土地確權(quán)后宅基地繼承的情況有哪些
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時(shí)間： 2023-06-25 18:05:29
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宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)所有，是村里按戶給農(nóng)民申請(qǐng)的，農(nóng)民對(duì)于宅基地是使用權(quán)而不是所有權(quán)，所以對(duì)于宅基地的繼承，必須遵守集體財(cái)產(chǎn)規(guī)定。這2種情況可以繼承父母的宅基地：
1、繼承人和父母一起生活居住，其繼承人也是村集體成員，這種情況，女子是可以繼承父母宅基地的。
2、繼承人和被繼承人不在一起生活，但是屬于同一個(gè)村集體，且符合宅基申請(qǐng)條件，這種情況，子女也是可以繼承宅基地的。
二、哪些情況是不能繼承宅基地？
1、父母是村里人，但是孩子已經(jīng)在城里落戶，也就是非農(nóng)村戶口是無(wú)法繼承宅基地的。
2、沒(méi)有和繼承人一起生活，又屬于同一農(nóng)村集體組織的，但不符合宅基申請(qǐng)條件，這種情況是不可以繼承宅基地的。
3、不是同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的繼承人，不可以繼承的。
4、房屋年久失修或者長(zhǎng)期空閑的情況，可以不允許繼承父母的房子，對(duì)于繼承父母宅基地的問(wèn)題，遇到這種情況，子女將失去資格。
雖然宅基地?zé)o法繼承，但是只要房子還能住，就可以作為自己的財(cái)產(chǎn)繼承，村集體也不會(huì)收回宅基地，但是繼承人沒(méi)有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行翻蓋，擴(kuò)建。
三、適用于法定繼承的情形有哪些？
有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理：
1、遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)的；
2、遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的；
3、遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑人死亡的；
4、遺囑無(wú)效部分所涉及的遺產(chǎn)；
5、遺囑未處分的遺產(chǎn)。
繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值為限。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人無(wú)清償義務(wù)，當(dāng)然自愿清償?shù)某狻?/p>
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非婚生子女如果出現(xiàn)下面這幾種情況，子女便不能繼續(xù)繼承父母的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)了。1、子女戶口遷入城市?，F(xiàn)在，隨著農(nóng)民生活條件的改善，越來(lái)越多的農(nóng)村子女選擇到城市買(mǎi)房居住。一旦子女將戶口遷至城市，便不再享有父母土地的繼承權(quán)了。2、女兒出嫁后，女兒便不能繼承父母的土地。土地是家庭承包責(zé)任制，也就是說(shuō)土地是根據(jù)戶口而定的，女兒出嫁后，戶口已經(jīng)遷至男方戶口所在地，也就是說(shuō)，女兒出嫁后可以跟隨丈夫一起繼承公公婆婆的土地承包權(quán)，但是卻不能繼承自己父母的土地承包權(quán)。3、沒(méi)有和父母一起共同生活也不符合宅基地申請(qǐng)條件的。4、房屋已經(jīng)年久失修或長(zhǎng)期空閑。一、女兒出嫁后娘家的土地有繼承權(quán)嗎女兒出嫁后娘家的土地有沒(méi)有權(quán)利繼承的問(wèn)題，要根據(jù)以下情況判斷：1、如果已經(jīng)單獨(dú)立戶，成為家庭承包方的代表人，就沒(méi)有原家庭土地使用權(quán)的繼承權(quán)；2、如果是出嫁女，在新居住地未取得承包地的，其在原居住地的承包地不得收回，有繼承權(quán)；3、新居住地已給2023-06-2170人看過(guò) -
遺產(chǎn)繼承農(nóng)村宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無(wú)償劃撥給農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)。因此，宅基地不能作為個(gè)人遺產(chǎn)繼承。如果宅基地上已建房，房屋可以作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)繼承。繼承人繼承房屋后，可以繼續(xù)使用宅基地，直至宅基地上的房屋滅失。一、農(nóng)村宅基地怎么繼承?農(nóng)村的宅基地不可以繼承。因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地正常是屬于農(nóng)村集體組織所有的財(cái)產(chǎn)，不屬于農(nóng)民個(gè)人私人財(cái)產(chǎn)。但是，由于現(xiàn)實(shí)生活中農(nóng)村宅基地上建造了房產(chǎn)，這時(shí)，宅基地使用者擁有宅基地使用權(quán)和地上房屋所有權(quán)兩部分權(quán)利，繼承人可以通過(guò)繼承宅基地上的房屋而繼續(xù)使用宅基地，而不是繼承宅基地。實(shí)踐中，農(nóng)村宅基地的繼承問(wèn)題可以分為這幾種情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地使用權(quán)，對(duì)宅基地上的房屋可以翻建、改建。