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一、共用墻糾紛物業(yè)有沒有責任

共用墻糾紛物業(yè)一般情況下是沒有責任的。在鄰里糾紛中，如果是由于當事人因裝修等個人問題導致的糾紛，這屬于物業(yè)管理服務合同約定之外的事項，并非管理處的法定或約定責任，物業(yè)公司只能居間協(xié)助解決，不承擔相鄰損害責任。物業(yè)與業(yè)主存在一個服務合同關系，地位平等；處理鄰里關系的法律依據(jù)根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十三條第一款規(guī)定，違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用：

1、擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途的；

2、擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地，損害業(yè)主共同利益的；

3、擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經營的。

二、處理相鄰關系的原則是什么

1、有利生產。有利生產就是要保障生產的順利進行，保障生產的發(fā)展。如果因不動產的相鄰權利沖突阻礙了生產的發(fā)展，就違背了社會發(fā)展的基本原則。所以相鄰權利人應該從有利生產的角度處理相互之間的權利沖突。如果雙方協(xié)商、調解不成，而不得以進行仲裁和訴訟時，仲裁機構和審判機關裁處相鄰關系的權利沖突時，將會按照有利于生產原則進行處理。2、方便生活。方便生活是相鄰權利人生活便利的基本權利，即一方權利人在行使物權時原則上不能造成相鄰權利人的生活不便。如果出現(xiàn)這種情況而發(fā)生仲裁和訴訟，裁決機關會按照方便生活的原則處理糾紛。3、團結互助。團結互助是我國民間長期倡導的相鄰關系處理原則，基于這樣一個社會道德要求，對于因相鄰關系發(fā)生的權利沖突，有關部門的處理原則是通過調解促進相鄰權利人實現(xiàn)團結互助。

4、公平合理。公平合理是解決一切民事糾紛的基本原則，相鄰權利沖突的處理也應該本著公平合理的原則進行。無論是民間調解組織、有關行政機關，還是仲裁和審判機關，在處理和解決相鄰權利沖突和糾紛時，都必須做到公平合理，只有公平合理，才能真正實現(xiàn)平息爭訴促進相鄰關系的和諧解決。

5、解決和處理相鄰關系，法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T。針對由當事人個人問題導致的鄰里糾紛，物業(yè)公司可以幫助協(xié)調解決，但是并不承擔雙方當事人的損害責任。發(fā)生鄰里糾紛時，雙方當事人應該進行友好協(xié)商，或者請求第三方調解進行解決，必要時可以采取仲裁和訴訟手段解決問題。在我們現(xiàn)實生活當中，很多人可能對一個相鄰關系并不是特別的了解，比如說因為公用墻發(fā)生一些糾紛的話，這實際上就是相鄰關系引發(fā)的一些糾紛，在這種情況之下，物業(yè)公司通常是不需要負責任的。

《物業(yè)管理條例》：第六章 法律責任 第六十三條 違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用：\n（一）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途的；\n（二）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地，損害業(yè)主共同利益的；\n（三）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經營的。\n個人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。