怎樣才能知道房屋是否有永久居住權(quán)
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在房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，買(mǎi)家可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)，確定該房屋是否有居住權(quán)。《民法典》規(guī)定，居住權(quán)的取得應(yīng)辦理登記手續(xù)，未辦理登記的居住權(quán)是不成立的。房屋設(shè)立了居住權(quán)，作為房屋所有權(quán)人，業(yè)主仍享有房屋的收益權(quán)和處分權(quán)，仍可對(duì)房屋進(jìn)行出售、抵押。 但交易可能遇到障礙，因?yàn)榧词故欠课菽苓^(guò)戶(hù)，但如果居住權(quán)合同約定的居住時(shí)間還在繼續(xù)，仍需保障居住權(quán)人的權(quán)益。 所以購(gòu)房者買(mǎi)房前應(yīng)注意查詢(xún)房屋是否登記了居住權(quán)，居住權(quán)期限是多久，避免糾紛。
《民法典》第三百六十八條，居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
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買(mǎi)家可以從登記情況中知道房屋是否有永久居住權(quán)。根據(jù)《民法典》（于2021.1.1實(shí)行）第三百六十七條，設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。以及第三百六十八條，居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
約定房屋永久居住權(quán)是無(wú)效的。根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》第三百七十條，居住權(quán)期限屆滿(mǎn)或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷(xiāo)登記。
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房屋永久居住權(quán)是否能買(mǎi)賣(mài)不能買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租。
2021.02.18 444 -
是否能出售房屋永久居住權(quán)不能出售房屋永久居住權(quán)。居住權(quán)是指按照合同約定，對(duì)他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立、具有人身專(zhuān)屬性，不得出售轉(zhuǎn)讓。
2021.04.06 159 -
約定房屋永久居住權(quán)是否有效有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.03.23 183
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買(mǎi)家如何知道房屋是否有永久居住權(quán)
買(mǎi)家可以從登記情況中知道房屋是否有永久居住權(quán)。 根據(jù)《民法典》（于2021.1.1實(shí)行）第三百六十七條，設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。 以及第三百六十八條，居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事
2022-11-28 15,340 -
房屋永久居住權(quán)是否能買(mǎi)賣(mài)
房屋永久居住權(quán)不能買(mǎi)賣(mài)。房屋永久居住權(quán)是一種使用權(quán)，擁有所有權(quán)的房子才可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，所有權(quán)指的是占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所以，房屋永久居住權(quán)不能買(mǎi)賣(mài)。 《民法典》第三百六十九條也明確規(guī)定：居住權(quán)
2022-12-06 15,340 -
房屋是不是有永久居住權(quán)
依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，法律沒(méi)有明確規(guī)定房屋永久居住權(quán)，而居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，一般由所有權(quán)決定的，而即將生效的《民法典》規(guī)定，房屋居住權(quán)的年限由合同規(guī)定。 《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條居住權(quán)人
2022-11-15 15,340 -
房屋有永久居住權(quán)嗎
依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，法律沒(méi)有明確規(guī)定房屋永久居住權(quán)，而居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，一般由所有權(quán)決定的，而即將生效的《民法典》規(guī)定，房屋居住權(quán)的年限由合同規(guī)定。 《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條居住權(quán)人
2022-11-07 15,340
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什么是房屋永久居住權(quán)根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，并不存在“房屋永久居住權(quán)”一說(shuō)，《民法典》在第14章只規(guī)定了“居住權(quán)”。居住權(quán)是是指以居住為目的，對(duì)他人的住房及其附屬設(shè)施所享有的占有、使用的權(quán)利，具有物權(quán)屬性。居住權(quán)只能由自然人享有，不能由法人或其他組織享有，且具有
20,928 2022.04.15 -
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什么是房屋居住權(quán)房屋居住權(quán)是指，自然人按照合同的約定或者依據(jù)遺囑繼承的方式，對(duì)他人的住宅享有占有和使用的用益物權(quán)。設(shè)立居住權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。自登記時(shí)，居住權(quán)設(shè)立，當(dāng)居住權(quán)的期限屆滿(mǎn)或者居住權(quán)人死亡時(shí)，居住權(quán)消滅，此時(shí)應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)辦理注銷(xiāo)
4,111 2022.04.15 -
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