根據(jù)法律規(guī)定房屋短租違法嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-18 11:45:17
254 人看過
一、根據(jù)法律規(guī)定房屋短租違法嗎
房屋短租不違法。
法律只是規(guī)定租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。但是并沒有規(guī)定租賃期限最短是多少年。因此，房屋短期租賃并不算是違法的。
《民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
二、出租房屋轉(zhuǎn)租有相關的法律規(guī)定嗎
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十六條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十七條
承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
《民法典》第七百一十八條
出租人知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
《中華人民共和國民法典》：第十四章 租賃合同 第七百一十七條 承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
根據(jù)法律規(guī)定分組算違約轉(zhuǎn)租嗎
199人看過
-
根據(jù)法律規(guī)定租客破壞房屋怎么舉證
235人看過
-
房屋短租違法嗎，房屋短租合同應該怎么寫
189人看過
-
租房合同根據(jù)什么法律規(guī)定
243人看過
-
根據(jù)法律規(guī)定房租到期不搬110管嗎
83人看過
-
法律規(guī)定根據(jù)
271人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關文章
-
法律綜合知識根據(jù)房屋出租規(guī)定，出租房屋不能在隔斷后出租?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。第八條規(guī)定，出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。第八條出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。2024-05-16120人看過 -
因為肺炎可以免房租，但是也應當根據(jù)具體情況來進行實施，而且這里所說的免房租，主要是針對于中小企業(yè)承租的，《四川省人民政府辦公廳關于應對新型冠狀病毒肺炎疫情緩解中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營困難的政策措施》對承租國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房的中小企業(yè)，減免1至3個月房租。鼓勵大型商務樓宇、商場、綜合性市場運營主體在疫情期間對中小企業(yè)減免租金，各地可對減免租金的業(yè)主給予適度財政補貼。對在疫情期間減免入駐中小微企業(yè)廠房租金的省級小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地，省財政按照不超過租金減免總額的50%給予補助，每個基地補助總額不超過200萬元。(責任單位：省國資委、省機關事務管理局、經(jīng)濟和信息化廳、財政廳、商務廳)一、疫情期間造謠會承擔什么法律后果？故意傳播新冠肺炎病原體的確診患者等，危害公共安全的，根據(jù)《刑法》第一百一十四條的規(guī)定，按照以危險方法危害公共安全罪定罪處罰，最高可判處死刑。春節(jié)前后從疫情嚴重區(qū)域返鄉(xiāng)和與此類人員有2023-03-25246人看過 -
土地使用權(quán)本文列舉了七種房屋禁止贈與的情況，包括不符合法律規(guī)定條件的房地產(chǎn)、司法機關和行政機關查封或限制權(quán)利的房屋、因依法收回土地使用權(quán)而導致的房屋、未經(jīng)其他共有人同意的共有房屋、權(quán)屬有爭議的房屋、房屋設定抵押后未經(jīng)抵押權(quán)人同意處分房屋以及未依法登記領取所有權(quán)證書的房產(chǎn)。禁止將以下房屋進行贈與：1.通過出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)，若不符合法律規(guī)定條件，則禁止贈與；2.司法機關和行政機關依據(jù)法律規(guī)定進行的查封或限制權(quán)利的房屋；3.因依法收回土地使用權(quán)而導致的房屋。土地使用權(quán)以出讓方式取得，土地使用權(quán)期滿或者根據(jù)社會公共利益提前收回土地使用權(quán)的房屋不得贈與；4、未經(jīng)其他共有人同意的共有房屋；5、權(quán)屬有爭議的房屋；6、房屋設定抵押后，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，房屋所有人不得隨意處分房屋；7、未依法登記領取所有權(quán)證書的房產(chǎn)。 素 材 中 提 到 的 禁 止 贈 與 的 房 屋 類 型 有 哪 些 ？禁止抵押的2023-10-06260人看過 -
根據(jù)法律規(guī)范租房備案不能網(wǎng)簽，進行房屋租賃的多數(shù)都是出于居住需求或者辦公需求，那么此時的房屋租賃就會分為兩種情況，包括住宅用房和經(jīng)營用房。根據(jù)我國相關法律的規(guī)定，對于住宅用房的一般租房合同是不用辦理登記備案。但要是經(jīng)營用房的話，則租房合同就必須要辦理備案了。一、普通住宅小區(qū)用做庫房可以嗎不可以的，不能改變房屋用途。住宅是住宅，商業(yè)用房是商業(yè)用房，儲藏間是儲藏間。購房合同上有的，房屋使用性質(zhì)用途房管局有備案的。除了專門的倉庫可以，住宅是不能做倉庫的。普通住宅性質(zhì)的住房是不能隨便改變用途的，業(yè)主或業(yè)主委員會有權(quán)拒絕企業(yè)辦公場地進駐住宅樓。如果部分民宅繼續(xù)經(jīng)營倉庫，嚴重影響了居民的生活，業(yè)主可以通過法律手段保障合法權(quán)益。二、交租賃稅要什么手續(xù)房屋出租人可到房屋所在區(qū)的房產(chǎn)管理局辦理房屋租賃登記備案、納稅、開具票據(jù)手續(xù)；房產(chǎn)管理部門同時向出租人發(fā)放《房屋租賃登記備案簿》，商業(yè)用房出租的（包括大市場2023-03-12451人看過
