在轉(zhuǎn)租和租賃關(guān)系中，出租方有哪些權(quán)利？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-11 08:10:12
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轉(zhuǎn)租出租方有權(quán)解除租賃關(guān)系。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
不需要，只要雙方都沒有解約的意思表示，但是如果是出租方出現(xiàn)下列情形的，承租人就可以單方面的解除合同關(guān)系：
（一）出租人未按時交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。
（二）出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現(xiàn)房屋租賃的目的。
（三）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。
（四）出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。
《中華人民共和國民法典》第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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出租人有權(quán)利解除租賃關(guān)系嗎廣東在線咨詢 2021-12-24出租人有權(quán)擅自解除租賃關(guān)系。 根據(jù)《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 未經(jīng)出租人同意，承租人可以解除合同。 第七百一十七條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分約定對出租人沒有法律約束力，但出租人與承租人另有約定的 -
在融資租賃關(guān)系中，出賣人有何權(quán)利和義務(wù)四川在線咨詢 2023-02-21出賣人的權(quán)利義務(wù)有如下幾點： 1、出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù)。 2、承租標(biāo)的物之瑕疵擔(dān)保義務(wù)和損害賠償義務(wù)出租方。 3、收取租金的權(quán)利。 -
租賃和使用權(quán)有哪些關(guān)系？黑龍江在線咨詢 2022-06-26在國有土地租賃和土地使用權(quán)出租的概念中，都采用了租賃、租金這樣的詞語，使人容易混淆，實質(zhì)上國有土地租賃和國有土地使用權(quán)出租之間存在以下主要區(qū)別： 1、所處的土地市場不同。國有土地租賃屬于土地一級市場;國有土地使用權(quán)出租屬于土地二級或者三級市場。 2、法律關(guān)系主體不同。國有土地租賃的主體是土地所有者與土地使用者。國有土地使用權(quán)出租是在土地使用者之間進行，其主體——出租人是通過劃撥、出讓(或轉(zhuǎn)讓)取得 -
房屋轉(zhuǎn)租和租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓在某些方面存在差異河北在線咨詢 2024-11-141. 房屋轉(zhuǎn)租是指在租賃期間,承租人將其承租房屋的部分或全部再次出租給第三人的行為。作為轉(zhuǎn)租的出租人(即二房東),承租人與第三人之間會簽訂轉(zhuǎn)租合同。在此情況下,原出租人與二房東、二房東與第三人之間存在租賃關(guān)系,形成兩個既獨立又相互牽連的合同關(guān)系。 房屋轉(zhuǎn)租必須經(jīng)過原出租人的同意,或者在租賃合同中必須有關(guān)于出租人同意其轉(zhuǎn)租的約定。僅是將房屋進行轉(zhuǎn)租,不涉及合同關(guān)系的變化。 2. 承租權(quán)轉(zhuǎn)讓是指上
