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網(wǎng)上能否直接使用中介出租房合同？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-01 11:51:45 98 人看過

網(wǎng)上的中介出租房合同不能直接使用，否則可能有以下的風(fēng)險(xiǎn)：1、當(dāng)事人姓名不清，無法確定租客真實(shí)身份；2、中介服務(wù)項(xiàng)目的內(nèi)容規(guī)定不全，可能對(duì)房東帶來一定的損失；3、收費(fèi)金額和支付方式、時(shí)間規(guī)定不明確，房東和租客容易產(chǎn)生糾紛。如果直接適用條款不完整的中介出租房合同，可能為房東、租客帶來財(cái)產(chǎn)損失、被詐騙的風(fēng)險(xiǎn)。

簽署中介出租房合同要注意什么

通過房屋中介公司推薦，與房東簽署書面正式房屋中介合同時(shí)，首先需要查看房東的房產(chǎn)證，避免出現(xiàn)房屋轉(zhuǎn)租或騙租等糾紛風(fēng)險(xiǎn)；其次需要明確約定房屋的租賃期限、房屋租金以及支付方式，以及如果合同雙方存在違約行為時(shí)，該承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任等相關(guān)內(nèi)容條款。此外，應(yīng)當(dāng)在簽署合同中明確注明免責(zé)聲明，對(duì)于房屋租賃之前發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)拖欠以及其他相關(guān)遺留問題，不承擔(dān)任何責(zé)任。

《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》

第十七條房地產(chǎn)中介服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人姓名或者名稱、住所；（二）中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)；（三）合同履行期限；（四）收費(fèi)金額和支付方式、時(shí)間；（五）違約責(zé)任和糾紛解決方式；（六）當(dāng)事人約定的其它內(nèi)容。

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    2023-07-05
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    合同履行期限是指?jìng)鶆?wù)人履行合同義務(wù)和債權(quán)人接受履行行為的時(shí)間。作為合同的主要條款，合同的履行期限一般應(yīng)當(dāng)在合同中予以約定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在該履行期限內(nèi)履行債務(wù)，如果當(dāng)事人不在該履行期限內(nèi)履行，則可能構(gòu)成遲延履行而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。... 更多>

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