-
一、根據(jù)規(guī)定房屋轉(zhuǎn)租需交房產(chǎn)稅嗎房屋轉(zhuǎn)租不需要交房產(chǎn)稅，房屋轉(zhuǎn)租需要交個人所得稅，我國還沒有正式開始征收房產(chǎn)稅。根據(jù)《國家稅務總局關于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》規(guī)定，個人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個人所得稅應稅所得，應按財產(chǎn)租賃所得項目計算繳納個人所得稅。二、房屋轉(zhuǎn)租的規(guī)定是什么《中華人民共和國民法典》第七百一十六條【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2024-02-06288人看過 -
法律綜合知識短租房是合法的，租房的最短期限在法律中并沒有強制性規(guī)定的，是當事人雙方進行合議決定。房屋租賃期限新規(guī)定是房屋租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。當事人可以在二十年的期限內(nèi)自己協(xié)議租賃的具體期限，期限屆滿，可以續(xù)訂租賃合同。短租房怎樣避免糾紛短期租房避免糾紛的方式有：明確租房合同當事人的名稱和住所；明確租房合同的標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬；明確租房合同的履行期限、地點和方式；明確租房合同的違約責任及其解決爭議的方法等。辦理續(xù)租的方式是續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十2023-07-03169人看過 -
一、根據(jù)法律規(guī)定融資租賃是股權(quán)嗎融資租賃是債權(quán)，融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃合同是由出賣人與買受人（租賃合同的出租人）之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構(gòu)成的，但其法律效力又不是買賣和租賃兩個合同效力的簡單疊加?！睹穹ǖ洹返谄甙偃鍡l融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。二、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定是什么1、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。2、承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。3、出租人知道或2024-01-17370人看過 -
一、根據(jù)法律規(guī)定房屋租賃合同最長可以維持多久房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。按照《中華人民共和國民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。二、房屋租賃合同有效嗎如果簽訂租賃合同的雙方當事人具有完全民事行為能力，合同中不存在使其無效的法定事由的，出租人具有租賃房屋的所有權(quán)的，二者簽訂的合同自成立時有效。如果合同存在法定無效的事由的，其合同沒有法律效力。《中華人民共和國民法典》第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條規(guī)定，行為人與2023-09-17113人看過
-
合法。根據(jù)行政法理論，滯納金是行政強制執(zhí)行中執(zhí)行罰的一種類型。如果是一般的房屋租賃應約定違約金，而非滯納金。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條第一款規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。因此，房屋租賃合同中關于房租遲交的違約金的約定是合乎法律規(guī)定的。交通違章滯納金怎么算滯納金：指處罰單開出后15日內(nèi)不繳納的，第16日開始計算違約金，每日3％。我國法律規(guī)定滯納金不得超過罰款本金，即罰款200延期產(chǎn)生的滯納金最多200。拿到《公安交通管理簡易程序處罰決定書》，也就是通常所說的罰單，15天之內(nèi)沒有去繳納罰款的，從第16天開始計算滯納金。沒有去開罰單的“電子警察”記錄，不會產(chǎn)生滯納金。交通違章罰款有兩種形式：現(xiàn)場開具違章罰單、電子眼記錄的違章。1、違章罰款滯納金2023-07-03351人看過 -
根據(jù)法律規(guī)定房屋繼承有時效，遺囑繼承在本質(zhì)上是財產(chǎn)所有權(quán)的流轉(zhuǎn)，所以遺囑繼承的效力會受到財產(chǎn)所有權(quán)效力的影響。為了促進財產(chǎn)流轉(zhuǎn)，充分利用財產(chǎn)，不讓財產(chǎn)承受人躺在權(quán)利上睡覺，國家對遺產(chǎn)承受人繼承權(quán)利的保護期限作了一定的規(guī)制，表現(xiàn)在：第一，對受遺贈人接受遺產(chǎn)期限作了規(guī)制，受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。第二，對繼承權(quán)受到侵害請求法院保護的期限作了規(guī)制。繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為3年，自繼承人知道或者應當知道其權(quán)利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過20年的，不得再提起訴訟。也即，如果受遺贈人在法定時間內(nèi)不作出接受遺贈的表示，其繼承權(quán)就不再受法律保護；如果遺產(chǎn)承受人知道或者應當知道其繼承權(quán)受到侵害，不在法定期間起訴，就喪失提起訴訟請求法院保護的權(quán)利。一、繼承權(quán)放棄規(guī)定是什么？首先，必需是繼承人本人作出放棄的表示，他人包括繼2023-02-28222人看過 -
