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違約退房能退租金嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-25 02:12:48 216 人看過

在租約達成并簽署了合同時，如若產(chǎn)生違約行為，是否能夠全數(shù)收回已支付的租金，這并不一定。假如租賃合同已經(jīng)明確闡述了關(guān)于租房期間退租的相關(guān)違約責(zé)任，我們便應(yīng)當(dāng)按照合同中的相關(guān)細則執(zhí)行，倘若其中存在可以予以退還的約定，那么您所繳納的剩余租金是可以得到返還的。

然而，如果合同中并未對此進行詳細規(guī)定，那么您需要與房東進行友好協(xié)商，以尋求妥善解決租房過程中因退租而導(dǎo)致的剩余租金退還問題。

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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租房退租房東不退租金怎么辦，租房退房違約金是多少

租房退租房東不退租金，租戶可以先與房東協(xié)商，如果協(xié)商不成的，租客可以到當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的基層人民法院申請訴訟解決退租的糾紛。租房退房違約金是多少要看租房合同約定。如果租房合同中有記載關(guān)于違約金的事項，那么就按照合同中的規(guī)定去處理，如果沒有記載相關(guān)的事項那么就不需要支付違約金。一、租房退租房東不退租金怎么辦租房退租房東不退租金，如果自己只是提前退租，沒有其他糾紛的情況下，房東不予退還租金，首先要和房東講明法律依據(jù)協(xié)商解決，如果房東仍然不給退房租，可以到基層法院申請訴訟解決糾紛。二、租房退房違約金是多少租房退房違約金是多少要看租房合同約定。合同條款應(yīng)該對此有所約定，有約定從約定。租房合同沒有寫違約金的，提前退房不涉及賠償違約金的問題。《民法典》第二百一十二條定義租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。三、租房退租流程是怎樣的租房退租流程是：1．必須提前告知業(yè)主，租期到了

2022-08-10

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退房
客戶退房違約金能退稅款嗎

通常情況下，房子已經(jīng)網(wǎng)簽退房是可以退契稅的。退房分兩種情況：一是已簽訂房地產(chǎn)買賣合同，但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。二是已簽訂合同，并辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記。這種情況，原則上給予辦理退稅，但也有例外，具體還要看各地相關(guān)部門的規(guī)定。一、網(wǎng)簽合同房管局可以查到嗎網(wǎng)簽合同房管局是否可以查到，要看該網(wǎng)簽合同是否有進行備案。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場的正常秩序，防止開發(fā)商防治一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。二、房產(chǎn)交易能委托代理人辦理嗎可以。房子在交易過程中，出賣人是可以委托他人代為辦理房屋過戶手續(xù)的，但是出賣人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書才行，受托人有權(quán)代為辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)、稅務(wù)登記手續(xù)，并有權(quán)代為簽署與房地產(chǎn)交易

2023-02-20

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租房違約租金要不要退房

在租賃關(guān)系中，如若違反簽署后的相關(guān)協(xié)議約定，導(dǎo)致合同的解除，那么先前已經(jīng)預(yù)先支付的租金理當(dāng)予以全額退還。然而，若是由于合約雙方中有任何一方存在違約行為而造成的合同解除，則該違約方必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并需按照違約情況向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)數(shù)額的違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鶙l合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2024-05-09

233人看過
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沒有網(wǎng)簽退房違約金能退嗎

購房者有權(quán)選擇退房，然而通常需背負一定的違約責(zé)罰。當(dāng)購房者面臨不可抗力因素，亦或是開發(fā)商出現(xiàn)重大違約情況時（如未依照規(guī)劃建設(shè)房屋，或者遲延交付房屋），購房者可根據(jù)買賣合同及各類法律法規(guī)之規(guī)定提出解除買賣合同的申請，且無需承擔(dān)任何違約責(zé)任；另一方面，購房者也可借助此機會與開發(fā)商進行協(xié)商，尋求解決之道，達成解除買賣合同的共識。若購房者并無法定或約定的解約權(quán)利，那么其解除買賣合同的行為實質(zhì)上便構(gòu)成了違約行為。從法律層面來看，購房者可采取以下措施：首先，仔細研讀買賣合同中的相關(guān)條款，明確是否賦予了購房者在此種情況下的解約權(quán)；其次，積極與開發(fā)商溝通協(xié)商，嘗試解除買賣合同。若購房者在支付款項等方面確有實際困難，通過與開發(fā)商展開友善的對話，并支付一定數(shù)額的補償金（包括開發(fā)商已支付的印花稅等相關(guān)費用）或違約金，一般而言，開發(fā)商是有可能同意解除買賣合同的。總的來說，能否成功退房主要取決于是否符合法定或合同約

