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宅基地確權(quán)對(duì)繼承有影響嗎？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-02 18:12:25 100 人看過

如果出現(xiàn)下面這幾種情況，子女便不能繼續(xù)繼承父母的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)了。1、子女戶口遷入城市?，F(xiàn)在，隨著農(nóng)民生活條件的改善，越來越多的農(nóng)村子女選擇到城市買房居住。一旦子女將戶口遷至城市，便不再享有父母土地的繼承權(quán)了。2、女兒出嫁后，女兒便不能繼承父母的土地。土地是家庭承包責(zé)任制，也就是說土地是根據(jù)戶口而定的，女兒出嫁后，戶口已經(jīng)遷至男方戶口所在地，也就是說，女兒出嫁后可以跟隨丈夫一起繼承公公婆婆的土地承包權(quán)，但是卻不能繼承自己父母的土地承包權(quán)。3、沒有和父母一起共同生活也不符合宅基地申請(qǐng)條件的。4、房屋已經(jīng)年久失修或長(zhǎng)期空閑。

祖屋宅基地如何確權(quán)

祖屋的宅基地確權(quán)需要由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)；由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織村民委員召開其村民會(huì)議就村民提出申請(qǐng)進(jìn)行討論；村民會(huì)議討論通過后，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)人民政府審核。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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這段內(nèi)容講述了在沒有明確宅基地所有權(quán)的情況下,村集體如何處理有宅基地需求的農(nóng)戶。通常情況下,村集體會(huì)收回這些土地。但對(duì)于有宅基地需求的農(nóng)戶,村集體可以重新分配宅基地,具體的處理方式包括有償轉(zhuǎn)讓、收回并重新分配、不準(zhǔn)再翻建、修補(bǔ)房屋,待房屋消亡后由村集體收回,以及鼓勵(lì)超占、多占宅基地的農(nóng)民家庭有償退出宅基地。通常情況下,如果沒有明確的宅基地所有權(quán),村集體會(huì)收回這些土地。因?yàn)檎厥谴寮w的土地,其用途是為了村民建造房屋居住。對(duì)于有宅基地需求的農(nóng)戶,村集體可以重新分配宅基地,具體的處理方式包括以下幾種:1.村集體組織成員之間的有償轉(zhuǎn)讓。盡管這些宅基地沒有確權(quán),但房屋仍歸原使用者所有,宅基地轉(zhuǎn)讓方可以給予一定的經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。2、對(duì)于荒廢的閑置宅基地，村集體可以收回并重新分配。3、對(duì)于沒有確權(quán)且原使用人不退出宅基地的，不準(zhǔn)再翻建、修補(bǔ)房屋，待房屋消亡后由村集體收回。4、鼓勵(lì)超占、多占宅基地的農(nóng)民家庭有

2023-08-30

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農(nóng)村孤寡老人沒有任何繼承人，也沒有與他人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，也沒有立任何形式的遺囑處分自己的財(cái)產(chǎn)，那這個(gè)公民去世后，其遺產(chǎn)就可能屬于無主財(cái)產(chǎn)。無主財(cái)產(chǎn)會(huì)收歸國(guó)有。孤寡老人去世了一般可以由當(dāng)時(shí)的居委會(huì)或者是民政部門辦理后事。農(nóng)村宅基地可以繼承嗎法律和政策對(duì)農(nóng)村村民宅基的規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。”2004年國(guó)土資源部出臺(tái)的《國(guó)土資源部印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見的通知》（國(guó)土資發(fā)［2004］234號(hào)）進(jìn)一步對(duì)法律上的規(guī)定做了具體解釋，明確

2023-07-03

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2023-07-04

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宅基地確權(quán)沒有年齡限制。宅基地確權(quán)是以家庭為單位的，凡是這個(gè)家庭里邊的人都是有份的，與年齡大小是沒有關(guān)系的。是不受年齡限制的。一般只有三種情況可以申請(qǐng)宅基地，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為：1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。老宅基地確權(quán)有哪些政策老宅基地確權(quán)政策如下：1、老宅基地的確權(quán)由集體經(jīng)濟(jì)組織分配確定，宅基地屬于集體土地，其所有權(quán)由集體所有，集體經(jīng)濟(jì)組織給集體經(jīng)濟(jì)組織成員分別分配宅基地的范圍，確定其權(quán)利；2、已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；3、已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條申請(qǐng)宅基地的

