簽完購(gòu)房合同多久辦理銀行貸款
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時(shí)間： 2023-03-10 15:02:02
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購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房者多久辦理貸款手續(xù)是沒(méi)有明確的法律規(guī)定的，一般跟據(jù)購(gòu)房合同而決定。商品房預(yù)售合同，一般在合同備案后可以進(jìn)行辦理貸款。如果是二手房買賣，要在房屋買賣合同中明確約定，以避免不必要的糾紛。如果購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，發(fā)生不必要的糾紛，建議先協(xié)商解決。
一、銀行拒貸，首付款可以全額退還嗎
一般來(lái)說(shuō)，按揭辦不下來(lái)的原因有很多，不同情況的處理方法也不同。法院在審理合同糾紛時(shí)，通常都會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。
如果拒貸原因是購(gòu)房者提供的資料不齊全，或者購(gòu)房者缺乏還款能力，銀行審查認(rèn)為購(gòu)房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款合同不能簽訂。若購(gòu)房者要求解除已經(jīng)簽訂的購(gòu)房合同，法院一般是不予支持的。
如果發(fā)生上述情況，購(gòu)房者就應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商重新協(xié)商交款事宜，或者直接向開(kāi)發(fā)商交清房款。不能繳納房款的，購(gòu)房者可能被追究違約責(zé)任。
如果按揭貸款，合同未能訂立是因開(kāi)發(fā)商的原因造成的，導(dǎo)致購(gòu)房者因不能辦理按揭而無(wú)法繼續(xù)履行合同的，購(gòu)房者可以要求解除合同，并退還首付。
如果是因?yàn)檎恼呋蛘咩y行的規(guī)定發(fā)生變化，導(dǎo)致購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒(méi)有約定的，購(gòu)房者可以選擇訴訟方式要首付款，訴訟過(guò)程中，購(gòu)房者應(yīng)該舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)并證實(shí)無(wú)力購(gòu)房。
二、想貸款買房子怎么辦理
購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí)，先確認(rèn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的是房產(chǎn)是否獲得銀行的支持。購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，填報(bào)《貸款申請(qǐng)書(shū)》。銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，審查確認(rèn)符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或者按揭貸款承諾書(shū)。
購(gòu)房者即可與開(kāi)發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。在簽訂購(gòu)房合同，取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息?？晒┻x擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。
三、購(gòu)房合同備案章
購(gòu)房協(xié)議不需要蓋房管局的公章，但是簽訂好的購(gòu)房合同需要在房管局備案。網(wǎng)簽的流程是：1、購(gòu)房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。2、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。3、開(kāi)發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開(kāi)發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。
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1、與銀行簽訂房屋貸款合同后，按合同約定的時(shí)間還款，一般情況下是在放款后第二個(gè)月開(kāi)始還款。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十八條【借款合同形式和內(nèi)容】借款合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。第六百七十五條【借款人返還借款的期限】借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。一、辦理房屋貸款有些什么流程1、借款人貸前填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行相應(yīng)材料。2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借2023-06-26148人看過(guò) -
