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買房斷供有哪些嚴(yán)重法律后果

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-12 09:44:55 214 人看過

一、買房斷供有哪些嚴(yán)重法律后果

1、有下列后果：

白白浪費(fèi)了首付款以及其他的購(gòu)房支出；

影響以后的貸款消費(fèi)；房子會(huì)被低價(jià)拍賣，在還清銀行貸款，以及律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，拍賣款不足以還清剩余貸款，那么欠下的房貸還要繼續(xù)償還。

2、法律依據(jù)：根據(jù)《商業(yè)銀行法》第42條，借款人應(yīng)當(dāng)按期歸還貸款的本金和利息。借款人到期不歸還擔(dān)保貸款的，商業(yè)銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔(dān)保物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；商業(yè)銀行因行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)而取得的不動(dòng)產(chǎn)或者股權(quán)，應(yīng)當(dāng)自取得之日起二年內(nèi)予以處分。借款人到期不歸還信用貸款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。

二、商品房預(yù)售合同和買賣合同的區(qū)別

1、標(biāo)的物不同：

商品房預(yù)售合同是標(biāo)的物為還在建設(shè)中的房屋，具有不可預(yù)見性。

商品房買賣合同是標(biāo)的物在法律上呈現(xiàn)出復(fù)雜的形態(tài)。標(biāo)的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)。

2、合同履行周期不同：

商品房預(yù)售合同在商品房預(yù)售交易中，從訂立合同到房屋竣工需要較長(zhǎng)的時(shí)間。在訂立合同后房屋完工前可能出現(xiàn)很多情況影響房屋的竣工，所以對(duì)于預(yù)購(gòu)方存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

商品房買賣合同一般買賣合同成立后，出賣人即負(fù)有交付買賣標(biāo)的物及轉(zhuǎn)移所有權(quán)的義務(wù)。

3、支付方式不同：

商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。

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一、經(jīng)營(yíng)貸買房后果,嚴(yán)重嗎1、經(jīng)營(yíng)貸買房后果嚴(yán)重。經(jīng)營(yíng)貸款只支持用戶用于店鋪、企業(yè)的經(jīng)營(yíng)，資金用途有明確規(guī)定。使用經(jīng)營(yíng)貸款買將資金違規(guī)流入房市的行為法律明令禁止，銀行有權(quán)提前收回貸款，向借款人主張違約金。2、法律依據(jù)：《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。二、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款要什么申請(qǐng)條件個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的對(duì)象為符合銀行個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款政策的、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，包括個(gè)體工商經(jīng)營(yíng)者、獨(dú)資企業(yè)/合伙企業(yè)/有限責(zé)任公司的主要合伙人或主要自然人股東等。1、年齡在18周歲(含)以上、60周歲(含)以下，在分行管轄地域范圍內(nèi)有固定住所，

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構(gòu)成累犯的法律后果：1、對(duì)于累犯必須根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)從重處罰（無(wú)論是一般累犯還是特別累犯）；2、對(duì)累犯而言，是應(yīng)當(dāng)從重處罰，而不是可以從重處罰（應(yīng)當(dāng)從重是命令性規(guī)范，法官?zèng)]有靈活選擇的余地）；3、對(duì)累犯不適用于緩刑，也不可以假釋（否則不利于對(duì)累犯進(jìn)行的教育和改造）。累犯法律后果是什么？累犯應(yīng)有的法律后果為：1、應(yīng)當(dāng)從重處罰。2、對(duì)于累犯，不適用緩刑。3、對(duì)于累犯不得假釋。根據(jù)《刑法》第六十五條規(guī)定，被判處有期徒刑以上刑罰的犯罪分子，刑罰執(zhí)行完畢或者赦免以后，在五年以內(nèi)再犯應(yīng)當(dāng)判處有期徒刑以上刑罰之罪的，是累犯，應(yīng)當(dāng)從重處罰，但是過失犯罪和不滿十八周歲的人犯罪的除外。前款規(guī)定的期限，對(duì)于被假釋的犯罪分子，從假釋期滿之日起計(jì)算。第七十四條規(guī)定，對(duì)于累犯和犯罪集團(tuán)的首要分子，不適用緩刑。第八十一條第二款規(guī)定，對(duì)累犯以及因故意殺人、強(qiáng)奸、搶劫、綁架、放火、爆炸、投放危險(xiǎn)物質(zhì)或者有組織的暴力性犯罪被判