如果不符合申請(qǐng)條件，可以將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給本村其他符合申請(qǐng)條件的村民，不2023-02-15318人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、父母宅基地哪些情況下不能被繼承宅基地不屬于遺產(chǎn)，不得繼承，但建造在宅基地上的房屋屬于村民個(gè)人所有，是可以被繼承的。宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)，村民個(gè)人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)）所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)。農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。1．宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。實(shí)踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問(wèn)題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地；2．如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣(mài)給本村其他符合申請(qǐng)條件的村民，如果不愿出賣(mài)，則該房屋不得2023-07-17139人看過(guò) -
2019年農(nóng)村宅基地確權(quán)后，將會(huì)用以下四種方法處理正常超出面積的宅基地：1、本村集體的村民可以在一起商討與研究，之后決定具體處理方法，因?yàn)檎乇緛?lái)就不屬于個(gè)人，而是村集體的，這樣既不會(huì)有矛盾，而且也公平。2、如果農(nóng)民的宅基地面積超出正常標(biāo)準(zhǔn)的話，會(huì)扣除農(nóng)民相應(yīng)承包的土地，這樣去做一個(gè)地的總數(shù)的平衡。3、對(duì)待超出的宅基地的部分，也可以實(shí)行有償使用，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是對(duì)于超過(guò)規(guī)定面積的宅基地交相應(yīng)的錢(qián)就可以繼續(xù)使用這塊宅基地，目前是超過(guò)220平米開(kāi)始算費(fèi)用，要是沒(méi)有超面積的話，還會(huì)對(duì)農(nóng)民實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)政策。4、要進(jìn)一步做好村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃與土地建設(shè)規(guī)劃的工作，對(duì)待那些反映了宅基地總體實(shí)際面積的標(biāo)準(zhǔn)較低的地區(qū)，可以去適當(dāng)?shù)恼{(diào)整宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)，要做到人均的實(shí)際分地面積與規(guī)劃中是一樣的。宅基地證確權(quán)和不確權(quán)的區(qū)別確權(quán)的意思是確定是你的，歸你所屬，農(nóng)村的宅基地與房屋會(huì)頒發(fā)相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，來(lái)保障農(nóng)民的合法權(quán)2023-07-02388人看過(guò)
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1、宅基地上的房屋屬于被繼承人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，繼承人均有繼承權(quán)。2、被繼承人為農(nóng)村戶口，可以繼續(xù)享有宅基地的使用權(quán)。農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止。3、宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承，如果繼承人不屬于農(nóng)民戶口的，不再享有宅基地的使用權(quán)。4、村委會(huì)有權(quán)將宅基地使用權(quán)收回，被繼承人可以將宅基地上的附著物拆除清理，或者按規(guī)定將該處住宅賣(mài)給本村有宅基地使用權(quán)的村民。一、不能繼承父母的宅基地情況有哪些?1、已辦理分戶，并且擁有自己的宅基地。宅基地準(zhǔn)則是一戶一宅，既然已經(jīng)分戶并有了自己的宅基地，自然不能再繼承。2、已辦理分戶，但不符合宅基地申請(qǐng)條件。農(nóng)村宅基地資源越來(lái)越緊缺，為了保護(hù)集體其他人員的利益，不符合條件的子女不能繼承。3、不屬于農(nóng)村居民戶口。由2023-05-07183人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、哪種情況子女不能繼承宅基地？（一）不與父母共同生活但不符合宅基地申請(qǐng)條件的，無(wú)法繼承?！锻恋毓芾矸ā返?2條，“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)……農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。”根據(jù)該規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，不得超量多占。宅基地使用權(quán)具有取得上的無(wú)償性，若允許本集體內(nèi)不符合宅基地申請(qǐng)條件的人繼承，其所占有宅基地將會(huì)無(wú)端擴(kuò)大，損害集體其他成員的利益，有違公平原則。（二）非農(nóng)村集體成員的宅基地使用權(quán)不能繼承，但是建造在宅基地之上的房屋可以繼承，不過(guò)由于宅基地使用權(quán)無(wú)法繼承的原因，被繼承之房屋所有權(quán)有存在期限，即在不能對(duì)房屋作任何修葺的前提下，房屋之自然存續(xù)時(shí)間。