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依據(jù)我過現(xiàn)行的《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，倘若房地產(chǎn)開發(fā)商出現(xiàn)“一房二賣”之行為，將須面臨相應(yīng)的民事及行政責(zé)任：1、在民事責(zé)任方面，開發(fā)商需向未能購(gòu)得房產(chǎn)的購(gòu)房者償付購(gòu)房款項(xiàng)及其利息，并賠償購(gòu)房者因此遭受的所有經(jīng)濟(jì)損失；2、在行政責(zé)任方面，將會(huì)受到相關(guān)部門的警告處罰，要求其立即停止違規(guī)行為，并且在指定期限內(nèi)完成整改工作，同時(shí)還可能面臨2萬元人民幣至3萬元人民幣之間的罰款。值得一提的是，若開發(fā)商的違法行為已達(dá)到犯罪程度，則應(yīng)依法追究其刑事責(zé)任?！缎谭ā返诙倭鶙l詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符

關(guān)于合同詐騙罪的量刑法則如下所示：首先，對(duì)于犯罪行為人實(shí)施了合同詐騙罪行的案件，通常會(huì)被法院判處三年以下有期徒刑或者是拘役的刑事處罰，同時(shí)也可能被要求繳納罰金；其次，如果犯罪數(shù)額達(dá)到了巨大的標(biāo)準(zhǔn)并且情節(jié)較為嚴(yán)重的話，那么犯罪行為人將會(huì)面臨著三至十年有期徒刑的嚴(yán)厲懲罰，同時(shí)還需要承擔(dān)相應(yīng)的罰金；最后，如果犯罪數(shù)額已經(jīng)達(dá)到了特別巨大的標(biāo)準(zhǔn)，或者情節(jié)極其惡劣的話，那么犯罪行為人將有可能被判處十年以上有期徒刑甚至是無期徒刑，同時(shí)還需要繳納罰金或者是被沒收全部財(cái)產(chǎn)。《刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)：（一）以虛構(gòu)的單位或者

1、最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第八條、具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。2、第九條、出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)。故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。你可考慮向法院提起訴訟，要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。一、一房二賣處理原則是什么1、對(duì)

販毒應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任。依照我國(guó)刑法的規(guī)定，走私、販賣、運(yùn)輸、制造毒品，無論數(shù)量如何，都應(yīng)追究刑事責(zé)任，并給予刑事處罰。因此，販毒罪是指販毒行為，只要是販毒，就構(gòu)成販毒罪?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第三百四十七條。販賣毒品的無論數(shù)量多少都應(yīng)追究什么責(zé)任凡走私販賣運(yùn)輸制造毒品的無論數(shù)量多少都應(yīng)該追究刑事責(zé)任。販賣毒品罪的法定刑量刑幅度主要有四個(gè)：（一）處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金：販賣鴉片不滿二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不滿十克或者其他少量毒品的。（二）處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金，等等。《中華人民共和國(guó)刑法》第三百四十七條走私、販賣、運(yùn)輸、制造毒品，無論數(shù)量多少，都應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任，予以刑事處罰。走私、販賣、運(yùn)輸、制造毒品，有下列情形之一的，處十五年有期徒刑、無期徒刑或者死刑，并處沒收財(cái)產(chǎn)：（一）走私、販賣、運(yùn)輸、制造鴉片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒

