有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1．當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。2．1．因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。2．在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。3．當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。4．當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。5．法律規(guī)定的其他情形。
簡潔的商鋪租賃合同范本
＜p＞甲方（出租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞乙方（承租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞＆nbsp；＜／p＞
＜p＞根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，為明確雙方的責權利。現(xiàn)就商鋪租賃的有關事宜協(xié)商如下：＜／p＞
＜p＞第一條商鋪租賃基本情況＜／p＞
＜p＞一、該商鋪坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞二、甲方同意將該商鋪面積：＿＿＿＿＿＿平方出租給乙方使用。＜／p＞
＜p＞第二條商鋪租賃期限與用途＜／p＞
＜p＞一、該商鋪租期從＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。共＿＿＿＿年。＜／p＞
＜p＞二、租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，如果乙方有意繼續(xù)承租，應提前30日以書面形式向甲方提出續(xù)租要求。經得甲方同意后，甲乙雙方重新協(xié)商定好租金價格（以當時的商鋪租金市場價為標準），重新簽訂商鋪租賃合同，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租用權。如乙方對甲方提出的租金價格有異議，不能接受，甲方有權并無條件的收回該商鋪。＜／p＞
＜p＞三、乙方租賃上述商鋪用于經營。不能經營其他項目，不得從事違法的經營活動。＜／p＞
＜p＞四、乙方租賃該商鋪的期間未經甲方同意不能擅自轉讓；乙方不能將該商鋪作為抵押借貸，否則甲方有權終止合同并收回該商鋪。＜／p＞
＜p＞第三條商鋪租金保證金及交付方式＜／p＞
＜p＞一、該商鋪租金：＜／p＞
＜p＞1、每月的租金為：＿＿＿＿＿＿＿＿元整，每季度支付一次交租，計＿＿＿＿＿＿＿＿，房租每年增長10％，從第二年起交納。＜／p＞
＜p＞二、商鋪租賃保證金：＜／p＞
＜p＞1、該合同經甲乙雙方簽字后視為合同生效，簽訂當日乙方必須向甲方繳納保證金：人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞2、租賃期滿后，商鋪租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用，租金之外剩余部分如數(shù)退還乙方。（不計利息）＜／p＞
＜p＞三、租金支付方式：按先交租金后使用的原則。每次租金提前十五天交租，甲方收到租金后，應及時向乙方開具收款的收據。（若開具稅票，稅費由乙方負擔）＜／p＞
＜p＞第四條其他費用＜／p＞
＜p＞租賃期間任何與該商鋪有關的各項費用的承擔方式為：＜／p＞
＜p＞1、乙方負責支付該商鋪的水、電費、電話費、電視收視費、衛(wèi)生費、污水處理費、工商管理費、營業(yè)稅、物業(yè)管理費等一切費用。＜／p＞
＜p＞2、該商鋪的房屋租賃稅由乙方負責。＜／p＞
＜p＞第五條甲乙雙方的責任＜／p＞
＜p＞在租賃期間，甲乙雙方誠信守約，承擔各自的責任和義務。＜／p＞
＜p＞1、甲方保證出租商鋪水電到位，安裝好水電表，其余該商鋪的裝飾費用由乙方負責。＜／p＞
＜p＞2、乙方如需對商鋪進行改裝或增加設施時，應征得甲方同意。＜／p＞
＜p＞3、乙方應遵紀守法，合法經營，依法納稅，不得利用商鋪從事違法活動，由此給甲方造成的經濟損失全由乙方負責，因違法經營產生的一切后果由乙方獨立承擔。＜／p＞
＜p＞第六條商鋪的交付于返還＜／p＞
＜p＞1、交付：合同簽訂后視為甲方將商鋪交付給乙方使用。＜／p＞
＜p＞2、返還：租賃合同期滿，乙方應返還該商鋪予甲方，甲、乙雙方應結清各自應當承擔的費用。＜／p＞
＜p＞3、乙方添置的物品可由其自行收回（可移動部分），而對于乙方裝飾，固定的裝飾部分則歸甲方所有。＜／p＞
＜p＞第七條違約責任＜／p＞
＜p＞任何一方未能履行本合同規(guī)定條款或違反國家和地方方有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任方全部賠償。＜／p＞
＜p＞第八條合同爭議的解決方法＜／p＞
＜p＞本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應采取友好協(xié)商的方法解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄的人民法院提起訴訟。本合同以甲乙雙方簽字蓋章生效，一式兩份，其中甲方一份，乙方一份。＜／p＞
＜p＞本合同生效后，甲乙雙方對本合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件同樣有同等的法律效力。＜／p＞
＜p＞＆nbsp；＜／p＞
＜p＞甲方（出租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（承租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＜／p＞
《中華人民共和國民法典》
第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
