拆遷八條新規(guī)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-22 14:11:12
434 人看過
1、先補(bǔ)償后搬遷；
2、張貼公告有時限要求；
3、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；
4、院落空地也要補(bǔ)償；
5、對評估結(jié)果不滿意，可以申請復(fù)核；
6、尊重被征收人于補(bǔ)償方式上的選擇權(quán)；
7、禁止暴力逼拆；
8、禁止違法強(qiáng)拆。
一、樓房的使用年限到了成危房了拆遷補(bǔ)償咋辦
危房拆除有補(bǔ)償，危房拆除補(bǔ)貼計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：
1.房屋價值補(bǔ)償按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。
2.搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式。
3.停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償由征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。
二、農(nóng)村拆遷房屋怎么補(bǔ)償?
農(nóng)村拆房子的，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
三、附件城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
補(bǔ)償?shù)慕o付方式：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，個別地區(qū)將貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合組成第三種補(bǔ)償方式。補(bǔ)償款的種類：一般包括被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。以及征收方給付被征收人的補(bǔ)助和獎勵。值得注意的是因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方法：一般來說對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。計(jì)算公式為房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
國家新增八條拆遷政策
177人看過
-
國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022新八條
130人看過
-
新拆遷條例拆遷補(bǔ)償
231人看過
-
房地產(chǎn)新八條規(guī)定
370人看過
-
新拆遷條例終結(jié)暴力拆遷
435人看過
-
“新拆遷條例”回遷規(guī)定被指太籠統(tǒng)
297人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)評估相關(guān)文章
-
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新土地法第四十八條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照土地原用途確定，足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償費(fèi)、其他地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，一并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。一、預(yù)付征地補(bǔ)償款要在什么時候支付預(yù)付征地補(bǔ)償款的支付時間為征收決定被批準(zhǔn)之前。根據(jù)《土地管理法》第四十八條第一款、第二款的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第二十六條第一款規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。二、修路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算修路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定，以各地的征收政策與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其2023-06-2886人看過 -
拆遷程序房屋拆遷新規(guī)的房屋拆遷，分為凍結(jié)、辦證、公告、協(xié)議、仲裁、強(qiáng)拆、驗(yàn)收、注銷八個程序。(一)凍結(jié)房屋拆遷之前，建設(shè)單位應(yīng)向濟(jì)南市開發(fā)拆遷辦申請拆遷凍結(jié)。自凍結(jié)通告發(fā)布之日起，凍結(jié)范圍內(nèi)的單位和個人不得進(jìn)行下列活動：房屋及其附屬物的新建、擴(kuò)建、改建，房屋買賣、交換、贈予、租賃、抵押、析產(chǎn)、分列房屋租賃戶名，改變房屋和土地用途，企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會團(tuán)體法人登記。拆遷凍結(jié)期限最長不得超過六個月。(二)辦證建設(shè)單位必須申請房屋拆遷許可證，向濟(jì)南市拆遷辦提交相應(yīng)材料。審查符合條件的將頒發(fā)房屋拆遷許可證，建設(shè)單位取得房屋拆遷許可證后方可實(shí)施拆遷。(三)公告在房屋拆遷許可證發(fā)放的同時，拆遷辦應(yīng)當(dāng)在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告，將拆遷人、拆遷實(shí)施單位、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷截止日等予以公布。