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承租人私下轉(zhuǎn)租出租人解除租賃關(guān)系是否合法？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-07 11:31:06 239 人看過

一、承租人私下轉(zhuǎn)租出租人解除租賃關(guān)系是否合法？

承租人私下轉(zhuǎn)租出租人解除租賃關(guān)系是合法的，承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)租的，如租賃合同允許轉(zhuǎn)租或者取得出租人同意的，可以轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同有效。

如果租賃合同不允許轉(zhuǎn)租或者出租人不同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同無效。出租人可以依法解除與承租人之間的租賃合同。

民法典

第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

二、房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議

轉(zhuǎn)租人（以下簡稱甲方）：

承租人（以下簡稱乙方）：

當(dāng)事人就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落于房屋平方米轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用而承租人依約承租相應(yīng)責(zé)任。

第四百六十四條轉(zhuǎn)租期限：自起，至止計年。

第六條租金：

1、每月租金人民幣元，每月日以前繳納。

2、保證金人民幣元，于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時無息返還。

第四條使用轉(zhuǎn)租房屋的限制：

1、本轉(zhuǎn)租房屋系供住家之用。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。

3、乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋騰出交還，不得向甲方請求遷移費(fèi)用或任何費(fèi)用。

4、轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用，或存放危險物品影響公共安全。

5．轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。

第五條危險負(fù)擔(dān)：乙方應(yīng)以善良管理人的注意使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負(fù)責(zé)修理。

但社會很多人為了離自己的工作單位更加近一點(diǎn)，所以選擇在附近租房屋居住，但是由于工作變動可能會將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，這種情況下必須要讓原來的房東了解情況，而且要有他們的書面同意說，否則的話就已經(jīng)觸犯了法律的規(guī)定。

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