第五百六十四條法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，自解除權人知道或者應當知道解除事由之日起一年內不行使，或者經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。
第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。
第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
-
租賃合同解除的相關規(guī)定以及租賃合同解除需要事先通知嗎
95人看過
-
商鋪解除租賃合同需要滿足哪些條件？
206人看過
-
租賃合同不公平條款的解除及其相關建議
447人看過
-
租賃房合同終止及解除條件
297人看過
-
解除租賃合同的相關協(xié)議書
372人看過
-
合同解除的相關規(guī)定及解除程序概述
480人看過
-
房產證商鋪租賃合同糾紛打官司需要準備的材料有：1、原、被告的訴訟主體資格的證明材料；2、原、被告租賃合同關系的證明材料：租賃合同，中介簽訂的居間合同等；3、租賃房屋系合法出租的材料：房產證、土地使用權證、租賃證等；4、原告按約履行義務的證明材料：比方租金收條、打款記錄等；5、被告未按約履行義務的證明材料：催其履行的通知函、律師函等；6、請求金額的計算清單及計算依據。交通事故打官司需要準備什么材料交通事故打官司需要準備這些材料：（一）道路交通事故責任認定書或公安機關作出的責任無法認定的決定；（二）公安機關制作的調解書或調解終結書；（三）對主張的賠償項目應提交下列證據：傷殘鑒定報告，醫(yī)院的證明等?！睹袷略V訟法》第一百一十九條規(guī)定，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和2023-07-18463人看過 -
法律綜合知識拖欠房租多久合同自動解除需要看是否符合租賃合同的解除條件。先向租賃人發(fā)個解除合同通知書，通知書在到達租賃人時生效。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。北京市商鋪租賃合同的期限最長是多久北京市商鋪租賃合同的期限最長是20年。《中華人民共和國民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2023-07-07157人看過 -
協(xié)議解除承租店鋪三年未開張商鋪的租賃合同并不會當然的解除，只有通過下列方式才能解除合同：當事人在制定承租店鋪合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除；店鋪承租合同出現(xiàn)法定解除事由時，向法院請求解除合同；店鋪承租合同雙方協(xié)商一致后可以解除合同。一、哪些情況下可以解除合同？當事人可以解除合同的情況分別有：雙方協(xié)商一致解除合同的，可以解除合同；當事人在制定合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除；合同出現(xiàn)法定解除事由時，向法院提出解除合同的訴訟請求，請求法院解除合同。二、店鋪轉讓協(xié)議沒有房東本人可以嗎？店鋪未經過房東同意的，轉讓合同是否有效要看情況：1、如果出租人自知道或者應當知道承租人轉租之日起，六個月內未提出異議的，轉租合同有效；2、六個月內出租人提出異議的，轉租合同無效。根據2021年實施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承2023-04-01101人看過 -
土地租賃解除合同的條件有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。解除勞動合同法律規(guī)定有哪些1、一般情況下，勞動者解除勞動合同，應當提前30天以書面形式預告用人單位。2、有下列情形之一的，勞動者可以隨時通知用人單位解除勞動合同：（1）未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；（2）未及時足額支付勞動報酬的；（3）未依法為勞動者繳納社會保險費的；（4）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權益的；（5）因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。（7）用人單位以暴力、威脅2023-07-15220人看過
-
優(yōu)先購買權一、房屋租賃合同解除條件及解除后的處理問題甲方：________有限公司（原________有限公司）乙方：____________________________________鑒于乙方依（）_________號仲裁書，已成為_________路_________號_________房屋的業(yè)主，并有意自用該處房產，雙方經協(xié)商達成以下協(xié)議：1、甲方與原房主_________于_________年_______月_______日簽訂的承租上述房產的租房協(xié)議于_________年_______月_______日提前終止，甲方于當日退出承租房產。2、因房主自身原因，甲方近來一直未能與其聯(lián)系上，故_________年________月_______日至_________年_________月_______日的房租甲方已提存至_________公證處。3、上述房租依乙方與原房主的轉讓協(xié)議，應全部或部2023-06-10431人看過 -
