名為房屋買(mǎi)賣(mài)實(shí)為借款，該合同是否有效
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時(shí)間： 2023-02-18 21:20:57
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名為房屋買(mǎi)賣(mài)實(shí)為借款擔(dān)保合同，該合同符合法律規(guī)定的具有效力。
借款擔(dān)保合同簽訂后，在符合法定解除或約定解除的情況下，如果當(dāng)事人一方主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，同時(shí)，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。
1、擬訂通知，通知中應(yīng)包括雙方訂立借款擔(dān)保合同的事實(shí)、對(duì)方違約的事實(shí)、合同中約定有解除的情形、明確的解除合同的意思表示等。
2、送達(dá)通知，如果合同有明確的對(duì)方的送達(dá)地址的，采用郵寄送達(dá)的方式，同時(shí)注意在快遞單上詳細(xì)填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容，并保存好快遞單。
二、賣(mài)房可以反悔嗎
已經(jīng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，反悔的，首先要和買(mǎi)方協(xié)商，如果對(duì)方已經(jīng)支付房款需要退回，然后可能需要按照協(xié)商結(jié)果給付對(duì)方補(bǔ)償金，但如果協(xié)商不成，那就要按照簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，或者支付違約金。
通常情況下，合同文本符合法律規(guī)定，雙方已簽字，那就具有法律效力，任何一方違約將依據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
總之，簽訂合同之后，如果想反悔，通常情況下只能與對(duì)方協(xié)商承擔(dān)一定的違約責(zé)任，但因特殊情況，可以通過(guò)其他理由維護(hù)自己的合法權(quán)益。
三、私下簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有什么法律效應(yīng)
關(guān)于私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的法律效力問(wèn)題，若合同的訂立符合相關(guān)法律規(guī)定，雙方交易真實(shí)，合同依法有效成立。具有法律效力的合同，依法受到法律保護(hù)，對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的事項(xiàng)，行使自己的權(quán)利和履行相應(yīng)的義務(wù)。當(dāng)事人不履行義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，可以根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，追究其違約責(zé)任，保護(hù)受損害的一方當(dāng)事人利益。
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名為買(mǎi)賣(mài)合同糾紛實(shí)為民間借貸是不合法的。借款合同糾紛是一種合同的糾紛，民間借貸糾紛是涉及金錢(qián)給付的糾紛，這兩者雖然都是圍繞著借款而展開(kāi)的，但是卻還是有所區(qū)別。二者是不能混淆的，法院在處理這類(lèi)案件時(shí)不會(huì)公共處理，因此涉及到的起訴標(biāo)的和案件類(lèi)型都是不同。一、買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中解除合同的條件有哪些？有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行主要債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形。具體如下：(1)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。不可抗力可以導(dǎo)致合同不能履行、不能完全履行、不能按時(shí)履行。如供貨方甲公司(生產(chǎn)性企業(yè))因天2023-02-16352人看過(guò) -
買(mǎi)賣(mài)合同代替借款合同，是無(wú)效的，如果起訴到法院，法院不會(huì)支持的，法院仍然會(huì)按照借款合同進(jìn)行判決?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條當(dāng)事人以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買(mǎi)賣(mài)合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。按照民間借貸法律關(guān)系審理作出的判決生效后，借款人不履行生效判決確定的金錢(qián)債務(wù)，出借人可以申請(qǐng)拍賣(mài)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物，以?xún)斶€債務(wù)。就拍賣(mài)所得的價(jià)款與應(yīng)償還借款本息之間的差額，借款人或者出借人有權(quán)主張返還或補(bǔ)償。一、必要共同訴訟的情形（一）涉及共有財(cái)產(chǎn)，如多人共有財(cái)產(chǎn)的確權(quán)。分割糾紛以及因共有財(cái)產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生爭(zhēng)議的糾紛，全體共有人均應(yīng)參加訴訟。（二）涉及個(gè)人合伙。三人以上的個(gè)人合伙（包括人伙、退伙、散伙）糾紛以及合伙人因合伙經(jīng)營(yíng)與他人發(fā)生2023-03-15392人看過(guò) -
