久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

屬于違法行為。房東和房客之間是租賃關系，承租人租房時，房屋使用權就歸承租人所有，因此在租賃期間，房東未經承租人同意私自進入租房是違法的。如果擅自進入，那么房東則可能涉嫌違反治安管理處罰條例，這個時候，一旦承租人有東西丟失，或者是承租人的其他權利受到侵犯，房東可能要負一部分責任。

一、租房合同丟失會有什么影響

如果是在中介租的房子

一般中介有合同備份，可以在中介復印一份。如果拒絕，承租人對租賃合同的主要條款，即租金的數額、租金的支付時間和方式、租期，是了解的話，租賃合同丟失影響不大。承租人完全可以依法繼續(xù)履行，中介是不能將承租人趕出去的，他們也不可能偽造合同。必要的時候，可以向法院起訴。

如果是租房東的房子

只要有租金交納證明，押金條，這些都能證明合同的存在。

1、如果承租的合同已經到期，不管房東是否將房子租出了，都與承租人無關了：如果是在承租的租期內，租房合同丟了，還是可以要求繼承履行。

2、如果房東不承認租賃關系存在，拒絕退還押金，雙方可以協(xié)商，如果協(xié)商不成，起訴到法院解決，訴訟費由承租人預交、最終由敗訴人承擔。承租人有需要有其他的證據，證明租賃關系的存在，證明房東有違約行為。

二、房屋押金不退怎么辦

遇到租房不退押金的情況，可以采取以下措施：

1、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。

2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。

租房押金糾紛：

1、因房東違反本合同的規(guī)定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內補足。

2、因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業(yè)，房東應立即全額無息退還押金予租客，且租客有權追究房東的違約責任。

3、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的。

4、其中要尋找正規(guī)的中介公司，好是全國連鎖的那種中介公司，租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。

押金的性質是一種擔保，是對房屋內物品、以及房屋本身的擔保，一旦承租人對房屋或房屋中的物品有損壞時，出租人要求承租人承擔賠償的責任，此時出租人有權從押金中優(yōu)先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權要求承租補足。

三、二房東可以用群租房簽合同嗎

和群租房里的二房東簽訂合同符合法定有效條件且經過原房東同意的是有效的。法律關于房屋轉租的規(guī)定有，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。