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沈陽公積金貸款可以貸多長(zhǎng)時(shí)間?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-11 07:00:34 160 人看過

在還款期內(nèi)可以辦理2次縮短還款年限業(yè)務(wù)。通過貸款額度計(jì)算公式,確定新的還款年限。縮短還款年限后,按照新的貸款總年限執(zhí)行對(duì)應(yīng)年限檔次利率。如遇法定利率調(diào)整,于下年1月1日起,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定,當(dāng)年不做調(diào)整。

沈陽公積金貸款額度

沈陽公積金貸款額度是:

1、申請(qǐng)人一方繳存住房公積金,貸款的最高限額為40萬元;

2、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金,貸款的最高限額為60萬元;

3、家庭成員三人以上共同申請(qǐng)貸款的最高限額為80萬元。

4、郊縣貸款最高限額按規(guī)定執(zhí)行:遼中、新民管理部申請(qǐng)人一方繳存住房公積金,貸款的最高限額為30萬元;申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金,貸款的最高限額為45萬元;家庭成員三人以上共同申請(qǐng)貸款的最高限額為50萬元。康平、法庫管理部申請(qǐng)人一方繳存住房公積金,貸款的最高限額為25萬元;申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金,貸款的最高限額為35萬元;家庭成員三人以上共同申請(qǐng)貸款的最高限額為40萬元。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條

繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由住房公積金管理中心承擔(dān)。

《住房公積金管理?xiàng)l例》

第六條住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行提出,經(jīng)征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后,報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

第八條直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市(地、州、盟),應(yīng)當(dāng)設(shè)立住房公積金管理委員會(huì),作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。住房公積金管理委員會(huì)的成員中,人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)、財(cái)政、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專家占1/3,工會(huì)代表和職工代表占1/3,單位代表占1/3。

住房公積金管理委員會(huì)主任應(yīng)當(dāng)由具有社會(huì)公信力的人士擔(dān)任。

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    根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,購(gòu)買新增商品住房和政策性住房貸款的最長(zhǎng)期限為30年,且不超過借款人的法定退休年限。購(gòu)買產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓住房的,房屋竣工使用年限10年(含10年)以下的住房,貸款最長(zhǎng)期限為20年;房屋竣工使用年限10年以上的住房,貸款最長(zhǎng)期限為:30年減房齡。以上貸款均不得超過借款人法定退休年限。房屋竣工使用年限30年以上的或列入拆遷范圍的住房,不再發(fā)放住房公積金貸款。已40年房齡學(xué)區(qū)房能買嗎這個(gè)問題的答案是肯定的,那就是已40年房齡學(xué)區(qū)房能買。房齡這么久的學(xué)區(qū)房雖然能買,但是要注意下面這些問題:很多房齡在40年左右的學(xué)區(qū)房,很容易被拒貸。這類房子銀行貸款非常不容易,銀行也不喜歡對(duì)這類房子發(fā)放貸款,并且發(fā)放的貸款年限短、金額少,對(duì)購(gòu)房者可能會(huì)造成巨大的壓力。已40年房齡的學(xué)區(qū)房能住多久,這是誰也說不清楚的,銀行需要評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。如果這個(gè)區(qū)域一直不拆遷,那么這類房子的風(fēng)險(xiǎn)還是非常大的。買了40年房齡
    2023-07-13
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  • 成都市公積金貸款年限最長(zhǎng)多長(zhǎng)時(shí)間
    一、成都市公積金貸款年限最長(zhǎng)多久(一)貸款期限最長(zhǎng)不超過30年,且借款人申請(qǐng)貸款期限原則上不得超過其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具備申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款條件的,可按剩余工作年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算貸款年限。(二)距法定退休年齡5年以內(nèi)(含5年)、具有償還能力且個(gè)人信用良好,能有效實(shí)施貸后管理的借款人,可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后1-5年。二、成都住房公積金最高能貸多少成都公積金貸款單職工最高40萬,雙職工最高70萬,具體規(guī)定如下:計(jì)算公式1、單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。2、兩人及以上家庭貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。3、連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月的,時(shí)間系數(shù)為0.5;連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的,時(shí)間系數(shù)為0.9;連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的時(shí)間系數(shù)為1。4、貸款成數(shù)最高不超
    2023-05-11
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#購(gòu)房指南
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    住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期儲(chǔ)金,是用于住房的一種資金。具有普遍性、強(qiáng)制性、福利性和返還性的特點(diǎn)。... 更多>

    #住房公積金
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      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-09-08
      《住房公積金管理?xiàng)l例》(2019年3月24日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》修訂) 第十一條住房公積金管理中心履行下列職責(zé): (一)編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃; (二)負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況; (三)負(fù)責(zé)住房公積金的核算; (四)審批住房公積金的提取、使用; (五)負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還; (六)編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告; (七)承辦住房
    • 沈陽公積金貸款的新政策?
      廣西在線咨詢 2022-04-07
      連繳6個(gè)月公積金即可申請(qǐng)貸款額度放寬:一家三口最高能貸50萬元時(shí)限縮短:辦理公積金貸款最快5天這回你的條件應(yīng)該符合了。恭喜下面是沈陽晚報(bào)的新聞,你好好看看沈陽晚報(bào)報(bào)道:昨日,管理委員會(huì)討論并通過了《關(guān)于加大住房公積金個(gè)人貸款力度擴(kuò)大住房消費(fèi)的若干意見》,符合條件的沈陽市民及沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)八城市市民在住房公積金貸款方面可以享受“11條”優(yōu)惠。據(jù)悉,住房公積金個(gè)人貸款的“11條新政”從今天(3月1日)開始
    • 沈陽公積金貸款房齡要求
      江蘇在線咨詢 2021-12-23
      根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,購(gòu)買新增商品住房和政策性住房貸款的最長(zhǎng)期限為30年,且不超過借款人的法定退休年限。購(gòu)買產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓住房的,房屋竣工使用年限10年(含10年)以下的住房,貸款最長(zhǎng)期限為20年;房屋竣工使用年限10年以上的住房,貸款最長(zhǎng)期限為: 30年減房齡。以上貸款均不得超過借款人法定退休年限。房屋竣工使用年限30年以上的或列入拆遷范圍的住房,不再發(fā)放住房公積金貸款。
    • 沈陽公積金提取時(shí)間
      青海在線咨詢 2022-02-11
      1.買房房票下來在一年內(nèi)可以提取一次公積金,你想用公積金交首付,一定是不行的了。2.公積金每年只能提取一次,而且現(xiàn)在不允許以現(xiàn)在的形式提取,直接還到貸款里。公積金的結(jié)算周期是每年7月1日到來年6月30日。3.提取手續(xù):(我是沈陽的,所以以下是沈陽市的規(guī)定)職工個(gè)人現(xiàn)金購(gòu)買自住住房1年(以《房屋所有權(quán)證》簽發(fā)日期為準(zhǔn))之內(nèi)的,持相關(guān)要件可以提取住房公積金。提取要件:①身份證(職工本人的身份證原件及復(fù)
    • 銀行放貸后,多長(zhǎng)時(shí)間公積金可以還貸
      澳門在線咨詢 2022-10-20
      公積金貸款放款后,一般自放款日的次月開始還貸。關(guān)于償還房貸的建議:①如發(fā)生意外情況,導(dǎo)致還貸延遲,請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系銀行方面說明情況;②及時(shí)完成還款,并繳納滯納金和罰息,存入后及時(shí)通知銀行再次扣款;③為避免此類情況再次發(fā)生,建議還貸用的銀行卡內(nèi),提前幾日存入足夠的還貸資金。