合同無(wú)效根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有房主簽字合同是否有效要根據(jù)實(shí)際情況確定，如果房屋所有人委托簽字人代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同，則該合同有效，如果無(wú)授權(quán)委托，代簽行為人代簽一般情況下該合同無(wú)效，但相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。宅基地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同只要滿(mǎn)足以下三個(gè)條件的，就是有效的合同：1、該房屋買(mǎi)賣(mài)合同是經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人平等真實(shí)的意思表示達(dá)成一致后所簽訂的；2、該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人均具有相應(yīng)的民事行為能力；3、該房屋買(mǎi)賣(mài)合同本身沒(méi)有違反法律規(guī)定和社會(huì)公序良俗。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百七十一條，行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人2023-07-04234人看過(guò) -
名為借條實(shí)為結(jié)算憑證如果是雙方當(dāng)事人在真實(shí)意愿情況之下所簽訂的，而且存在著真實(shí)的借款關(guān)系，那么也是屬于有效的，借條可以作為起訴憑證，借條，是表明債權(quán)債務(wù)關(guān)系的書(shū)面憑證，一般由債務(wù)人書(shū)寫(xiě)并簽章，表明債務(wù)人已經(jīng)欠下債權(quán)人借條注明金額的債務(wù)。借條是指借個(gè)人或公家的現(xiàn)金或物品時(shí)寫(xiě)給對(duì)方的條子，就是借條。錢(qián)物歸還后，打條人收回條子，即作廢或撕毀。它是一種憑證性文書(shū)。通常用于日常生活以及商業(yè)管理方面。從法律的角度看，借條是表明債權(quán)債務(wù)關(guān)系的書(shū)面憑證，一般由債務(wù)人書(shū)寫(xiě)并簽章，表明債務(wù)人已經(jīng)欠下債權(quán)人借條注明金額的債務(wù)。一、同學(xué)之間借錢(qián)打借條有效嗎有效，雙方只要達(dá)成一致意見(jiàn)就是有效的。借條，是表明債權(quán)債務(wù)關(guān)系的書(shū)面憑證，一般由債務(wù)人書(shū)寫(xiě)并簽章，表明債務(wù)人已經(jīng)欠下債權(quán)人借條注明金額的債務(wù)。借條是指借個(gè)人或公家的現(xiàn)金或物品時(shí)寫(xiě)給對(duì)方的條子，就是借條。錢(qián)物歸還后，打條人收回條子，即作廢或撕毀。它是一種憑證性文書(shū)2023-03-15274人看過(guò)
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有關(guān)名為承包實(shí)為租賃合同的法律效力的規(guī)定，主要看雙方當(dāng)事人的合同是怎樣約定的。如果約定是買(mǎi)賣(mài)房屋，必須要經(jīng)過(guò)房產(chǎn)部門(mén)過(guò)戶(hù)才具有法律效力。在法律上，效力是一樣的，沒(méi)什么區(qū)別。受法律保護(hù)。房屋租賃協(xié)議與房屋租賃合同系同一性質(zhì)，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃協(xié)議內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。不過(guò)，在某些情況下例外。房屋租賃合同有無(wú)法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。(一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)2023-03-04439人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1．協(xié)商解決合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因?yàn)檫@兩種做法都無(wú)助于問(wèn)題的解決。按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通過(guò)協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎(chǔ)之上，不影響團(tuán)結(jié)以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時(shí)間、人力和費(fèi)用，所以，應(yīng)該更多地采用這種方法。對(duì)于需債務(wù)人償還債務(wù)而其一時(shí)又無(wú)力償還的，可以采取以下兩種方式協(xié)商解決：1）、分期償還。如果債務(wù)人因產(chǎn)品積壓或者因外債收不回來(lái)而暫時(shí)無(wú)力償還的，那么可以待積壓的產(chǎn)品推銷(xiāo)出去后，或者外單位的欠款收回后償還。如果因管理不善暫時(shí)虧損但尚未公告破產(chǎn)的企業(yè)，經(jīng)過(guò)努力還可以通過(guò)改善經(jīng)營(yíng)管理盡快扭轉(zhuǎn)虧損的，可以在自愿的基礎(chǔ)上，制定切實(shí)可行的分期分批還款計(jì)劃。這樣做不僅可以使債權(quán)人的合法利益得以實(shí)現(xiàn)，還可以使債務(wù)人2024-02-09490人看過(guò) -