拆遷人可以委托取得拆遷辦頒發(fā)的房屋拆遷資格證書的單位實(shí)施拆遷，也可以自行拆遷。(四)協(xié)議在拆遷公告規(guī)定的搬遷截止日2023-04-23495人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村建設(shè)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋的性質(zhì)都有所不同，一般茅草屋每平米補(bǔ)償1500-2000元左右；磚瓦房每平米補(bǔ)償2000-2500元左右；樓房構(gòu)造的房屋每平米3000元左右。(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。根據(jù)我國《土地管理法》及國土資源部、最高院司法解釋的相關(guān)2023-06-28372人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)鄭州土地新規(guī)正面沖撞新拆遷條例打折補(bǔ)償遭質(zhì)疑國務(wù)院辦公廳5月13日發(fā)出通知,決定立即在全國開展征地拆遷制度規(guī)定落實(shí)情況專項(xiàng)檢查,檢查內(nèi)容包括地方性法規(guī)規(guī)章及規(guī)范性文件清理、修訂情況等。就在國務(wù)院上述通知下發(fā)的前一天,5月12日,河南省鄭州市人民政府出臺修訂后的《鄭州市國有土地收購補(bǔ)償辦法》(簡稱《辦法》)。引人關(guān)注的是,該《辦法》規(guī)定,鄭州市區(qū)范圍內(nèi)收儲的土地,不按市場評估價補(bǔ)償,而是在評估價基礎(chǔ)上打折補(bǔ)償。而且評估機(jī)構(gòu)以招標(biāo)方式確定,不是由被征收人選定。這一《辦法》甫一公布,即遭到法律界人士的質(zhì)疑:土地儲備是否會成為某些地方政府規(guī)避新拆遷條例進(jìn)行行政強(qiáng)拆的借口?不為公共利益也可以收購?fù)恋刈尫蓸I(yè)內(nèi)人士不安的,首當(dāng)其沖的是《辦法》第二條的規(guī)定。根據(jù)該條,除了因公共利益和舊城改造需要收購的國有土地,以及司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)依法裁決處置需要收購的國有劃撥土地之外,鄭州市區(qū)內(nèi)的國有土地的收購補(bǔ)償都2023-06-05195人看過
-
房地產(chǎn)開發(fā)拆遷房屋八年沒安置可以攜帶拆遷協(xié)議和雙方的身份信息材料向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償、后搬遷的原則，拆遷房屋八年沒安置可進(jìn)行控告起訴，造成損失的應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，并向相關(guān)責(zé)任人員追究法律責(zé)任。房屋拆遷沒有協(xié)商拆遷補(bǔ)償安置怎么辦不簽協(xié)議，又未經(jīng)過法律程序，就將房屋拆除，肯定是違法的。即使是舊的《拆遷條例》，也規(guī)定，必須先簽協(xié)議才能拆房，如雙方達(dá)不成協(xié)議，也要經(jīng)過行政裁決等法律程序，才能強(qiáng)拆。只是你的相關(guān)情況介紹的太不清楚，比如：是政府實(shí)施的舊城改造，還是開發(fā)商搞房地產(chǎn)開發(fā)？你家房屋有無國家頒發(fā)的房產(chǎn)證和國有土地使用證？這叫人怎么回答？你想通過法律解決問題的想法沒錯，但要先搞清楚你自家的房屋是否合法，要是是違章建筑，就省了吧，能得到一點(diǎn)補(bǔ)償就不錯了。其次你上法院告誰？若是政府組織實(shí)施的拆遷，這個官司是很難打贏的，哪怕你有充分的理由，對此你必須有足夠的心理準(zhǔn)備；若是開2023-07-26444人看過 -
拆遷安置房八卦洲街道2018年重點(diǎn)開展了和燕路過江通道、浦儀高速、新市鎮(zhèn)保障性住房三項(xiàng)工程，現(xiàn)正處于前期拆遷征地掃尾階段。2017年底街道工委領(lǐng)導(dǎo)召開專項(xiàng)工作會議，高度重視，將拆遷戶包干到各個科室，并且安排了24個工作組進(jìn)行拆遷掃尾工作。在2018年3月對未拆遷戶重新分組，責(zé)任落實(shí)到具體工作人員。八卦洲街道高度重視信息公開工作，通過掌上社區(qū)微信群向民眾宣傳拆遷政策，公布拆遷信息，對于已經(jīng)拆遷住戶通過貼小紅旗的方式明確。一、征地拆遷審計(jì)有哪些問題?1、調(diào)查鎖定情況未經(jīng)公示。按照有關(guān)文件精神要求，鎮(zhèn)、街道要將核實(shí)、匯總情況在擬征收范圍內(nèi)向被征收人公布，時間不少于7天。據(jù)調(diào)查，6個項(xiàng)目中,僅1個項(xiàng)目對調(diào)查鎖定情況進(jìn)行了公示。2、原始資料不齊全。審計(jì)發(fā)現(xiàn)土地征收補(bǔ)償協(xié)議、房屋及青苗補(bǔ)償調(diào)查表無調(diào)查人及拆遷戶簽名、房屋土地證號及面積等重要信息填列不完整。3、自由裁量不嚴(yán)謹(jǐn)。項(xiàng)目中拆遷專班為加快工作進(jìn)度，對一些2023-03-0493人看過 -
