分配夫妻雙方房產(chǎn)的方法和考慮因素是什么？
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時(shí)間： 2023-07-02 10:32:41
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一方的婚前財(cái)產(chǎn)是夫妻的財(cái)產(chǎn)。相關(guān)法律規(guī)定夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不得因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。除非雙方另有約定。一方婚前支付全部房款購(gòu)買的房屋為一方婚前財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)換為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。確定房地產(chǎn)權(quán)屬的關(guān)鍵是房地產(chǎn)的投資，而不是產(chǎn)權(quán)證的取得時(shí)間。即使婚后取得產(chǎn)權(quán)證，房屋仍屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)。在離婚的情況下，另一方無(wú)權(quán)要求離婚。
房產(chǎn)過(guò)戶需夫妻雙方簽字嗎
房產(chǎn)過(guò)戶是否需夫妻雙方簽字，一般因情況而定：
1、共同房產(chǎn)過(guò)戶需夫妻雙方簽字，個(gè)人房產(chǎn)過(guò)戶不需夫妻雙方簽字；
2、雙方共同簽署購(gòu)房合同，可以在房產(chǎn)證登記上兩個(gè)人的名字；一方授權(quán)另一方代簽的、或一方雖不知情但事后仍對(duì)該合同進(jìn)行追認(rèn)的，同樣可以認(rèn)定為夫妻共同買房行為。
房屋過(guò)戶的流程如下：
1、買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格；
2、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)需要，要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；
3、由買方到財(cái)政部門(mén)繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，任任何買賣雙方到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)；
4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》；
5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一百七十一條
行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^(guò)被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)權(quán)代理的，相對(duì)人和行為人按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條：夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十九條：夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
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婚內(nèi)家暴離婚房產(chǎn)的分割根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則離婚時(shí)歸個(gè)人所有，不能進(jìn)行分割，但是雙方有約定的除外；如果房產(chǎn)是雙方的共同財(cái)產(chǎn)，則離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。如果房產(chǎn)是贈(zèng)與的，還應(yīng)根據(jù)贈(zèng)與的具體情況進(jìn)行分析。法律規(guī)定雙方還可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，以及婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬。婚內(nèi)家暴離婚財(cái)產(chǎn)怎么判由于一方家暴而導(dǎo)致夫妻雙方離婚的，離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，要先區(qū)分個(gè)人財(cái)產(chǎn)和夫妻共同財(cái)產(chǎn)再分割。夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)一般不會(huì)參與夫妻的財(cái)產(chǎn)分割流程。通常情況下，只有夫妻的共同財(cái)產(chǎn)才會(huì)參與財(cái)產(chǎn)分割。按照民法典的規(guī)定，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，家暴的一方屬于過(guò)錯(cuò)方，人民法院會(huì)考慮照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益等因素，作出判決。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根2023-07-08222人看過(guò) -
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法定繼承法定繼承遺產(chǎn)比例按照《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十條規(guī)定：1、同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。2、對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。3、對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。4、有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。5、繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。法定繼承遺產(chǎn)分割原則1、一般原則《民法典》第1130條規(guī)定：“同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等?！薄睹穹ǖ淅^承編解釋（一）》第4條規(guī)定：“遺囑繼承人2023-07-02206人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)1、一般情況下同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額應(yīng)均等。2、特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等。根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，特殊情況主要是指：（1）對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)給予照顧。（2）對(duì)被繼承人盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。（3）有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)該不分或少分?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐2024-05-08352人看過(guò) -
