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租賃的房產(chǎn)能否被繼承？

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-31 00:40:17 306 人看過

這段內(nèi)容講述了在房屋租賃期限內(nèi)，如果死者生前與租賃房屋共同居住的人想要繼續(xù)承租該房屋，他們是沒有權(quán)利進行繼承的。但是，如果承租人在房屋租賃期間死亡，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。此外，租賃房屋合同一般包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決方法等要素。

在房屋租賃期限內(nèi)，如果死者生前與租賃房屋共同居住的人想要繼續(xù)承租該房屋，他們是沒有權(quán)利進行繼承的。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。租賃房屋合同一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決方法等。

房屋租賃合同包含哪些要素？

房屋租賃合同是指出租人和承租人之間訂立的租賃房屋的協(xié)議。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包含以下要素：

1. 合同雙方：包括出租人和承租人，以及租賃房屋的詳細地址、房屋用途、租賃期限、租金金額、押金金額、房屋維護責(zé)任等。

2. 房屋用途：房屋的居住用途應(yīng)當(dāng)明確，如住宅、辦公、商業(yè)等。

3. 租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的時間，如一年、兩年等。

4. 租金金額：確定租金的金額、支付方式以及調(diào)整租金的條件等。

5. 押金金額：確定承租人需要支付的押金金額，以及如何退還押金等。

6. 房屋維護責(zé)任：明確房屋維護的責(zé)任，如出租人需要負責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)等。

7. 解約條件：包括提前解約、續(xù)約、解約補償?shù)葪l件。

8. 爭議解決方式：明確如何解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，如調(diào)解、仲裁、訴訟等。

以上是房屋租賃合同中應(yīng)當(dāng)包含的要素，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)采取相應(yīng)的法律手段維護自己的權(quán)益。

在房屋租賃期限內(nèi)，如果死者生前與租賃房屋共同居住的人想要繼續(xù)承租該房屋，他們是沒有權(quán)利進行繼承的。但是，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人在房屋租賃期間死亡時，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。因此，在簽訂房屋租賃合同時，雙方應(yīng)當(dāng)認真閱讀并理解合同中的各項條款，以避免產(chǎn)生不必要的糾紛和爭議。

《中華人民共和國民法典》第七百三十二條承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理。有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

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