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還沒有房產證的房子需要辦理房產證，相關手續(xù)如下：1、申請登記。當事人或者代理人應當到不動產登記機構辦公場所提交申請及相關材料，如：身份證明材料，若委托他人為代理人的還應有代理人身份證明材料、授權委托書屋來源證明材料、登記原因證明文件屋界址、空間界限、面積等材料他人利害關系的說明材料等。2、不動產登記機構受理。不動產登記機構認為申請材料齊全、符合法定形式，應當受理并書面告知申請人。3、不動產登記機構查驗。不動產登記機構受理不動產登記申請后，還應當對下列內容進行查驗：（1）申請人、委托代理人身份證明材料以及授權委托書與申請主體是否一致2）權屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內容是否一致3）不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費憑證是否齊全。4、實地查看、繳納稅費房屋等建筑物、構筑物。所有權首次登記、在建工程抵押、不動產滅失注銷等情形，不動產登記機構可以進行實地查看（注意是可以不是必須）取房產證之前需要先交納相關的稅費，以及公共維修基金。5、登記。不動產登記機構認為權屬清楚應在30個工作日內將登記事項記載于不動產登記簿。6、發(fā)證。不動產登記機構應當根據不動產登記簿，填寫并核發(fā)不動產權屬證書。

改造的房子能辦房產證嗎

依據《中華人民共和國城市房地產管理法》“舊村改造的房子如果是在集體土地上進行改造建造的房子是不能辦房產證的。因為農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或村民委員會經營、管理，個人只有使用權。如果是在出讓的土地上建造的，那就是可以辦房產證的。”

《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。