一般向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年，但法律另有規(guī)定的除外，有幾種特殊情況的時效為1年。在房屋租賃中，承租人拒付，或者延付租金，出租人起訴請求人民法院予以保護的時效為1年。在房屋租賃中，承租人拒付，或者延付租金，出租人起訴請求人民法院予以保護的時效為1年。租賃合同怎么訴訟需要寫一份起訴狀提交到法院申訴訴訟。租賃糾紛處理程序如下所述：1、房屋租賃行為發(fā)生糾紛的，當事人可以申請房屋管理機關進行調處，未納入管理的房屋租賃行為發(fā)生糾紛的，在未完善手續(xù)之前不進行調處。2、租賃當事人申請調解房屋租賃糾紛應以書面方式提出，申請時未提供書面申請的應及時補交。3、區(qū)租賃局或租賃所受理當事人調解申請后，應在確定調解會的時間和地點，并通知租賃雙方當事人。4、調解之后按具體情況作以下處理：如調解成功應由租賃雙方當事人簽訂調解協(xié)議書；調解達不成一致的，則終止調解，當事人通過法律途徑解決糾紛；如一方或雙2023-07-02106人看過 -
恢復原狀不定期合同的產生有三種情形:當事人在合同中未約定明確期限；當事人約定租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃；租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。一、租房合同到期后沒續(xù)簽如何退租房合同到期后沒有續(xù)簽的，承租人可以直接退租，退租時應當保證租賃房屋沒有損壞，此時可以要求房東退押金。如果沒有直接退租繼續(xù)使用租賃物的，房東對此也沒有異議的，視為不定期租賃的續(xù)租。根據2021年實施的《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。二、租客續(xù)租幾個月需要2023-03-06165人看過 -
法律綜合知識一、提前解除商鋪租賃合同如何補償在商鋪租賃合同中，如果一方提前解除租賃合同，關于如何補償?shù)膯栴}，首先應當查看合同中是否有明確的約定。1．如果合同中有明確的賠償條款，那么雙方應當按照合同約定進行賠償。2．如果合同中沒有明確的賠償條款，那么就需要根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定來確定賠償方式。根據《民法典》第五百七十七條的規(guī)定：（1）當一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔相應的違約責任。這種違約責任可以表現(xiàn)為繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等形式。（2）賠償范圍應當包括因違約所造成的直接損失和間接損失。直接損失是指因違約行為直接導致的財產損失；間接損失則是指因違約行為導致的其他可預見的利益損失，如經營利潤損失等。（3）賠償額不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。二、合同約定的賠償方式在商鋪租賃合同中，如果雙方已經明確約定了提前解除合同2024-08-04357人看過
-
拖欠房租多久合同自動解除需要看是否符合租賃合同的解除條件。先向租賃人發(fā)個解除合同通知書，通知書在到達租賃人時生效。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、租金拖欠多久才能起訴法院一般情況下，雙方當事人簽訂租房合同之后，應當按照合同約定全面履行自己的義務，否則應當承擔相應的違約責任。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。以拖欠房租為由起訴屬于民事訴訟范疇。二、承租人不按時交租，出租人要如何處理承租人不按時交租，出租人可以進行催告，承租人仍不交租的，出租人可以解除合同并要求其承擔違約責任。根據《民法典》第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以2023-06-20171人看過 -
法律綜合知識關于商鋪返租的相關事宜及其合法性問題，我們需要進行深入探討。商鋪返租，即由開發(fā)商將大型商業(yè)項目細分為多個小型產權商鋪，并將其出售給小業(yè)主。在此過程中，開發(fā)商會與小業(yè)主簽訂返租協(xié)議，保證在約定時期內，商鋪將由開發(fā)商全權負責統(tǒng)一運營，并且會按時向小業(yè)主支付固定的租金收益。對于開發(fā)商而言，商鋪返租無疑是一種迅速回收資金的有效手段；而對于廣大普通投資者來說，商鋪返租則如同一塊誘人的蛋糕，每年都能獲得豐厚的投資回報，遠超于投資住宅和寫字樓所能帶來的收益。然而，根據我國《商品房銷售管理辦法》第十一條明確規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)嚴禁采用售后包租或者變相售后包租的形式來銷售尚未竣工的商品房?！渡唐贩夸N售管理辦法》第11條房地產開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或變相售后包租的方式銷售未竣工的商品房。2024-04-21225人看過 -
土地租賃土地租賃解除合同的條件有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。簽訂土地租賃合同注意事項有哪些，合同解除的情形有哪些簽訂土地租賃合同注意事項有哪些合同解除的情形有哪幾種案情描述北京某投資管理有限公司（下稱投資公司）與北京某物業(yè)管理有限公司（下稱物業(yè)公司）簽訂協(xié)議書，投資公司租賃物業(yè)公司土地使用權，按年支付租金；合同期10年。簽訂合同后，投資公司投入2500萬元進行廠房建設及其他基礎設施建設，投入使用后不久，物業(yè)公司擅自斷絕投資公司廠房的水電供應，投資公司廠房癱瘓。投資公司向北京仲裁委員會提起仲裁，要求物業(yè)公司賠償損失3002023-07-08212人看過 -