2023-07-03

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沒有。對(duì)于有農(nóng)村戶口的農(nóng)民來說，他們既能在城市里買房，也能在農(nóng)村的宅基地上建房，這是他們的基本權(quán)利，而在宅基地中一宅一戶的規(guī)定，它限制的是宅基地的買賣，并沒有限制城里商品房的買賣，所以這種情況，是不會(huì)影響到農(nóng)村的宅基地的。一、拆遷拆房新政策哪些房屋將被拆除回收？1、非農(nóng)業(yè)戶口的居民有些人不是農(nóng)業(yè)戶口，但在農(nóng)村有房子，這些人的房子占用了很多土地資源，但是大多時(shí)間并無人居祝這種現(xiàn)象也屬于違反相關(guān)規(guī)定的，在土地確權(quán)以后，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，這種房子將被列入拆除對(duì)象，土地也將被收回。但是各地的執(zhí)行力度不一樣，具體要看當(dāng)?shù)卣邅怼?、違反一戶一宅房屋國(guó)家明確規(guī)定一戶一宅制，但是有些居民卻有兩處住宅，或者兩處以上住宅。如果違規(guī)修建房屋、一戶多宅，而又不愿意為多出的宅基地繳納一定的稅費(fèi)，那這多出來的房屋就屬于違建房，將會(huì)被國(guó)家收回處理。3、宅基地大小超過標(biāo)準(zhǔn)面積一般情況下，國(guó)家規(guī)定，一戶一宅、一宅的宅基

2023-03-23

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1、無法抵押。隨著十八屆三種全會(huì)的決議，宅基地將作為農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)，而農(nóng)民占有這個(gè)財(cái)產(chǎn)的證明，只能是這次的土地確權(quán)證書。隨著土地抵押改革的推進(jìn)，缺少證書，將無法辦理宅基地使用權(quán)的抵押。2、無法轉(zhuǎn)讓。在不久的將來，農(nóng)村宅基地的交易范圍必將逐步擴(kuò)大，在轉(zhuǎn)讓交易的過程中，宅基地使用權(quán)證書是唯一合法占有的證明，也是交易需要提供的必備資料，沒有這個(gè)資料，將無法交易。3、經(jīng)濟(jì)損失。由于無法在合法的交易場(chǎng)所正常交易，只能走地下市場(chǎng)。私自簽訂合同轉(zhuǎn)讓，但這樣轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，將會(huì)被大大壓低?？梢灶惐刃‘a(chǎn)權(quán)房。宅基地不確權(quán)會(huì)有什么后果如果你家有宅基地的話一定要進(jìn)行確權(quán)，因?yàn)?，如果不進(jìn)行確權(quán)，會(huì)給你帶來很不好的后果，后期如果想要進(jìn)城發(fā)展也無法保障你的合法權(quán)益，宅基地不確權(quán)的后果主要有以下幾點(diǎn)：１、不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易國(guó)家在農(nóng)村地區(qū)實(shí)施宅基地確權(quán)工作，就是為了放活宅急送使用權(quán)，目前國(guó)家已經(jīng)允許宅基地可以進(jìn)行出租這項(xiàng)政策，但是

