專家提醒:百姓買房要謹(jǐn)慎應(yīng)從五個(gè)方面維權(quán)
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時(shí)間： 2023-04-22 15:50:38
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近年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)不規(guī)范問(wèn)題較為突出，如廣告虛假、面積“短斤少兩”、中介市場(chǎng)混亂及物業(yè)管理不規(guī)范等問(wèn)題時(shí)有發(fā)生。福州市倉(cāng)山區(qū)消委會(huì)近日向廣大消費(fèi)者發(fā)出房產(chǎn)消費(fèi)提醒：買房要從五方面維權(quán)。
一是核實(shí)廣告內(nèi)容。許多廣告中使用了“第一”“首座”等絕對(duì)化語(yǔ)言，并在升學(xué)、附屬設(shè)施、售房?jī)r(jià)格、銀行按揭等方面給出承諾。消費(fèi)者在看廣告的同時(shí)，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的實(shí)地考察，多向有關(guān)管理部門咨詢，核實(shí)廣告真實(shí)性。如現(xiàn)在很多廣告打出“就讀某某學(xué)?！钡某兄Z，在購(gòu)房時(shí)應(yīng)向開(kāi)發(fā)商索取與學(xué)校簽訂的協(xié)議，看看是否有入學(xué)名額等方面的限制。
二是了解附加信息。消費(fèi)者應(yīng)多了解樓盤、小區(qū)配套情況，包括學(xué)校、幼兒園、會(huì)所等綜合設(shè)施情況，并應(yīng)了解樓盤、小區(qū)建設(shè)密度（容積率），以判斷樓盤、小區(qū)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)是否符合您的要求。此外，園林設(shè)計(jì)和停車位也是應(yīng)當(dāng)了解的重要內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)索取相關(guān)資料及文字承諾。特別重要的是要了解開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”和“兩書(shū)”，“五證”即：《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)工程施工許可證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；“兩書(shū)”即《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
三是關(guān)注補(bǔ)充合同條款。第一次購(gòu)房的人，最好與開(kāi)發(fā)商約定一個(gè)退訂的有效期限，以免訂金被“吞”。此外，消費(fèi)者應(yīng)提前拿到統(tǒng)一印發(fā)的預(yù)售合同示范文本（或復(fù)印件），仔細(xì)研究各項(xiàng)條款。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，因?yàn)榉课葙|(zhì)量、建筑材料、建筑工藝等都有國(guó)家的強(qiáng)制規(guī)范，在購(gòu)房合同中實(shí)際可以由購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行約定的內(nèi)容不多，在洽談合同時(shí)，房屋交付時(shí)間、面積誤差的處理、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的處理、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的約定及雙方違反合同約定的違約責(zé)任應(yīng)該是購(gòu)房消費(fèi)者關(guān)注的重點(diǎn)所在，并應(yīng)該白紙黑字寫入合同文本。
四是約定房產(chǎn)證辦理時(shí)間。房產(chǎn)證是購(gòu)房者證明自己對(duì)房屋具有所有權(quán)的憑證。現(xiàn)有法律已經(jīng)對(duì)房產(chǎn)證辦理問(wèn)題作出了明確的規(guī)定，購(gòu)房者在簽訂商品房買賣合同時(shí)要注意合同中是否有開(kāi)發(fā)商設(shè)置的陷阱，將辦證的條件和期限進(jìn)行額外的約定，將辦理?xiàng)l件提高、辦理期限延長(zhǎng)等。如果不加以注意，依據(jù)合同約定優(yōu)先的原則，在產(chǎn)權(quán)證辦理爭(zhēng)議問(wèn)題上購(gòu)房消費(fèi)者往往處于不利的境地。
