房屋交易轉(zhuǎn)移手續(xù)如何快速辦理
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時(shí)間： 2023-09-11 09:08:37
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一、房屋交易轉(zhuǎn)移手續(xù)如何快速辦理
辦理流程如下：
1．了解房源信息，看房、挑房；
2．買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金；
4．繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；
5．結(jié)清物管水電費(fèi)用；
6．買方支付剩余房款；
7．交鑰匙，完成交易。
二、房屋交易補(bǔ)充協(xié)議怎么寫(xiě)
房屋交易補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明：
1．買賣雙方的基本信息，在二手房買賣合同中這里主要是指雙方的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等；應(yīng)寫(xiě)明是否為共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn)。
2．房屋地址與產(chǎn)權(quán)情況，應(yīng)寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、設(shè)施設(shè)備等情況，同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣、是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵。
3．補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容，寫(xiě)明補(bǔ)充合同與主合同不一致的以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)
4．雙方簽字蓋章并注明年月日即可。
三、房屋交易個(gè)人所得稅怎么計(jì)算
房屋交易個(gè)人所得稅計(jì)算方式是個(gè)人所得稅＝（計(jì)稅價(jià)格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用）×20％。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第一條在中國(guó)境內(nèi)有住所，或者無(wú)住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國(guó)境內(nèi)居住累計(jì)滿一百八十三天的個(gè)人，為居民個(gè)人。居民個(gè)人從中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。在中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所又不居住，或者無(wú)住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國(guó)境內(nèi)居住累計(jì)不滿一百八十三天的個(gè)人，為非居民個(gè)人。非居民個(gè)人從中國(guó)境內(nèi)取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。納稅年度，自公歷一月一日起至十二月三十一日止。
《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》（2018修正）： 第一條 在中國(guó)境內(nèi)有住所，或者無(wú)住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國(guó)境內(nèi)居住累計(jì)滿一百八十三天的個(gè)人，為居民個(gè)人。居民個(gè)人從中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。\n在中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所又不居住，或者無(wú)住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國(guó)境內(nèi)居住累計(jì)不滿一百八十三天的個(gè)人，為非居民個(gè)人。非居民個(gè)人從中國(guó)境內(nèi)取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。\n納稅年度，自公歷一月一日起至十二月三十一日止。
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行過(guò)戶。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶為界線，沒(méi)有過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買方，自然就不會(huì)有保障，相對(duì)而言，買方的風(fēng)險(xiǎn)較大，具體體現(xiàn)如下方面：1、過(guò)戶之前發(fā)生拆遷行為；如果過(guò)戶前發(fā)生了市政規(guī)劃折遷，則房屋的產(chǎn)權(quán)會(huì)被凍結(jié)，一旦凍結(jié)將不能發(fā)生過(guò)戶，拆遷賠償也只認(rèn)產(chǎn)權(quán)人本人。2、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人發(fā)生債務(wù)糾紛；產(chǎn)權(quán)人一旦發(fā)生債務(wù)糾紛，則極有可能會(huì)被凍結(jié)名下所有資產(chǎn)，以后法院處置他的資產(chǎn)，將優(yōu)先賠償?shù)谝淮紊暾?qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的債務(wù)人。3、由于公證處和房管局并沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，只做財(cái)產(chǎn)公證或委托公證，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人可以掛失房產(chǎn)證又另外出售辦理過(guò)戶。買完房子，房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，房主去世了怎么辦等房產(chǎn)證出來(lái)，叫醫(yī)院出示一份戶主的死亡證明，辦理繼承手續(xù)過(guò)戶手續(xù)即可。該房屋如果需要辦理過(guò)戶手續(xù)，繼承人應(yīng)當(dāng)按照遺囑或者法定繼承到公證處辦理繼承公證，公證處出具的2023-07-02210人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房根據(jù)中國(guó)《經(jīng)濟(jì)適用住宅管理辦法》第30條，經(jīng)濟(jì)適用住宅購(gòu)買者擁有有有限產(chǎn)權(quán)，5年以下的經(jīng)濟(jì)適用住宅不得直接上市交易。購(gòu)房者因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住宅的，政府根據(jù)原價(jià)考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市，縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)手續(xù)申請(qǐng)人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局（申請(qǐng)人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設(shè)局）申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》；申請(qǐng)人如實(shí)填寫(xiě)《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（無(wú)工作單位的向居委會(huì)和街道辦事處辦理證2023-08-18200人看過(guò) -