購(gòu)房合同首付以后，會(huì)給你開(kāi)個(gè)首付款發(fā)票，是正規(guī)發(fā)票，而不是收據(jù)，至于能不能簽合同，那就要看銀行的貸款能不能批下來(lái)，符合條件的，可以簽合同，簽合同也是你跟售樓處商議好的一個(gè)時(shí)間，一般時(shí)間不會(huì)超過(guò)一個(gè)月，具體時(shí)間每個(gè)售樓處幾乎差不多，貸款下來(lái)以后，可以簽合同，到時(shí)候會(huì)開(kāi)一張購(gòu)房合同發(fā)票給你的，只要你買的房子房管局沒(méi)備案，任何時(shí)候都可以簽合同。一、貸款購(gòu)買期房的付款程序貸款購(gòu)買期房的付款程序主要有三點(diǎn)：1、首先需要與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同并且交納一部分定金；2、交完定金一定時(shí)間內(nèi)開(kāi)發(fā)商會(huì)通知去交首付簽訂《購(gòu)房合同》，這時(shí)第一條中所交的定金就轉(zhuǎn)為購(gòu)房款了，款項(xiàng)的性質(zhì)已經(jīng)變更了（注意不管是交的定金還是首付款，都要核對(duì)一些收款單位是否與我們簽合同的單位一致，這個(gè)對(duì)于事后有糾紛是有幫助的）；3、然后就可以到銀行辦理面簽手續(xù)，等銀行放款。二、辦理完房產(chǎn)證已經(jīng)開(kāi)了發(fā)票還能拿回去嗎房產(chǎn)證是證明房子的所有權(quán)，而發(fā)票是你所買2023-03-2766人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、簽完購(gòu)房合同后又不想貸款了當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如果簽訂房產(chǎn)合同后不想買了，但是又不存在法律規(guī)定的解除合同的情形，那么購(gòu)房者就必須承擔(dān)違約責(zé)任。按照法律規(guī)定，房產(chǎn)合同可以對(duì)違約責(zé)任作出約定。因此，如果房產(chǎn)合同中對(duì)相應(yīng)的違約責(zé)任作出了規(guī)定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購(gòu)房者就必須按照房產(chǎn)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果購(gòu)房者拒絕按照房產(chǎn)合同承擔(dān)違約責(zé)任，那么開(kāi)發(fā)商可以向法院起訴，法院可能會(huì)予以強(qiáng)制執(zhí)行。如果房產(chǎn)合同沒(méi)有對(duì)違約責(zé)任作出約定。那么在開(kāi)發(fā)商起訴以后，法院會(huì)根據(jù)法律的規(guī)定，結(jié)合案件的具體情況，要求購(gòu)房者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終2024-01-28438人看過(guò)
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購(gòu)房合同買房貸款首付付了之后，一般完成按揭貸款手續(xù)的時(shí)間在合同內(nèi)和房開(kāi)商有明確約定，如無(wú)法按照約定時(shí)間辦理完成貸款事宜，需向房開(kāi)商進(jìn)行告知，獲得房開(kāi)商同意延期后方可。按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。一、2年期房什么時(shí)候交首付2年期房繳納首付的時(shí)間是購(gòu)房人繳納定金認(rèn)購(gòu)開(kāi)發(fā)商的房子，并簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)后，15天內(nèi)需要繳納首付，同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，此時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議也就作廢了。如果申請(qǐng)的是按揭買房，需要購(gòu)房人交齊按揭所需要的所有材料，然后向銀行申請(qǐng)按揭貸款，在銀行審批合格之后，需要簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后的一個(gè)月，就要開(kāi)始月供。簽合同收房的時(shí)候，期房的首付款應(yīng)該是在交了定金之后，房產(chǎn)下來(lái)，開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候，就應(yīng)該繳納首付款了。二、房產(chǎn)共有權(quán)證是怎樣的《房屋共有權(quán)證》是《房屋所有權(quán)證》的附件，一般為縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個(gè)共有權(quán)人各持一份的權(quán)2023-03-03181人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于預(yù)售合同簽訂之后辦理貸款所需時(shí)限，目前并未有明確的法律法規(guī)對(duì)此予以限定。然而，一般而言，購(gòu)房者理應(yīng)在合同所約定的期限之內(nèi)順利完成所有貸款事項(xiàng)的申請(qǐng)流程。若合同條款中有清晰無(wú)誤地提及了關(guān)于貸款辦理時(shí)間方面的限定，則須按照這一規(guī)定執(zhí)行。若是在合同中并無(wú)具體的約定條款，那么購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商雙方就可以通過(guò)友好協(xié)商來(lái)共同設(shè)定一個(gè)合情合理的時(shí)間范圍。當(dāng)超出上述約定的時(shí)間限制時(shí)，可能會(huì)對(duì)購(gòu)房者的權(quán)益產(chǎn)生潛在的不利影響?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。2024-04-24401人看過(guò) -
