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1、房屋租賃承租人不履行房屋租賃合同，長(zhǎng)期拖欠租金。這類糾紛占租賃糾紛70%，是目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式。當(dāng)事人欠租金從幾千元到數(shù)十萬(wàn)元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企業(yè)并不少見(jiàn)。發(fā)生這類糾紛的原因，與經(jīng)濟(jì)泡沫破滅關(guān)系極大。1997年的金融風(fēng)暴，不但狠狠地打擊了香港經(jīng)濟(jì)中的泡沫萬(wàn)分，而且對(duì)深圳經(jīng)濟(jì)的影響也非常大。它使為數(shù)甚多的寄生于泡沫經(jīng)濟(jì)之上的企業(yè)和個(gè)人經(jīng)濟(jì)效益發(fā)生負(fù)增長(zhǎng)。而這些企業(yè)和個(gè)人又基本上是租賃房屋進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)、辦公，甚至居住的。隨之發(fā)生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租賃糾紛。2、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛。這類糾紛在近年的房屋租賃中為數(shù)不少。如八卦嶺、上步、車公廟等工業(yè)區(qū)，原房屋使用功能絕大多數(shù)是廠房，但現(xiàn)在實(shí)際上絕大部分已改變?yōu)樯虡I(yè)用途。其中未經(jīng)審批業(yè)主或房屋租賃承租人擅自改變用途的占有相當(dāng)大的比例。這類房屋進(jìn)入租賃市場(chǎng)后，極易發(fā)生租賃糾紛。

房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)快速發(fā)展的同時(shí)，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產(chǎn)租賃糾紛五花八門，有些還相當(dāng)棘手，就本市目前的情況看，主要有以下三種類型。（一）租金支付糾紛。這是房地產(chǎn)租賃中最為常見(jiàn)的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法，（1）租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問(wèn)題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。（3）解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。（二）損害賠償糾紛。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見(jiàn)的有房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)?。從司法?shí)踐看，目前頗有爭(zhēng)議的是租賃關(guān)系結(jié)束后

常見(jiàn)的糾紛類型主要有以下三種：1、民事糾紛是指平等主體之間發(fā)生的、涉及人身關(guān)系或財(cái)產(chǎn)關(guān)系的糾紛。包括婚姻家庭、鄰里關(guān)系、房產(chǎn)物業(yè)、人身?yè)p害、合同、借貸等民事行為引發(fā)的糾紛；2、行政糾紛是指各級(jí)行政機(jī)關(guān)在履行職責(zé)過(guò)程中與公民、法人或者其他組織之間發(fā)生的行政爭(zhēng)議和糾紛。包括土地、山林、水利、資源權(quán)屬、醫(yī)療衛(wèi)生、治安管理、城市管理等行政行為引發(fā)的爭(zhēng)議和糾紛；3、涉法涉訴糾紛是指當(dāng)事人對(duì)刑事執(zhí)法、行政執(zhí)法等權(quán)利部門對(duì)案件或問(wèn)題處理不滿而又引發(fā)的矛盾糾紛。涉及到刑事、民事和行政訴訟判決或裁定，有些是歷史遺留問(wèn)題，有些是現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，主要是當(dāng)事人對(duì)己經(jīng)生效的法律判決或行政裁決表示不滿。農(nóng)村征地補(bǔ)償有哪幾種糾紛類型1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟解決。3、征地信息公

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟解決。3、征地信息公開(kāi)糾紛屬于行政爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以通過(guò)行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。一、農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)

【法律解釋】房屋租賃糾紛中常見(jiàn)的糾紛類型可歸納為以下三種類型：首先，損害賠償糾紛與其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛主要由侵權(quán)行為引起，常見(jiàn)的有：1補(bǔ)償；2補(bǔ)償。人身或財(cái)產(chǎn)損害賠償；3。侵害房屋共有人合法權(quán)益的賠償。其次，租金支付糾紛是最常見(jiàn)的糾紛。處理房租糾紛有三種方式：1。雙方同意承租人及時(shí)支付租金或房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面；同時(shí)，租賃雙方也在區(qū)分責(zé)任的前提下解決違約責(zé)任問(wèn)題，繼續(xù)履行租賃合同；3。終止租賃合同。這主要是由于失去了雙方繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或者雙方協(xié)商解除合同，或者一方起訴解除租賃關(guān)系。除上述違約金、賠償金糾紛外，還存在租賃期內(nèi)房地產(chǎn)優(yōu)先銷售、轉(zhuǎn)租糾紛、房屋改變用途糾紛、承租人因未登記租賃合同無(wú)法對(duì)抗第三人等糾紛。租賃房屋時(shí)如何避免租賃糾紛可以通過(guò)以下途徑來(lái)避免：（1）完善房屋租賃的法律要件。業(yè)主（出租人）應(yīng)當(dāng)依法簽訂租賃合同，