二、農(nóng)民進(jìn)城宅基地怎么辦（一）農(nóng)民進(jìn)城已經(jīng)落戶?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》明確，對(duì)于進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民，將落實(shí)自愿有償退出宅基地的政策。這意味2023-04-23206人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、宅基地如何確權(quán)和繼承請(qǐng)注意，宅基地并不具備繼承資格。宅基地之上的房屋是可以進(jìn)行合法繼承的。在構(gòu)建宅基地并申請(qǐng)房產(chǎn)證時(shí)，申請(qǐng)人須準(zhǔn)備以下必備材料：一份完整且規(guī)范的房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)以及宅基地使用權(quán)證明或集體建設(shè)用地使用權(quán)證明；還需提供相關(guān)的繼承權(quán)公證文書(shū)或遺囑公證書(shū)及接受遺贈(zèng)公證書(shū)或者契稅完稅憑證等法律證明文件。這樣才能確保您的權(quán)益得到充分保障。《民法典》第三百六十二條【宅基地使用權(quán)的定義】宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。二、城市子女如何繼承農(nóng)村宅基地在針對(duì)第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議所提出的第3226號(hào)提2024-07-24141人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地1、已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)讓且受讓人在本村有戶口的，按照一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定，可以進(jìn)行登記發(fā)證。2、已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)讓但在本村無(wú)戶口的，只統(tǒng)計(jì)備案，不予登記發(fā)證。3、因買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與、置換房屋而發(fā)生宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，可依法辦理宅基地用地變更手續(xù)：①對(duì)宅基地發(fā)生買(mǎi)賣(mài)(轉(zhuǎn)讓)行為的，轉(zhuǎn)受讓雙方為本村農(nóng)業(yè)戶的，除提供常規(guī)登記證明材料外還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、雙方身份證、戶口簿和原土地使用證、公證處公證書(shū)或律師事務(wù)所見(jiàn)證書(shū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))司法所司法調(diào)解書(shū)、轉(zhuǎn)移審批表(村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、國(guó)土所、國(guó)土局逐級(jí)審核)等。本村農(nóng)業(yè)戶以外的只進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查不核發(fā)土地使用證。②對(duì)繼承的宅基地，除需要提供常規(guī)的資料外，還應(yīng)提供遺囑、死亡證明、雙方身份證、戶口簿和原土地使用證、公證處公證書(shū)或律師事務(wù)所見(jiàn)證書(shū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))司法所調(diào)解書(shū)。③對(duì)贈(zèng)與的宅基地，除需要提供常規(guī)的資料外，還應(yīng)提供贈(zèng)與協(xié)議、雙方身份證、雙方戶口簿和原土地使用證、公證處公證書(shū)2023-04-16482人看過(guò)
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以下情況可以繼承父母的宅基地（要保證宅基地的合法性，如果不合法則不能繼承）:1、繼承人和父母一起生活居住，其繼承人也是村集體成員，這種情況，女子是可以繼承父母宅基地的。2、繼承人和被繼承人不在一起生活，但是屬于同一個(gè)村集體，且符合宅基申請(qǐng)條件，這種情況，子女也是可以繼承宅基地的。一、請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？農(nóng)村宅基地繼承分割不合法，農(nóng)村宅基地不能繼承，宅基地的所有權(quán)屬于集體。只能基于房屋的繼承而繼續(xù)使用。對(duì)于房屋的繼承順序：有遺囑的依照遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的按照法定繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。二、分戶后土地確權(quán)可以繼承嗎分戶后土地確權(quán)是否可以繼承取決于確權(quán)的“土地”是哪種土地。家庭承包耕地、草地、林地、其他方式承包土地、宅基地這幾種2023-06-24350人看過(guò) -