法律綜合知識一、出租人解除商鋪租賃合同的范文是怎么樣的？出租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方原于年月日簽訂的合同，經雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于年月日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協(xié)商鋪租賃合同解除協(xié)議出租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方原于年月日簽訂的合同，經雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于年月日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協(xié)議：一、雙方簽字生效后乙方在天內將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。三、退租時原有水、電等應該保持正常，乙方不得損壞鋪內設施和原裝修，損壞應照價賠償。四、與相關費用結算清楚后甲方向乙方退回所收共計元的押金。五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產生任何損失，甲方有權用押金沖抵所欠費用或損失。六、乙方退租給他人產生的任何損失甲方不承擔任2024-01-31487人看過
-
合同一方當事人單方面提前解除商鋪租賃合同的，屬于對合同的違約，要按照租賃合同的約定支付違約金；若商鋪租賃合同沒有約定違約金的，則不需要支付違約金，但應當承擔賠償對方的損失等違約責任。一、房東違反房屋租賃合同的約定怎么賠償房東違約的應當承擔違約責任。如果房屋租賃合同中約定了違約金的，房東按照約定支付違約金，并退還多余的租金與押金。如果沒有約定違約金的，應當根據承租人因為房東違約所造成的實際損失數(shù)額進行賠償。根據2021年實施的《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十三條規(guī)定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。二、沒有約定違約金的情況下是否可以要沒有約定違約金的情況下是不可以要違約金的，可以要2023-03-26178人看過 -
法律綜合知識疫情期間經雙方協(xié)商一致是可以解除商鋪租賃合同的。如果在疫情期間符合因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的、一方明示違約等情形時，當事人可以行使法定的合同解除權。疫情期間可以解除商鋪租賃合同嗎的法律依據《民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方?！吨腥A人民共和國民法典》：第七章 合同的權利義務終止 第2022-06-22261人看過
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當事人訂立合同時不能預見的，且不能避免和不能克服的導致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災害。如地震、臺風、洪水、旱災、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-11-24 -
2023-11-24 -
2023-11-23
-
商鋪轉租合同相關問題及解答寧夏在線咨詢 2025-01-25目前,律師費的收費方式主要有三種: 1. 計件收費。適用于一些簡單的法律事務。 2. 按標的金額比例收費。這種收費方式適用于復雜的法律事務。 3. 按工作小時計時收費。這種收費方式適用于一些需要現(xiàn)場調查的法律事務。 具體收費方式和數(shù)額,由雙方在聘請律師時簽訂的《聘請律師合同》中約定。 在聘請律師時,您應當向律師如實陳述與委托事項相關的情況和聘請律師的要求,并提供相關的證據材料,包括: -
商鋪停運可以解除商鋪租賃合同嗎寧夏在線咨詢 2021-12-29疫情期間，店鋪租賃合同可以終止。出租人與承租人協(xié)商一致后，可以終止租賃合同；或者因不可抗力達不到合同目的；一方明確違約的，當事人可以行使終止合同的法定權利。
-
2022年商鋪租賃合同有哪些條件可以解除浙江在線咨詢 2022-12-061、租賃當事人協(xié)商一致的； 2、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的； 3、履行期限屆滿前違約方明確表示不履行主要債務的； 4、違約方遲延履行主要債務經催告合理期限內仍未履行的； 5、違約方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。 6、法律依據：《民法典》第五百六十二條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。 -
商鋪租賃合同協(xié)議解除辦法云南在線咨詢 2024-12-16根據雙方協(xié)商，位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿（鋪位）的租賃合同將被解除。為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協(xié)議。以下是協(xié)議條款： 一、乙方須于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日前將鋪位退回給甲方使用。如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付＿＿＿＿＿＿＿＿元（＿＿＿＿＿＿＿＿＿）違約金。逾期達七天，甲方有權無償收回鋪位，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。 二、乙方須于＿＿＿ -
解除商鋪租賃合同需要違約條款嗎黑龍江在線咨詢 2022-04-12承租人可以采取合理的措施，避免續(xù)約問題可能造成的損失。 承租人如何避免這種不能續(xù)約的損失呢律師給您提如下建議： 如果對自己的生意有足夠的預期，那合同期限越長，對生意就越有好處，所以，可以在簽訂合同時直接要求簽訂比較長的租賃期限。 如果對生意的發(fā)展預期不足，也不妨簽訂一個比較長的租賃期限，然后在合同中保留在一定時間、一定條件下提前解除合同，并在合同中約定，在這種情況下，可以少量或不承擔提前解除合同的