營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理勞務(wù)公司資質(zhì)所需的手續(xù)包括：1、全體投資者簽署企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)；2、所有投資者簽署指定代表或共同委托代理人證明及指定代表或共同委托代理人身份證復(fù)印件；3、具體委托事項(xiàng)、委托人權(quán)限、委托期限應(yīng)當(dāng)注明；4、申請(qǐng)名稱冠特殊字符的，提交國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)文件復(fù)印件；5、特殊申請(qǐng)名稱需提交相關(guān)說(shuō)明或證明材料。辦理物業(yè)管理資質(zhì)的材料有哪些新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)：（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（二）企業(yè)章程；（三）驗(yàn)資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同。新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期。以上就是物業(yè)管理需要辦理物業(yè)管理資質(zhì)嗎的全部?jī)?nèi)容，綜上所述，可以知曉物業(yè)管理需要辦理物業(yè)管理資質(zhì)，物業(yè)管理資2023-07-04277人看過(guò) -
解除勞動(dòng)合同（一）及時(shí)結(jié)算工資、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。（二）員工檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系的轉(zhuǎn)移。（三）清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（四）工作、業(yè)務(wù)的交接。（五）出具終止、解除勞動(dòng)合同證明書(shū)，作為該勞動(dòng)者按規(guī)定享受失業(yè)保險(xiǎn)待遇和失業(yè)登記、求職登記的憑證。證明書(shū)應(yīng)該寫(xiě)明勞動(dòng)合同期限、終止或者解除日期、所擔(dān)任的工作。離職手續(xù)怎么辦理離職手續(xù)者么辦理：1、如果勞動(dòng)合同還沒(méi)到期的話，需提前一個(gè)月向部門領(lǐng)導(dǎo)提出書(shū)面辭職申請(qǐng)和《解除勞動(dòng)合同申請(qǐng)》；2、由人力資源部逐級(jí)報(bào)請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，辦理工作交接；3、工資中涉及保險(xiǎn)，人力資源部同財(cái)務(wù)部辦理保險(xiǎn)清算等。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三條訂立勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則。依法訂立的勞動(dòng)合同具有約束力，用人單位與勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)履行勞動(dòng)合同約定的義務(wù)。第十條建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書(shū)面勞2023-07-03472人看過(guò)
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結(jié)婚證一種是夫妻二人合意離婚，就是夫妻雙方有協(xié)議，協(xié)議將財(cái)產(chǎn)的分割，債權(quán)債務(wù)的分割、子女撫養(yǎng)的問(wèn)題（包括孩子由誰(shuí)撫養(yǎng)，結(jié)婚證、身份證、戶口簿在民政局辦理離婚手續(xù)。一般情況一天就辦理完了。第二種方法是直接向法院起訴離婚，向被告所在地的法院起訴或被告經(jīng)常居住地的法院起訴離婚。你可以委托律師代寫(xiě)起訴狀，拿身份證及復(fù)印件一份，調(diào)解書(shū)，這樣也比較快。如何快速的向法院起訴離婚訴訟離婚再快也需要經(jīng)過(guò)三個(gè)階段，即是提起離婚訴訟至離婚判決生效，要經(jīng)歷三個(gè)必經(jīng)階段。1、第一階段：起訴階段。這一階段包括以下三個(gè)程序：（1）原告向人民法院遞交起訴書(shū)、副本及相關(guān)的證據(jù)；（2）人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查；（3）經(jīng)審查起訴符合法律規(guī)定、要求，作出受理決定并立案，反之則退回原告文件及材料，并告之不予受理的理由。2、第二階段：答辯階段。（1）人民法院決定立案之日起五日內(nèi)將原告的起訴書(shū)副本送達(dá)被告，并告知被告作出書(shū)2023-07-22252人看過(guò) -
銀行貸款【二手房如何交易二手房辦理交易流程】買房看房——買房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查——買賣雙方商談房?jī)r(jià)，付款方式，違約責(zé)任，買房交付定金，買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同——買房交付首期房款或者定金——賣方償還銀行貸款——賣方注銷房地產(chǎn)抵押登記——買方申請(qǐng)公積金、商業(yè)貸款——買方有貸款銀行簽訂公積金貸款及擔(dān)保合同、商業(yè)貸款及抵押合同——買方支付二期房款——買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)過(guò)戶，并取得收件收據(jù)——賣房降房產(chǎn)屋交付給買房(具體時(shí)間可以在合同中約定)——買方領(lǐng)取房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證——銀行放款——買房支付末期房款(視合同約定)以上是二手房交易大概流程，下面是二手房交易哪一步做什么，如何做，細(xì)節(jié)流程：(1)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。(2)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的2023-04-22233人看過(guò) -
《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》第二十一條規(guī)定：“產(chǎn)權(quán)明晰。職工按市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買的住房產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，依法可以進(jìn)入市場(chǎng)。按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)后，所得歸個(gè)人所有。職工按成本價(jià)購(gòu)買的住房產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人。一般來(lái)說(shuō)，員工在生活五年后，可以依法進(jìn)入市場(chǎng)。按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金或土地收益并繳納相關(guān)稅費(fèi)后，所得歸個(gè)人所有。