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1，在簽訂的過(guò)程中，嚴(yán)格審查簽訂協(xié)議的主體是否合法，是否具有民事行為能力；

2，要注意約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，協(xié)議的當(dāng)事人是否有能力承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；

3，要明確約定協(xié)議履行的程序；

4，要仔細(xì)審查協(xié)議的內(nèi)容是否有不利于自己的不公平條款，如果存在損害自己利益的條款，要及時(shí)與對(duì)方協(xié)商修改。在簽訂個(gè)人征地協(xié)議時(shí)，一定要仔細(xì)審查合同協(xié)議的內(nèi)容，也不可違法法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益。

政府不履行征地協(xié)議怎么辦

法律處理方式主要有行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)、裁決等方式，根據(jù)個(gè)案的不同特點(diǎn)應(yīng)當(dāng)啟動(dòng)不同的法律程序。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子：對(duì)征地批文不服，可以直接省級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，對(duì)省級(jí)人民政府作出的復(fù)議仍然不服，則可以由國(guó)務(wù)院進(jìn)行行政裁決；對(duì)于其他批文如規(guī)劃許可證、立項(xiàng)批文等，如果作出機(jī)關(guān)是廳部級(jí)單位，也可以使其進(jìn)入國(guó)務(wù)院，由國(guó)務(wù)院裁決；有的案件可能由法院審判對(duì)當(dāng)事人更加的有利，那就應(yīng)該選擇訴訟的程序。在案件辦理過(guò)程中，隨著案情的變化，可能調(diào)解對(duì)當(dāng)事人更加的實(shí)惠和快捷，則應(yīng)代表當(dāng)事人與對(duì)方談判，促成案件雙方的和解。

（一）征地糾紛行政復(fù)議行政復(fù)議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請(qǐng)，行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法對(duì)該具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過(guò)行政救濟(jì)途徑解決行政爭(zhēng)議的一種方法。

行政復(fù)議的最大特點(diǎn)是可以跳出某個(gè)區(qū)域，如對(duì)某省國(guó)土資源廳的行為不服則可以向國(guó)土資源部申請(qǐng)復(fù)議，如果在承辦案件過(guò)程中擔(dān)心某地方存在地方保護(hù)，則應(yīng)該選擇這樣的救濟(jì)途徑。

申請(qǐng)行政復(fù)議應(yīng)當(dāng)先行的對(duì)案情進(jìn)行調(diào)查和了解，在充分的了解案情、準(zhǔn)確的把握案件的脈絡(luò)之后，應(yīng)認(rèn)真研究案卷，查閱法律法規(guī)政策，將掌握的情況形成書(shū)面的文件，之后向復(fù)議機(jī)關(guān)的法制科處申請(qǐng)。

（二）征地糾紛行政訴訟行政訴訟：是指公民法人對(duì)具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進(jìn)行審理并作出判決、裁定的司法程序。即通常我們所說(shuō)的“民告官”，這是解決行政爭(zhēng)議的重要制度。行政訴訟的受案范圍為對(duì)拘留、罰款、吊銷(xiāo)許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收財(cái)物等行政處罰不服的；對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施不服的；認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯法律規(guī)定的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的；認(rèn)為符合法定條件申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)頒發(fā)許可證和執(zhí)照，行政機(jī)關(guān)拒絕頒發(fā)或者不予答復(fù)的；申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的；認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒(méi)有依法發(fā)給撫恤金的；認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法要求履行義務(wù)的；認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)的。

（三）征地糾紛中的民事訴訟。在征地糾紛中，大多數(shù)進(jìn)行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時(shí)為數(shù)不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時(shí)候也可以走民事訴訟的程序，如對(duì)于非法占地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權(quán)，要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。對(duì)于已經(jīng)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，如果該協(xié)議簽訂過(guò)程中存在脅迫等手段，則從民事訴訟的角度起訴撤銷(xiāo)該協(xié)議?？偠灾k案子要開(kāi)動(dòng)腦筋不能死盯住行政訴訟，如果民事訴訟對(duì)我們更有利的話(huà)，則就應(yīng)該設(shè)法走民事訴訟的程序。在征地糾紛中常發(fā)生的民事糾紛有：征地補(bǔ)償協(xié)議糾紛；土地侵權(quán)糾紛；土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛。

（四）征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決。征地補(bǔ)償裁決也可以稱(chēng)之為征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)與裁決，是指對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決，這是國(guó)家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機(jī)制可以分為兩個(gè)部分，一是協(xié)調(diào)，而是裁決，協(xié)調(diào)是裁決的前置，未經(jīng)協(xié)調(diào)的不能進(jìn)入裁決。

補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決的規(guī)定最早出現(xiàn)于土地管理法實(shí)施條例，然而在土地管理法實(shí)施條例規(guī)定協(xié)調(diào)裁決以后，地方政府并沒(méi)有有效地執(zhí)行。最近由于土地糾紛的急劇增加國(guó)土資源部對(duì)協(xié)調(diào)裁決機(jī)制更加的重視，在《征用土地公告辦法》中有一次規(guī)定了補(bǔ)償協(xié)調(diào)，并且國(guó)土資源部要求各省制定《征地補(bǔ)償安置協(xié)調(diào)裁決辦法》建立征地補(bǔ)償安置協(xié)調(diào)裁決機(jī)制，但是目前部分省仍然沒(méi)有制定《征地補(bǔ)償安置協(xié)調(diào)裁決辦法》，而且很多省內(nèi)還沒(méi)有設(shè)立協(xié)調(diào)裁決的機(jī)構(gòu)，再者部分征地審批是由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的，協(xié)調(diào)不成的話(huà)應(yīng)當(dāng)由國(guó)務(wù)院裁決，省內(nèi)制定的法規(guī)能對(duì)國(guó)務(wù)院裁決產(chǎn)生約束力嗎？顯然是不可以的，所以目前征地補(bǔ)償裁決機(jī)制是不健全的。

對(duì)于征地補(bǔ)償存在爭(zhēng)議的，如補(bǔ)償款被截留、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低等問(wèn)題可以，應(yīng)當(dāng)首先收集證據(jù)，在充分掌握案情之后區(qū)縣政府或者市政府遞交書(shū)面協(xié)調(diào)申請(qǐng)，如果在法定期限內(nèi)協(xié)調(diào)不成的則可以向征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)（省及人民政府或者國(guó)務(wù)院）申請(qǐng)裁決。

如果在申請(qǐng)協(xié)調(diào)中遇到兩級(jí)政府相互推諉的情況下，則應(yīng)當(dāng)在協(xié)調(diào)期滿(mǎn)之日向征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決，若省內(nèi)尚無(wú)協(xié)調(diào)裁決辦法或協(xié)調(diào)裁決辦法沒(méi)有規(guī)定多長(zhǎng)時(shí)間協(xié)調(diào)的，建議在60日后申請(qǐng)裁決。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第三十條市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。