購(gòu)房合同一、一般簽完購(gòu)房合同備案需要的時(shí)間如下：客戶簽訂商品房購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過(guò)程一般需要三十天時(shí)間。如客戶為按揭購(gòu)房，待購(gòu)房合同在房管局備案完后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過(guò)程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右（視不同銀行工作情況而定）。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購(gòu)房合同。二、商品房、二手房網(wǎng)簽和備案程序的區(qū)別如下：（一）簽訂購(gòu)房合同后商品房的網(wǎng)簽和備案程序如下：在有購(gòu)房資格的情況下，由買賣雙方就購(gòu)房合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)并網(wǎng)上簽約，雙方簽署購(gòu)房合同，最后由開(kāi)發(fā)商在合同簽約后持購(gòu)房合同、購(gòu)房資格核查材料到交易中心辦理合同備案手續(xù)，交易中心在三個(gè)工作日內(nèi)審核備案，在購(gòu)房合同上加蓋備案章。備案信息將在備案24小時(shí)后，發(fā)布于房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，購(gòu)房人可以憑購(gòu)房合同備案號(hào)、身份證號(hào)網(wǎng)上驗(yàn)證備案結(jié)果和內(nèi)容，備案2023-02-28321人看過(guò) -
房貸面簽后，還有審核、抵押、取他項(xiàng)等手續(xù)，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則需要2、3個(gè)月。對(duì)于購(gòu)買一手現(xiàn)房或者二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，當(dāng)月放的貸款，銀行會(huì)要求在次月進(jìn)行還款，具體還款時(shí)間銀行會(huì)通知。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房貸款需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、房查、審批、備案、抵押、放款等多個(gè)環(huán)節(jié)。住房公積金放款要多久一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人申請(qǐng)房屋按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會(huì)在簽定了貸款后的1－2個(gè)月放款，如果在銀行銀根緊的時(shí)候，如年底才申請(qǐng)的貸款，這種情況下放款的時(shí)間會(huì)慢一些，有可能需要等2－5個(gè)月左右的時(shí)間。房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請(qǐng)的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，一般來(lái)說(shuō)放款的時(shí)間較快一些，大多數(shù)1－2個(gè)月就可以放款。如果是申請(qǐng)的公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款要向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出申請(qǐng)，然后再轉(zhuǎn)交當(dāng)?shù)氐你y行辦理貸款，審批的手續(xù)和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時(shí)間就更慢一些，一般需要2023-07-05118人看過(guò)
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婚姻狀況證明一、一般購(gòu)房后多長(zhǎng)時(shí)間可以辦理公積金貸款20到25個(gè)工作日辦下來(lái)。住房公積金貸款所需材料：(一)借款人及其配偶的戶口簿;(二)借款人及其配偶的居民身份證;(三)借款人婚姻狀況證明;(四)購(gòu)房首付款證明;(五)銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;(六)符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、買房后公積金怎么提取出來(lái)（一）提取公積金要滿足什么條件？有下列情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證明的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：１、購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的；２、離休、退休的；３、完全喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾，并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；４、出國(guó)定居或赴港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；５、償還購(gòu)買自住住房貸款本息的；６、租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的；７、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系的；８、職工死亡或被宣告死亡的；９、正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困2023-04-05110人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、貸款合同簽完拒貸怎么辦理貸款合同簽完拒貸的辦理是按照簽的合同上的規(guī)定處理。如果對(duì)方不愿意按合同處理，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、貸款合同糾紛法院多久作出判決貸款合同糾紛法院作出判決的時(shí)間是三個(gè)月至六個(gè)月。如果適用的是普通程序一般會(huì)在六個(gè)月內(nèi)判決，因?yàn)榉梢?guī)定人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)，如果適用的是簡(jiǎn)易程序，則會(huì)在三個(gè)月內(nèi)判決。《民事訴訟法》第一百五十二條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。第一百六十四條人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)本院院2023-08-25484人看過(guò) -