五是提前簽訂物業(yè)協(xié)議。消費(fèi)者在購(gòu)房之初，就對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的物業(yè)公司進(jìn)行了解，并問(wèn)清收費(fèi)及相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容，以及該公司的品牌及市場(chǎng)口碑，這一點(diǎn)對(duì)投資性消費(fèi)者尤為重要。
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開(kāi)發(fā)商迫于資金壓力，面對(duì)購(gòu)房者的觀望，繼降價(jià)促銷、讓利促銷之后，又開(kāi)始嘗試通過(guò)另外的途徑來(lái)贏得購(gòu)房者，一時(shí)間“買房送裝修”、“降低首付”、“無(wú)理由退房”以及“補(bǔ)償差價(jià)”等各種促銷手段紛紛登場(chǎng)。但仔細(xì)研究開(kāi)發(fā)商的各種營(yíng)銷方式，不難發(fā)現(xiàn)其中存在頗多產(chǎn)生糾紛的隱患。如市中心某樓盤推出“延期付款”——2成首期款至交房時(shí)付清。如果購(gòu)房后購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)狀況出現(xiàn)惡化，延期的房款如何支付？已付房款能否索回？雖然可以將種種疑慮作為附件寫入購(gòu)房合同，讓其具有法律效力，但法律效力不等同于兌現(xiàn)承諾。律師指出，開(kāi)發(fā)商的各種促銷手段“看上去很美”，承諾能否兌現(xiàn)還有待時(shí)間考驗(yàn)，在此仍需提醒消費(fèi)者其中可能存在的糾紛。跌價(jià)補(bǔ)償難兌現(xiàn)新江灣城某樓盤承諾“全面承擔(dān)行情波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)”，推出了“購(gòu)房全面保價(jià)計(jì)劃”。根據(jù)保價(jià)計(jì)劃，9月17日到10月17日一個(gè)月內(nèi)購(gòu)買該樓盤，客戶可以獲得“價(jià)格保護(hù)”，即到2006年6月30日止的9個(gè)多月內(nèi)房2023-06-10134人看過(guò) -
春節(jié)將至，很多外地人都要返家過(guò)年了，他們租住的房屋也就暫時(shí)閑置下來(lái)，有一些離家較遠(yuǎn)的人會(huì)在家里住上一個(gè)多月，這一個(gè)月的租金就浪費(fèi)掉了，于是很多人就想著把房子轉(zhuǎn)租出去。這種行為也逐漸普春節(jié)將至，很多外地人都要返家過(guò)年了，他們租住的房屋也就暫時(shí)閑置下來(lái)，有一些離家較遠(yuǎn)的人會(huì)在家里住上一個(gè)多月，這一個(gè)月的租金就浪費(fèi)掉了，于是很多人就想著把房子轉(zhuǎn)租出去。這種行為也逐漸普及起來(lái)，成為春節(jié)前出租房市場(chǎng)上的一種常見(jiàn)現(xiàn)象。業(yè)內(nèi)人士也提醒人們，春節(jié)前租住短租房要防止被騙。昨天，記者通過(guò)采訪錦州一些房屋中介公司了解到，春節(jié)前出租短租房的情況近年來(lái)有所增多，都是外地人返家再將自己出租的房子轉(zhuǎn)租的情況。然而每年在轉(zhuǎn)租房上出現(xiàn)欺詐行為的情況都不少，錦州宏信房地產(chǎn)評(píng)估公司的孟經(jīng)理告訴記者，以前也經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)租房方面的欺騙行為，一般都是租房人把房子轉(zhuǎn)租給第三人，但是第三人并沒(méi)有驗(yàn)證好房照、身份證等重要證明，租到的房子很2023-06-10202人看過(guò) -
