民法典規(guī)定抵押物會(huì)不會(huì)可以買賣
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時(shí)間： 2024-01-18 22:56:22
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一、民法典規(guī)定抵押物會(huì)不會(huì)可以買賣
民法典規(guī)定的抵押物可以買賣，抵押物在抵押期間，抵押人可以對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，不影響抵押權(quán)人的權(quán)利，但是抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。
《民法典》第四百零六條
抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
二、民法典房產(chǎn)證抵押了會(huì)不會(huì)可以過戶
民法典房產(chǎn)證抵押了經(jīng)抵押權(quán)人同意可以過戶。抵押房產(chǎn)證的房屋作為抵押物，非經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，抵押權(quán)人拒絕交易請求的應(yīng)在解除抵押狀態(tài)后進(jìn)行過戶。
《民法典》第三百九十四條
為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
第四百零六條
抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
三、房屋抵押后房屋會(huì)不會(huì)可以買賣
房屋抵押后可以買賣。因?yàn)榉课莸盅汉笏袡?quán)仍然屬于抵押人，所以抵押人仍然具有處分該房屋的權(quán)利，因此是可以買賣抵押房屋的。
不過抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人；而且如果抵押合同約定不得轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，則不能買賣被抵押的房屋。
《民法典》第四百零六條
抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
《中華人民共和國民法典》：第十七章 抵押權(quán) 第一節(jié) 一般抵押權(quán) 第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。\n 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
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抵押物一、抵押物可以買賣嗎抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、抵押物轉(zhuǎn)讓的法律限制是什么1、抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效;2、轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物;3、抵押關(guān)系設(shè)定之后，抵押人要轉(zhuǎn)讓已經(jīng)辦理抵押登記的抵押物時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，因?yàn)檫@種轉(zhuǎn)讓可能與抵押權(quán)人未來的利益相關(guān)。再者，也應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知受讓人該轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押他人的情況，2023-06-16293人看過 -
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可以行使物上代位權(quán)。物上代位，是指標(biāo)的物因出賣、出租、消滅或毀壞，發(fā)生以金錢或其他財(cái)物代替時(shí)，擔(dān)保物權(quán)人可以對此行使權(quán)利。一、債權(quán)人代位權(quán)的法律特征表現(xiàn)在哪些方面1.債權(quán)人代位權(quán)是債權(quán)的從權(quán)利。代位權(quán)不能脫離債權(quán)人的債權(quán)而存在，是依附于債權(quán)的一種特別權(quán)利，隨債權(quán)的產(chǎn)生、移轉(zhuǎn)和消滅而產(chǎn)生、移轉(zhuǎn)和消滅。代位權(quán)與代位追償權(quán)不同。代位追償權(quán)通常是指在連帶之債中某一連帶債務(wù)人向債權(quán)人清償全部債務(wù)后，即取代了債權(quán)人的位置，享有要求其他負(fù)有連帶義務(wù)的債務(wù)人償還其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額的權(quán)利。代位追償權(quán)是主權(quán)利，債權(quán)產(chǎn)生的時(shí)候，代位追償權(quán)并不同時(shí)產(chǎn)生，只有在債權(quán)因保證人、其他連帶債務(wù)人等履行了債務(wù)而消滅的時(shí)候，保證人及已負(fù)清償債務(wù)責(zé)任的債務(wù)人才對原債務(wù)人或未負(fù)清償債務(wù)責(zé)任的債務(wù)人產(chǎn)生代位追償權(quán)。2.債權(quán)人代位權(quán)是實(shí)體權(quán)利。代位權(quán)是債權(quán)人在債務(wù)人怠于行使其權(quán)利害及債權(quán)人的權(quán)利實(shí)現(xiàn)時(shí)所行使的權(quán)利，盡管債權(quán)人與次債務(wù)人2023-03-18385人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、民法典反擔(dān)保抵押權(quán)會(huì)不會(huì)轉(zhuǎn)讓反擔(dān)保抵押權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有向債權(quán)人進(jìn)行抵押，當(dāng)債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)也一并轉(zhuǎn)讓嗎債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)也一并轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖邨l債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未2024-02-06129人看過
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法律綜合知識(shí)一、民法典抵押權(quán)會(huì)不會(huì)獨(dú)立請求權(quán)民法典規(guī)定抵押權(quán)是獨(dú)立請求權(quán)，抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有的情況下向債權(quán)人進(jìn)行抵押，當(dāng)債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人對該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。二、民法典抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)不會(huì)需要變更登記根據(jù)民法典的規(guī)定，抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需要進(jìn)行變更登記，當(dāng)?shù)盅簷?quán)因?yàn)橹鱾鶛?quán)的轉(zhuǎn)讓一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并且辦理抵押權(quán)的變更登記。《民法典》第四百零七條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第2024-01-31220人看過 -
