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一、法定監(jiān)護(hù)人賣房會不會可以

作為監(jiān)護(hù)人，不能隨意買賣被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。

被監(jiān)護(hù)人的房產(chǎn)依法歸其所有，監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，但不得隨意處分被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。但如果為了被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益的，監(jiān)護(hù)人可以依法將被監(jiān)護(hù)人的房產(chǎn)進(jìn)行買賣。

《民法典》第三十五條

監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。

二、期房會不會可以轉(zhuǎn)手賣

期房是可以轉(zhuǎn)賣的。由于不動產(chǎn)買賣的特殊性，《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記取得權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓，但是這條限定的是已經(jīng)竣工交付使用的不動產(chǎn)，并未涉及期房。商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院另行規(guī)定。但是國務(wù)院至今沒有作出規(guī)定。

購買期房交了定金會不會退視情況而定。

1、雙方當(dāng)事人如果在合同中對定金退還事宜有約定的，依照約定；

2、沒有約定的，雙方當(dāng)事人可以先行協(xié)商，協(xié)商一致可以要求出賣方退還定金；

3、協(xié)商不一致的，如果是因賣一方的過錯導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，可以向人民法院提起訴訟，要求其退還雙倍定金。

4、如果雙方履行了各自的義務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。

5、如果是給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金。

總之，期房是可以轉(zhuǎn)賣的。商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院另行規(guī)定。但是國務(wù)院至今沒有作出規(guī)定。

《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十七條

下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的；

（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）依法收回土地使用權(quán)的；

（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（五）權(quán)屬有爭議的；

（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

三、農(nóng)村房屋會不會可以買賣

可以、但是農(nóng)村房屋和宅基地不能賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人?！吨腥A人民共和國土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有；

只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

《中華人民共和國民法典》：第二章　自然人 第三節(jié)　宣告失蹤和宣告死亡　　第四十四條　財產(chǎn)代管人不履行代管職責(zé)、侵害失蹤人財產(chǎn)權(quán)益或者喪失代管能力的，失蹤人的利害關(guān)系人可以向人民法院申請變更財產(chǎn)代管人。\n　　財產(chǎn)代管人有正當(dāng)理由的，可以向人民法院申請變更財產(chǎn)代管人。\n　　人民法院變更財產(chǎn)代管人的，變更后的財產(chǎn)代管人有權(quán)請求原財產(chǎn)代管人及時移交有關(guān)財產(chǎn)并報告財產(chǎn)代管情況。