2010年12月27日，五位北大學(xué)者第二次上書國務(wù)院法制辦，對處于第二輪征求意見期的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》提出建議。這部被稱為新拆遷條例的法規(guī)，兩度公開征求民意，在新中國的立法史上尚屬首次。那么被公眾廣泛矚目的新拆遷條例，為何還未出臺?一旦它獲準(zhǔn)實(shí)2010年12月27日，五位北大學(xué)者第二次上書國務(wù)院法制辦，對處于第二輪征求意見期的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》提出建議。這部被稱為新拆遷條例的法規(guī)，兩度公開征求民意，在新中國的立法史上尚屬首次。那么被公眾廣泛矚目的新拆遷條例，為何還未出臺?一旦它獲準(zhǔn)實(shí)施，又將給目前拆遷狀況帶來怎樣的改變呢?《1/7》對話倡導(dǎo)拆遷條例變革的五位學(xué)者之一，北大法學(xué)院教授王錫鋅，聽他詳解拆遷條例之變。兩次公開征求意見時隔一年尚未出臺王錫鋅：背后涉及到利益太大太復(fù)雜了拆遷新條例眾人參與如何體現(xiàn)其中的公平?王錫鋅：其實(shí)就是一個蛋糕慢慢做大了以后怎么分最公平2023-04-23334人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有一些新的變化，國家對農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償進(jìn)行了調(diào)整，同時，《土地管理法》也強(qiáng)調(diào)土地征收補(bǔ)償改革等相關(guān)的問題。農(nóng)村房屋面臨被拆遷時，由于宅基地所有權(quán)歸集體，農(nóng)民只有房屋的所有權(quán)，因此在獲得補(bǔ)償?shù)耐瑫r只能擁有房屋拆遷的補(bǔ)償，而從以后開始，將實(shí)施雙向的補(bǔ)償制度。也就是說，農(nóng)民既可以獲得房屋拆遷補(bǔ)償，還可以獲得宅基地的拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償范圍不僅僅局限于農(nóng)村的房屋，還將包括農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)、農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修、其他的財(cái)產(chǎn)，比如像果園、菜園、水井等等的相關(guān)的附著物。那么，在以后拆遷補(bǔ)償過程中，除了一直以來的基本補(bǔ)償費(fèi)用外，土地的補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)以外，還有一個按時簽協(xié)議的搬遷獎勵等等，只要你能夠簽協(xié)議及時搬遷也及時，原則上就會給予一定的獎勵。具體的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)主要還是根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊恍┎疬w項(xiàng)目的政策，但是不管多少都會有這項(xiàng)。補(bǔ)償大家要注意去申領(lǐng)，但是，補(bǔ)償?shù)脑瓌t最基本的原則是不2023-06-04293人看過
-
配套設(shè)施國務(wù)院新拆遷條例自今年1月21日起施行，該條例因行政強(qiáng)拆退出歷史、補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)市價等內(nèi)容成為各界關(guān)注焦點(diǎn)。今天發(fā)布的《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作暫行規(guī)定》對新拆遷條例的貫徹落實(shí)作出部署，同時就百姓認(rèn)為補(bǔ)償不合理該怎么辦、被征收的房屋到底由誰來評估等焦點(diǎn)問題作出詳細(xì)規(guī)定。延伸閱讀：2011最新拆遷條例全文■征收前補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)足額到位、專戶存儲、專款專用，規(guī)定的安置房源應(yīng)當(dāng)落實(shí)■一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、一次性停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)均進(jìn)行了上調(diào)■對評估確定的被征收房屋價格有異議的，可向房屋征收評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估每月臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按建筑面積由每平方米15元提高到22元。營業(yè)、生產(chǎn)用房一次性停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由每平方米30元提高到50元，其他非住宅用房由每平方米20元提高到30元。住宅房屋一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)由每平方米20元提高到22元，非住宅房屋由每平方米25元提高到28元。本報(bào)3月22023-04-22288人看過 -
法律綜合知識刑訴法八十八條最新法規(guī)解釋是什么？第八十八條涉及了刑事犯罪嫌疑人逮捕時分情況采取措施的問題。逮捕這一行為目的是捉拿嫌疑人，防止其繼續(xù)犯罪或逃亡。拿到所在地線索后公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)迅速進(jìn)行對犯罪嫌疑人的逮捕，此時已經(jīng)有證據(jù)證明該人是有嫌疑之人即可逮捕或按照具體情況采取其他措施。一、法規(guī)原文（一）刑事訴訟法第八十八條人民檢察院對于公安機(jī)關(guān)提請批準(zhǔn)逮捕的案件進(jìn)行審查后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況分別作出批準(zhǔn)逮捕或者不批準(zhǔn)逮捕的決定。對于批準(zhǔn)逮捕的決定，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行，并且將執(zhí)行情況及時通知人民檢察院。對于不批準(zhǔn)逮捕的，人民檢察院應(yīng)當(dāng)說明理由，需要補(bǔ)充偵查的，應(yīng)當(dāng)同時通知公安機(jī)關(guān)。（二）刑事訴訟法司法解釋第一百一十三條人民法院審判案件，根據(jù)情況，對被告人可以決定拘傳、取保候?qū)?、監(jiān)視居住或者逮捕。對被告人采取、撤銷或者變更強(qiáng)制措施的，由院長決定。第一百一十四條對經(jīng)依法傳喚拒不到庭的被告人，或者根據(jù)案件情況有必要拘2024-02-10466人看過 -