消費(fèi)者專家建議，一要防五證陷阱。一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須具備齊全的五證、二書(shū)。五證是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售預(yù)售許可證》；二書(shū)是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。購(gòu)房前一定要認(rèn)清房地產(chǎn)公司或中介公司的資質(zhì)，以免今后受到產(chǎn)權(quán)不明的困擾。遇到抵押房、查封房或已出售的房屋等，不僅麻煩，還影響購(gòu)房的好心情。千萬(wàn)不要受小利誘惑，因?yàn)橥@種不符合出售條件的房子都以低價(jià)為噱頭。二要當(dāng)心合同陷阱。合同通常都是房地產(chǎn)商擬定的，但對(duì)合同的條款仍要仔細(xì)看。即使在買房前賣方有過(guò)什么承諾，都要以合同的方式確定下來(lái)才生效。合同陷阱主要集中在：交付日期、附加條件和不可抗力因素上。對(duì)于這幾點(diǎn)，在合同簽署前要尤其注意。更多閱讀：遭遇違規(guī)一房?jī)墒劢?jīng)理稱以二手房名義轉(zhuǎn)讓2023-06-10358人看過(guò) -
期房?最近看到報(bào)紙上有很多特價(jià)房的廣告，也經(jīng)常收到特價(jià)房的短信，有點(diǎn)心動(dòng)，不過(guò)據(jù)說(shuō)一些特價(jià)房有陷阱。請(qǐng)問(wèn)，特價(jià)房真實(shí)惠嗎?靠譜嗎?解答：針對(duì)近期樓市低迷、量?jī)r(jià)齊跌的現(xiàn)狀，不少開(kāi)發(fā)商都采取了相應(yīng)的措施進(jìn)行促銷，比如大打優(yōu)惠牌。據(jù)記者調(diào)查，大部分開(kāi)發(fā)商推出特價(jià)房的目的是拉攏人氣，而且這些特價(jià)房基本都是朝向不理想、戶型設(shè)計(jì)不太合理或樓層較差的房源，甚至有些房源還出現(xiàn)一些硬傷。購(gòu)買特價(jià)房應(yīng)謹(jǐn)防以下四大陷阱：謹(jǐn)防商家提價(jià)再打折惠城區(qū)某樓盤資深置業(yè)顧問(wèn)介紹說(shuō)，有的樓盤會(huì)提高價(jià)格后再打折，比不打折時(shí)便宜不了多少;還有的樓盤確實(shí)是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價(jià)格卻要高。因此，購(gòu)房者對(duì)于這樣的特價(jià)房，一定要多去樓盤附近轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，比一比周邊的樓盤情況，根據(jù)自己的實(shí)際情況，計(jì)算一下購(gòu)買這樣的房子到底合不合適，享受到了多少實(shí)惠。所以在面對(duì)特價(jià)房時(shí)一定要保持冷靜，理性分析，千萬(wàn)不要被優(yōu)惠和特價(jià)這幾個(gè)字沖昏了頭腦。2023-04-27487人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)果蔬變形的原因主要有營(yíng)養(yǎng)不均衡和使用激素不當(dāng)?shù)取Ｕ嬗腥ぁ情_(kāi)青椒，意外發(fā)現(xiàn)里面還長(zhǎng)著一個(gè)尚未成熟的小青椒！不要吃——農(nóng)業(yè)專家就此提示廣大市民，這樣的畸形蔬菜，慎重食用。昨日，家住鐵東烈士山附近的楊先生在做菜時(shí)，意外地在一碩大的青椒中發(fā)現(xiàn)一個(gè)小青椒。出于好奇，楊先生精心地把它放在冰箱里保存了起來(lái)。在楊先生家，記者看到了這個(gè)“懷孕”的青椒。青椒表面光滑，直徑8厘米，有成人的拳頭大小。在青椒的芯上，原本是青椒仔的位置上，卻長(zhǎng)出一個(gè)直徑3厘米的小青椒，呈灰白色。楊先生告訴記者，他們?nèi)叶继貏e喜歡吃青椒，這個(gè)青椒是兩天前在山南街市場(chǎng)買的，當(dāng)時(shí)看起來(lái)除了特別大，沒(méi)什么奇怪的。就此，記者采訪了農(nóng)業(yè)部農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣服務(wù)中心的張真和研究員，他表示，外形異常的水果蔬菜要謹(jǐn)慎食用。據(jù)張真和介紹，果蔬變形的原因主要有營(yíng)養(yǎng)不均衡和使用激素不當(dāng)?shù)取，F(xiàn)在很多農(nóng)民在溫室和塑料大棚中栽培果蔬，這些果蔬會(huì)因低溫、干燥、氮磷肥2023-06-07336人看過(guò) -