房產(chǎn)抵押本報(bào)訊購(gòu)房人到銀行辦理貸款，卻莫名其妙地被要求簽訂了一份壽險(xiǎn)合同，而且受益人還是銀行。被這份保險(xiǎn)合同弄得一頭霧水的楊先生昨天到法院起訴，要求法院判決撤銷這份保險(xiǎn)合同。楊先生說(shuō)，他于2001年12月到建行北京分行某分理處辦理公積金貸款事項(xiàng)，當(dāng)時(shí)他被要求簽了一些文件，由于時(shí)間緊張沒(méi)有留出看合同的時(shí)間，當(dāng)時(shí)只是簽字之后交費(fèi)，然后把相關(guān)文件交給銀行，銀行讓他回去等著拿貸款合同。今年5月下旬，楊先生聽(tīng)說(shuō)辦理完房產(chǎn)抵押登記后可以退一些保費(fèi)，但是他發(fā)現(xiàn)自己手里并沒(méi)有保險(xiǎn)合同而只有一張收據(jù)就去問(wèn)，這才知道他辦貸款時(shí)簽訂的保險(xiǎn)合同受益人是銀行，而且是一份壽險(xiǎn)合同。楊先生認(rèn)為這份合同是違背他意愿簽署的，所以請(qǐng)求法院判令撤銷這份保險(xiǎn)合同。辦公積金貸款為何被要求簽訂了壽險(xiǎn)合同，法院方面還將進(jìn)一步聽(tīng)取被告方的說(shuō)法2023-06-10495人看過(guò) -
欠款銀行按揭的正確名稱是購(gòu)房抵押貸款,是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押,由銀行先行支房款給發(fā)展商,以后購(gòu)房者按月向銀行分期支付本息,銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等,期限由1年到30年不等。一、按揭房貸款流程對(duì)于按揭房貸款的流程，具體如下：1、提出申請(qǐng)。購(gòu)房者準(zhǔn)備有關(guān)法律文件、填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》并提交，向相應(yīng)的銀行提出申請(qǐng)。有關(guān)的法律文件具體包括：申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口本；購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；已支付的首付憑據(jù)；收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明；銀行要求的其他材料。2、銀行審查。銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。3、簽訂合同。將申請(qǐng)人與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。4、辦理抵押登記。購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持貸款合同及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登2023-03-01330人看過(guò)
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購(gòu)房合同購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房者多久辦理貸款手續(xù)是沒(méi)有明確的法律規(guī)定的，一般跟據(jù)購(gòu)房合同而決定。商品房預(yù)售合同，一般在合同備案后可以進(jìn)行辦理貸款。如果是二手房買賣，要在房屋買賣合同中明確約定，以避免不必要的糾紛。如果購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，發(fā)生不必要的糾紛，建議先協(xié)商解決。一、怎樣有效避免購(gòu)房合同糾紛有效避免購(gòu)房合同糾紛的方法有：1、購(gòu)房者可以在購(gòu)房合同中和開(kāi)發(fā)商約定，如果購(gòu)房者因貸款被拒而導(dǎo)致無(wú)法買房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)如數(shù)退還購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)；2、交房時(shí)審查核對(duì)費(fèi)用清單款項(xiàng)；3、在合同中明確約定房屋的單價(jià)和總價(jià)，并且讓開(kāi)發(fā)商注明計(jì)價(jià)方式。二、怎么辦理貸款買房子？購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí)，先確認(rèn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的是房產(chǎn)是否獲得銀行的支持。購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，填報(bào)《貸款申請(qǐng)書(shū)》。銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，審查確認(rèn)符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房2023-03-1475人看過(guò) -