強(qiáng)制拆遷1、這幾類房子沒有證件也要賠償農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當(dāng)時的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。2、新增拆遷過渡費(fèi)農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶2萬元)等。3、雙向補(bǔ)償方法房子被拆遷后，不僅可以領(lǐng)取到農(nóng)民房屋的補(bǔ)償，另外還有一份針對宅基地的補(bǔ)償，如果家里或朋友家被拆遷了，到時候千萬不要少領(lǐng)了！農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個人，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。不過從2018年開始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且2023-02-16440人看過 -
拆遷裁決上海市房屋土地資源管理局日前出臺了《上海市城市房屋拆遷裁決若干規(guī)定》，以規(guī)范拆遷中的裁決行為。按照《規(guī)定》，如果房屋拆遷過程中，補(bǔ)償安置達(dá)不成協(xié)議，拆遷人、被拆遷人以及房屋承租人均可向被拆遷房屋所在地的房屋拆遷管理部門(裁決機(jī)關(guān))提出裁決申請。房屋拆遷裁決的程序?yàn)樯暾垺徖?、文書送達(dá)及執(zhí)行四個步驟。申請：被拆遷人或房屋承租人提出申請，需提供申請書、身份證證明、產(chǎn)權(quán)證或公房租賃憑證等資料。其中，申請書應(yīng)有申請人基本情況、具體請求、事實(shí)理由等內(nèi)容。如裁決申請資料齊全，裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到申請之日起5日內(nèi)決定是否受理。如果材料不全，則需在7日內(nèi)補(bǔ)全。審理：審理過程中，裁決機(jī)關(guān)將組織拆遷雙方調(diào)解。聽取各方陳述，認(rèn)定補(bǔ)償安置的事實(shí)是否清楚。如果雙方就補(bǔ)償安置達(dá)成一致，應(yīng)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并交裁決機(jī)關(guān)，房屋拆遷裁決程序終止。申請人經(jīng)兩次通知未參加裁決審理的，視作撤回裁決申請。被申請人經(jīng)兩次通知不出2023-04-23169人看過
-
這段內(nèi)容講述了拆遷的條件和程序。根據(jù)被征收人的情況,拆遷可以采取不同的方式。如果被征收人已得到貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房屋,則可以強(qiáng)制拆遷。如果被征收人已簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,但未在協(xié)議期限內(nèi)履行交付義務(wù),則可以強(qiáng)制拆遷。對于法定期限內(nèi)未簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議或申請行政復(fù)議,且逾期不改正的違章建筑,也可以采取強(qiáng)制拆遷的措施。拆遷條件:若被征收人已得到貨幣補(bǔ)償,或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房屋,則可以強(qiáng)制拆遷;若被征收人已簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,但未在協(xié)議期限內(nèi)履行交付義務(wù),則可以強(qiáng)制拆遷;若法定期限內(nèi)未簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議或申請行政復(fù)議,且逾期不改正的違章建筑,則可以強(qiáng)制拆遷。 拆 遷 協(xié) 議 與 拆 遷 補(bǔ) 償 協(xié) 議 有 什 么 區(qū) 別 ？拆遷協(xié)議與拆遷補(bǔ)償協(xié)議是拆遷過程中兩個重要的法律文件。拆遷協(xié)議是指拆遷人與被拆遷人就拆遷事宜達(dá)成的一致意見,主要內(nèi)容包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。拆遷補(bǔ)償協(xié)議2023-09-01282人看過 -
房產(chǎn)評估國有土地上房屋征收與補(bǔ)償主要依據(jù)為《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》，各地方政府都出出臺了本地區(qū)具體實(shí)施意見、細(xì)則、辦法等農(nóng)村房屋拆遷實(shí)際上是征收集體土地后將房屋等地上附著物一并征收，其的補(bǔ)償方式主要也是貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上農(nóng)村集體土地上拆遷并不參考周邊房屋市場價格，而是參照房屋重置價格，一般來講很多地方對重置價格都有相應(yīng)的規(guī)定，很少參照評估價格，即使評估也是評估房屋重置價格，集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對來講是比較低的。農(nóng)村房屋拆遷管理?xiàng)l例（一）申請拆遷的單位委托的拆遷單位、拆遷評估機(jī)構(gòu)和實(shí)施房屋拆除單位的相關(guān)資質(zhì)（或資格）證明及委托合同；（二）拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋及其附屬物的自然狀況和權(quán)屬狀況摸底調(diào)查明細(xì)表，以及補(bǔ)償安置費(fèi)用概算；（三）拆遷補(bǔ)償安置資金、安置房屋的落實(shí)情況及相關(guān)證明；（四）對低于國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型面積的被拆遷2023-07-04115人看過