一、房屋租賃合同無(wú)效都有哪幾種類型？房屋租賃合同無(wú)效的情況有以下幾種：1、無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立的房屋租賃合同；2、行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示訂立的房屋租賃合同；3、租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同內(nèi)容違背公序良俗的；4、租賃期限違反法律的規(guī)定的，法律規(guī)定租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)部分無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性不違背公序良俗。二、房屋租賃合同無(wú)效的情況有什么房屋租賃合同無(wú)效的情況具體如下：1、因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無(wú)效。（1）無(wú)民事行為能力人或者無(wú)權(quán)代理人簽訂的房屋租賃合同；（2）限制民事行為能力人或者越權(quán)代理人簽訂又未經(jīng)追認(rèn)的房屋租賃合同。2、因租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定，致使服務(wù)租賃合同無(wú)效。（1）違法違章建筑的

本文主要介紹的醫(yī)療糾紛類型包括醫(yī)方剝奪患者知情權(quán)引發(fā)糾紛、醫(yī)療服務(wù)中存在瑕疵引發(fā)的糾紛、患者對(duì)醫(yī)療行為的誤解引發(fā)的糾紛，詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)閱讀下文。醫(yī)療糾紛類型：1、醫(yī)方剝奪患者知情權(quán)引發(fā)糾紛《條例》第11條規(guī)定：“在醫(yī)療活動(dòng)中，醫(yī)療機(jī)構(gòu)及其義務(wù)人員應(yīng)當(dāng)將患者的病情、醫(yī)療措施、醫(yī)療風(fēng)險(xiǎn)等如實(shí)告知患者，及時(shí)解答其咨詢;但是，應(yīng)避免對(duì)患者產(chǎn)生不利后果?！惫P者所在法院曾審理周某訴某婦產(chǎn)科醫(yī)院醫(yī)療損害賠償案，周某因子宮內(nèi)膜異位癥接受手術(shù)治療，醫(yī)院行半根治手術(shù)，半年后該病復(fù)發(fā)。周某以手術(shù)時(shí)醫(yī)院未告知其有復(fù)發(fā)可能，剝奪其知情權(quán)為由起訴，醫(yī)院則認(rèn)為復(fù)發(fā)是疾病的轉(zhuǎn)歸，醫(yī)學(xué)界普遍認(rèn)為這種疾病的復(fù)發(fā)率為20%。經(jīng)法院審理，通過(guò)對(duì)術(shù)前談話記錄的鑒定結(jié)論進(jìn)行審查，認(rèn)定當(dāng)初醫(yī)患雙方的術(shù)前談話告知內(nèi)容不完善，其缺陷就在于沒(méi)有將施行手術(shù)可能導(dǎo)致病情復(fù)發(fā)的后果告知患者，最后法院判決醫(yī)院在履行手術(shù)風(fēng)險(xiǎn)告知義務(wù)過(guò)程中未履行充分的告知

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟解決。3、征地信息公開(kāi)糾紛一、如何正確處理農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛1、征地糾紛行政復(fù)議行政復(fù)議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請(qǐng)，行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法對(duì)該具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過(guò)行政救濟(jì)途徑解決行政爭(zhēng)議的一種方法。行政復(fù)議的最大特點(diǎn)是可以跳出某個(gè)區(qū)域，如對(duì)某省國(guó)土資源廳的行為不服則可以向國(guó)土資源部申請(qǐng)復(fù)議，如果在承辦案件過(guò)程中擔(dān)心某地方存在地方保護(hù)，則應(yīng)該選擇這樣的救濟(jì)途徑。2、征地糾紛行政訴訟行政訴訟是指公民法人對(duì)具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法

一、工程款糾紛有哪幾種類型的1．發(fā)包方拖欠工程款引起的違約糾紛；2．因總包、分包問(wèn)題引起的工程款糾紛；3．因竣工結(jié)算報(bào)告爭(zhēng)議引發(fā)的工程款糾紛；4．因建筑材料質(zhì)量爭(zhēng)議引起的工程款糾紛；5．質(zhì)保金糾紛；6．因工程合同瑕疵引發(fā)的工程款糾紛；7．因工期延誤引起的工程款糾紛。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百九十一條發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的

一、醫(yī)療糾紛的類型主要分為哪幾類臨床工作中，依照醫(yī)務(wù)人員在對(duì)患者進(jìn)行診療與護(hù)理活動(dòng)過(guò)程中所出現(xiàn)的是否存在失誤為評(píng)判依據(jù)，我們可以將醫(yī)療糾紛劃分為具有過(guò)失責(zé)任的醫(yī)療糾紛以及無(wú)法證實(shí)其過(guò)失責(zé)任的醫(yī)療糾紛這兩類。具體地說(shuō)，就是判斷醫(yī)務(wù)人員在治療過(guò)程中是否由于自身原因而造成了對(duì)患者健康狀況的不良影響或損害。另一方面，我們還可以根據(jù)引起糾紛誘因的性質(zhì)和來(lái)源將醫(yī)療糾紛分類處理。舉例來(lái)說(shuō)，我們可以看作是醫(yī)院或者醫(yī)護(hù)團(tuán)隊(duì)本身的問(wèn)題所誘發(fā)的醫(yī)患爭(zhēng)執(zhí)為醫(yī)源性糾紛；而那些并非直接由醫(yī)方行為引發(fā)的爭(zhēng)端則屬于非醫(yī)源性的范疇?！夺t(yī)療事故處理?xiàng)l例》第五十五條醫(yī)療機(jī)構(gòu)發(fā)生醫(yī)療事故的，由衛(wèi)生行政部門根據(jù)醫(yī)療事故等級(jí)和情節(jié)，給予警告；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令限期停業(yè)整頓直至由原發(fā)證部門吊銷執(zhí)業(yè)許可證，對(duì)負(fù)有責(zé)任的醫(yī)務(wù)人員依照刑法關(guān)于醫(yī)療事故罪的規(guī)定，依法追究刑事責(zé)任；尚不夠刑事處罰的，依法給予行政處分或者紀(jì)律處分。對(duì)發(fā)生醫(yī)療事故的有

