以欺詐手段單方轉(zhuǎn)讓房屋房屋買(mǎi)賣(mài)契約應(yīng)為無(wú)效
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時(shí)間： 2023-06-10 11:31:29
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案情顏北村7區(qū)5幢102室房屋是原告黃某與被告顧某的共同財(cái)產(chǎn)，在雙方離婚時(shí)未經(jīng)分割。2003年，顧某瞞著黃某將該房屋以14萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給了王某，在房地產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)中，顧某請(qǐng)人代黃某在房屋買(mǎi)賣(mài)契約上簽了名之后，王某取得了合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并使用至今?，F(xiàn)原告黃某向法院提起訴訟，要求確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)契約無(wú)效。
評(píng)析此案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約的效力問(wèn)題。一種意見(jiàn)認(rèn)為，被告顧某無(wú)權(quán)處分此房屋，顧某在房屋的轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，未征得原告黃某的同意，原告黃某本人也未在契約上簽名，故被告顧某的單方轉(zhuǎn)讓房屋行為屬無(wú)效民事行為，且被告顧某在房屋的轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，利用他人代原告黃某簽名，有意欺騙房管部門(mén)，損害了原告黃某的利益，該契約應(yīng)屬無(wú)效。另一種意見(jiàn)認(rèn)為，王某與被告顧某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方真實(shí)意思的表示，被告顧某也協(xié)助辦理了房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，在房屋買(mǎi)賣(mài)契約上顧某夫妻雙方都有簽名，這個(gè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程手續(xù)齊全，行政程序合法，王某也通過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)、土管部門(mén)，領(lǐng)取了房產(chǎn)證及土地使用證，顧某也交付了房屋，此契約應(yīng)當(dāng)有效，至于對(duì)原告的利益損害應(yīng)當(dāng)由被告給予合理的補(bǔ)償。
筆者同意前者的意見(jiàn)。被告顧某在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在欺詐行為，而王某對(duì)這種欺詐行為應(yīng)是明知的，因?yàn)橥跄呈潜桓骖櫮超F(xiàn)妻的姐姐，而且在辦理房產(chǎn)證時(shí)，姐妹二人同來(lái)同去，被告顧某請(qǐng)人用前妻名字簽名，王某也是知情的。故被告顧某未經(jīng)得前妻同意，即對(duì)該房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓處分是不符合法律規(guī)定的，依照法律，無(wú)處分人處理財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分人訂立合同后取得了處分權(quán)的，該合同始為有效。在本案中，原告黃某對(duì)被告顧某的處分行為未予追認(rèn)，被告顧某與王某簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同明顯損害了原告黃某的利益，因此，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。
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甲方(賣(mài))：立契約人乙方(買(mǎi))：根據(jù)《自治區(qū)人民政府印發(fā)廣西壯族自治區(qū)關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)實(shí)施辦法的通知》和《鹿寨縣深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房制度建設(shè)的通知》，雙方同意就下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本契約，共同遵守。一、甲方愿意將座落在鎮(zhèn)路(街)巷號(hào)門(mén)牌棟單元號(hào)房(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房。二、甲乙雙方根據(jù)《鹿寨縣深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房制度建設(shè)的通知》，規(guī)定價(jià)格及其它規(guī)定，上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))元；￥元。乙方在年月日前一次付清給甲方。三、雙方同意年月日由甲方將上述房屋正式交付給乙方，乙方對(duì)該房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)。即占有權(quán)、使用權(quán)、有限處分權(quán)和收益權(quán)，可以使用或繼承。四、房改房屋過(guò)戶(hù)、繼承報(bào)縣房改辦審批，由甲乙方按規(guī)定辦理各種手續(xù)。五、乙方擴(kuò)建樓房或改變樓房主體結(jié)構(gòu)裝修必須經(jīng)甲方同意。，六、職工按房改政2023-04-22289人看過(guò) -
