買賣房子糾紛有法律依據(jù)嗎
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時(shí)間： 2024-05-02 02:31:32
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一、買賣房子糾紛有法律依據(jù)嗎
確實(shí)存在此類情況。在買受方與開發(fā)商因商品房買賣合同產(chǎn)生爭(zhēng)端時(shí)，審判機(jī)關(guān)需告知包銷商參與訴訟；如三者之間關(guān)于各自權(quán)利義務(wù)已有明確界定，將按此執(zhí)行訴訟行為。若商品房買賣合同被裁定無(wú)效或撤銷、解除，開發(fā)商需將已收到的貸款及購(gòu)房款本金及利息分別歸還給擔(dān)保權(quán)人和買受方。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十二條
對(duì)于買受人因商品房買賣合同與出賣人發(fā)生的糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)通知包銷人參加訴訟；出賣人、包銷人和買受人對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)有明確約定的，按照約定的內(nèi)容確定各方的訴訟地位《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十五條
以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請(qǐng)求確認(rèn)商品房買賣合同無(wú)效或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人提出訴訟請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理；未提出訴訟請(qǐng)求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。
商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人。
二、有租賃糾紛可以賣房嗎
當(dāng)然可行，根據(jù)房屋買賣合同網(wǎng)簽規(guī)定，僅憑該手續(xù)并不能產(chǎn)生物權(quán)轉(zhuǎn)移效果．要實(shí)現(xiàn)物權(quán)變動(dòng)需進(jìn)行過戶操作．故此，即便房屋尚存在債務(wù)問題導(dǎo)致債權(quán)人請(qǐng)求查封，購(gòu)買者仍有權(quán)購(gòu)買該房產(chǎn)．然而若因房地產(chǎn)債務(wù)糾紛，無(wú)法完成過戶流程則并不適宜購(gòu)入此類房產(chǎn)．值得注意的是，若房產(chǎn)為法院拍賣所得，通常情況下均可購(gòu)買．
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房改房適用民法典。房改房是在住房制度改革中城鎮(zhèn)職工按政策規(guī)定的優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買的公有住房，包括國(guó)家所有的住房和集體所有的住房。一、“房改房”是什么意思房改房是有一定福利性質(zhì)的房子，是國(guó)家對(duì)職工的工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償政策，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售的。按照成本價(jià)去購(gòu)買，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格購(gòu)買，職工擁有部分的房屋權(quán)利，在五年后職工擁有所有權(quán)，房改房的銷售對(duì)象也是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購(gòu)買房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工，在房改售房中對(duì)購(gòu)房的面積有所控制，規(guī)定人均可購(gòu)房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止一些人大量低價(jià)購(gòu)買公有住房，嚴(yán)重危害市場(chǎng)，避免造成國(guó)有資產(chǎn)的流失。二、房改房2023-06-24194人看過 -
法律綜合知識(shí)一、有法律糾紛能買房嗎若遭起訴且產(chǎn)生法律紛爭(zhēng)時(shí)，依舊可購(gòu)房。需留意若對(duì)方未向法庭提出財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)，則在該申請(qǐng)前皆可自由交易房屋。起訴，即當(dāng)事人向法院提起訴訟，請(qǐng)求依法審判的行為，旨在通過審判使被告承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任與義務(wù)。起訴需明確被告、具體訴訟請(qǐng)求及事實(shí)依據(jù)，并應(yīng)屬受訴法院管轄范圍。房產(chǎn)過戶，是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)與、繼承遺產(chǎn)等方式獲取房產(chǎn)后，前往房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的全部過程。房產(chǎn)過戶包括繼承、贈(zèng)與、二手房等多種情況。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不2024-05-04126人看過 -
直系親屬隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和住房制度改革的深化，很多租住公房的房客利用政策優(yōu)惠條件購(gòu)買了公房產(chǎn)權(quán)，成為真正意義上的房主，但由房客變?yōu)榉恐髦凡⒎且环L(fēng)順。部分居民受制于各種因素，成為長(zhǎng)期的房客。近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展、房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，這部分公房成為糾紛的多發(fā)地帶：承租戶名的變更、公房產(chǎn)權(quán)的購(gòu)買及房屋出售后的價(jià)款分配等問題成為糾紛的焦點(diǎn)。本律師團(tuán)隊(duì)根據(jù)法律規(guī)定并結(jié)合相關(guān)具體案例進(jìn)行分析，以為在公房買賣承租方面提供翔實(shí)參考。第一類：——須其他同住人同意丈夫偽造妻子印章和簽名，購(gòu)買了公房產(chǎn)權(quán)并轉(zhuǎn)賣，房款到手后卷款逃跑，使妻、子面臨無(wú)家可歸的窘境。為維護(hù)自身的合法權(quán)益，妻子徐女士向法院遞交了訴狀，要求確認(rèn)丈夫郭先生與他人簽訂的公有住房出售合同無(wú)效，理由是丈夫購(gòu)買公房產(chǎn)權(quán)的行為未征得同住成年人的同意。經(jīng)審理認(rèn)定，郭先生確實(shí)未征得妻子徐女士的同意擅自簽訂公房出售合同，根據(jù)冒用他人名義簽訂的公房出售合同無(wú)效的規(guī)2023-06-10202人看過 -
