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房地產證明書上老人去世，去世老人應有的份額作為遺產由遺囑繼承，沒有遺囑的按法定順序繼承。

第一，在遺囑繼承方式下，根據(jù)有效遺囑書寫的內容確定財產分配。

第二，在法定繼承方式下，同一繼承人繼承遺產的份額一般應平等。

對于生活中有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，在分配遺產時，應予以照顧。

繼承人協(xié)商同意的，也可不平等。

老人去世房產證怎么過戶

老人去世房產證過戶的手續(xù)如下：

1、房屋評估：由評估公司對房屋進行市值估價。

2、繼承公證：房產繼承人攜帶死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑，到房屋所在地的公證處辦理繼承公證。

3、房屋測繪：在辦理產權登記之前，房產繼承人須到房地產測繪部門申理房屋面積測繪轉繪手續(xù)，并領取測繪成果或者附圖。

4、繼承登記：房產繼承人應該攜帶房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填《房地產產權登記申請書》領取并回執(zhí)，等全部資料審核通過后，方可取得房產證明。

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

房產過戶注意事項：

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領?。?，受托人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

根據(jù)《民法典》第1127條規(guī)定：遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。