兩份遺囑均合法遺產(chǎn)的分割是遺囑人立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)，而不相抵觸的部分，則仍然有效。要注意的是，經(jīng)過(guò)公證的遺囑是不能隨意修改的，在公證遺囑之后新立的遺囑，如果未經(jīng)公證，將不能對(duì)公證遺囑進(jìn)行撤銷或?qū)ζ鋬?nèi)容進(jìn)行更改。遺產(chǎn)分割的方式有哪些遺產(chǎn)分割的方式如下：1、實(shí)物分割，遺產(chǎn)分割在不違反分割原則的情況下，可以采取實(shí)物分割的方式；2、變價(jià)分割；3、補(bǔ)償分割，對(duì)不宜分割的遺產(chǎn)，如果繼承人中有人愿意取得該遺產(chǎn)，則由該繼承人取得該遺產(chǎn)的所有權(quán)；4、保留共有的分割。遺產(chǎn)分割是指繼承開(kāi)始后，兩個(gè)或兩個(gè)以上的繼承人共同繼承遺產(chǎn)時(shí)，依法律規(guī)定的分配原則或者遺囑指定的數(shù)額的遺產(chǎn)所進(jìn)行的分配?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百四十二條遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。立遺囑后，遺囑人實(shí)施與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為的，視為對(duì)遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。2023-07-04457人看過(guò)
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股權(quán)分置合伙開(kāi)店的股份分配方式如下：1、公司的股份按照其出資額所占比例分配；2、公司的股份可根據(jù)公司章程的規(guī)定，進(jìn)行股份分配；3、公司股東的股份劃分，可以由公司股東協(xié)議決議確定。股份是股東在公司享受分紅的憑據(jù)，股東是按照其實(shí)際認(rèn)繳的出資比例分取紅利。一、購(gòu)買公司股權(quán)的方法包括：1、公司購(gòu)買股權(quán)要先調(diào)查并了解被要購(gòu)買的公司財(cái)務(wù)狀況以及經(jīng)營(yíng)情況；2、然后向該公司的部分股東或者全部股東發(fā)出購(gòu)買的意向；3、再編制收購(gòu)報(bào)告書(shū)、作出提示性公告；4、最后依依照律法與被收購(gòu)公司達(dá)成收購(gòu)股權(quán)的協(xié)議，辦理變更登記，等待審核完成。二、公司股權(quán)變更的流程主要包括：1、公司內(nèi)部股東進(jìn)行協(xié)商；2、以書(shū)面的形式來(lái)征得公司其他股東過(guò)半數(shù)同意。這會(huì)直接影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的法律效力；3、其他股東放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。其實(shí)這個(gè)步驟和第2步可以一起解決，例如通過(guò)召開(kāi)股東會(huì)的方式進(jìn)行表決，并作出放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明。但因?yàn)檫@兩個(gè)步驟具有不同的法律2023-07-02387人看過(guò) -
婚前財(cái)產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)一般歸一方個(gè)人所有，但是雙方有約定的除外。法律規(guī)定夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。雙方可以約定婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果將婚前財(cái)產(chǎn)約定為共同財(cái)產(chǎn)，則離婚時(shí)可以按共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?；榍柏?cái)產(chǎn)離婚后如何分配一、婚前財(cái)產(chǎn)離婚后如何分配1、婚前財(cái)產(chǎn)離婚后如何分配，需根據(jù)具體情況決定：（1）婚前財(cái)產(chǎn)為一方財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)一般不分配；（2）但夫妻雙方對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)有約定的按照約定，但規(guī)避法律的約定無(wú)效。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)2023-07-02245人看過(guò) -
撫養(yǎng)權(quán)確定撫養(yǎng)權(quán)時(shí)要考慮的因素有：1.子女利益最大原則是確定子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬的決定性因素；2.撫養(yǎng)人的撫養(yǎng)能力，不僅包括直接撫養(yǎng)人的經(jīng)濟(jì)能力。還包括直接撫養(yǎng)人的身體健康情況等；3.直接撫養(yǎng)人對(duì)撫養(yǎng)子女的態(tài)度、感情等；4.子女的意愿、子女的受教育環(huán)境的繼續(xù)性適應(yīng)性等。一、女方要求變更撫養(yǎng)權(quán)的條件有哪些在離婚案件當(dāng)事人低齡化的趨勢(shì)下，夫妻雙方離婚時(shí)子女年齡普遍都比較小。近年來(lái)，撫養(yǎng)糾紛案件逐年增多，其中以變更撫養(yǎng)權(quán)糾紛案件的上升幅度最大。一方或雙方當(dāng)事人在離婚后由于工作或生活條件發(fā)生了重大變化，而提起變更子女撫養(yǎng)權(quán)訴訟的案件。歸納起來(lái)，大致可分為以下三種情況：1、原撫養(yǎng)方因經(jīng)濟(jì)困難、失業(yè)或患病，無(wú)力繼續(xù)撫養(yǎng)子女據(jù)統(tǒng)計(jì)，在離婚案件中，雙方當(dāng)事人的婚姻存續(xù)時(shí)間在8年以下，離婚時(shí)子女年齡在6歲以下的比例超過(guò)80%。對(duì)于這類案件，考慮到子女尚年幼、讓女方撫養(yǎng)較為合適的實(shí)際情況，法院一般都傾向于把小孩裁判由女方2023-03-08409人看過(guò) -
協(xié)議離婚一、夫妻雙方共同撫養(yǎng)孩子,要考慮雙方的收入嗎需要考慮，共同撫養(yǎng)權(quán)的撫養(yǎng)費(fèi)分配可以根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的承受能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平確定。離婚后，負(fù)擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)用的多少和期限的長(zhǎng)短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。人民法院在確定子女撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額時(shí)，一般是根據(jù)以下三大標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定：1、子女的實(shí)際需要。2、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力。3、當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平。撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額可以根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的承受能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平確定。如果有固定收入，費(fèi)用一般可以按照月總收入的20%到30%的比例繳納。對(duì)承擔(dān)兩個(gè)以上子女撫養(yǎng)費(fèi)用的，比例可適當(dāng)提高，但一般不得超過(guò)月總收入的50%。沒(méi)有固定收入的，可以根據(jù)當(dāng)年總收入或同行業(yè)平均收入，參照上述比例確定數(shù)額。二、夫妻離婚可以共同撫養(yǎng)孩子嗎夫妻離婚協(xié)議可以共同撫養(yǎng)孩子，但前提是有利于保護(hù)子女的利益。父母在協(xié)議離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)約定對(duì)子女的撫養(yǎng)方式，該約定應(yīng)當(dāng)2023-04-19396人看過(guò)
