居間方的法律責任與義務有何不同？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-06 19:10:36
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居間方一般情況下不需要承擔法律責任，但是有故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的情況除外。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
委托人是否需要對居間方授權
委托人需要對居間方授權，居間方的義務是如實報告訂約機會，并積極促成雙方交易的成立。若要代為出售房屋、代簽合同，則應當要有明確的授權。根據《民法典》第九百六十二條規(guī)定，中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。第九百六十五條規(guī)定，委托人在接受中介人的服務后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。
《中華人民共和國民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
《中華人民共和國民法典》第九百六十二條
中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
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仲裁機構是贈還是不贈的選擇權在于贈與人，受贈人只能等待贈與人的交付行為，而不能采取積極的行動催促贈與人盡快履行合同。但是，如果贈與合同具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質或者贈與合同經過了公證，則贈與人在交付贈與財產之前無撤銷權，故贈與人不交付贈與財產的；受贈人可以要求交付，并且在贈與人無故拒不履行合同義務時，受贈人有權通過法院或者仲裁機構尋求救濟，利用司法手段保護自己的合法受贈權利。由于贈與合同為無償合同，只有贈與人單方負擔義務，所以贈與人不履行給付義務的，其責任不如雙務合同當事人不履行債務的責任那么重。受贈人僅能要求贈與人給付贈與物或其價金，而不能要求賠償遲延利息。接收標的物后的義務有哪些買受人應按合同約定的數量、質量要求接收標的物，出賣人按合同約定的數量、質量交付標的物，買受人不應當以任何理由推遲或者拒絕接收，因買受人的原因延遲接收標的物，買受人應承擔出賣人因此而損失的收益，并支付違約金，2023-07-22127人看過 -
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