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簡單的房屋租賃合同，包括以下內(nèi)容：

1、租賃合同雙方的主體信息；

2、合同應當有清晰的房屋信息，如房屋的面積、房屋的現(xiàn)狀以及房屋的產(chǎn)權(quán)情況；

3、合同應約定租金、租賃期限以及租金的支付方式；

4、合同應約定違約責任以及爭議解決方式。

房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。

個人房屋租賃合同簡單通用模板

＜p＞出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：＜／p＞

＜p＞第一條：房屋基本情況＜／p＞

＜p＞甲方將自有的坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿街道＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿小區(qū)＿＿＿＿＿＿棟＿＿＿＿＿＿號的房屋出租給乙方使用。＜／p＞

＜p＞第二條：租賃期限＜／p＞

＜p＞租賃期共＿＿＿＿＿＿個月，甲方從＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日收回。＜／p＞

＜p＞第三條：租金＜／p＞

＜p＞本房屋月租金為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，按月季度年結(jié)算。每月月初每季季初每年年初＿＿＿＿日內(nèi)，乙方向甲方支付全月季年租金。＜／p＞

＜p＞第四條：交付房租期限＜／p＞

＜p＞乙方應于本合同生效之日起＿＿＿＿日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。＜／p＞

＜p＞第五條：房屋租賃期間相關(guān)費用說明＜／p＞

＜p＞乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。＜／p＞

＜p＞第六條：房屋維護養(yǎng)護責任＜／p＞

＜p＞租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。＜／p＞

＜p＞第七條：租賃期滿＜／p＞

＜p＞租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前＿＿＿＿＿個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后＿＿＿＿＿天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。＜／p＞

＜p＞第八條：提前終止合同＜／p＞

＜p＞在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前＿＿＿＿月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。＜／p＞

＜p＞受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前＿＿＿＿＿個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。＜／p＞

＜p＞第九條：違約責任＜／p＞

＜p＞在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的＿＿＿＿＿＿＿％作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期＿＿＿＿日，甲方有權(quán)按月租金的＿＿＿＿＿＿＿％向乙方加收滯納金。＜／p＞

＜p＞第十條：本合同頁數(shù)，一式＿＿＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿＿＿＿份，均具有同等效力。＜／p＞

＜p＞甲方（簽章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（簽章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。