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有五種情況是不予發(fā)宅基地使用權(quán)證書的，如果沒有這次確權(quán)的宅基地使用權(quán)證書，會(huì)對(duì)將來造成什么影響?根據(jù)預(yù)測(cè)的將來的農(nóng)村土地交易框架中，缺少宅基地使用權(quán)證書，將會(huì)對(duì)農(nóng)戶產(chǎn)生以下幾個(gè)影響?1、無法抵押。隨著十八屆三種全會(huì)的決議，宅基地將作為農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)，而農(nóng)民占有這個(gè)財(cái)產(chǎn)的證明，只能是這次的土地確權(quán)證書。隨著土地抵押改革的推進(jìn)，缺少證書，將無法辦理宅基地使用權(quán)的抵押。2、無法轉(zhuǎn)讓。在不久的將來，農(nóng)村宅基地的交易范圍必將逐步擴(kuò)大，在轉(zhuǎn)讓交易的過程中，宅基地使用權(quán)證書是唯一合法占有的證明，也是交易需要提供的必備資料，沒有這個(gè)資料，將無法交易。3、經(jīng)濟(jì)損失。由于無法在合法的交易場(chǎng)所正常交易，只能走地下市場(chǎng)。私自簽訂合同轉(zhuǎn)讓，但這樣轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，將會(huì)被大大壓低?？梢灶惐刃‘a(chǎn)權(quán)房。錯(cuò)過了農(nóng)村土地確權(quán)有沒有補(bǔ)救辦法?如果熟悉確權(quán)流程，了解確權(quán)進(jìn)展，即使錯(cuò)過了土地確權(quán)，還是具有一定的補(bǔ)救途徑。根據(jù)確權(quán)進(jìn)展不同，補(bǔ)

2023-05-04

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宅基地繼承
土地確權(quán)后宅基地繼承的情況有哪些

宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)所有，是村里按戶給農(nóng)民申請(qǐng)的，農(nóng)民對(duì)于宅基地是使用權(quán)而不是所有權(quán)，所以對(duì)于宅基地的繼承，必須遵守集體財(cái)產(chǎn)規(guī)定。這2種情況可以繼承父母的宅基地：1、繼承人和父母一起生活居住，其繼承人也是村集體成員，這種情況，女子是可以繼承父母宅基地的。2、繼承人和被繼承人不在一起生活，但是屬于同一個(gè)村集體，且符合宅基申請(qǐng)條件，這種情況，子女也是可以繼承宅基地的。二、哪些情況是不能繼承宅基地？1、父母是村里人，但是孩子已經(jīng)在城里落戶，也就是非農(nóng)村戶口是無法繼承宅基地的。2、沒有和繼承人一起生活，又屬于同一農(nóng)村集體組織的，但不符合宅基申請(qǐng)條件，這種情況是不可以繼承宅基地的。3、不是同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的繼承人，不可以繼承的。4、房屋年久失修或者長(zhǎng)期空閑的情況，可以不允許繼承父母的房子，對(duì)于繼承父母宅基地的問題，遇到這種情況，子女將失去資格。雖然宅基地?zé)o法繼承，但是只要房子還能住，就可以作為自己

2023-06-25

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宅基地繼承
宅基地繼承的前提條件：土地確權(quán)

土地確權(quán)后子女還能繼承父母的宅基地。事實(shí)上，對(duì)于農(nóng)村宅基地，土地確認(rèn)遵循一戶一宅的原則，即確認(rèn)權(quán)利后，土地的所有權(quán)關(guān)系基本穩(wěn)定在家庭中。只要孩子的戶口還和父母在一起，屬于村集體，自然可以繼承土地承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。在這兩種情況下，宅基地的處理方法如下：1、子女與父母分戶，但仍為集體農(nóng)村戶口。如果子女有自己的宅基地，父母去世后，子女可以繼承土地收入。土地承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)不能由子女繼承，但父母的土地子女有優(yōu)先承包權(quán)；2、子女戶口已遷入城市的，無權(quán)享有農(nóng)村土地權(quán)益。如果沒有其他同戶口的親屬，父母去世后，宅基地的所有權(quán)將集體收回，承包合同視為自動(dòng)終止。土地確權(quán)子女能繼承嗎不可以。我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。土地確權(quán)，是對(duì)承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)的核實(shí)、登記、頒證，并沒有改變土地所有制的性質(zhì)。農(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有，不是私有財(cái)產(chǎn)，不能繼承。農(nóng)村土地是集體分給本村村民以戶為單位承包

2023-07-04

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