沈陽如何進行公積金貸款
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-09 20:53:20
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一、沈陽住房公積金貸款條件
借款人及共同申請人具有合法有效身份證件;借款人及共同申請人具有完全民事行為能力;申請人或共同申請人具有償還貸款本息的能力;借款人及共同申請人為購買自住住房的產(chǎn)權(quán)人且具有相關(guān)的證明文件，并按規(guī)定比例支付購房首付款;借款人或共同申請人按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存住房公積金;借款人同意提供中心認可的貸款保證方式;借款人及共同申請人沒有尚未還清的債務(wù);借款人所購買樓盤的開發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議;借款人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規(guī)定的其他條件。
二、貸款流程
1.沈陽公積金一手房貸款流
申請：申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的中心各區(qū)管理部個人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請審批表。
審核：受理人員按貸款政策進行個人信用及材料審核，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本、貸款借據(jù)及委托扣款協(xié)議等文本。
簽字：申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡后在上述文本簽字確認。
辦理擔保及抵押：申請人及共同申請人到擔保公司窗口辦理擔保與房產(chǎn)抵押登記。
放款：待擔保與房產(chǎn)抵押登記辦理完畢后，管理部復(fù)核貸款材料后委托銀行將貸款劃入已與中心簽訂保證協(xié)議的開發(fā)企業(yè)賬戶，借款人憑身份證原件到委托銀行領(lǐng)取相應(yīng)回執(zhí)。
還款：借款人每月按合同約定的時限內(nèi)償還當月應(yīng)還貸款本息，直至貸款全部還清。還款期內(nèi)可修改一次還款方式。
2.貸款材料
1.沈陽公積金一手房貸款材料申請人及共同申請人身份證原件及復(fù)印件各3份。
戶口簿原件及復(fù)印件2份。
首頁、借款人頁及共同申請人頁婚姻證明原件及復(fù)印件2份
住房公積金聯(lián)名卡。
商品房買賣合同原件2份
商品房銷售許可證復(fù)印件1份
新建樓房門牌編號審批表復(fù)印件1份。
房屋預(yù)告登記證明原件及復(fù)印件2份。
銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票原件及復(fù)印件1份。
遼寧省自然人商品房地產(chǎn)交易稅收申報表原件及復(fù)印件1份。
維修基金、契稅發(fā)票原件及復(fù)印件各1份。
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