合同無(wú)效主要看雙方當(dāng)事人的合同是怎樣約定的。如果約定買(mǎi)賣(mài)房屋，不通過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)就不能有法律效力。租賃合同是租賃人將租賃物品交付給租賃人使用、收益、租賃人支付租金的合同。在我國(guó)，商社預(yù)售執(zhí)行許可制度，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)人員進(jìn)行商品預(yù)售，應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行預(yù)售登記，取得商社預(yù)售許可證。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)人員進(jìn)行商社預(yù)售時(shí)，必須向購(gòu)買(mǎi)者出示商社預(yù)售許可證。而且，大樓廣告和說(shuō)明書(shū)必須注明商社預(yù)售許可證的許可證號(hào)碼。未取得商社預(yù)售許可證不得進(jìn)行商社預(yù)售。關(guān)于城鎮(zhèn)房屋租賃合同的效力問(wèn)題城鎮(zhèn)房屋租賃合同的效力問(wèn)題主要有：1．出租人未取得房屋所有權(quán)而訂立的租賃合同是否有效2．出租人就同一房屋與兩個(gè)或多個(gè)承租人簽訂租賃合同的效力認(rèn)定3．當(dāng)事人就經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性保障住房、未經(jīng)工程竣工或消防驗(yàn)收合格的房屋訂立租賃合同的效力如何認(rèn)定租賃合同有效。4．涉及群租房屋或租賃合同未經(jīng)登記時(shí)的合同效力如何認(rèn)定當(dāng)事人一方以租賃房屋屬于”群2023-08-07433人看過(guò) -
首先，我們需要明確題目要求提取主要思想，即提取出文章或文本中的核心思想或主旨。接著，我們需要仔細(xì)閱讀文本，理解其中的內(nèi)容，并從中提取出主要思想。最后，我們需要將提取出的主要思想簡(jiǎn)潔明了地表達(dá)出來(lái)，并保持原意不變。在閱讀文本后，我們可以發(fā)現(xiàn)，該文本主要講述的是如何通過(guò)學(xué)習(xí)英語(yǔ)來(lái)提高自己的語(yǔ)言能力。因此，我們可以提取出主要思想為“學(xué)習(xí)英語(yǔ)，提高語(yǔ)言能力”。盡管合同有效，但按照借貸糾紛處理。當(dāng)事人以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人無(wú)法還款，出借人請(qǐng)求履行買(mǎi)賣(mài)合同，人民法院應(yīng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人解釋變更訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。 買(mǎi) 賣(mài) 合 同 實(shí) 為 民 間 借 貸 ， 法 院 如 何 處 理 ？買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)為借貸,是指企業(yè)之間通過(guò)商品買(mǎi)賣(mài)形式進(jìn)行融資活動(dòng)的行為。這種融資交易通常是在企業(yè)需要融資而又無(wú)法從銀行獲得貸款時(shí)進(jìn)行的。企業(yè)可以通2023-09-26121人看過(guò)
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1、融資租賃交易具有融資和融物的雙重屬性，缺一不可。如無(wú)實(shí)際租賃物或者租賃物所有權(quán)未從出賣(mài)人處轉(zhuǎn)移至出租人或者租賃物的價(jià)值明顯偏低無(wú)法起到對(duì)租賃債權(quán)的擔(dān)保，應(yīng)認(rèn)定該類(lèi)融資租賃合同沒(méi)有融物屬性，僅有資金空轉(zhuǎn)，系以融資租賃之名行借貸之實(shí)，應(yīng)屬借款合同。2、因認(rèn)定為名為融資租賃實(shí)為企業(yè)間借款合同，應(yīng)區(qū)別認(rèn)定不同借貸行為的性質(zhì)與效力，對(duì)不具備從事金融業(yè)務(wù)資質(zhì)的企業(yè)之間，為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要所進(jìn)行的臨時(shí)性資金拆借行為，如沒(méi)有證據(jù)證明提供資金的一方的融資租賃公司并非以資金融通為常業(yè)、主要業(yè)務(wù)或主要利潤(rùn)來(lái)源，不屬于違反國(guó)家金融管制的強(qiáng)制性規(guī)定的情形，不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定借款合同無(wú)效。3、主合同應(yīng)認(rèn)定名為融資租賃，實(shí)為企業(yè)借貸糾紛，該認(rèn)定僅是法律關(guān)系性質(zhì)的定性，并未否定合同效力，亦未改變主合同債務(wù)人所應(yīng)負(fù)擔(dān)的債的同一性。因此，主合同有效，對(duì)應(yīng)的從合同《保證合同》及《質(zhì)押合同》亦為有效合同。一、融資租賃公司設(shè)立條件是什么呢2023-03-20254人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、實(shí)際民間借貸名為買(mǎi)賣(mài)合同怎么辦在實(shí)際情況中，如果民間借貸被偽裝成買(mǎi)賣(mài)合同，首先需要雙方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商。如果協(xié)商無(wú)果，可以考慮通過(guò)仲裁或訴訟的方式解決。在此過(guò)程中，受害方應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，確保自己的權(quán)益得到保護(hù)。二、實(shí)現(xiàn)債務(wù)協(xié)商解決1．當(dāng)債務(wù)問(wèn)題需要解決時(shí)，雙方可以首先嘗試通過(guò)協(xié)商的方式達(dá)成一致。2．如果債務(wù)人暫時(shí)無(wú)力償還，可以考慮采取分期償還或?qū)嵨锏謧姆绞健＃?）分期償還適用于因產(chǎn)品積壓或外債收不回來(lái)而暫時(shí)無(wú)力償還情況。（2）實(shí)物抵債則適用于債務(wù)人因產(chǎn)品嚴(yán)重積壓沒(méi)有資金償還債務(wù)的情況。這些方式有助于雙方達(dá)成互諒互讓的協(xié)議，節(jié)省時(shí)間、人力和費(fèi)用，同時(shí)維護(hù)團(tuán)結(jié)和今后的合作關(guān)系。三、通過(guò)仲裁訴訟解決如果協(xié)商無(wú)法解決債務(wù)問(wèn)題，雙方可以考慮通過(guò)仲裁或訴訟的方式解決。1．仲裁是一種由雙方自愿選擇的解決方式，具有法律效力。在仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)注意仲裁期限、仲裁機(jī)關(guān)及管轄、仲裁效力等問(wèn)題。2024-03-09412人看過(guò) -