職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格購(gòu)買的住房，有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。產(chǎn)權(quán)比例按照房屋銷售當(dāng)年成本價(jià)中標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的比例確定。工作人員按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格購(gòu)買的住房，居住5年后才能依法進(jìn)入市場(chǎng)。在同等條件下，原銷售單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和優(yōu)先租賃權(quán)。原銷售單位被撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和優(yōu)先租賃權(quán)。房屋買賣、出租所得，在繳納土地使用權(quán)出讓金或者其中包含的土地收益，并按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)后，按照各自的產(chǎn)權(quán)分配給單位和個(gè)人?！?）如果您和您的單位在購(gòu)房時(shí)對(duì)自愿簽訂合同有其2023-05-0262人看過(guò) -
一、合肥二手房交易流程是怎樣的，如何辦理二手房交易手續(xù)1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款d人在辦理貸款前首先需要zhi與中介確定按dao揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、查詢公積金與賣方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過(guò)戶。4、準(zhǔn)備貸款資料審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。5、簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證。6、辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)2023-06-05162人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、二手房交易中，如何辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)二手房交易中，如下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：1．向賣方了解房屋現(xiàn)狀，賣方提供房產(chǎn)擁有的合法證件（房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件）；2．若賣方身份無(wú)誤、賣方房屋可上市交易，買方可支付定金，買賣雙方簽訂二手房買賣合同，至少一式三份；3．買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。房地產(chǎn)管理部門查驗(yàn)有關(guān)證件、審查產(chǎn)權(quán)，若房屋符合買賣條件，準(zhǔn)予辦理過(guò)戶；若房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意，申請(qǐng)會(huì)被拒絕，禁止交易；4．立契。房地產(chǎn)交易管理部門逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方辦理立契手續(xù)；5．交稅費(fèi)；6．產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證；7．辦理住房貸款。買賣雙方簽訂完房屋買賣合同后，共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的2023-05-2994人看過(guò) -
債權(quán)人想要對(duì)方提前履行合同需要滿足的條件是雙方協(xié)商一致或者是債務(wù)人構(gòu)成預(yù)期違約。預(yù)期違約的法律概念是在合同履行期限到來(lái)之前，一方雖無(wú)正當(dāng)理由但明確表示其在履行期到來(lái)后將不履行合同，或者其行為表明在履行期到來(lái)后將不可能履行合同。民法典規(guī)定提前履行合同是否會(huì)有違約責(zé)任《民法典》規(guī)定提前履行合同有違約責(zé)任，因?yàn)檫`約責(zé)任包括不履行合同義務(wù)和不按照合同約定履行合同義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百三十條債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但是提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-06121人看過(guò) -
遺贈(zèng)下列情形應(yīng)當(dāng)辦理：一、買賣。二、互換。三、贈(zèng)與。四、繼承、受遺贈(zèng)。五、房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的。六、以房屋出資入股。七、法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的。八、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交什么資料？（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；（4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買賣合同書(shū)，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書(shū)）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；（6）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；（7）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；（8）行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明；（9）以招2023-07-04310人看過(guò) -
結(jié)婚證婚姻登記流程如下：1、當(dāng)事人提出結(jié)婚申請(qǐng)，持有效證件向當(dāng)?shù)鼗橐鰴C(jī)關(guān)申請(qǐng)結(jié)婚，需填寫(xiě)申請(qǐng)表。同時(shí)，如果需要婚檢，需要有婚檢的相關(guān)證明；2、審查。登、記機(jī)關(guān)必要時(shí)可以要求雙方提供相關(guān)證明材料，或者進(jìn)行必要的調(diào)查，或者指定項(xiàng)目進(jìn)行醫(yī)學(xué)鑒定；3、登記。工作人員核實(shí)當(dāng)事人情況后，符合結(jié)婚條件的，可以登記結(jié)婚，頒發(fā)結(jié)婚證。二婚辦理結(jié)婚證需要什么證件和手續(xù)二婚辦理結(jié)婚證需要的手續(xù)如下：內(nèi)地居民需要男女雙方到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理結(jié)婚登記。中國(guó)公民同外國(guó)人、內(nèi)地人和港澳臺(tái)居民在中國(guó)內(nèi)地辦理結(jié)婚證的應(yīng)當(dāng)?shù)絻?nèi)地居民常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理結(jié)婚登記?！痘橐龅怯洍l例》第七條婚姻登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)結(jié)婚登記當(dāng)事人出具的證件、證明材料進(jìn)行審查并詢問(wèn)相關(guān)情況。對(duì)當(dāng)事人符合結(jié)婚條件的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)予以登記，發(fā)給結(jié)婚證；對(duì)當(dāng)事人不符合結(jié)婚條件不予登記的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人說(shuō)明理由。2023-07-02155人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)什么是房屋轉(zhuǎn)移登記？房屋轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。根據(jù)建設(shè)部《房屋登記辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第168號(hào)）第三十二條“發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！钡谌龡l“申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并2024-04-22382人看過(guò) -