繼承權(quán)如果出現(xiàn)下面這幾種情況，子女便不能繼續(xù)繼承父母的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)了。1、子女戶口遷入城市?，F(xiàn)在，隨著農(nóng)民生活條件的改善，越來(lái)越多的農(nóng)村子女選擇到城市買(mǎi)房居住。一旦子女將戶口遷至城市，便不再享有父母土地的繼承權(quán)了。2、女兒出嫁后，女兒便不能繼承父母的土地。土地是家庭承包責(zé)任制，也就是說(shuō)土地是根據(jù)戶口而定的，女兒出嫁后，戶口已經(jīng)遷至男方戶口所在地，也就是說(shuō)，女兒出嫁后可以跟隨丈夫一起繼承公公婆婆的土地承包權(quán)，但是卻不能繼承自己父母的土地承包權(quán)。3、沒(méi)有和父母一起共同生活也不符合宅基地申請(qǐng)條件的。4、房屋已經(jīng)年久失修或長(zhǎng)期空閑。祖屋宅基地如何確權(quán)祖屋的宅基地確權(quán)需要由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)；由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織村民委員召開(kāi)其村民會(huì)議就村民提出申請(qǐng)進(jìn)行討論；村民會(huì)議討論通過(guò)后，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)人民政府審核?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶2023-07-02100人看過(guò) -
土地證1、先到被繼承人戶籍所在地的當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，修改戶籍，如果人已?jīng)不在的，需要辦理戶籍注銷(xiāo)以及死亡證明。辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，必須準(zhǔn)備好這套房的房產(chǎn)證明，以及戶口本或者其他可以證明被繼承人和法定繼承人具有親屬關(guān)系的文件。2、需要辦理房屋過(guò)戶登記，必須是申請(qǐng)人就是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)時(shí)需要提交的文件有房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；身份證明；房屋權(quán)證書(shū)；以及宅基地使用權(quán)證明等證件。3、一定要清楚，知道遺贈(zèng)和法定繼承、他們遺囑繼承不同，所以所需要支付的稅收也是有不同。一、宅基地繼承有什么要求1、辦理宅基地變更手續(xù)，限制是同一村村民通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)予方式，進(jìn)行轉(zhuǎn)移房產(chǎn)，涉及到宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，就可以經(jīng)過(guò)依法批準(zhǔn)。2、接受宅基地條件使用的村民，必須符合國(guó)家和你所在地【村村民宅基地管理辦法】以及相關(guān)規(guī)定到一戶一宅的面積標(biāo)準(zhǔn)。二、城市子女任何繼承農(nóng)村宅基地嗎房子下的宅基地歸集體所有，不屬于個(gè)人，因此，宅基地的所有權(quán)不能發(fā)2023-04-0380人看過(guò) -
宅基地使用權(quán)1、如果原宅基地使用權(quán)人依法以出讓方式取得土地使用權(quán)，并且向土地所有者繳納了未來(lái)若干年土地所有權(quán)價(jià)款的，在土地出讓合同規(guī)定的有效年期內(nèi)有相對(duì)的處置權(quán)，其土地使用權(quán)是完全可以繼承。2、要使繼承人的土地使用權(quán)合法化，就應(yīng)該以出讓等有償方式取得土地使用權(quán)后，再申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得土地使用權(quán)證。土地管理部門(mén)應(yīng)根據(jù)繼承人申請(qǐng)，將其土地使用權(quán)直接變更給房屋繼承人。沒(méi)有以出讓等有償使用方式取得的土地使用權(quán)的情況下，不能直接辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第二條規(guī)定：任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。這一規(guī)定是在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本制度條件下，強(qiáng)調(diào)土地必須依法轉(zhuǎn)讓和必須有償使用。2023-05-30169人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地一、宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的沒(méi)有使用期限限制的集體土地使用權(quán)。二、如何繼承農(nóng)村宅基地確權(quán)2013年1月31日下發(fā)的中央一號(hào)文件提出，全面開(kāi)展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。三、一般繼承農(nóng)村宅基地確權(quán)辦理需要哪些手續(xù)呢土地登記申請(qǐng)書(shū)。申請(qǐng)人身份證明材料(戶口簿和申請(qǐng)人個(gè)人身份證等)，委托代理申請(qǐng)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明。土地來(lái)源證明材料。地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)。地上附著物權(quán)屬證明材料。其他相關(guān)證明材料。2023-05-09366人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地土地確權(quán)并不是土地重新測(cè)量，而是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱(chēng)一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每一塊地的權(quán)屬要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格登記、審核等程序，最終確，然后頒發(fā)確權(quán)證書(shū)。