一、國(guó)家賠償?shù)呢?zé)任追究是怎樣的？國(guó)家賠償責(zé)任本質(zhì)上是一種國(guó)家自己責(zé)任，既不是國(guó)家機(jī)關(guān)的責(zé)任，也不是國(guó)家工作人員的責(zé)任。清楚地認(rèn)識(shí)到國(guó)家賠償責(zé)任的這一性質(zhì)，有助于我們澄清觀念上的混亂。國(guó)家是一個(gè)抽象的實(shí)體，它的行為通過“政府”（廣義上）來實(shí)施。政府通過雇傭公務(wù)員的方式來行使國(guó)家權(quán)力。這就形成了國(guó)家——政府——公務(wù)員三者之間的特殊關(guān)系。這種關(guān)系的存在給國(guó)家賠償責(zé)任承擔(dān)上的區(qū)分造成了極大的困難。在國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員實(shí)施職務(wù)侵權(quán)行為的情形之下，賠償責(zé)任主要在國(guó)家和國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員二者之間進(jìn)行分配。在公務(wù)活動(dòng)中，人民的自由與權(quán)利，難免會(huì)因公務(wù)人員不法執(zhí)行職務(wù)而受損害，此種損害，無疑是國(guó)家從事其增進(jìn)公益活動(dòng)的同時(shí)所帶來的一種危險(xiǎn)。因此，國(guó)家必須對(duì)其自身的行為所帶來的危險(xiǎn)負(fù)責(zé)，而與公務(wù)人員個(gè)人是否對(duì)該加害行為有無故意或過失以及應(yīng)否負(fù)責(zé)無關(guān)?！白约贺?zé)任說”認(rèn)為國(guó)家的意志是靠國(guó)家機(jī)關(guān)和公務(wù)員實(shí)施的，國(guó)家本

該領(lǐng)域的資深專家針對(duì)一房二賣所引起的法律責(zé)任問題展開了深度分析，明確地揭示出以下幾個(gè)方面：第一，屋主必須面對(duì)并承受民事賠償責(zé)任這一不可避免的結(jié)果，在未獲得購(gòu)房者同意解除合同的前提下，需賠償市場(chǎng)因該事件而遭受的損失，并且，屋主有義務(wù)將此前所收受的全部購(gòu)房款項(xiàng)無條件退回；第二，屋主同樣需要履行行政責(zé)任，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，若其違法所得超過20，000元至30，000元的范圍，將面臨司法機(jī)關(guān)給予相匹配的罰款處罰；最后，若是行為嚴(yán)重違反了刑法規(guī)定，那么應(yīng)按法定程序，對(duì)行為人依法追究刑事責(zé)任。《商品房銷售管理辦法》第三十九條在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

關(guān)于一房二賣所涉及的法律責(zé)任問題，根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定，賣房人應(yīng)對(duì)無法獲得房產(chǎn)所有權(quán)的眾多購(gòu)房者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時(shí)需對(duì)因此而給相關(guān)人士帶來的民事?lián)p失予以賠償；若涉案金額巨大，則可能構(gòu)成詐騙罪名，須依照法定程序承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百六十六條詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后

1．民事賠償責(zé)任。若未能得到購(gòu)房者同意而解除合約，必須對(duì)由此產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償，且須全額退還房款；2．行政處罰。最高可罰20，000元至30，000元不等；3．刑事責(zé)任。如情節(jié)嚴(yán)重，可能會(huì)被認(rèn)定為刑事犯罪，從而需要依法承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十九條之規(guī)定，在尚未解除商品房買賣合同之前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再次出售給他人的行為，將會(huì)受到警告，并要求在規(guī)定期限內(nèi)予以糾正，同時(shí)還將面臨20，000元至30，000元不等的罰款；如果情節(jié)特別嚴(yán)重，甚至有可能構(gòu)成犯罪，進(jìn)而需要依法承擔(dān)刑事責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十九條在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

一、醉駕撞死人不賠償法律責(zé)任如何追究1．依法追究駕駛員的刑事責(zé)任；2．依法追究駕駛員的民事賠償責(zé)任。《中華人民共和國(guó)刑法》第一百三十三條違反交通運(yùn)輸管理法規(guī)，因而發(fā)生重大事故，致人重傷、死亡或者使公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役；交通運(yùn)輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，處七年以上有期徒刑?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百七十九條侵害他人造成人身?yè)p害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。二、醉駕可以緩刑嗎醉駕可不可以緩刑要看符不符合法律規(guī)定的條件?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第七十二條對(duì)于被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同時(shí)符合下列條件的，可以宣告緩刑，對(duì)其中不滿