2024-05-04

381人看過

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租房子違約了房租能不能退

租房子違約了房租能不能退，分以下兩種情形：1、如果合同中有對租房后中途退房的相應(yīng)違約責(zé)任有明確約定的，就按相應(yīng)的約定執(zhí)行，約定可以退的則剩余資金可以退；2、如果合同中沒有約定的就可以和房東協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。一、和中介簽了賣房房合同能毀約嗎和中介簽了賣房房合同不能毀約，此時是可以按照合同當(dāng)中的約定或者是按照法律當(dāng)中的規(guī)定追究違約責(zé)任。1、如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行。2、如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金

2023-03-10

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法律綜合知識
租房違約押金能否按時退回

一、租房違約押金能否按時退回1．租房押金符合租房合同中的押金條款時可以退，一般在租期滿之后退。2．租房合同中的押金條款應(yīng)寫明數(shù)額，用途，交付方式，收退時間甲方可用于抵扣產(chǎn)生的違約金，賠償金和其他費用。押金應(yīng)于租賃關(guān)系消除且遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將押金全額無息退還。《民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百三十三條【租賃期限屆滿承租人返還租賃物】租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。二、租房押金糾紛找哪個部門解決租房押金糾紛找住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或者房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會等部門解決。如無法達成協(xié)商或調(diào)解的，當(dāng)事人還可以找標(biāo)的

2023-07-04

176人看過
退房
租了房又退房能否應(yīng)付違約金

租房者退房是否需要付違約金需要具體問題具體分析。1、如果是因為租房者在租賃期未滿的情況下提前退房,需要根據(jù)租房合同上的約定來確定是否需要支付違約金。2、但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定,承租就不用支付違約金。比如有不可歸責(zé)于承租人的事由,致使不能實現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。一、房屋租賃違約如何辦理解除合同當(dāng)事人一方有違約行為并不必然導(dǎo)致另一方享有解除權(quán)，只有在一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)，即根本違約時，另一方才享有解除權(quán)。1、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。3、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。4、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金

2023-06-22

439人看過
繼續(xù)履行
租房合同違約了退壓金嗎

租房合同違約，守約方可以要求違約方，承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。在租房合同中，如果承租方違約，比如逾期支付租金，出租方可以要求承租方盡快支付租金，并按租賃合同的約定，另外要求支付違約金，如果經(jīng)催告后仍為支付租金的，出租方可以解除租賃合同。如果是出租方違約，中途解除租賃合同，應(yīng)當(dāng)按合同約定承擔(dān)違約金，如果違約金不足以彌補承租方遭受的損失比如裝修損失等，承租方還可以要求出租方賠償實際損失。一、租賃合同訂立注意事項（一）承租方需要了解出租人和出租物的基本情況1、作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租賃物的相關(guān)證件；(2)共有租賃物未取得共有人同意的；(3)權(quán)屬有爭議的。2、作為承租方，為了預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須提供相關(guān)的證明文件；如果承租方不是租賃物的所有人，必須具有轉(zhuǎn)租權(quán)。3、為

2023-03-08

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繼續(xù)履行
能否通過租房違約要求退還租金？

要看是房東違約還是租客違約。如果是租客違約，違約金房東可以依據(jù)租房協(xié)議不予退還。如果想要減少損失，須與房東協(xié)商，租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10％作為違約金。如果是房東違約，不退還租金的，可以先協(xié)商要求退還，因為房東違約的物權(quán)不退換租金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。租房違約金合同到期違約可以退嗎租房違約金合同到期違約可以退的，但是因為存在違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。根據(jù)《民法典》第五百六十六條的規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行