宅基地使用權(quán)確權(quán)。是由于目前的宅基地使用使用沒(méi)有完全按照法律法規(guī)來(lái)辦理，隨著土地管理的深入，發(fā)現(xiàn)許多問(wèn)題，比如手續(xù)不全，宅基地的具體情況不明，面積多占，發(fā)證率不高，以前是該集體現(xiàn)在轉(zhuǎn)出的人員的宅基地等等?，F(xiàn)在就按相關(guān)法律法規(guī)重新確認(rèn)宅基地使用權(quán)，重新登記發(fā)證。一、什么情況下收回宅基地使用權(quán)有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)市或縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷(xiāo)其土地使用證或用地批準(zhǔn)文件，由村民委員會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回宅基地使用權(quán)：（一）為實(shí)施村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造或國(guó)家建設(shè)征用等原因需要調(diào)整或遷建住宅，新房建成后，逾期無(wú)正當(dāng)理由不拆除舊房，退出原宅基地的（二）進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基2023-02-22412人看過(guò)
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宅基地的性質(zhì)是集體土地，歸村集體所有，村民只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不屬于遺產(chǎn)繼承范圍，不能繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于村民個(gè)人所有，是可以被繼承的。農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造... 更多>
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被宅基地使用權(quán)的繼承權(quán)，土地繼承人不能繼承宅基地嗎寧夏在線咨詢 2021-11-16宅基地使用權(quán)可以繼承。根據(jù)規(guī)定，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以由在城鎮(zhèn)登記的子女依法繼承和登記。被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承。根據(jù)房地產(chǎn)一體化原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能單獨(dú)繼承。 -
宅基地確權(quán)繼承最新情況是如何回事？廣西在線咨詢 2022-08-111，依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。 2，按照我國(guó)法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。 3，宅基地確權(quán)繼承最新根 -
農(nóng)村宅基地有哪些情況農(nóng)村宅基地土地管理法河南在線咨詢 2022-08-201、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的； 3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。 農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地： 1、年齡未滿十八周歲的； 2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的； 3、出賣(mài)或者出租村內(nèi)住房的。 由于各省的規(guī)定有些出入，具體還 -
宅基地土地確權(quán)后翻蓋江蘇在線咨詢 2022-08-21土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱(chēng)確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱(chēng)一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。 首先是有利于強(qiáng)化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的命根子，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利 -
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)繼承的幾種情況農(nóng)村宅基地一般有哪些江蘇在線咨詢 2022-04-22宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無(wú)須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來(lái)講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。實(shí)踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問(wèn)題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地；如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣(mài)給本村其他符合申請(qǐng)條件的，如果不愿
