益的侵害。夫妻一方放棄遺產(chǎn)繼承權，是依法處分個人財產(chǎn)權利，2024-02-01429人看過
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法律綜合知識離婚過程中，關于房產(chǎn)分割問題涉及到的房貸轉按揭作業(yè)，依據(jù)房屋有無產(chǎn)權證大致可分為兩類處理方式：若家庭具有房產(chǎn)證，那么離婚之后涉案由被告方向銀行提出變更住房抵押人之申請；反之，如果尚未取得房產(chǎn)證，則需要按照相關法律規(guī)定，在離婚協(xié)議上載明有關房屋所有權的歸屬內容并盡快完成登記。在此特別提醒那些正在經(jīng)歷離婚困擾的當事人，應盡可能地在清晰明了的環(huán)境下處理離婚事宜，避免因后期發(fā)現(xiàn)問題而引發(fā)不必要紛爭。如需進一步保障自身權益、尤其是涉及到撫養(yǎng)權和經(jīng)濟權益等問題時，你也完全可以考慮尋求專業(yè)律師的幫助，以盡可能多地為自己和親人謀求合理補償。最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。2024-08-21390人看過 -
房產(chǎn)證夫妻間變更產(chǎn)權關系，加名或去名只需要夫妻雙方一起去當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權人變更即可，憑結婚證戶口簿身份證就可以當場辦理，不收稅費，只收工本費。法律另有其他規(guī)定的，應當依照其規(guī)定。一、房產(chǎn)證上加名字的注意事項1、房產(chǎn)證上加名字要注意帶齊所需證件所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明（結婚證或單身證明），未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。2、房產(chǎn)證上加名字要注意自己親自到場辦理在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權人和加產(chǎn)權人都要到場。3、房產(chǎn)證上加名字要注意收費標準的不同（一）無貸房子加名字及收費標準①無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。②無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，2023-03-20430人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)證放棄時夫妻雙方怎么寫聲明房產(chǎn)證放棄時夫妻雙方的聲明通常應當包括以下內容：1．夫妻雙方當事人的姓名、電話號碼、身份證號碼、聯(lián)系方式等基本信息；2．房產(chǎn)的的一些基本情況，房產(chǎn)是屬于夫妻共同所有的財產(chǎn)也要寫明；3．表明聲明人自愿放棄對夫妻共同財產(chǎn)的所有權，寫明放棄的事實以及理由，寫明放棄聲明是基于自愿、真實意思表示而作出的。二、房產(chǎn)證一方放棄需要什么手續(xù)夫妻共有的房產(chǎn)如一方自愿放棄，需簽訂財產(chǎn)協(xié)議或者雙方到住房和城鄉(xiāng)建設局辦理過戶手續(xù)到一方名下，明確約定單獨所有。1．首先住房需要確權，確定產(chǎn)權是你倆的，需要有住房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，住房貸款需要還清，無抵押。2．如果住房登記人是夫妻倆姓名，需要辦理去除一方姓名手續(xù)，到房管辦理。3．然后夫妻倆持有以上住房三證，各自身份證，戶口本，結婚證，一起到本地公證處，辦理住房協(xié)議產(chǎn)權公證，明確住房屬于一方所有，然后雙方簽字按手印，做一份公證，2023-06-28472人看過 -
虹-虹2006年2月份首付購買了位于市某樓盤的普通住宅一套，虹-虹與小王于2007年6月份登記，后雙方共同居住在此，2007年9月拿到房產(chǎn)證。婚后由于雙方性格、愛好、生活習性均不相同，而且小王對虹-虹還經(jīng)常實施家庭暴力，無奈之下虹-虹于2009年9月份向法院提出。小王在法院的審理過程當中同意，但是要求分割共同居住的房屋產(chǎn)權的一半歸自己。虹-虹認為房子是婚前自己買的，婚后的還貸也是自己支付的與小王沒有一點關系，房屋產(chǎn)權應當歸自己所有。法律分析：本案是典型的夫妻一方婚前支付了首付款買房，婚后共同償還銀行貸款的離婚糾紛案件當中常見的案例。如果單純就登記結婚之后，雙方婚后共同取得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)的字面意思理解的話，一部分人與小王的觀點一致，認為既然是婚后取得的房產(chǎn)證，那么就應當是夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時雙方就應當分割，在沒有財產(chǎn)約定的前提下一人一半的產(chǎn)權。然而，我們認為按揭買房有它的特殊性，那就2023-06-13218人看過