法律綜合知識(shí)一、抵押車能過戶會(huì)不會(huì)可以買抵押車能過戶可以買。如果是來源清楚、手續(xù)已經(jīng)辦理齊全的抵押車，那是安全的，解除了抵押狀態(tài)自然是沒問題的，之后可以正常辦理過戶，可以放心購買。但是如果是來源并不清楚，手續(xù)未辦理齊全的話，那此類抵押車自然不安全，因?yàn)檐囎釉诘盅籂顟B(tài)，原車主還在還款，買了之后也只能擁有車輛的使用權(quán)，并不能擁有車輛的所有權(quán)，車子無法辦理過戶。二、質(zhì)押車跟抵押車有什么區(qū)別抵押車輛與質(zhì)押車輛的區(qū)別在于抵押不轉(zhuǎn)移抵押車輛，而質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移質(zhì)押車輛。抵押只具有純粹的擔(dān)保作用，而質(zhì)押中的質(zhì)押人不僅控制了車輛，還反映了留置權(quán)的效力。抵押車輛是指債務(wù)人或第三方將其車輛轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，并將該車輛用作對債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先償還車輛。其中，債務(wù)人或第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，轉(zhuǎn)讓的車輛為質(zhì)押物。汽車抵押是指債務(wù)人或第三方對債權(quán)人以汽車作為償還債務(wù)擔(dān)保的法律行為。提供抵押車輛2023-10-04422人看過 -
1、《民法典》（自2021年1月1日起施行）中是否可以轉(zhuǎn)讓抵押物根據(jù)《民法典》的規(guī)定，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人證明轉(zhuǎn)讓抵押物損害抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，可以要求抵押人從轉(zhuǎn)讓價(jià)款中提前清償債務(wù)。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。抵押物轉(zhuǎn)讓的，不影響抵押權(quán)。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明轉(zhuǎn)讓抵押物可能損害抵押權(quán)的，可以要求抵押人提前清償債務(wù)或者將轉(zhuǎn)讓價(jià)款提存抵押權(quán)人。轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。第二，抵押權(quán)生效的條件。動(dòng)產(chǎn)抵押為自抵押，合同生效時(shí)生效。抵押合同的效力是指依法成立的抵押合同對當(dāng)事人具有法律約束力。抵押合同的效力與一般合同的效力一樣，必須具備四個(gè)要件：主體資格、意志的真實(shí)表達(dá)、不違反法律或社會(huì)公共利益、主體的確定和可能性。法定抵押合同有五種，必須登記后才能生效：1；2。城鎮(zhèn)房地2023-05-08353人看過 -
法律綜合知識(shí)一、民法典沒有房產(chǎn)證抵押會(huì)不會(huì)有效沒有房產(chǎn)證抵押無效。房屋產(chǎn)權(quán)證是對該房屋擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋未進(jìn)行物權(quán)登記、存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，其無法辦理抵押登記抵押權(quán)不發(fā)生效力?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第八條下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。二、不動(dòng)產(chǎn)沒有辦理抵押登記會(huì)不會(huì)有效不動(dòng)產(chǎn)未辦理抵押登記的，則該抵押無效。登記是針對特權(quán)的變動(dòng)而采取的一種公示方法，所以不動(dòng)產(chǎn)抵押以登記生效。不動(dòng)產(chǎn)抵押未經(jīng)登記，抵押合同成立，但是抵押權(quán)不能成立?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是2024-02-06222人看過
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一、買的安置房可以抵押嗎一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。這一類的安置房只有在拿到房產(chǎn)證之后才可以進(jìn)行抵押。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。這一類的安裝房是不可以進(jìn)行抵押的。二、安置房買賣無效的情形實(shí)踐中，存在無效情形的判決思路大抵如此：(1)未經(jīng)安置房共有人同意。(2)轉(zhuǎn)讓合同性質(zhì)上屬于債權(quán)債務(wù)概括性轉(zhuǎn)移，故應(yīng)經(jīng)合同征得對方的同意，未經(jīng)同意，應(yīng)為無效。(3)(棚戶區(qū)改造安置房)資格轉(zhuǎn)讓與身份密切相關(guān)，基于特定身份為基礎(chǔ)的合同權(quán)利具有人身依附性，轉(zhuǎn)讓因違法而無效。(4)出賣人在安置房未確定前，享有的僅系某種特定性質(zhì)安置房的請求權(quán)，而非房屋2023-05-18456人看過 -
法律綜合知識(shí)一、民法典規(guī)定抵押權(quán)可以進(jìn)行擔(dān)保嗎按照民法典規(guī)定抵押權(quán)不可以進(jìn)行擔(dān)保，抵押權(quán)本身就屬于擔(dān)保物權(quán)，是指當(dāng)債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的時(shí)候或者出現(xiàn)合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人可以對抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。二、民法典中土地所有權(quán)可以抵押嗎土地所有權(quán)不可以抵押。城市土地所有權(quán)歸國家所有，集體土地所有權(quán)歸集體所有，土地所有權(quán)人是國家和農(nóng)民集體，單位與個(gè)人不具有所有權(quán)，不得隨意設(shè)定抵押?！锻恋毓芾矸ā返诰艞l城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集2024-01-26200人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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民法典規(guī)定可以建立抵押房屋的買賣合同嗎湖南在線咨詢 2023-05-19房屋買賣合同不可做抵押擔(dān)保。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，并不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。 不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押物登記時(shí)必須有抵押物所有權(quán)或使用權(quán)權(quán)利證書，因此只有房屋買賣合同不可以辦理抵押擔(dān)保。 -
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2022年民法典規(guī)定哪些可以作為抵押物廣東在線咨詢 2022-12-04以下這些財(cái)產(chǎn)可以作為抵押物： (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設(shè)用地使用權(quán); (三)海域使用權(quán); (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運(yùn)輸工具; (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。 -
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