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離婚財(cái)產(chǎn)分割依據(jù)民法典規(guī)定，訴訟離婚的，分以下2種情況來(lái)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。分別是：1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一般會(huì)均等分割。也就是說(shuō)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，具體情況，具體處理；2、夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。通常情況下，夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)不參與夫妻離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割。離婚財(cái)產(chǎn)分割糾紛的訴訟材料有哪些1、起訴書(shū)；2、證據(jù)材料；3、原告身份證以及證明被告的資料；4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)；5、如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書(shū)及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)2023-07-02425人看過(guò) -
婚前財(cái)產(chǎn)婚前女方父母買家電家具，是為對(duì)女方的贈(zèng)與，應(yīng)該是女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，仍然是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，男方無(wú)權(quán)利分割。有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)（四）一方專用的生活用品（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。房子婚前買的離婚后怎么分配房子婚前買的離婚后的分配要看是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)?；榍白约撼鲑Y或者是家人出資購(gòu)房，付了全款的，并且寫(xiě)在自己名下，那么無(wú)論房產(chǎn)證是婚前取得還是婚后取得，這樣的房子都是自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候是不會(huì)進(jìn)行分割的。若是婚前貸款購(gòu)房，自己或者是父母幫著付的首付，登記在自己的名下，無(wú)論結(jié)婚以后是自己還的貸款，還是對(duì)方還的貸款，離婚的時(shí)候，房子還會(huì)判歸婚前購(gòu)房這一方?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)2023-07-03230人看過(guò)
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男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。 離婚訴訟的完整流程： 1、有二審：起訴→受理→審理→調(diào)解→判決→上訴→二審→判決立即生效 2、... 更多>
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分割方法及共同考慮因素海南在線咨詢 2022-10-26一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割方法夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割方法。常用的為以下幾種方法：（一）實(shí)物分割在不影響共同財(cái)產(chǎn)適用價(jià)值前提下，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際分割，如糧食、現(xiàn)金等財(cái)產(chǎn)分割。（二）價(jià)金分割將共同財(cái)產(chǎn)變賣，對(duì)變賣所得價(jià)金予以分割。一般共同所有的財(cái)產(chǎn)不能分割，或者分割后其使用價(jià)值將會(huì)降低或者消失的情況下，才進(jìn)行價(jià)金分割，如一輛車、一幅珍貴的美術(shù)作品等財(cái)產(chǎn)。（三）價(jià)格補(bǔ)償對(duì)于不能進(jìn)行實(shí)物分割，而夫妻一方愿意取得共有物， -
房改是否考慮夫妻雙方的工作寧夏在線咨詢 2022-02-03房改是要考慮夫妻雙方的工齡、職稱，由單位按成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售給職工，向中低收入職工家庭出售公有住房實(shí)行成本價(jià)，成本價(jià)應(yīng)包括住房的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（小區(qū)級(jí)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)是否列入成本由各地自行確定）、管理費(fèi)、貸款利息和稅金等7項(xiàng)因素。舊房的成本價(jià)按售房當(dāng)年新房的成本價(jià)成新折扣（折舊年限一般為50年）計(jì)算，使用年限超過(guò)30年的，以30年計(jì)算； -
夫妻雙方離婚時(shí)，對(duì)未成年子女的，有什么優(yōu)先考慮因素？貴州在線咨詢 2022-10-05對(duì)兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優(yōu)先考慮:（一）已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的；（二）子女隨其生活時(shí)間較長(zhǎng)，改變生活環(huán)境對(duì)子女健康成長(zhǎng)明顯不利的；（三）無(wú)其他子女，而另一方有其他子女的；（四）子女隨其生活，對(duì)子女成長(zhǎng)有利，而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活的。另外，子女單獨(dú)隨祖 -
夫妻一方有婚外情，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)考慮哪些因素安徽在線咨詢 2022-11-111、照顧子女和女方原則 按照《民法典》的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。這是因?yàn)樽优团揭话銓儆谌鮿?shì)群體，一旦離婚會(huì)對(duì)其造成極大的精神打擊和物質(zhì)壓力。 2、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則 夫妻婚外情離婚時(shí)，一方的過(guò)錯(cuò)行為給另一方帶來(lái)極大的身體及心理傷害，也嚴(yán)重破壞了夫妻情感。在做離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，無(wú)論是無(wú)過(guò)錯(cuò)方主動(dòng)要求離婚，還是 -
離婚分割房產(chǎn)要考慮的因素，法律依據(jù)是什么湖北在線咨詢 2023-11-07離婚分割房產(chǎn)要考慮的因素：房產(chǎn)是否屬于夫妻共同所有；是否已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證等。夫妻離婚如果該房子是屬于夫妻共同房產(chǎn)的，離婚由夫妻雙方協(xié)商分配，如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會(huì)判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果該房子是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)不分割。