無(wú)論是購(gòu)房或者租賃房屋買(mǎi)賣(mài)合同的民事欺詐還是合同的刑事欺詐都是違法行為，都要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)民法和關(guān)于合同欺詐應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任的規(guī)定，在問(wèn)題發(fā)生時(shí)，可以采取以下補(bǔ)救措施：1、協(xié)商變更和解除合同。協(xié)商變更，包括對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。協(xié)商解除，是雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商，在合同關(guān)系有效期限尚未屆滿(mǎn)前提前終止合同。協(xié)商變更和協(xié)商解除這種補(bǔ)救措施有其局限性，欺詐方往往予以拒絕，在這種情況下，被欺詐方應(yīng)當(dāng)采取其他措施。2、不予履行。不予履行適用于被欺詐方發(fā)現(xiàn)已簽訂的合同不符合法律的規(guī)定，對(duì)方有欺詐嫌疑，雙方簽訂的合同可能為欺詐性的無(wú)效合同的場(chǎng)合。在這種場(chǎng)合，被欺詐方應(yīng)暫不履行合同規(guī)定的內(nèi)容，如不予付款，以免造成財(cái)產(chǎn)無(wú)法返還。3、中止履行。中止履行適用于被欺騙詐方已經(jīng)開(kāi)始履行，但尚未履行完畢，發(fā)現(xiàn)合同可能為欺詐性合同，對(duì)方有欺詐嫌疑的場(chǎng)合。在這種場(chǎng)合，被欺詐方應(yīng)當(dāng)暫時(shí)停止履行。4、請(qǐng)求合同管理2023-05-05460人看過(guò) -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋買(mǎi)賣(mài)必須簽訂書(shū)面的買(mǎi)賣(mài)合同，這已是人人皆知的常識(shí)了。但是，只有雙方簽訂的合同為有效合同時(shí)，才能得到法律的保護(hù)，無(wú)效合同從簽訂的時(shí)候就沒(méi)有法律效力，權(quán)利人的權(quán)利也得不到相應(yīng)的保護(hù)。那么，究竟哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于無(wú)效合同呢?歸納起來(lái)，主要有以下幾種：1、約定房產(chǎn)和地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓的合同是無(wú)效合同。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣(mài)方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同的當(dāng)事人，或者出賣(mài)房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買(mǎi)方可以提出這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，在上海由于是房地一起轉(zhuǎn)讓?zhuān)粫?huì)存在這種情況。2、非所有人出賣(mài)他人的房屋簽訂的合同是無(wú)效合同。出賣(mài)房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣(mài)他人房屋的，其買(mǎi)賣(mài)行為為無(wú)效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣(mài)，出賣(mài)共有房屋時(shí)，須提交2023-06-08180人看過(guò) -
一、二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同欺詐的情況1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人;2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人;3、訂立合同時(shí)，出賣(mài)人故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)，或者提供虛假商品房預(yù)售許可證(例如在集體土地上建房出售);4、訂立合同時(shí)，出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);5、訂立合同時(shí)出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。二、如何應(yīng)對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)合同欺詐？無(wú)論是購(gòu)房或者租賃房屋買(mǎi)賣(mài)合同的民事欺詐還是合同的刑事欺詐都是違法行為，都要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)民法和刑法關(guān)于合同欺詐應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任的規(guī)定，在問(wèn)題發(fā)生時(shí)，可以采取以下補(bǔ)救措施：1、協(xié)商變更和解除合同協(xié)商變更，包括對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。協(xié)商解除，是雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商，在合同關(guān)系有效期限尚未屆滿(mǎn)前提前終止合同。協(xié)商變更和協(xié)商解除這種補(bǔ)救措施有其局2023-06-02206人看過(guò)
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一、房屋買(mǎi)賣(mài)該不該“讓”?答案自然是應(yīng)該，買(mǎi)賣(mài)都是要“談”的，你有你的說(shuō)法，我有我的見(jiàn)解，如果雙方各執(zhí)一詞，交易便不可能完成。俗話說(shuō)“退一步海闊天空”，不論是價(jià)格，抑或是房屋本身，只要意見(jiàn)產(chǎn)生分歧，售房者和購(gòu)房者在自己可以承受的范圍內(nèi)各退一步，結(jié)果就會(huì)是皆大歡喜。二、房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)該如何“讓”?1、價(jià)格必須“讓”價(jià)格必須“讓”的意思就是說(shuō)，你在制定房?jī)r(jià)的時(shí)候一定要有一個(gè)可以還價(jià)的空間，斷不能對(duì)房屋價(jià)格抱有理想化的態(tài)度，認(rèn)為房子只能是以這個(gè)價(jià)格出售，一分都不能少，這樣就太過(guò)于絕對(duì)化，房產(chǎn)交易很難順利進(jìn)行。當(dāng)然，你也不能允許購(gòu)房者過(guò)度壓價(jià)，不然只可能會(huì)引發(fā)矛盾，談價(jià)需要交易雙方在彼此都能接受的范圍內(nèi)做出讓步才可以。2、必要時(shí)候需讓步如果你在出售房子的時(shí)候，跟一個(gè)購(gòu)房者討價(jià)還價(jià)了很久，終于協(xié)商好了價(jià)錢(qián)，但購(gòu)房者表示自己沒(méi)有帶足購(gòu)房款，希望晚幾天再補(bǔ)給你，你這個(gè)時(shí)候要說(shuō)什么?