8月28日，繁昌縣的消費(fèi)者王先生在南陵縣汽車東站對(duì)面某車行花費(fèi)11500元購(gòu)置了一輛四輪電瓶車，提車時(shí)，商家告訴消費(fèi)者，車子是新車，所有手續(xù)齊全。出于對(duì)商家的信任，消費(fèi)者并沒(méi)有多想，就提車回了繁昌縣。不料實(shí)際使用后發(fā)現(xiàn)車輛喇叭、收音機(jī)不響，停車后車動(dòng)不起來(lái)，零部機(jī)電線接頭裸露，特別嚴(yán)重的是由于該車輛沒(méi)有相關(guān)發(fā)票、說(shuō)明書(shū)、標(biāo)牌不符，和沒(méi)有相關(guān)的合法手續(xù)，在公路上行駛時(shí)被交警擋下詢問(wèn)，王先生無(wú)法說(shuō)明其合法來(lái)源。王先生對(duì)于商家銷售沒(méi)有認(rèn)證、沒(méi)有生產(chǎn)許可、沒(méi)有合法手續(xù)車輛，質(zhì)量不過(guò)關(guān)的車輛很難接受。遂來(lái)南陵縣消協(xié)投訴，提出退車的要求。在接到王先生的投訴后，消協(xié)工作人員積極為王先生的事情展開(kāi)調(diào)查，情況屬實(shí)，隨后通知雙方到場(chǎng)，消協(xié)工作人員向經(jīng)銷商宣傳了我國(guó)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》和《產(chǎn)品質(zhì)量法》，在消協(xié)工作人員的耐心調(diào)解下，雙方達(dá)成一致，經(jīng)銷商同意退車退款，然后經(jīng)銷商進(jìn)一步向廠家辦理各項(xiàng)退貨2023-06-07132人看過(guò) -
二手房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)交易是否有限制；承租人有優(yōu)先購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)利；出賣人出售的房產(chǎn)是出租的，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；注意房屋的使用限制；公眾不能購(gòu)買有集體土地的房屋；長(zhǎng)期沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋。根據(jù)《房屋租賃合同司法解釋》第二十四條規(guī)定：房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買房屋的，人民法院不予支持。購(gòu)買二手房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題如今，購(gòu)買二手房不僅是一些中老年市民購(gòu)房置業(yè)的首選，連一些急于結(jié)婚的年輕人也把二手房當(dāng)成婚房的考慮對(duì)象。弄清房屋產(chǎn)權(quán)是買賣房產(chǎn)的必修課，只有產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才能順利上市交易，否則可能會(huì)遇到意想不到麻煩。買二手房要注意房屋是否存在以下問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)交易是否有限制如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問(wèn)題。如軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（學(xué)校）產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利在同2023-07-01311人看過(guò) -
簽訂房產(chǎn)預(yù)約買賣協(xié)議并支付部分購(gòu)房款后，才發(fā)現(xiàn)所購(gòu)房產(chǎn)居然已被法院查封。近日，廈門市集美區(qū)人民法院受理一起房屋買賣合同糾紛案件，依法判決被告返還原告購(gòu)房款。2013年1月28日，在某房產(chǎn)中介的居間下，原告王某某與被告黃夫妻二人簽訂了《房產(chǎn)預(yù)約買賣協(xié)議書(shū)》，購(gòu)買被告坐落于廈門市集美某小區(qū)的房產(chǎn)，購(gòu)房款總計(jì)930000元。合同簽訂后，原告按約向被告支付部分購(gòu)房款31萬(wàn)余元。之后，原告發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)原是被告向銀行抵押借款所購(gòu)，因二被告連續(xù)三個(gè)月未歸還銀行按揭貸款，已被銀行訴至其他法院。該訟爭(zhēng)房屋也已被其他法院查封以實(shí)現(xiàn)銀行的抵押權(quán)。受到欺騙的王某某立即向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)，后來(lái)被告被集美區(qū)人民法院認(rèn)定構(gòu)成合同詐騙罪。近日，原告王某某向法院提起民事訴訟，以由于二被告原因?qū)е码p方簽訂的《房產(chǎn)預(yù)約買賣協(xié)議書(shū)》無(wú)法繼續(xù)履行為由，要求解除該協(xié)議書(shū)，并要求二被告退還已支付的購(gòu)房款。法院經(jīng)審理認(rèn)為，原告王某某與被告黃甲2023-06-10338人看過(guò)