（一）一般來(lái)說(shuō)，在買房貸款時(shí)，會(huì)需要借款人提供半年以上（包括半年）的銀行流水。有時(shí)候可能也會(huì)只需要3個(gè)月左右的銀行流水。（二）不同的銀行對(duì)銀行流水的時(shí)間要求會(huì)有不同的規(guī)定，具體的數(shù)據(jù)可能會(huì)因人而異，不同的人可能都會(huì)有所不同，在你進(jìn)行房貸借款的時(shí)候，你可以問(wèn)一問(wèn)銀行的工作人員，以銀行的工作人員的回復(fù)為準(zhǔn)。（三）達(dá)不到此要求的銀行流水也并非就一定不能辦理房貸，如果單張銀行卡中體現(xiàn)出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。另外，盡量不要在每月固定時(shí)間取走卡里的全部資金，這樣銀行會(huì)認(rèn)為你已經(jīng)有固定的大額開(kāi)支，會(huì)影響你還款能力的評(píng)估。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。一、購(gòu)房意向金可以退嗎“意向金”是房屋買賣雙方（或中介參與的第三方）之間確定購(gòu)買意向，保證雙方權(quán)益的具有法律效應(yīng)的保證金。如果雙方還沒(méi)有簽訂房屋買賣合同，只是簽訂了認(rèn)購(gòu)意向書(shū)，而認(rèn)購(gòu)意向書(shū)對(duì)合同中的內(nèi)容又2023-03-16131人看過(guò)
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購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購(gòu)房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購(gòu)房合同辦理過(guò)戶手續(xù)，... 更多>
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交完首付多久銀行貸款辦理江蘇在線咨詢 2022-03-10您繳納完首付款后，打印購(gòu)房合同后，就可開(kāi)始銀行貸款程序了，如果您是購(gòu)買一手房，這些手續(xù)會(huì)替您操作，如果是購(gòu)買二手房，房產(chǎn)中介會(huì)替您操作，您只需要配合簽字提交相關(guān)材料就行。一般來(lái)講，如果是購(gòu)買一手房，您跟開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同里會(huì)簽訂有關(guān)貸款期限的條款，長(zhǎng)時(shí)間辦理不下來(lái)，如果是因?yàn)槟@方的原因，會(huì)涉及到違約金等問(wèn)題。如果您是購(gòu)買二手房，合同上也會(huì)有相關(guān)條款，如果拖延貸款的時(shí)間，您很有可能會(huì)面臨違約金或 -
購(gòu)房合同簽了銀行貸款銀行貸不下來(lái)怎么辦重慶在線咨詢 2022-07-27遇到這種情況,應(yīng)該分情況來(lái)處理:如果貸款已經(jīng)通過(guò)了銀行的審批,此時(shí)買賣雙方只能雙方耐心等待放款;如果貸款沒(méi)有通過(guò)審批,買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問(wèn)題,如果買家確實(shí)無(wú)法支付尾款,那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了。在這種情況下,買家是否違約情況要看《房屋買賣合同》的有關(guān)約定。通常來(lái)說(shuō),若銀行貸款不是由于買方的個(gè)人原因無(wú)法辦理,買房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任。 -
買房貸款是簽購(gòu)房合同后辦理還是落到銀行？云南在線咨詢 2022-04-15買房辦理貸款是在簽購(gòu)房合同后申請(qǐng)貸款、簽訂貸款合同后審批、通過(guò)后下款，如下： 1、一手房按揭貸款 貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。 簽訂購(gòu)房合同后申請(qǐng)貸款，一般由開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。 2、二手房按揭貸款 貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù) -
購(gòu)房合同房貸還完銀行有哪些？黑龍江在線咨詢 2022-08-02感覺(jué)有點(diǎn)不正常。 按揭合同，你是和銀行簽的，你要問(wèn)銀行要了 購(gòu)房合同，你是和開(kāi)發(fā)商簽，聽(tīng)你的描述你是已經(jīng)拿到合同了，其實(shí)你拿到手上的合同應(yīng)該就是你的。按揭的話，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)簽訂5分合同，2份給銀行，開(kāi)發(fā)商自己一份，一份給你，還有一份是用來(lái)辦理房產(chǎn)證，是需要給到房管局的。你看看你的對(duì)不對(duì)嘛 購(gòu)房合同房貸還完銀行就是這個(gè)。 -
貸款買房，是在購(gòu)房合同簽定銀行批下來(lái)后辦理貸款么內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-24買房辦理貸款是在簽購(gòu)房合同后申請(qǐng)貸款、簽訂貸款合同后審批、通過(guò)后下款，如下： 1、一手房按揭貸款 貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。 簽訂購(gòu)房合同后申請(qǐng)貸款，一般由開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。 2、二手房按揭貸款 貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)