#房產(chǎn)變更
北京
律師推薦
#房產(chǎn)變更
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#房產(chǎn)評估
詞條
房產(chǎn)評估是對房產(chǎn)的市場價值進(jìn)行估計(jì)和確定的過程，通常由專業(yè)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)或評估師進(jìn)行。 評估師會考慮房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等因素，結(jié)合市場行情和影響因素，給出房屋的合理市場價值。... 更多>
#房產(chǎn)評估
最新文章
-
2025-09-10 -
2025-07-20 -
2023-11-28 -
2023-11-16 -
2023-11-15
#房產(chǎn)評估
相關(guān)咨詢
-
拆遷法規(guī)定，違反拆遷法第三十四條、最新的拆遷法律規(guī)定的如何處理臺灣在線咨詢 2022-01-212012-06-10最新的拆遷法第三十四條違反本條例規(guī)定，縣級以上地方人民政府有下列行為之一的，由上級人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評；最新的拆遷法還規(guī)定：造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分： （一）非因公共利益需要征收房屋的； （二）違反法定程序作出房屋征收決定的； （三）未將房屋征收決定予以公告或者公告時間不符合法定要求的； （四）對不符合規(guī)定的補(bǔ)償方 -
拆遷補(bǔ)償有什么規(guī)定拆遷補(bǔ)償最新規(guī)定安徽在線咨詢 2022-07-191、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按被征收房屋建筑面積每平方米50元計(jì)算，每個權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足1000元的補(bǔ)足至1000元。 2、臨時安置費(fèi)：按被征收房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米28元，每個權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足600元的補(bǔ)足至600元。 3、征收住宅房屋，設(shè)備拆移補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：原有管道煤氣拆除，管道燃?xì)庠O(shè)施工程安裝補(bǔ)助費(fèi)：2800元/戶。固話拆移補(bǔ)助費(fèi)：310元/部 -
哈爾濱市土地拆遷補(bǔ)償?shù)谑藯l規(guī)定上海在線咨詢 2022-09-24作出房屋征收決定的區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予補(bǔ)償。補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，被征收人可以自行選擇。住宅房屋補(bǔ)償包括被征收房屋價值補(bǔ)償和因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。住宅房屋搬遷補(bǔ)償包括搬家費(fèi)和電視、電話、互聯(lián)網(wǎng)接入遷移費(fèi)、煤氣建設(shè)安裝費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。非住宅房屋補(bǔ)償包括被征收房屋價值補(bǔ)償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)、搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。非住宅房屋搬遷補(bǔ)償包括電視、電話、 -
新的拆遷管理?xiàng)l例對于拆遷補(bǔ)償安置有哪些規(guī)定上海在線咨詢 2022-04-05沒有2010年新的拆遷管理?xiàng)l例，都是按照舊的管理?xiàng)l例進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)摹?拆遷管理?xiàng)l例中關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定如下： 第十九條拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)，依照本條例規(guī)定給予補(bǔ)償。 拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。 第二十條拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補(bǔ)償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補(bǔ)償相結(jié)合
-
新拆遷條例6種情形天津在線咨詢 2022-10-17第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府