結(jié)婚證根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，一般為房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等證件，到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證變更，繳納手續(xù)費(fèi)，變更產(chǎn)權(quán)。應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明發(fā)生變更事實(shí)的材料；（五）其他必要材料。此外如果屬于具有房貸的房產(chǎn)，要考慮到貸款中的房產(chǎn)無(wú)法變更產(chǎn)權(quán)及貸款人，目前要加上公證程序，夫妻帶著身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等材料到公證處辦理協(xié)議書(shū)公證，約定房產(chǎn)以及貸款所有。夫妻共有房產(chǎn)證轉(zhuǎn)一個(gè)人怎樣辦理夫妻共有房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓一個(gè)人辦理：持有各自的身份證、戶口簿、結(jié)婚證以上住房三證，一起到房管局咨詢辦理夫妻住房更名手續(xù)，重新辦理一方名義房產(chǎn)證。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法登記后生效；未經(jīng)登記不生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。房地產(chǎn)登記由房地產(chǎn)所在地登記機(jī)關(guān)辦理?！吨?/div>2023-07-04499人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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丟失購(gòu)房合同后，如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)？遼寧在線咨詢 2024-12-22在購(gòu)房合同未進(jìn)行預(yù)售登記前丟失,只需將剩余的合同作廢,并與開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同;如果在購(gòu)房合同完成預(yù)售登記但未開(kāi)始辦理銀行按揭手續(xù)前丟失,應(yīng)在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢,期滿后,拿著報(bào)紙去預(yù)售登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的合同,然后與開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預(yù)售登記。 辦理流程: 1. 買賣雙方在房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。所需證件包括身份證、戶口本 -
限購(gòu)房屋網(wǎng)簽成功后如何辦理交易手續(xù)？臺(tái)灣在線咨詢 2022-08-05網(wǎng)簽是在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購(gòu)房者也滿足購(gòu)房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓或者在房地產(chǎn)管理部門完成。備案是在簽約之日起30日內(nèi)持有商品房預(yù)售合同，向縣級(jí)以上人民房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。一般來(lái)說(shuō)，網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。 -
申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，如何審核房屋過(guò)戶手續(xù)？云南在線咨詢 2022-10-31一、申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。以下登記手續(xù)和費(fèi)用作為參考，具體手續(xù)和費(fèi)率等根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定確定。申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 1、登記申請(qǐng) -
一手房買賣中，房屋登記、轉(zhuǎn)移、登記和延期辦理手續(xù)，如何辦理流程海南在線咨詢 2022-02-261)初始登記：新建房屋竣工后，權(quán)利人申請(qǐng)初始登記 2)轉(zhuǎn)移登記：房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、調(diào)撥、以房地產(chǎn)作價(jià)入股或者作為合作條件與他人成立法人或者其他組織、法人或者其他組織合并(分立)、以房地產(chǎn)清償債務(wù)、以其他合法方式使房屋權(quán)屬發(fā)生變更的，當(dāng)事人申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記 3)變更登記：房屋所有權(quán)人(共有權(quán)人)名稱改變、房屋坐落的地址變更、房屋面積增加或減少、房屋登記狀況變更的，權(quán)利人申請(qǐng)變更登記 4)他項(xiàng)權(quán) -
如何辦理個(gè)人檔案轉(zhuǎn)移手續(xù)甘肅在線咨詢 2022-09-131、首先確定個(gè)人檔案需不需要轉(zhuǎn)移。如果從外地工作了幾年之后，又回到了當(dāng)?shù)兀菦](méi)有找到工作；這時(shí)個(gè)人檔案關(guān)系可以暫時(shí)不用轉(zhuǎn)移，等找到工作以后，有了新的工作單位后，再把個(gè)人檔案從外地轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)。如果在當(dāng)?shù)卣也坏焦ぷ?。如果在?dāng)?shù)卣也坏焦ぷ?，沒(méi)有工作單位，這時(shí)可以把個(gè)人的檔案轉(zhuǎn)到當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)社會(huì)保障中心，也就是人才市場(chǎng)；這里有代收機(jī)構(gòu)；這就是為了以后辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)時(shí)用的，辦理退休手續(xù)時(shí)，會(huì)用到個(gè)人檔案，所以沒(méi)有
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