是“不行，一定要現(xiàn)在給”嗎2023-05-05231人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)針對(duì)遭遇房地產(chǎn)交易詐騙的情形，您有權(quán)采取下列若干補(bǔ)救措施加以應(yīng)對(duì)：首先，您可嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式對(duì)原有協(xié)議做部分或全部?jī)?nèi)容的修正及廢除。其次，如果您認(rèn)為繼續(xù)執(zhí)行在當(dāng)前情況下已無(wú)必要且不符合自身利益，您也有權(quán)選擇拒絕履行相關(guān)義務(wù)。再者，若您發(fā)現(xiàn)自己無(wú)法按照原定計(jì)劃完成合同約定的事項(xiàng)，您還可以考慮暫時(shí)停止履行合同義務(wù)。此外，您還可以尋求合同監(jiān)管機(jī)構(gòu)的協(xié)助，請(qǐng)求其對(duì)該份合同的有效性進(jìn)行確認(rèn)。最后，倘若以上途徑均未能解決問(wèn)題，您還可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢錾暾?qǐng)，請(qǐng)求其裁決該份合同無(wú)效。同時(shí)，為了維護(hù)自身權(quán)益，建議您盡快向司法部門(mén)報(bào)案，以便警方介入調(diào)查并采取相應(yīng)的法律手段?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。2024-08-20496人看過(guò) -
購(gòu)房合同買(mǎi)賣(mài)合同不一定都是購(gòu)房合同，購(gòu)房合同是買(mǎi)賣(mài)合同的一種。買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。購(gòu)房合同是買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。一、買(mǎi)賣(mài)合同中誰(shuí)是甲方買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。至于誰(shuí)是買(mǎi)賣(mài)合同的甲方，誰(shuí)是買(mǎi)賣(mài)合同的乙方。法律并沒(méi)有強(qiáng)制性的規(guī)定，實(shí)踐中甲方即可以是買(mǎi)方或者買(mǎi)受人，即支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方，當(dāng)然也可以是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的出賣(mài)人或賣(mài)方。買(mǎi)賣(mài)合同具有以下特征：買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同。買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣(mài)人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)方，買(mǎi)方向出賣(mài)人支付價(jià)款。買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。在買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方和賣(mài)方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系，即2023-03-12134人看過(guò) -
格式合同房屋中介常用的幾種騙術(shù)手段：手段一：騙租金一些不法中介公司打著房屋出租代理的名義，從業(yè)主手中騙得房屋鑰匙及一個(gè)月的空置期，以月付的方式支付租金，同時(shí)又以押一付三，以及采取半年付、一年付租金的方式從房客那里得到租金。循環(huán)采用這種手段，在短期內(nèi)獲得大量的現(xiàn)金，然后攜款出逃。手段二：假信息一些房屋中介公司用“房托”來(lái)假冒房主，誘使消費(fèi)者上鉤。再利用種種借口使租房者無(wú)法簽約，把違約責(zé)任推到消費(fèi)者身上。手段三：冒充房東騙錢(qián)不法中介租下一套房子做道具，利用業(yè)務(wù)員冒充房東，報(bào)出低于市場(chǎng)的價(jià)格。待顧客與假房東簽下合同并交納了中介費(fèi)后，假房東又找出各種理由不肯出租。顧客找公司退錢(qián)時(shí)，公司說(shuō)雙方已簽租賃合同，中介服務(wù)已經(jīng)完成，房東屬單方違約，中介費(fèi)不予退還。手段四：騙取“看房費(fèi)”用各種名義騙取“看房費(fèi)”后，由業(yè)務(wù)員帶領(lǐng)客戶(hù)去看一套根本就不存在的房子，在路上其他業(yè)務(wù)員冒充房東打來(lái)電話說(shuō)臨時(shí)有事去不了，另約時(shí)間，2023-05-01492人看過(guò)
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二手房買(mǎi)賣(mài)受讓人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)見(jiàn)證方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證書(shū)房權(quán)證()字第號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為平方米(不含柴棚)。第二條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為萬(wàn)元整(含柴棚)。第五條付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前一年內(nèi)，支付2023-06-13372人看過(guò) -
詐騙行為包括收取客戶(hù)資金后非法占為己有或高風(fēng)險(xiǎn)投資、代辦銀行貸款冒用購(gòu)房人身份證件以及偽造相關(guān)憑證詐騙房產(chǎn)公司等。這些行為都會(huì)給受害者帶來(lái)嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，因此應(yīng)該警惕并避免。以下是一些詐騙行為：1.利用欺騙手段來(lái)收取客戶(hù)資金，然后將其非法占為己有或用于投資、轉(zhuǎn)貸等高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。2．利用為購(gòu)房人代辦銀行貸款之機(jī)將房產(chǎn)抵押給銀行，然后冒用購(gòu)房人的身份證件，將銀行發(fā)放的貸款占為己有。3．個(gè)人偽造相關(guān)憑證詐騙房產(chǎn)公司。詐騙行為詐騙行為是一種常見(jiàn)的犯罪行為，它指的是以欺騙、虛假陳述或其他手段從他人那里非法地獲取財(cái)產(chǎn)或其他利益的行為。根據(jù)我國(guó)《刑法》規(guī)定，詐騙罪是指詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的行為。詐騙罪的法律分析如下：1. 詐騙罪的構(gòu)成要件：詐騙罪在主觀方面表現(xiàn)為故意，即行為人明知自己的行為會(huì)發(fā)生欺騙行為，并且希望或者放任這種結(jié)果發(fā)生。在客觀方面，詐騙罪表現(xiàn)為使用欺騙手段，使被害人陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，并基于錯(cuò)誤2023-10-28491人看過(guò) -