當(dāng)事人以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買(mǎi)賣(mài)合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。按照民間借貸法律關(guān)系審理作出的判決生效后，借款人不履行生效判決確定的金錢(qián)債務(wù)，出借人可以申請(qǐng)拍賣(mài)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物，以?xún)斶€債務(wù)。一、打欠條需要按手印嗎打欠條可以按手印也可以不按，欠條只要是雙方真實(shí)意思表示且由欠款人親自書(shū)寫(xiě)或者簽字即可?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二條規(guī)定，出借人向人民法院提起民間借貸訴訟時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的證據(jù)。當(dāng)事人持有的借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證沒(méi)有載明債權(quán)人，持有債權(quán)憑證的當(dāng)事人提起民間借貸訴訟的，人民法院應(yīng)予受理。被告對(duì)原告的債權(quán)人資格提出有事實(shí)依據(jù)的抗辯，人民法院經(jīng)審查認(rèn)為原告不具有債2023-04-06165人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同何時(shí)能夠成為有效合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同自當(dāng)事人雙方合同簽訂成立時(shí)能夠成為有效合同。有效的合同具備的條件包括：1．具備有締約能力的合同當(dāng)事人；2．合同雙方當(dāng)事人意思表示均為真實(shí)；3．合同約定的內(nèi)容不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗；4．合同訂立的形式符合法律規(guī)定的要求。二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的定金和訂金的區(qū)別在哪房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的定金和訂金的區(qū)別在于：1．定金是房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立、履行或解除的擔(dān)保。收受定金一方不履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；給付定金一方不履行合同義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；2．訂金不具有擔(dān)保性質(zhì)。交付和收受訂金的一方不履行合同義務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還訂金的后果。三、房屋買(mǎi)賣(mài)合同定金糾紛的訴訟時(shí)效房屋定金訴訟時(shí)效是3年，該訴訟時(shí)效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。自權(quán)利受到損害之日超過(guò)二十年的人民法院不予保護(hù)，特殊情況可以申請(qǐng)適當(dāng)延長(zhǎng)。《中華人民共和國(guó)民法典2023-10-25224人看過(guò)
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合同無(wú)效1、出賣(mài)人返還房屋價(jià)款，買(mǎi)受人返還房屋，涉及到房屋因買(mǎi)受人裝修增值部分出賣(mài)人可適當(dāng)給予補(bǔ)償。2、有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。購(gòu)房者可以要求賣(mài)方賠償因信賴(lài)合同而支出的各種費(fèi)用。具體包括以下幾點(diǎn)：簽訂立合同與對(duì)方聯(lián)系、赴實(shí)地考察、檢查合同標(biāo)的物的費(fèi)用；訂立合同的邀請(qǐng)而做的各種準(zhǔn)備工作并且為此支出的費(fèi)用。比如，因?yàn)橄嘈艑?duì)方要賣(mài)房，四處籌款、提起支取定期存款的損失；為洽談合同所支付的勞務(wù)，誤工的損失；為支出以上費(fèi)用所損失的利息。3、在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如涉及到開(kāi)發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無(wú)效，則開(kāi)發(fā)商有可能支付已付購(gòu)房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。4、因雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體利益和第三人權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)收繳雙方財(cái)產(chǎn)，歸國(guó)家所有或返還給第三人。5、涉及到違法犯罪行為的，則應(yīng)受到行政或刑事處罰。一、二手房交易流程二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買(mǎi)賣(mài)雙方要2023-03-02185人看過(guò) -