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律師事務(wù)所2013年6月17日，愛(ài)好收藏的王某通過(guò)電視購(gòu)物方式訂購(gòu)了號(hào)稱北京中金收藏有限公司的很有紀(jì)念意義的、財(cái)富中國(guó)、中國(guó)收藏第一品牌的收藏品金表3只，即9980元的中華神舟金鉆對(duì)表1對(duì)、4980元的中國(guó)載人航天十周年紀(jì)念龍表1只。6月19日，專遞員小張送貨上門，王某付清貨款14960元。事后王某感覺(jué)不太踏實(shí)，將自己的收藏品送到相關(guān)部門檢驗(yàn)一下。檢驗(yàn)結(jié)論是對(duì)手表黃色部分進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)為非金非銀。可《收藏證書(shū)》表述以航天材料鈦合金為主體原料，表面鍍純金、表外殼由18K玫瑰純金整體鑄造等，王某知道是上當(dāng)受騙了。6月21日，恰巧遇上前幾天給王某送貨的攜帶著翡翠金鉆表、佰萬(wàn)鈔王、寶璽等收藏紀(jì)念品的專遞員小張，王某立即向消保委、工商部門投訴。接訴后，工商人員依法檢查了小張攜帶的商品，并請(qǐng)王某與小張到消保委、工商部門，由小張聯(lián)系金表賣家解決糾紛。經(jīng)過(guò)近8個(gè)小時(shí)的詢問(wèn)核查、向賣家進(jìn)行政策宣傳教育，最終賣家同意2023-06-07230人看過(guò) -
面對(duì)頻頻出現(xiàn)的消費(fèi)者與保險(xiǎn)公司的理賠糾紛，寧夏消費(fèi)者協(xié)會(huì)保險(xiǎn)行業(yè)分會(huì)工作人員提醒：購(gòu)買壽險(xiǎn)應(yīng)注意5個(gè)方面的問(wèn)題：一、理賠過(guò)程中的投訴；二、對(duì)保險(xiǎn)分紅產(chǎn)品的投訴；三、對(duì)業(yè)務(wù)員代理簽字的投訴；四、部分保險(xiǎn)公司在發(fā)生理賠案件后，對(duì)投保人相同的理賠要求拒保，這種情況以醫(yī)療保險(xiǎn)居多。不少病人因某種疾病獲得過(guò)所投保公司的賠償后，可能無(wú)法二次因同樣的疾病獲得賠償。而且在續(xù)保時(shí)，保險(xiǎn)公司要求投保人不能享受已獲賠償?shù)耐侗?nèi)容；五、由于部分保險(xiǎn)公司的業(yè)務(wù)員業(yè)務(wù)素質(zhì)不高，在宣傳保險(xiǎn)產(chǎn)品時(shí)不能實(shí)事求是全面宣傳，對(duì)投保人產(chǎn)生了一定的誤導(dǎo)。新華社2023-04-2366人看過(guò) -
消費(fèi)者收藏與愛(ài)好不能僅靠熱情?！安刂辈粔蛞咨袭?dāng)；閱歷不夠，辨別力就不行。因此專家建議大家多學(xué)習(xí)有關(guān)珠寶的知識(shí)，多實(shí)踐，多看少買。魯克化教授建議：1、看材質(zhì)。買珠寶先看是什么性質(zhì)的東西，這是收藏的前提。主要看東西的材料、顏色、光澤、損壞程度等等。2、看造型。器形是決定審美的重要因素。造型主要有人物、瓶盤罐、配飾、祭品、兵器等等。3、看紋飾。紋飾服從于器形，它是一種社會(huì)功能需要。主要看紋飾的疏密、齊整，是否統(tǒng)一、和諧。4、看工藝。即看由料變器的技術(shù)。技術(shù)越高超，文化性越高。5、看文化、藝術(shù)?？此欠駳忭嵣鷦?dòng)、神形兼?zhèn)?。珠寶玉石監(jiān)督檢驗(yàn)部門提醒消費(fèi)者購(gòu)買珠寶時(shí)注意：1、在旅行途中購(gòu)買珠寶飾品，要慎重，切忌盲目沖動(dòng)。2、一定要到正規(guī)的商場(chǎng)及專營(yíng)店去購(gòu)買。3、購(gòu)買珠寶飾品切記索取發(fā)票、標(biāo)識(shí)、鑒定證書(shū)等相關(guān)憑證，且一定要注明所購(gòu)飾品的詳細(xì)名稱，以備售后服務(wù)及維權(quán)時(shí)使用。4、購(gòu)買珠寶飾品要認(rèn)清權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的2023-06-06377人看過(guò) -