在房屋拆遷活動(dòng)中，常會(huì)出現(xiàn)被拆遷房屋本身存在糾紛，糾紛的存在直接導(dǎo)致房屋拆遷活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行，也使得權(quán)利人不能順利獲得房屋拆遷補(bǔ)償。常見(jiàn)的房產(chǎn)拆遷糾紛有以下幾種類型：1、房屋產(chǎn)權(quán)人去世，存在多個(gè)繼承人，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有依法變更。那么先完成繼承程序，確定房產(chǎn)的繼承人，由多個(gè)繼承人依法與拆遷方達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。2、房屋產(chǎn)權(quán)被抵押，有一個(gè)或多個(gè)抵押權(quán)人，應(yīng)當(dāng)先依法告知抵押權(quán)人房產(chǎn)拆遷事宜，由房屋產(chǎn)權(quán)人與拆遷方達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議之后，抵押權(quán)人有權(quán)要求先履行抵押利益。3、房屋出售，產(chǎn)權(quán)沒(méi)有過(guò)戶。那么實(shí)際買受方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或者通過(guò)司法途徑確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)，之后與拆遷方對(duì)接處理房屋拆遷補(bǔ)償事宜。4、因?yàn)闅v史原因的老房屋，沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)備案或登記。根據(jù)地方政策或者法律確認(rèn)其產(chǎn)權(quán)之后，再與拆遷方協(xié)商房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六

一、遇到了租房糾紛怎么維權(quán)1、房屋租賃糾紛可以進(jìn)行調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。調(diào)解的主體可以是基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)。2、仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。仲裁具有“公正及時(shí)，程序簡(jiǎn)便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢(shì)，可以使當(dāng)事人避免陷入于官司曠日持久的糾纏和身心疲憊的針?shù)h相對(duì)之中，房屋租賃糾紛這種方法是一種比較受推崇的爭(zhēng)端解決機(jī)制。3、房屋租賃糾紛可以進(jìn)行訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過(guò)法院的訴訟活動(dòng)而做出的判決的強(qiáng)制力，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。二、房屋租賃糾紛的類型有哪些(一)租金支付糾紛這是房地產(chǎn)租賃中最為常見(jiàn)的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法：(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及

物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)訂立的，規(guī)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供對(duì)房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行專業(yè)化維修、養(yǎng)護(hù)、管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，由業(yè)主支付報(bào)酬的服務(wù)合同。一、物業(yè)管理糾紛案件主要有類型1、物業(yè)管理公司向業(yè)主或使用人追索物業(yè)管理費(fèi)及滯納金的糾紛。部分業(yè)主以收費(fèi)依據(jù)不足、前期遺留問(wèn)題、物業(yè)管理質(zhì)量低下等原因?yàn)橛赏锨肺飿I(yè)管理費(fèi)，以此作為維護(hù)自己權(quán)利的主要手段。這類案件在物業(yè)管理糾紛案件中占了大多數(shù)。2、業(yè)主委員會(huì)更替、業(yè)主或業(yè)委會(huì)選聘、解聘物業(yè)管理公司產(chǎn)生的糾紛，物業(yè)管理項(xiàng)目接、撤、管引起的糾紛。此類糾紛目前較為突出，如前任和現(xiàn)任業(yè)主委員會(huì)對(duì)各自合法性的認(rèn)同、相關(guān)資料的交接發(fā)生的糾紛；前任的物業(yè)管理公司不退管、新的物業(yè)管理公司進(jìn)不來(lái)，前任物業(yè)公司不移交相應(yīng)管理資料等。3、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理公司起訴業(yè)主糾正違反業(yè)主公約行為的糾紛。針對(duì)業(yè)主、使用人是否遵守法

1、損害賠償糾紛。如房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償?shù)龋?、租金支付糾紛。這是最為常見(jiàn)的一種糾紛；3、其他糾紛。房屋租賃糾紛解決方式：1、可以通過(guò)協(xié)商解決。2、協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。房屋租賃糾紛分幾種類型具體來(lái)說(shuō)，房屋租賃糾紛可以概括為以下三種類型：（一）損害賠償糾紛房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見(jiàn)的有如下幾種：1、房屋損壞賠償；2、人身或財(cái)物損害賠償；3、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償。（二）租金支付糾紛這是最為常見(jiàn)的一種糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法：1、租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面；2、在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問(wèn)題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同；3、解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行