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離婚手續(xù)夫妻買房時簽了放棄產(chǎn)權協(xié)議：如果夫妻雙方在簽訂放棄房屋產(chǎn)權協(xié)議都是秉著自己真實的意思表示，那么做出的房屋產(chǎn)權放棄決定有效，另一方享有房屋的所有權。一、協(xié)議離婚約定的財產(chǎn)分割有效嗎協(xié)議離婚約定的財產(chǎn)分割有效。只要夫妻雙方簽訂財產(chǎn)協(xié)議的行為意思表示真實；簽訂財產(chǎn)協(xié)議的內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違反公序良俗，夫妻有相應的民事行為能力，在簽訂財產(chǎn)分割協(xié)議時有經(jīng)過雙方簽字確認，并寫明了簽訂日期，那么該財產(chǎn)分割協(xié)議就會在雙方辦理完離婚手續(xù)后依法對雙方產(chǎn)生法律約束力。二、夫妻按揭房離婚怎么辦關于以按揭貸款方式購買房屋的，其所有權的歸屬具有特殊性。在夫妻雙方婚姻關系存續(xù)期間，如果銀行貸款本息是由雙方以共同收入來償還的，只能將該房屋的現(xiàn)有價值認定屬于夫妻共同所有。在實踐中對于房屋產(chǎn)權的分割，若屬于夫妻共同財產(chǎn)的，原則上應當均等分割。考慮到夫妻雙方在生產(chǎn)、生活的實際需要、財產(chǎn)的來源等情況，由雙方2023-03-31254人看過 -
遺產(chǎn)繼承婚姻關系存續(xù)期間夫妻一方一般是可以單方面放棄繼承權的。但如果繼承人因放棄繼承權，致其不能履行法律規(guī)定的相關義務的，其做出放棄繼承權的行為無效。一、放棄繼承權后可以翻悔嗎放棄繼承權之后，如果其他人繼承人同意，那就可以反悔。如果其他繼承人不同意，需要起訴至法院，并且證明自己是被脅迫或者欺詐做出的放棄繼承權表示，法院才會撤銷其放棄繼承權聲明書。遺產(chǎn)處理后，繼承人對放棄繼承反悔的，法院不予承認。二、放棄繼承權公證的流程有什么放棄繼承權公證的流程如下：1、當事人申辦放棄繼承權公證，應當?shù)狡渥∷鼗蛐袨榘l(fā)生地的公證處提出申請。2、當事人應當提交以下材料：(1)當事人的身份證明，如居民身份證、戶口簿等；(2)被繼承人死亡的證明；(3)當事人享有繼承權的證明，例如本人與被繼承人關系的證明、被繼承人的遺囑等；(4)本人簽字的放棄繼承權聲明書；(5)公證員認為需要的其他材料。3、公證機關對放棄繼承權公證的審查2023-06-21416人看過
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結婚證，是婚姻登記管理機關簽發(fā)的證明婚姻關系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設區(qū)的市人民政府加蓋印章，結婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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夫妻兩方同意一方放棄房產(chǎn)產(chǎn)權？澳門在線咨詢 2022-12-271、夫妻雙方約定一方放棄房屋產(chǎn)權可以。 2、雙方應當簽訂書面的放棄房屋產(chǎn)權協(xié)議，攜帶相關材料到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記事務中心提交變更申請，到稅務窗口進行審稅辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。 -
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怎么看夫妻一方是否放棄原房產(chǎn)臺灣在線咨詢 2022-10-10不可能的，別做夢啦！只要是離婚啦！夫妻財產(chǎn)分割就不會因為一方放棄就可以的！法院不會做出這種宣判的！明白不只有實實在在分到你手里啦！至于你要不要，就算拿去做什么慈善事業(yè)，那是你的自由！明白不如果有孩子啦！記住啦！法院為了保障未成年人成長，也會劃分一部分在你孩子名下，不過呢，你是監(jiān)護人，有你保管！你做慈善事業(yè)，只可惜動用你自己的那一部分，孩子的那一份，你不得使用一分一毫！明白不等以后，你就明白啦！無錢 -
一方放棄房子，買房夫妻一方自愿放棄財產(chǎn)可以嗎？青海在線咨詢 2022-07-23婚后買房只寫一方名字，也是屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果一方放棄則屬于個人財產(chǎn)?；橐龇ǖ谑邨l對夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有： （1）工資、獎金，指在夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼； （2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （3
