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拆遷補償如何界定被拆遷房屋面積的標準

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-13 23:04:20 147 人看過

一、拆遷補償如何界定被拆遷房屋面積的標準

房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關(guān)批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關(guān)批準文件未記載建筑面積，或者雖無批準文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機構(gòu)實地丈量的建筑面積為準。承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準。

二、拆遷補償比例是多少呢

拆遷的補償比例為多少，全國并沒有統(tǒng)一的標準，有作出房屋征收決定的市、縣級人民政府根據(jù)本地的實際情況進行制定，國家只對最低的補償標準作了限定，國家規(guī)定對房屋價值最低補償標準不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

三、拆遷補償?shù)姆课菔欠褚欢?/p>

拆遷補償?shù)姆课莶焕U納個人所得稅，我國《個人所得稅法》規(guī)定，下列各項個人所得，免征個人所得稅：

1．省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金；

2．國債和國家發(fā)行的金融債券利息；

3．按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼；

4．福利費、撫恤金、救濟金；

5．保險賠款；

6．軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費、復(fù)員費、退役金；

7．按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費、離休生活補助費；

8．依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得；

9．中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得；

10．國務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。

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