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是否有永久居住權(quán)是房屋的一項(xiàng)權(quán)利
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-12 08:23:13 173 人看過

房屋居住權(quán)的年限由合同規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》：第三百六十六條：居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條：設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭議的方法。第三百七十條：居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。

遺產(chǎn)房屋繼承人都有居住權(quán)嗎

1、繼承人當(dāng)然是有居住權(quán)的。因?yàn)椋诜缮?，對于一個(gè)繼承人而言，他是有繼承遺產(chǎn)的份額的，換句話說，他就是遺產(chǎn)房的共有權(quán)人，所以說和其他繼承人共同擁有這個(gè)遺產(chǎn)房子的所有權(quán)，那么我們說的房屋有所有權(quán)，當(dāng)然也就有居住和使用這個(gè)房屋的權(quán)力啦，除此之外，作為繼承人，他們還有對于這個(gè)房屋的處分權(quán)。但是，因?yàn)檫z產(chǎn)房是共有的，所以對于房子居住或處分時(shí)應(yīng)當(dāng)所有共有人協(xié)商一致；

2、其次，我們還需要知道的是對于遺囑的書寫規(guī)范而言，它必須是本人所寫，或者是其他符合法律規(guī)定的形式，只有這樣才是具有法律效力的。這一點(diǎn)我們需要予以注意；

3、因此，假如說在遺囑內(nèi)容不詳?shù)那闆r下，這種情況就視為遺囑遺失。那么我們說他的母親、子女，可以根據(jù)法定繼承程序繼承父的財(cái)產(chǎn)。至于房屋的歸屬，也應(yīng)當(dāng)按照法定繼承方式繼承，所以說這個(gè)房屋應(yīng)當(dāng)是屬于母、子、女這三方的，任何一方無權(quán)處分整個(gè)房屋；

4、法律依據(jù)：《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；

二、繼承開始后順序是什么樣的

1、繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承；

2、本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女；

3、本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母；

4、本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹；

5、綜上所述，就是關(guān)于遺產(chǎn)房屋繼承人是否都有居住權(quán)這個(gè)問題的相關(guān)分析了，此外我們需要注意的一點(diǎn)就是，具體情況我們應(yīng)該咨詢律師。

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    無產(chǎn)權(quán)永久居住權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。居住權(quán)是指按照合同約定，對他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立、具有人身專屬性，該權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。一、《新民法典》關(guān)于房屋新規(guī)法律有哪些新版新民法典相關(guān)房屋新規(guī)如下：設(shè)立居住權(quán)制度。民法典規(guī)定，房屋所有權(quán)人可以去不動(dòng)產(chǎn)局，把自己房子的居住權(quán)給別人。居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承，同時(shí)，設(shè)立居住權(quán)的房子不得出租，另有約定除外。當(dāng)居住權(quán)人去世或者居住權(quán)限屆滿，居住權(quán)消失。居住權(quán)法正式執(zhí)行以后，讓一套住宅房產(chǎn)就擁有兩個(gè)房本，一個(gè)是的所有權(quán)房本，一個(gè)是居住權(quán)房本，同時(shí)在不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記備案。兩個(gè)房本互相獨(dú)立又互相依存，可以對抗也可以共生。房產(chǎn)可以整體轉(zhuǎn)讓，或單獨(dú)轉(zhuǎn)讓居住權(quán)或單獨(dú)轉(zhuǎn)讓所有權(quán)等等。二、民法典中的立遺囑是否能立居住權(quán)《民法典》立遺囑不能立居住權(quán)。根據(jù)我國《民法典》居住權(quán)的相關(guān)規(guī)定，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定
    2023-06-28
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  • 設(shè)定永久居住權(quán)是合法的嗎
    一、設(shè)定永久居住權(quán)是合法的嗎（一）依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，法律沒有明確規(guī)定房屋永久居住權(quán)，而居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，一般由所有權(quán)決定的，而即將生效的民法典規(guī)定，房屋居住權(quán)的年限由合同規(guī)定。（二）法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；(二)住宅的位置；(三)居住的條件和要求；(四)居住權(quán)期間；(五)解決爭議的方法。二、房屋居住權(quán)的權(quán)利和義務(wù)都有哪些（一）房屋居住權(quán)的權(quán)利第一、居住權(quán)人享有對房屋的使用權(quán)，但此種使用權(quán)須限于居住的目的。第二、居住權(quán)人享有附屬于房屋使用權(quán)的各項(xiàng)權(quán)利，如相鄰權(quán)等。第三、居住權(quán)人有權(quán)為居住的目的而對房屋進(jìn)行修繕和維護(hù)。第四、居住權(quán)人有權(quán)在居住期間內(nèi)將房屋出
    2023-06-08
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#物權(quán)
北京
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    #物權(quán) 知識導(dǎo)航
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    居住權(quán)是《民法典》物權(quán)編新增的用益物權(quán)的種類。居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。 居住權(quán)作為用益物權(quán)具有特殊性，即居住權(quán)人對于權(quán)利客體即住宅只享有占有和使用的... 更多>

    #居住權(quán)
    相關(guān)咨詢
    • 房屋是否有永久居住權(quán)該如何驗(yàn)證
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-10-16
      房屋驗(yàn)證是否有永久居住權(quán)時(shí)可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢。房屋居住權(quán)的期限可由當(dāng)事人在合同中協(xié)商約定，對居住權(quán)期限沒有作出明確規(guī)定的可以推定與居住權(quán)人生命共始終，即永久。
    • 怎樣才能知道房屋是否有永久居住權(quán)
      湖北在線咨詢 2023-01-27
      在房屋買賣時(shí)，買家可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢，確定該房屋是否有居住權(quán)?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，居住權(quán)的取得應(yīng)辦理登記手續(xù)，未辦理登記的居住權(quán)是不成立的。房屋設(shè)立了居住權(quán)，作為房屋所有權(quán)人，業(yè)主仍享有房屋的收益權(quán)和處分權(quán)，仍可對房屋進(jìn)行出售、抵押。 但交易可能遇到障礙，因?yàn)榧词故欠课菽苓^戶，但如果居住權(quán)合同約定的居住時(shí)間還在繼續(xù)，仍需保障居住權(quán)人的權(quán)益。 所以購房者買房前應(yīng)注意查詢房屋是否登記了居住權(quán)，居住權(quán)
    • 買房后怎么查房屋是否具有永久居住權(quán)
      吉林省在線咨詢 2023-07-17
      買房子交定金需要簽合同。在實(shí)際操作過程中，應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并在合同中約定定金的數(shù)額和交付期限、交付方式等條款。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。
    • 沒有房子的人是否享有永久居住權(quán)
      廣東在線咨詢 2022-10-27
      如果確實(shí)存在困難，可以享有居住權(quán)。您再把具體的情況說明一下
    • 二套房住房停用是多久？是否是永久居住權(quán)？
      重慶在線咨詢 2022-11-16
      住房永久居住權(quán)時(shí)指的是居住權(quán)人死亡時(shí)結(jié)束。 《民法典》第三百六十八條，居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 第三百七十條，居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。