債權(quán)人小徐是首次置業(yè)者，聽(tīng)到有銀行最近公開(kāi)拍賣一些二手房，價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低，便心動(dòng)了，但他又害怕房屋存在問(wèn)題。近日多個(gè)讀者向記者咨詢銀行拍賣房屋的問(wèn)題，記者采訪東莞房產(chǎn)中介后發(fā)現(xiàn)，這些房源“地雷”甚多，業(yè)內(nèi)人士提醒購(gòu)房者必須小心對(duì)待。拍賣房多有債務(wù)糾紛世安居不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理夏玉飛告訴記者，拍賣房多屬于有債務(wù)糾紛的房子，所以價(jià)格才便宜。而且重要的是，經(jīng)法院拍賣的房子即使手續(xù)齊全，并不表明一定能辦到房產(chǎn)證，因?yàn)檗k房產(chǎn)證涉及到發(fā)展商、物業(yè)管理公司、銀行等多方，而這些單位都可能是抵押債權(quán)人，都會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理。夏玉飛表示，拍賣物業(yè)因?yàn)閷儆诜钦＝灰走^(guò)戶，所以不能辦理貸款，購(gòu)買者應(yīng)該充分考慮其風(fēng)險(xiǎn)。合富置業(yè)市場(chǎng)部經(jīng)理林晶表示，這類房源不少是因?yàn)橘?gòu)房貸款者還款中途失去還款能力，而銀行作為債權(quán)人有權(quán)將房屋拍賣并追回既得利益，所以此類房屋很多是沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的。林晶說(shuō)：“這些房屋購(gòu)買時(shí)可以通過(guò)擔(dān)保公司擔(dān)保辦理貸款，2023-06-10114人看過(guò)
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這段內(nèi)容講述了酒駕的處罰措施,包括首次罰款、記分,第二次吊銷駕駛證,以及第三次拘役。針對(duì)酒駕和醉駕,這些措施包括罰款、記分、吊銷駕駛證和拘役等。這段內(nèi)容主要講述酒駕的處罰措施，包括首次罰款、記分，第二次吊銷駕駛證，以及第三次拘役。這是針對(duì)酒駕、醉駕收到處罰的一種說(shuō)法。罰指的是酒駕查獲后的罰款，吊指的是醉駕一律吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證。拘役指的是醉駕構(gòu)成危險(xiǎn)駕駛罪，被法院判處拘役刑罰。 酒 駕 、 醉 駕 處 罰 總 結(jié) ： 一 罰 二 吊 三 拘 役酒駕和醉駕是兩種嚴(yán)重危害交通安全的違法行為,需要受到嚴(yán)厲的處罰。按照我國(guó)《道路交通安全法》的規(guī)定,酒駕和醉駕的處罰分別為一罰二吊三拘役。對(duì)于酒駕,一旦被認(rèn)定酒駕,將被罰款1000元人民幣并吊銷駕駛證,同時(shí)暫扣6個(gè)月機(jī)動(dòng)車駕駛證。如果再次酒駕,處罰將更加嚴(yán)厲,罰款金額為1500元人民幣,吊銷駕駛證,并永久暫扣機(jī)動(dòng)車駕駛證。對(duì)于醉駕,一旦被認(rèn)定醉駕,將被2023-09-03388人看過(guò) -
從市人民法院獲悉，今年以來(lái)因二手房買賣產(chǎn)生的糾紛案急劇增加。據(jù)介紹，中介機(jī)構(gòu)操作不規(guī)范，私產(chǎn)二手房交易使用的合同文本不統(tǒng)一，已成為二手房買賣糾紛增加的主要原因。法院建議相關(guān)部門應(yīng)大力整頓私產(chǎn)二手房交易市場(chǎng)，盡快制定統(tǒng)一的私產(chǎn)二手房買賣合同文本，以減少該類糾紛?！龆址抠I賣糾紛急劇增加今年以來(lái)，區(qū)法院受理的二手房買賣合同糾紛案件急劇增加。據(jù)介紹，糾紛產(chǎn)生的主要原因有兩個(gè)方面：一是賣房人受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、房屋價(jià)格急劇上漲的影響，心里產(chǎn)生不平衡，認(rèn)為自己的房賣便宜了。這些人一般寧愿毀約承擔(dān)違約責(zé)任，也不愿再交付房屋。其次，二手房買賣中介機(jī)構(gòu)的操作不規(guī)范也是糾紛產(chǎn)生的重要原因。近年來(lái)市二手房交易活躍，但是二手房買賣中介機(jī)構(gòu)在管理水平、服務(wù)質(zhì)量等方面卻參差不齊。近期，區(qū)法院受理了多起狀告中介機(jī)構(gòu)的案件。據(jù)介紹，市通過(guò)中介進(jìn)行二手房買賣中，目前存在兩個(gè)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)引起注意。首先，一些中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)存在缺陷，2023-06-10442人看過(guò)
