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一、物業(yè)公司起訴解除買賣合同可以嗎？

物業(yè)公司可以起訴來解除買賣合同的，只要人民法院受理即可。

合同的解除是指因?yàn)榘l(fā)生功令規(guī)定或當(dāng)事人商定的環(huán)境，使恰當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)覆滅，從而使合同停止功令效力。解除財(cái)產(chǎn)服務(wù)合同要緊有幾種環(huán)境：

（1）合同規(guī)定的刻日屆滿。

（2）當(dāng)事人一方違約，經(jīng)法院判決解除合同。業(yè)主或財(cái)產(chǎn)管理公司（受委托的財(cái)產(chǎn)管理企業(yè)），隨意率性一方?jīng)]有依照簽訂的財(cái)產(chǎn)合同履行自己的義務(wù)，經(jīng)過法院判決后可以解除合同。

（3）當(dāng)事人一方損害另外一方權(quán)益，經(jīng)商談或法院判決解除合同。

（4）當(dāng)事人兩邊商定解除合同。

二、買賣合同糾紛一般怎么判？

1、法律規(guī)定買賣合同糾紛需要根據(jù)當(dāng)事人提供的證據(jù)以及調(diào)查結(jié)果來進(jìn)行判決。案件的判決結(jié)果要看法律規(guī)定以及雙方的證據(jù)?，F(xiàn)在，尚未開庭，判決結(jié)果未出，不能判定法官的行為是否偏袒。

2、法官主動(dòng)調(diào)取證據(jù)是法律法規(guī)允許的，有法律法規(guī)規(guī)定的情形的，法院可以主動(dòng)調(diào)取證據(jù)或應(yīng)一方申請調(diào)取證據(jù)，并不屬于偏袒一方。如果有法律法規(guī)規(guī)定的情形，也可以申請法官主動(dòng)調(diào)取證據(jù)。

3、立案八個(gè)月未開庭確實(shí)是不正常的，可以向有關(guān)機(jī)關(guān)反映。但如果被告充分利用了法律規(guī)定的程序，拖延開庭的時(shí)間，立案八個(gè)月未開庭是可能存在的。如果是被告利用法律規(guī)定的程序，與法官無關(guān)。律師就經(jīng)常利用法律規(guī)定的程序，拖延審判的期限，以取得對自己最有利的結(jié)果。

4、被告就同一案件起訴原告，是正常的，可能屬于反訴，也可能是另行起訴。

三、買賣合同糾紛屬于什么案件？

屬于經(jīng)濟(jì)糾紛。經(jīng)濟(jì)糾紛包括合同糾紛和侵權(quán)糾紛，此屬于第一類——合同糾紛。經(jīng)濟(jì)合同糾紛，如買賣合同糾紛，借款合同糾紛，承攬合同糾紛，建設(shè)工程合同糾紛、技術(shù)合同糾紛等都屬于此類；如知識產(chǎn)權(quán)（如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)）侵權(quán)糾紛、所有權(quán)侵權(quán)糾紛、經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛等則屬于侵權(quán)糾紛。

物業(yè)公司可以通過起訴和仲裁等方式來解除雙方當(dāng)事人之間的買賣合同，人民法院主要是根據(jù)相關(guān)當(dāng)事人陳述的主張和提供的證據(jù)進(jìn)行判定是否解除買賣合同的。買賣合同糾紛在法律上是屬于經(jīng)濟(jì)糾紛的范疇的，同時(shí)也是屬于民事案件。