信用卡看情況，信用卡民事訴訟，一般屬于民事糾紛，民事訴訟中的管轄，需要根據(jù)案件的性質(zhì)確定。通常情況下，對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。一、代位權(quán)的管轄法院如何確定代位權(quán)訴訟的管轄法院是被告住所地的人民法院，被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。根據(jù)《民事訴訟法》第二十一條規(guī)定，對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。二、高空墜物侵權(quán)的法院管轄權(quán)規(guī)定是什2023-04-11203人看過
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《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，以暴力、威脅手段，實(shí)施下列行為之一，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金：（一）強(qiáng)買強(qiáng)賣商品的；（二）強(qiáng)迫他人提供或者接受服務(wù)的；（三）強(qiáng)迫他人參與或者退出投標(biāo)、拍賣的；（四）強(qiáng)迫他人轉(zhuǎn)讓或者收購(gòu)公司、企業(yè)的股份、債券或者其他資產(chǎn)的；（五）強(qiáng)迫他人參與或者退出特定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。一、強(qiáng)買強(qiáng)賣是什么罪強(qiáng)買強(qiáng)賣構(gòu)成強(qiáng)迫交易罪，情節(jié)輕微的由公安機(jī)關(guān)予以治安處罰。以暴力、威脅手段強(qiáng)買強(qiáng)賣商品、強(qiáng)迫他人提供服務(wù)或者強(qiáng)迫他人接受服務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。二、簽訂買賣合同的注意事項(xiàng)1、合同主體名稱和簽訂人名字首尾須保持一致。出賣方應(yīng)該注意買受方合同尾部的單位名稱須與合同首部的單位名稱一致、所加蓋的公章或合同專用章上的單位名稱須與書寫的單位名稱一致，法定代表人、委托代2023-03-18165人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手房買家依據(jù)賣家房子貸款嗎合法嗎倘論買賣二手房事項(xiàng)，如有需要可申請(qǐng)金融貸款支持。在此項(xiàng)過程中，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)未完成前，務(wù)必盡早向相關(guān)銀行提交貸款申請(qǐng)。在簽訂完正式的房屋買賣合同之后，應(yīng)仔細(xì)收集有關(guān)該房屋及其購(gòu)買者的各項(xiàng)信息資料，隨后攜此等資料直接前往銀行就地申請(qǐng)貸款服務(wù)。如果銀行對(duì)此申請(qǐng)予以批準(zhǔn)，將會(huì)對(duì)當(dāng)事人所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，待評(píng)估完成后，便會(huì)根據(jù)實(shí)際情況決定貸款的具體額度，同時(shí)雙方簽署相應(yīng)的貸款合同文件。在完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)后約15個(gè)工作日內(nèi)，按揭貸款便能順利發(fā)放到位。值得注意的是，房產(chǎn)證過戶手續(xù)與貸款申請(qǐng)亦均可同步完成?？傮w而言，購(gòu)買二手房并申請(qǐng)貸款的詳細(xì)步驟如下：1、買方向賣方提供其所需的身份證件及財(cái)產(chǎn)證明等材料；2、領(lǐng)取并填寫正規(guī)合法的《二手房個(gè)人抵押貸款申請(qǐng)表》；3、將以上資料及先前準(zhǔn)備的所有材料一并遞交至所屬的銀行機(jī)構(gòu)；4、相關(guān)工作人員將會(huì)對(duì)上交來(lái)的全部資料進(jìn)行全2024-03-30389人看過 -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村舊房屋買賣有法律依據(jù)嗎《土地管理法》第六十三條規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外”。根據(jù)該條款，只有“符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移”的情況下，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)才可以轉(zhuǎn)讓，因此可以認(rèn)定農(nóng)村村民不能處分自己的房屋。而《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定，“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)”，依據(jù)該條款規(guī)定，法律又允許農(nóng)民買賣自己的房屋。所以說農(nóng)村舊房屋買賣是有法律依據(jù)的。共有的房子份額能否分割按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。1、直接分割房屋。形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨(dú)立使用的房屋，按份共有人可對(duì)房屋2023-12-19364人看過 -
法律綜合知識(shí)一、起訴處理買賣合同糾紛法律依據(jù)是怎么規(guī)定的？《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百二十三條立案和受理人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。二、買賣合同糾紛的訴訟流程是什么？1、原告起訴2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告5、法庭調(diào)查階段包括：當(dāng)事人陳述；告知證2024-01-2692人看過
