網(wǎng)上下載的出租房合同樣板可不可以直接用
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-14 15:35:59
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網(wǎng)上下載的出租房合同樣板可以直接用。網(wǎng)上下載的出租房屋合同樣本理論上符合一般房屋租賃規(guī)范的是可以直接使用的，但還是要根據(jù)自己出租房屋的實(shí)際情況和承租人一起協(xié)商確定出租房屋的合同條款，一般出租房屋的合同條款包括了合同雙方主體的基本身份信息、房屋基本情況、租賃期限、租金和押金的支付方式以及違約責(zé)任、房屋使用和修繕義務(wù)的約定。
出租房合同網(wǎng)上的能直接用嗎？
網(wǎng)上的出租屋合同建議不要直接使用。最好先查看以下幾個(gè)方面是否載明：
1、租約的期限，租約的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間；
2、押金、租金的數(shù)額；
3、房屋租金、押金的支付方式；
4、合同中對水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)的規(guī)定。網(wǎng)上的出租房合同可能會遺漏許多重要的內(nèi)容，應(yīng)該明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)，為日后減少麻煩。
《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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房屋轉(zhuǎn)租一、轉(zhuǎn)租合同可以直接跟房東簽嗎轉(zhuǎn)租合同可以直接跟房東簽，但不一定需要房東簽名。如你與房東簽訂的房屋租賃合同中已明確約定你可單方轉(zhuǎn)租房屋的，則無需房東同意，只需通知房東即可。如你與房東約定轉(zhuǎn)租房屋需房東書面確認(rèn)的，則需房東簽字；否則，只要有證據(jù)能證明房東同意你轉(zhuǎn)租即可。二、轉(zhuǎn)租合同可以手寫嗎轉(zhuǎn)租協(xié)議可以手寫，手寫協(xié)議主要符合一定條件就有效。根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，簽訂房屋租賃合同屬于民事法律行為，只要行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，并且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背公序良俗就是有效的，與是否手寫沒有直接的關(guān)系?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(二)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、轉(zhuǎn)租合同房東不同意怎么辦轉(zhuǎn)租合同房東不同意的處理辦法是，如果租客2023-05-03217人看過 -
人們在簽訂房屋租賃合同時(shí)，都需要仔細(xì)了解合同約定的內(nèi)容再做決定。需要看合同里是否包含了姓名、住址和身份證號等個(gè)人信息。此外，住房的具體情況和具體位置、住房面積、住房的裝修情況、租房時(shí)長、修繕責(zé)任、住房狀況變更、轉(zhuǎn)租的約定、違約責(zé)任和合同的變更和終止等內(nèi)容都要被詳細(xì)地列出來供承租人查看。這些都是租賃合同里需要約定的基本信息，合同簽訂后就會生效。因此，簽訂合同要謹(jǐn)慎。出租房合同網(wǎng)上的能直接用嗎網(wǎng)上的出租屋合同建議不要直接使用。最好先查看以下幾個(gè)方面是否載明：1、租約的期限，租約的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間；2、押金、租金的數(shù)額；3、房屋租金、押金的支付方式；4、合同中對水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)的規(guī)定。網(wǎng)上的出租房合同可能會遺漏許多重要的內(nèi)容，應(yīng)該明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)，為日后減少麻煩?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合2023-07-03210人看過
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房屋租賃證一、哪些樣的房子不能直接出租1、下列房子不能直接出租：未經(jīng)綜合驗(yàn)收的新建房屋;未依法取得產(chǎn)權(quán)證的房屋;沒有房屋租賃證件的房屋;未經(jīng)原出租人、共有人、抵押權(quán)人同意出租的房屋;屬于違章建筑的房屋;司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋;不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的房屋。2、法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的;(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。第二十一條違反本辦法第六條規(guī)定的,由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正,對沒有違法所得的,可處以五千元以下罰款;對有違法所得的,可以處以違法所得一倍以上三倍以下,但不超過三萬元的罰款。二、租的房子可以轉(zhuǎn)租嗎房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個(gè)條件：1、轉(zhuǎn)租2023-06-16110人看過 -