法律綜合知識一、根據(jù)規(guī)定房屋違建拆除補償嗎？1、房屋違建拆除沒有補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。2、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、一般違章建筑的強拆流程是怎樣的？1、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強制拆除程序違建認定、縣級以上人民政府責成程序、有關部門做出責令限期拆除處理2024-01-15247人看過 -
根據(jù)法律規(guī)定回遷房不是商品房，回遷房就是指發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。一、回遷房和商品房區(qū)別包括哪些回遷房與商品房主要有以下三點區(qū)別：1、在房價款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且可以在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價格相對低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的，補償房屋由市政府有關主管部門參照經(jīng)濟適用住房政策核定價格，并按照經(jīng)濟適用住房政策管理；2、商品房和回遷房買賣雙方的關系不同，商品房的購買基礎是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協(xié)議，在協(xié)議中進行約定；3、如果拆遷的是商品房，回遷房自然應當是商品房。拆遷2023-02-19197人看過
-
合同內(nèi)容1、合同雙方當事人具備完全民事行為能力；2、合同雙方當事人意思表示真實；3、合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。一、租房合同具有哪些法律特征？1、租房合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租房合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。2、租房合同是雙務、有償合同。在租房合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對價關系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對價，而獲取租金是出租人出租財產(chǎn)的目的。3、租房合同是諾成合同。租房合同的成立不以租賃物的交付為要件，當事人只要依法達成協(xié)議合同即告成立。二、租房合同中承租人有哪些應盡義務？1、支付租金。2、按照約定的方法使用租賃物。3、妥善保管租賃物。承租人應以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善2023-02-22191人看過 -
廉租房一般是一年一簽。一年后，有關部門會審核的租住人的經(jīng)濟條件，如果在廉租房標準之內(nèi)，就可以繼續(xù)租住，如果超出標準，或者調(diào)整房租(比如減少政府租房補貼等)，或者收回廉租房，另行安排公租房。復審的間隔時間由各地方保障性住房辦公室自己制定政策，有些地區(qū)是居住5年一審，有些地區(qū)是居住3年一審。專家指出，目前各地廉租房租住年限是有所區(qū)別的。但是各地都表示，廉租房在租住一定年限后是可購買的。部分地區(qū)申請家庭居住滿一定年限(至少滿3年)后，具有支付能力并符合共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請條件的，可以按照規(guī)定申請購買。一、廉租住房保障辦法監(jiān)督管理：第二十二條國務院建設主管部門、省級建設(住房保障)主管部門應當會同有關部門，加強對廉租住房保障工作的監(jiān)督檢查，并公布監(jiān)督檢查結(jié)果。市、縣人民政府應當定期向社會公布城市低收入住房困難家庭廉租住房保障情況。第二十三條市(區(qū))、縣人民政府建設(住房保障)主管部門應當按戶建立廉2023-03-17473人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領域各個方面的基礎知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關咨詢
-
房屋短租（法律）違法嗎西藏在線咨詢 2022-05-31房屋短租不違法。但租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 -
房屋短租有什么違法的規(guī)定嗎?廣東在線咨詢 2022-07-01房屋短租不違法。但租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 -
房屋短租合法嗎？有違反法律的嗎？山東在線咨詢 2022-11-24房屋短租不違法。 法律只是規(guī)定租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。但是并沒有規(guī)定租賃期限最短是多少年。因此，房屋短期租賃并不算是違法的。 -
民法典房屋短租法律云南在線咨詢 2022-06-17民法典房屋短租不違法。房屋租賃的期限可由雙方協(xié)商確定，最長不得超過二十年，超過二十年的部分法律不予保護。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，房屋租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂房屋租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。 -
房屋租賃短租到底違反什么法律新疆在線咨詢 2022-07-01房屋短租不違法。但租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