需要根據(jù)具體的實(shí)際情況來看，不同的情況其對(duì)應(yīng)的結(jié)果不一樣，實(shí)際生活中，正常應(yīng)該是一房一賣，如果存在一房多賣的情況肯定是違反了其相關(guān)的法律法規(guī)，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受又稱房屋的二重買賣不論是個(gè)體賣家，還是房產(chǎn)公司，亦或者是房產(chǎn)中介來說，一房?jī)少u都是屬于欺騙行為，情節(jié)嚴(yán)重的屬于詐騙行為。一、一房多賣如何處理對(duì)一房二賣糾紛，實(shí)務(wù)中應(yīng)分別不同情況予以不同的處理：1、出賣人先后與兩個(gè)不同的買受人訂立合同后，對(duì)后買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的情形。在該情形下，兩個(gè)房屋買賣合同均屬有效。但因成立在后的合同已經(jīng)履行完畢，該合同中的買受人已實(shí)際取得房屋所有權(quán)。此時(shí)，前后兩個(gè)買受人享有的請(qǐng)求權(quán)性質(zhì)是不同的：后買受人因其債權(quán)已得到滿足，已經(jīng)是該房屋的所有權(quán)人，故其享有的是該房屋所有權(quán)上產(chǎn)生的物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。前買受人享有的是房屋買賣合同產(chǎn)生的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，該債權(quán)請(qǐng)求權(quán)系一種對(duì)出賣人的請(qǐng)求給

若是在借款過程中借貸雙方未簽署書面形式的借據(jù)但仍存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，那么當(dāng)事人即可通過提交其他相關(guān)證據(jù)來進(jìn)行法律維權(quán)行動(dòng)。此類證據(jù)范疇廣泛，例如當(dāng)事人陳述、證人證言、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、通話錄音、短信或者電子郵件等形式的數(shù)字化證據(jù)，以及一切能夠充分證明該筆借款真實(shí)發(fā)生過的其他輔助性證據(jù)。當(dāng)當(dāng)事人無法自行搜集上述證據(jù)時(shí)，則可依照法定程序向有管轄權(quán)的法院提出申請(qǐng)，要求其依職權(quán)開展調(diào)查取證工作。在此前提之下，法院將會(huì)對(duì)當(dāng)事人遞交的所有證據(jù)進(jìn)行全面且客觀的審查核對(duì)工作，從而判定案件事實(shí)真相與裁決結(jié)果?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十六條證據(jù)包括：（一）當(dāng)事人的陳述；（二）書證；（三）物證；（四）視聽資料；（五）電子數(shù)據(jù)；（六）證人證言；（七）鑒定意見；（八）勘驗(yàn)筆錄。證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。

在大多數(shù)情況下，誹謗行為被視為具有賠償責(zé)任的違法行為。當(dāng)他人因誹謗而觸犯刑法時(shí)，受害者有權(quán)要求實(shí)施行為者承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任，其中還包括精神損害賠償金。這是由于誹謗行為往往會(huì)導(dǎo)致受害者名譽(yù)受損、社會(huì)聲譽(yù)貶損以及日常生活受到嚴(yán)重干擾。因此，受害者有權(quán)通過提出賠償損失的請(qǐng)求以減輕所受到的傷害。《中華人民共和國(guó)刑法》第二百四十六條【侮辱罪、誹謗罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事實(shí)誹謗他人，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利。前款罪，告訴的才處理，但是嚴(yán)重危害社會(huì)秩序和國(guó)家利益的除外。通過信息網(wǎng)絡(luò)實(shí)施第一款規(guī)定的行為，被害人向人民法院告訴，但提供證據(jù)確有困難的，人民法院可以要求公安機(jī)關(guān)提供協(xié)助。

具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

在處理房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問題時(shí)，首先需要關(guān)注的是該房產(chǎn)是否已依法完成了變更登記手續(xù)。如若已經(jīng)完成了變更登記，則以登記時(shí)間為準(zhǔn)，能最先成功進(jìn)行登記的一方將獲得該房屋的所有權(quán)。反之，如果尚未辦理過變更登記手續(xù)，那么我們將根據(jù)支付全額或大部分購(gòu)房款項(xiàng)的當(dāng)事人來判定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。而在其他條件都相同的情況下，我們便會(huì)按照簽訂購(gòu)房合同的先后順序，來確定最終獲得房屋產(chǎn)權(quán)的人士?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。