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合同內(nèi)容不可以，應(yīng)當(dāng)先網(wǎng)簽再備案，網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡稱，常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。在電子商務(wù)領(lǐng)域又稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣“，簽合同后可以撤銷。一般的“網(wǎng)簽“程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。一、網(wǎng)簽的作用1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。3.網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經(jīng)2023-03-31400人看過
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實(shí)際履行房屋租賃免租期可以約定在合同內(nèi)，以避免后期實(shí)際履行產(chǎn)生不必要的糾紛，但不屬于租房合同的必備條款不作強(qiáng)制性規(guī)定，雙方自行協(xié)商決定即可。租房合同的必備條款包括當(dāng)事人與房屋的基本信息；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。房屋租賃合同約定可以否直接開始履行部分情況下，房屋租賃合同可以適用強(qiáng)制履行。租賃合同為繼續(xù)性合同，租賃義務(wù)的履行具有相當(dāng)程度的人合性，有賴于雙方之間的信任關(guān)系。對于房屋租賃合同中的持續(xù)性行為，難以強(qiáng)制履行；對于存在不能履行情形的行為，不可以強(qiáng)制履行?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租2023-08-10157人看過 -
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租房要到房管所備案。辦理租賃合同備案，需要租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審核監(jiān)證后，簽署初審意見；進(jìn)行二審，簽署二審意見；繳納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》。出租房備案登記的步驟出租房備案登記的步驟可以分為四步。第一，領(lǐng)取合同。在進(jìn)行租賃之前可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門領(lǐng)取規(guī)范的租賃合同文書。第二，信息填寫。根據(jù)合同的具體內(nèi)容填寫真實(shí)的個(gè)人信息，并且出具需要的證明材料。證明材料需要加蓋相關(guān)單位負(fù)責(zé)人的印章。第三，等待審核。將材料遞交給當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門，等待審核的通過。第四，領(lǐng)取租賃證。如果符合辦理?xiàng)l件的話，需要及時(shí)的領(lǐng)取房屋租賃證，這也是維護(hù)租賃合法性的重要憑證。《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門2023-08-07222人看過 -
法律綜合知識如果是直達(dá)車，大巴中途是不停車的；如果購買的不是直達(dá)車，中途可能會上下客，中途是可以下車的。長途車一般指周期性往返于兩個(gè)縣級（不含市轄區(qū)）或縣級以上行政區(qū)域之間、座位數(shù)在16座以上、且價(jià)格相對穩(wěn)定的公交交通方式。《道路交通安全違法行為處理程序規(guī)定》第三十三條違反機(jī)動車停放、臨時(shí)停車規(guī)定，駕駛?cè)瞬辉诂F(xiàn)場或者雖在現(xiàn)場但拒絕立即駛離，妨礙其他車輛、行人通行的，公安機(jī)關(guān)交通管理部門及其交通警察可以將機(jī)動車拖移至不妨礙交通的地點(diǎn)或者公安機(jī)關(guān)交通管理部門指定的地點(diǎn)。拖移機(jī)動車的，現(xiàn)場交通警察應(yīng)當(dāng)通過拍照、錄像等方式固定違法事實(shí)和證據(jù)。2024-04-17325人看過
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合同條款是指雙方協(xié)商一致后，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，對雙方具有約束力的條款。合同條款是合同內(nèi)容的具體表現(xiàn)形式，主要通過合同條款體現(xiàn)和表達(dá)。合同作為當(dāng)事人之間的交易協(xié)議，內(nèi)容由合同各方在法律允許的范圍內(nèi)獨(dú)立約定。一般來說，合同應(yīng)具備以下條款： 1... 更多>
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咸陽出租房可以直接供？山東在線咨詢 2023-09-28租房人遇到拆遷分為兩種情況： 一種是租用的私人住房，這種情況下，一般是沒有安置的，按照您與房東簽訂的租房合同的約定，確定是否給予租房人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 另外一種是租用的公房，這種情況下，這是一種住房福利，那么拆遷不能減損特定公民的住房福利，因此，租住公房遇到拆遷是有安置的，但是安置方式根據(jù)公房租住人所享受的福利程度不同也有區(qū)別，一些地方做法是，給公房承租人另外安置同等面積的公房供其繼續(xù)承租，這是一 -
出租的房子可以直接賣出去嗎寧夏在線咨詢 2022-06-05已出租的房屋可以出售，但是出售前需通知承租人。根據(jù)《民法典》第七百二十五條的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的， -
簽了合同后可以直接直接網(wǎng)簽嗎吉林省在線咨詢 2023-05-28簽合同后辦理網(wǎng)簽嗎這個(gè)問題，當(dāng)然要辦理，買方提交資質(zhì)審核，10個(gè)工作日出結(jié)果，通過后，買賣雙方提交資料到位，即可預(yù)約網(wǎng)簽。 賣方有抵押的情況下，解除抵押，并核實(shí)房本地址，買方資質(zhì)通過后，雙方資料提供到位，即可預(yù)約網(wǎng)簽。 需要核驗(yàn)的城區(qū)，比如海淀房屋核驗(yàn)需要10-15個(gè)工作日。 綜上，最快10-15個(gè)工作日完成網(wǎng)簽，有抵押的情況下需要一個(gè)半月左右。