借貸擔(dān)保借買(mǎi)房之名為借貸擔(dān)保2010年11月11日，原告張某某與被告重慶某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)某某公司)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》，約定張某某以3000萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)某某公司所有的某某國(guó)際大酒店1、2、3層房屋，2010年11月12日交房。超過(guò)6個(gè)月未交付房屋的，上述合同自動(dòng)解除，出賣(mài)人每月向購(gòu)房人支付違約金114萬(wàn)元，直至退還全部房款為止。后張某某按約支付3000萬(wàn)元，某某公司未交房，每月支付違約金。2011年8月16日，雙方再次簽訂協(xié)議約定：若2011年9月11日出賣(mài)人仍未交房或者退還全部購(gòu)房款的，除支付違約金外，出賣(mài)人應(yīng)于2011年9月12日前交付房屋并辦理房產(chǎn)證。某某公司未按約履行義務(wù)。2011年12月，張某某訴至法院，要求某某公司交付房屋并辦理房產(chǎn)證等。某某公司答辯稱(chēng)：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同真實(shí)意思不是買(mǎi)房，實(shí)質(zhì)是為借款擔(dān)保，請(qǐng)求駁回原告的訴訟請(qǐng)求。張某某自認(rèn)從2010年12023-04-17194人看過(guò)
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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名為房屋買(mǎi)賣(mài)實(shí)為民間借貸的買(mǎi)賣(mài)行為是否海南在線咨詢(xún) 2022-10-17名為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，實(shí)為民間借貸的買(mǎi)賣(mài)行為是無(wú)效的，簽收，法院不會(huì)支持的，法院會(huì)按照民間借貸來(lái)判決的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條當(dāng)事人以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買(mǎi)賣(mài)合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。按照民間借貸法律關(guān)系審理作出的 -
名為房屋買(mǎi)賣(mài)實(shí)為借貸判決確認(rèn)合同無(wú)效怎么辦？貴州在線咨詢(xún) 2022-06-16根據(jù)最高法院關(guān)于民間借貸的司法解釋的規(guī)定，名為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，實(shí)為民間借貸的合同，如果訴訟到法院，法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸糾紛進(jìn)行審理。但同時(shí)可以根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)，查封房屋。 判決生效后，可以變賣(mài)房屋，用來(lái)償還債務(wù)。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條當(dāng)事人以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買(mǎi)賣(mài)合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸 -
名為房屋買(mǎi)賣(mài)實(shí)為借貸抵押合同如何認(rèn)定？海南在線咨詢(xún) 2022-10-09合同怎么樣約定，法院就會(huì)怎樣判決。除非原被告雙方都認(rèn)可是抵押貸款或房屋買(mǎi)賣(mài)。這種情況應(yīng)該不會(huì)有，否則則不會(huì)打官司。希望我的解答能幫到你
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名為買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)為借貸是怎樣的？內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2023-06-01企業(yè)間的融資性買(mǎi)賣(mài)是以商品買(mǎi)賣(mài)形式進(jìn)行的企業(yè)間融資活動(dòng)，即名為買(mǎi)賣(mài)、實(shí)為借貸的融資交易。當(dāng)企業(yè)需要融資而又無(wú)法從銀行獲得貸款時(shí)，往往通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、聯(lián)營(yíng)、存單、票據(jù)、委托理財(cái)、工程墊款、典當(dāng)交易等形式開(kāi)展實(shí)質(zhì)上的借貸業(yè)務(wù)。因此，企業(yè)間以融資為目的，以商品為載體，以貿(mào)易為手段，放大自身規(guī)模的融資性貿(mào)易形式不一而足，融資性買(mǎi)賣(mài)是其中最常見(jiàn)、最典型的類(lèi)型之一，在實(shí)務(wù)中具有廣泛性和代表性。 -
什么是名為合作實(shí)為土地使用轉(zhuǎn)讓?zhuān)课葙I(mǎi)賣(mài)，借款，租賃合同上海在線咨詢(xún) 2022-10-07呵呵千萬(wàn)不要以"該房屋買(mǎi)賣(mài)合同是名為買(mǎi)賣(mài),實(shí)為贈(zèng)與,當(dāng)事人意思表示不真實(shí),買(mǎi)賣(mài)合同為虛假"要求確認(rèn)該房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效并要求乙返還房屋。如果你這樣做法院會(huì)認(rèn)定贈(zèng)與為真，除了房子要不回來(lái)，房款也不能要了。既然買(mǎi)賣(mài)合同已簽訂。