1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人；3、訂立合同時(shí)，出賣(mài)人故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)，或者提供虛假商品房預(yù)售許可證（例如在集體土地上建房出售）；4、訂立合同時(shí)，出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；5、訂立合同時(shí)出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。一、如何應(yīng)對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)合同欺詐？無(wú)論是購(gòu)房或者租賃房屋買(mǎi)賣(mài)合同的民事欺詐還是合同的刑事欺詐都是違法行為，都要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)民法和刑法關(guān)于合同欺詐應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任的規(guī)定，在問(wèn)題發(fā)生時(shí)，可以采取以下補(bǔ)救措施：1、協(xié)商變更和解除合同協(xié)商變更，包括對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。協(xié)商解除，是雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商，在合同關(guān)系有效期限尚未屆滿(mǎn)前提前終止合同。協(xié)商變更和協(xié)商解除這種補(bǔ)救措施有其局限性，欺詐方往往予以拒絕，在這2023-03-20175人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)通過(guò)欺詐簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。對(duì)于欺詐人具有欺詐的故意并已實(shí)施欺詐的行為，受欺詐人因欺詐而陷入錯(cuò)誤并基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)作出意思表示的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。一、施工單位與個(gè)人簽訂勞務(wù)承包合同有效嗎個(gè)人是不具有相應(yīng)建筑資質(zhì)的，所以將勞務(wù)工程分包給個(gè)人是不合法的，所簽訂的勞務(wù)分包合同是無(wú)效的?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鶙l【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百四十九條【2023-06-29109人看過(guò)
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中介公司經(jīng)理借替購(gòu)房人辦理兩證的機(jī)會(huì)，將房子過(guò)戶(hù)到自己名下，又將該房抵押先后借款23萬(wàn)元。該中介公司經(jīng)理案發(fā)被判刑后，這套房屋的抵押合同又引發(fā)了連環(huán)案。2003年，張秋霞以20萬(wàn)元的價(jià)格通過(guò)中介公司買(mǎi)了套二手房。因?yàn)閺埱锵计綍r(shí)工作比較忙，便委托一家中介公司的經(jīng)理李白騫處理買(mǎi)房事宜。不久，李白騫便將辦好的房產(chǎn)證和土地證交給了張秋霞。張秋霞拿到房子鑰匙，簡(jiǎn)單裝修后便入住。2005年9月的一天早晨，突然有幾名男子撬開(kāi)張秋霞家的門(mén)鎖。撬鎖的人告訴張秋霞，他們是擔(dān)保公司的，房子的產(chǎn)權(quán)人已將房子抵押，通過(guò)擔(dān)保公司借款6萬(wàn)元卻沒(méi)有還，所以他們要收房。張秋霞表示自己從未向擔(dān)保公司借過(guò)錢(qián)。隨后，張秋霞報(bào)警。警方很快查明，抵押房子借款人是李白騫。原來(lái)，李白騫見(jiàn)張秋霞如此信任自己，便心生歹念，偽造了一份買(mǎi)賣(mài)契約，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到自己名下，又花600塊錢(qián)做了一套假證交給張秋霞。隨后，李白騫用這套房子先向銀行貸款17萬(wàn)2023-06-05243人看過(guò) -
房屋買(mǎi)賣(mài)契約立房屋買(mǎi)賣(mài)契約更正同意書(shū)人_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)茲因甲方于__年__月__日購(gòu)買(mǎi)下述標(biāo)的建筑物一棟，雙方訂立房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)，因該契約書(shū)部分填載錯(cuò)誤，雙方同意更正如下：一、建筑物標(biāo)示：二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)款總金額：三、聲請(qǐng)登記以外之約定事項(xiàng)：四、訂立契約人：五、立約日期：以上同意書(shū)係經(jīng)甲乙雙方同意更正，各愿遵守，并經(jīng)公證后生效。甲方(買(mǎi)方)：乙方(賣(mài)方)：2023-06-10324人看過(guò)
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房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約也就是我們常說(shuō)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：（1）出賣(mài)人將所出賣(mài)的房... 更多>
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