2023-07-11

157人看過
預(yù)付款
租客違約押金退不退

首先，如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。其次，當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。此外，租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。綜上，在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除?？鄢?，即使承租人存在違約的情況，押金也是應(yīng)該退還的。一、租賃合同可以退押金嗎押金應(yīng)于租賃關(guān)系消除且遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將押金全額無息退還。押金主要是用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但尚未交付的相關(guān)費用。房屋租賃押金返還時間:(一)除合同另有約定外，房東

2023-04-05

385人看過
預(yù)付款
租了違建房子租金能退嗎，房東不退租金怎么辦

一、租了違建房子租金能退嗎租了違建房子租金能退還，對于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會扣點。以后退房提前一個月書面通知下。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、房東不退租金怎么辦房東不退租金一般可以先行協(xié)商，協(xié)商不成時可以向具有管轄權(quán)的法院提起訴訟。1.除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時退還租客。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2.租房期間財務(wù)損失可從押金中扣除。租房期間有財產(chǎn)損失可以

2023-05-03

410人看過
預(yù)付款
租房簽訂合同后違約租金退嗎租房押金不退怎么辦

租房簽訂合同后違約租金按照合同的約定進行退還，租房押金不退，當(dāng)事人可以通過自行協(xié)商、申請調(diào)解、提起民事訴訟等方式，請求收受押金的一方合理退還相應(yīng)的押金。一、租賃合同到期未續(xù)簽不交房租怎么辦？租賃合同到期未續(xù)簽未交房租出租人可通過法律手段追究承租人的違約責(zé)任。對承租人不按合同的約定交納房屋租金的，出租人根據(jù)以上不同情況，可以通過雙方當(dāng)事人自動協(xié)商，請求有關(guān)組織調(diào)解，申請有關(guān)機構(gòu)仲裁和申請法院依法審理等幾種具體途徑解決。1、但租賃沒有簽訂書面租賃合同的，視為不定期租賃。2、不定期租賃雙方當(dāng)事人可以隨時解除租賃關(guān)系，故不存在解除違約。3、租賃關(guān)系解除后，可以要求出租房退還押金。期限為不定期。二、租房合同未到期退房押金退不退租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式（是否約定了押金的退返事項）；二是看合同雙方能否

2023-03-26

457人看過

法律綜合知識
能賠違約金強制退房嗎

在一般情況下，購買房產(chǎn)后如果需要取消交易，買方通常需要支付房價的20％作為違約金。具體如下所述：首先，購房者可以選擇通過掛號郵寄信件、發(fā)送傳真或者撥打電話等方式與開發(fā)商進行溝通并表達退房意向；其次，若退房系由開發(fā)商方面的過錯或者不當(dāng)行為引發(fā)，那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此帶來的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任；最后，若是購房協(xié)議當(dāng)中已經(jīng)明確規(guī)定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)按照協(xié)議中的相關(guān)條款執(zhí)行，但如果協(xié)議中所規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)無法完全彌補購房者的實際損失，那么購房者還可以額外提出賠償請求?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大

2024-04-21

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退房
租房不到期退房剩余租金能退回來嗎，租房不到期退房不算違約的情況

一、租房不到期退房剩余租金能退回來嗎租房不到期退房剩余租金是否能退回來要依據(jù)雙方簽訂的合同而定，有約定的按約定處理，沒有約定的一般是不能退的。如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。二、租房不到期退房不算違約的情況租房不到期退房有以下情況的不算違約：1.出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋。2.承租人確實另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的。3.不可抗力，如地震火山洪水的，造成房屋出問題的，雙方免責(zé)解約。5.房屋全部或者部分遭受毀損，這里指的當(dāng)然不是租客的原因造成的毀損，例如樓板開裂，或者樓下改造造成房屋損壞，租客可以要求免責(zé)解約。三、租房不到期退房的違約金怎么計算租房不到期退房的違約金按照如下規(guī)則計算：1.雙方若是

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