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)糾紛怎樣打官司法律依據(jù)關(guān)于房地產(chǎn)糾紛的訴訟程序，其具體步驟如下所述：首先，原告需要將詳細(xì)的起訴狀以及相關(guān)的證據(jù)材料遞交給管轄范圍內(nèi)的法院進(jìn)行審理；其次，當(dāng)法院接收到上述文件之后，會(huì)在七個(gè)工作日之內(nèi)決定是否正式立案受理該案件；隨后，在案件被正式受理并且法院批準(zhǔn)立案以后，法院會(huì)依據(jù)相關(guān)規(guī)定發(fā)出《案件受理通知書》以及《舉證通知書》，并同時(shí)告知被告繳納相應(yīng)的案件受理費(fèi)用；緊接著，原告需在法院指定的舉證期限內(nèi)，全面且完整地向法院提交所有與案件有關(guān)的證據(jù)資料；最后，案件將由法院排期進(jìn)行庭審，進(jìn)行法庭辯論以及宣布判決結(jié)果等后續(xù)工作?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。第一百二十三條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)2024-07-11284人看過 -
法律綜合知識(shí)有貸款的房子可以賣，有貸款的房子通常是抵押給銀行的，在賣房時(shí)需要通知抵押權(quán)人。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。2024-05-11459人看過 -
律師事務(wù)所律師服務(wù)收費(fèi)一般會(huì)根據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)綜合確定，因此不同的省市之間會(huì)存在一定的差異。而且根據(jù)房產(chǎn)糾紛的案情、涉及的法律關(guān)系、對(duì)律師專業(yè)水平的要求、律師辦案時(shí)間等因素的不同，律師費(fèi)用也會(huì)存在差異，因此需要具體問題具體分析。一、江蘇律師代出庭一次收費(fèi)多少錢請(qǐng)律師出庭處理案件的，需要多少服務(wù)費(fèi)用要依據(jù)具體的案情而定，律師服務(wù)收費(fèi)有政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)兩種收費(fèi)方式。律師費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)，除少數(shù)省市有指導(dǎo)性意見外，大多采取協(xié)商收費(fèi)的辦法。一般說來(lái)，每家律師事務(wù)所都有自己的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，律師費(fèi)因律師事務(wù)所的不同和具體承辦律師的不同而不同，有的差距還比較大。確定律師費(fèi)時(shí)，首先要考慮當(dāng)?shù)芈蓭熧M(fèi)的平均水平，其次要考慮律師本人和所在律師事務(wù)所的實(shí)際情況。一般說來(lái)，律師本人的學(xué)歷、資歷、從事律師工作的時(shí)間、以往的工作業(yè)績(jī)、專業(yè)領(lǐng)域的工作經(jīng)驗(yàn)，律師事務(wù)所的規(guī)模、業(yè)績(jī)、可能提供的保障條件等都是影響律師費(fèi)的重要因素。2023-06-24377人看過 -
已在網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：（一）因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的（提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說明）；（二）戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的（提交戶口本、身份證）；（三）開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的（提交裁定或判決的有效證明）；（四）房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購(gòu)房者所購(gòu)房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，需解除合同的（提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告）。（五）購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無(wú)法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的（提交不能受理貸款的有效證明）；（六）購(gòu)房者（或者直系親屬）因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的（提交二級(jí)以上公立醫(yī)院相關(guān)證明）；（七）商品房交付后，實(shí)測(cè)建筑面積與合同約定2023-02-24232人看過
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法律綜合知識(shí)涉及房產(chǎn)爭(zhēng)議的物業(yè)，無(wú)論在法律層面還是實(shí)踐操作中，都不允許進(jìn)行易手和售賣，尤其是那些正處在法院強(qiáng)制執(zhí)行階段的房屋。法院有絕對(duì)權(quán)力根據(jù)法規(guī)對(duì)被執(zhí)行人名下必須具備的居住用房進(jìn)行凍結(jié)評(píng)估，但絕對(duì)禁止以任何形式對(duì)其進(jìn)行公開拍賣、私下兜售或用于融資債務(wù)。對(duì)于那些在權(quán)屬方面存在爭(zhēng)議的房屋，同樣不允許進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，除非引發(fā)爭(zhēng)議的第三方在購(gòu)買房屋時(shí)具有善意的初衷，否則法律將會(huì)保障他們的合法權(quán)益。關(guān)于房屋是否能夠嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行交易，這通常是由相關(guān)法律條款做出明確規(guī)定的。有些類型的房產(chǎn)銷售可能會(huì)面臨特定條件的限制，比如：1．以出讓方式獲得土地使用權(quán)并進(jìn)行投資開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，如果未能完成開發(fā)投資額度超過百分之五十，那么其商品房將無(wú)法進(jìn)行交易。