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嚴(yán)重醉駕的具體的處罰及劃分一般是比較困難的，需要根據(jù)具體的情況來作出處罰和量刑。駕駛員飲酒后，或者駕駛員醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車發(fā)生重大交通事故，構(gòu)成了犯罪的，那么會(huì)被依法追究刑事責(zé)任。公安機(jī)關(guān)交通管理部門也會(huì)吊銷該駕駛員的機(jī)動(dòng)車駕駛證，終生不可以重新取得機(jī)動(dòng)車駕駛證。醉駕肇事和肇事逃逸哪個(gè)嚴(yán)重光憑違章行為無(wú)法判斷嚴(yán)重性，需要結(jié)合肇事帶來的人身、財(cái)產(chǎn)損失來進(jìn)行綜合判斷?！缎谭ā返谝话偃龡l交通肇事罪違反交通運(yùn)輸管理法規(guī)，因而發(fā)生重大事故，致人重傷、死亡或者使公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役；交通運(yùn)輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，處七年以上有期徒刑?！缎谭ā返谝话偃龡l之一危險(xiǎn)駕駛罪在道路上駕駛機(jī)動(dòng)車，有下列情形之一的，處拘役，并處罰金：（一）追逐競(jìng)駛，情節(jié)惡劣的；（二）醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車的；（三）從事校車業(yè)務(wù)或者旅客運(yùn)輸，嚴(yán)重超過

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2024-04-13

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一、貸款拖欠將引發(fā)哪些嚴(yán)重法律后果貸款拖欠將引發(fā)的嚴(yán)重法律后果如下：1．產(chǎn)生罰息；雖然每家銀行機(jī)構(gòu)的政策相同，只要逾期，就會(huì)產(chǎn)生罰息，也就是在原先利息的基礎(chǔ)上加收一定比例的利息。2．被列入失信，影響今后的貸款和購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)；逾期后，信用報(bào)告不可避免的會(huì)留下不良記錄。如果情節(jié)嚴(yán)重，不僅會(huì)被列入失信被執(zhí)行人名單，還會(huì)影響到以后的不動(dòng)產(chǎn)貸款。3．面臨訴訟問題。二、貸款逾期法院起訴的條件是什么貸款逾期法院起訴的條件是：1．原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2．有明確的被告；3．有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；4．屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條規(guī)定，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴

2023-07-10

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貸款買房月供多少最為合理，斷供會(huì)發(fā)生哪些后果

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(一)購(gòu)房者將“棄房斷供”作為甩包袱的手段，購(gòu)房者雖然不再還貸款，但是購(gòu)房者要面臨哪些損失從法律上看，“棄房斷供”并不代表購(gòu)房者不再還貸。實(shí)質(zhì)上購(gòu)房者還是需要清償貸款。因?yàn)殂y行和購(gòu)房者是一種借貸法律關(guān)系，即便拋棄房屋，也只能以房屋折價(jià)款此來抵扣貸款，剩余部分還是要如數(shù)歸還的。一般而言，主要損失有直接和間接損失，直接損失如房?jī)r(jià)下跌的損失、辦理購(gòu)房費(fèi)用的損失、貸款合同違約賠償?shù)膿p失等。間接損失如預(yù)期收益等。(二)購(gòu)房者聲稱“無(wú)力還款”而棄房，這些斷供的購(gòu)房者將面臨哪些后果就法律后果而言，其實(shí)“棄房斷供”的購(gòu)房者的消極作為，而銀行如何積極作為的話，一般則選擇訴訟法院要求歸還貸款本息及違約金等，如購(gòu)房者無(wú)其他資產(chǎn)用以償還的，那么銀行會(huì)申請(qǐng)法院拍賣房產(chǎn)，因?yàn)樽》堪唇屹J款都將該房屋抵押給銀行，故銀行可以主張房屋拍賣所得款進(jìn)行優(yōu)先受償，如有余，則返還購(gòu)房者，如有不足，可待購(gòu)房者有財(cái)產(chǎn)時(shí)再執(zhí)行，當(dāng)然逾期償

2023-04-30

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