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私人房產(chǎn)抵押借貸的流程是怎樣的？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-25 08:41:27 126 人看過

一般私人房產(chǎn)抵押借貸的流程如下：

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；

2、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；

3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估；

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù)；

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

一、私人房產(chǎn)抵押注意事項

1、目前使用房屋產(chǎn)權證進行抵押的情況越來越多，制作假產(chǎn)權證的事件也隨之增多。所以，市民在遇到有人用房屋產(chǎn)權證向自己借錢的時候，一定要事先到房產(chǎn)部門查閱房產(chǎn)檔案，避免收到假的房屋產(chǎn)權證。

2、保管好自己的房產(chǎn)證、身份證等證件，不要輕易泄露個人的重要信息，以防遭人盜用和“克隆”；借款給別人時，不要被高額利潤所誘惑，更不能單憑房屋產(chǎn)權證明和嫌疑人一面之詞就輕易簽訂借款合同，要按照房產(chǎn)證上的地址，登門了解房主的情況，同時要核實房產(chǎn)證的真假以及借款人是否為房地產(chǎn)權利人；銀行信貸人員應加強貸前調查，尤其要對貸款人的真實身份進行嚴格審查，不僅核對姓名、性別、民族、出生日期、住址、公民身份證等項目，還要核對照片。

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      江西在線咨詢 2022-11-29
      最開始，借款人在貸款前進行咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行所需證明材料，之后，銀行會對借款人遞交的有關材料進行審查。然后，銀行會收押借款者的房產(chǎn)產(chǎn)權證書及保險單或有價證券。接著，借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。之后，貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。 最后結清貸款，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。 ①正
    • 怎樣流程房產(chǎn)抵押貸款
      澳門在線咨詢 2022-10-18
      辦理房產(chǎn)抵押貸款的流程： 1、提交貸款申請 2、準備貸款資料 3、看房評估提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。 4、報批貸款將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有