這一措施主要是為了防止房地產(chǎn)開發(fā)商通過炒作地皮獲取暴利，從而保證房地產(chǎn)項(xiàng)目能夠順利推進(jìn)。2．司法機(jī)關(guān)以及行政機(jī)關(guān)依據(jù)法律程序作出裁決后，以查封或者其他形式限制了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2024-05-1156人看過 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛處理需遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法實(shí)踐。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》，對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)需告知其他股東并征求同意，30日未答復(fù)視為同意。未足額出資轉(zhuǎn)讓股權(quán)，可要求補(bǔ)足出資。名義股東未經(jīng)實(shí)際出資人同意轉(zhuǎn)讓，可要求賠償損失。在處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛時(shí)，人民法院的管轄也很重要。 股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛是指股東之間因股權(quán)轉(zhuǎn)讓所引發(fā)的糾紛。在處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛時(shí)，首先需要了解相關(guān)法律法規(guī)和司法實(shí)踐。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》規(guī)定，有限責(zé)任公司股東對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向公司和其他股東告知擬受讓人和擬轉(zhuǎn)讓價(jià)格條件，并征求其是否同意轉(zhuǎn)讓的意見。公司和其他股東應(yīng)于30日予以答復(fù)，逾期未答復(fù)者視為同意轉(zhuǎn)讓。如果股東未足額出資即轉(zhuǎn)讓股權(quán)，公司或其他股東可以請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓人將轉(zhuǎn)讓股權(quán)價(jià)款用于補(bǔ)足出資。名義股東未經(jīng)實(shí)際出資人同意而將股權(quán)轉(zhuǎn)讓的，實(shí)際出資人可以請(qǐng)求名義股東賠償其因股權(quán)轉(zhuǎn)讓而遭受的損失。 在處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛時(shí)，人民法院的管轄2024-01-05197人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋買賣合同糾紛專屬管轄法律依據(jù)？青海在線咨詢 2023-12-23法律咨詢解答 房屋買賣合同糾紛不屬于專屬管轄，合同雙方當(dāng)事人可以協(xié)議管轄。根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。 相關(guān)法律規(guī)定 《民事訴訟法》第三十四條 -
法律依據(jù)沒有備案的房子買賣合同有效嗎山西在線咨詢 2023-12-02備案并不是房屋買賣合同的法定有效要件，不會(huì)影響合同效力。 因此，尚未備案的房屋買賣合同只要是經(jīng)過雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致而訂立的合同，且該合同的內(nèi)容沒有違反法律規(guī)定和社會(huì)公序良俗的，該合同就合法有效，受到法律的保護(hù)。 -
法律依據(jù)我國(guó)仲裁法規(guī)定房屋買賣合同糾紛澳門在線咨詢 2022-11-12我國(guó)《仲裁法》規(guī)定房屋買賣合同糾紛可以申請(qǐng)仲裁，但是應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)仲裁的條件。 《仲裁法》第二條規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。 第二十一條規(guī)定，當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）存在有效的仲裁協(xié)議； （二）有具體的仲裁請(qǐng)求、事實(shí)和理由； （三）屬于仲裁委員會(huì)的受理范圍。 第二十二條規(guī)定，當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁，應(yīng)當(dāng)向仲裁委員會(huì)遞交仲裁協(xié)議、仲裁申請(qǐng) -
根據(jù)規(guī)定賣買合同糾紛時(shí)效多久，有沒有法律依據(jù)河南在線咨詢 2023-08-31賣賣合同糾紛的法定時(shí)效是三年，在《民法典》第188條中規(guī)定的非常明確，合同糾紛的訴訟時(shí)效是從合同當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受損以后開始計(jì)算的，在法定訴訟時(shí)效內(nèi)，買賣雙方需要在法律允許的范圍內(nèi)處理合同糾紛，時(shí)效進(jìn)行期間是可以隨時(shí)中斷的。 -
農(nóng)村房屋買賣糾紛的特點(diǎn)、解決方法及法律依據(jù)上海在線咨詢 2024-12-11農(nóng)村房屋買賣常常引發(fā)以下幾種糾紛: 1. 賣方起訴的糾紛:賣方?jīng)]有房屋權(quán)屬證明,卻以較低的價(jià)格將其農(nóng)房賣給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,如城鎮(zhèn)居民。隨著房?jī)r(jià)的飛漲,賣方意識(shí)到當(dāng)時(shí)的利益較低,因此試圖收回房屋再次獲利。為此,賣方常以買賣合同違反《民法典》規(guī)定為由,請(qǐng)求法院確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效。 2. 買方起訴的糾紛:由于農(nóng)村房屋不具有產(chǎn)權(quán)證,或僅有鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán),因此,在買賣合同簽訂后,買方無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過