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承諾是指受要約人同意接受要約的全部條件以締結(jié)合同的意思表示。承諾應(yīng)當(dāng)具備以下條件： （1）承諾必須由受要約人作出； （2）承諾須向要約人作出； （3）承諾的內(nèi)容須與要約保持一致； （4）承諾必須在要約的有效期內(nèi)作出。... 更多>
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過(guò)年提醒：喝酒有風(fēng)險(xiǎn)，勸酒更需謹(jǐn)慎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-14春節(jié)已經(jīng)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)了，全國(guó)上下都彌漫著過(guò)年氣氛。一年一次的親朋好友相聚免不了湖喝海吃，酒永遠(yuǎn)是中國(guó)人餐桌上的主角，各種花式勸酒也就出現(xiàn)了，比如“勸君更盡一杯酒”“感情深一口悶”，那真是“每逢春節(jié)喝三斤”的節(jié)奏?？擅磕暌?yàn)楹染坪瘸鍪鹿实娜艘膊簧伲罱K造成了無(wú)法挽回的結(jié)果。所以啊逢年過(guò)節(jié)不要亂勸酒，以下四種情況勸酒者需要負(fù)法律責(zé)任哦！?第 一、明知對(duì)方不能喝酒仍勸其飲酒。例如明明知道對(duì)方患有不宜飲酒類 -
什么樣的二手房要謹(jǐn)慎買？江西在線咨詢 2023-10-011、農(nóng)村集體土地上的房屋。 2、承租公房。 3、房改中取得的部分產(chǎn)權(quán)或有回購(gòu)限制的房屋。 4、經(jīng)濟(jì)適用房等限制上市交易的住房。 5、涉及共有產(chǎn)權(quán)的房屋。六、未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。七、涉及抵押或被查封等限制過(guò)戶的房屋。八、已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房子。九、產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋。十、正在出租的房屋。 -
剛買二手房時(shí)須謹(jǐn)慎江蘇在線咨詢 2022-10-30中顧法律為您推薦：■怎樣辦理二手房產(chǎn)權(quán)變更登記■買賣二手房辦理過(guò)戶手續(xù)注意事項(xiàng)■房屋買賣小心“雙簧”■預(yù)防購(gòu)房簽約風(fēng)險(xiǎn) -
買二手房需要謹(jǐn)慎哪些事項(xiàng)湖北在線咨詢 2023-10-131.不法中介通過(guò)在報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布一些條件好、價(jià)位超值的虛假房源信息，引誘買房者上鉤。待買房者表示買房時(shí)，就以現(xiàn)在租客不讓看房或該房現(xiàn)在業(yè)主不想賣等理由向其推薦其他房屋。誘人廣告的目的就是先把你套住，因此在一定要針對(duì)廣告本身下手，看不了房或不是此房就不要再相信。 2.不法中介利用購(gòu)房者的急切心理和知識(shí)缺乏，進(jìn)行一房多賣，或騙取“訂金”或卷款逃跑。買房者應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘胤康禺a(chǎn)管理部門查詢有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬 -
購(gòu)買什么二手房需謹(jǐn)慎？甘肅在線咨詢 2023-09-051、農(nóng)村集體土地上的房屋。 2、承租公房。 3、房改中取得的部分產(chǎn)權(quán)或有回購(gòu)限制的房屋。 4、經(jīng)濟(jì)適用房等限制上市交易的住房。 5、涉及共有產(chǎn)權(quán)的房屋。六、未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。七、涉及抵押或被查封等限制過(guò)戶的房屋。八、已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房子。九、產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋。十、正在出租的房屋。
