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一、居民一宅多戶拆除怎么辦

一房多戶拆遷可以拆遷房屋的面積和人口數(shù)進行安置，拆遷房屋的面積以房屋權屬證書和權屬檔案的記載為準進行認定，房屋拆遷補償以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎計算。

法律依據(jù)

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

二、拆遷補償合同糾紛怎么寫訴狀

1．標題。單列一行在正中寫“民事起訴狀”或“民事訴狀”。

2．訴訟參與人的基本情況。

3．訴訟請求。這一部分主要寫明請求人民法院依法解決原告一方要求的有關民事權益爭議的具體問題。

4．事實和理由。這一部分是民事訴狀的正文和核心部分，是請求人民法院裁決當事人之間權益糾紛和爭議的重要根據(jù)。一般是先寫事實，后寫理由。事實部分，主要是寫明被告侵權行為的具體事實或當事人雙方權益爭執(zhí)的具體內容，以及被告人所應承擔的責任。

5．訴狀所遞交的人民法院名稱。

6．具狀人簽名或者蓋章，并注明提交訴狀的年月日。

7．附項。應依次寫明本訴狀副本的份數(shù)；書證、物證的名稱、件數(shù)；證人的姓名和住址。

三、拆遷補償合同糾紛有效期幾年

拆遷補償合同糾紛有效期是六個月，自知道或者應當知道作出行政行為之日或被侵害之日起計算。當事人應在時效范圍內提出訴訟請求，超過二十年的拆遷補償合同糾紛法院不予受理。

《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第四章　房地產交易 第三節(jié)　房地產抵押　　第四十八條　依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。\n　　以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。