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沒(méi)有離婚房產(chǎn)如何歸一方所有
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-15 21:20:44 280 人看過(guò)

首先考慮夫妻雙方對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)是否有約定，或是雙方在離婚協(xié)議中對(duì)房產(chǎn)的分割是否有明確的約定，如果存在這一前提，法院會(huì)優(yōu)先尊重雙方的約定

一、離婚協(xié)議復(fù)印件具有法律效力嗎

離婚協(xié)議是夫妻離婚時(shí)對(duì)共同財(cái)產(chǎn)、孩子撫養(yǎng)權(quán)進(jìn)行分割、處分的一種具有身份性質(zhì)的約定，因其具有較強(qiáng)的人身性，與一般的民事合同有較大區(qū)別。離婚協(xié)議以雙方辦理離婚登記為生效條件，離婚協(xié)議自登記離婚之時(shí)生效，也就從此時(shí)對(duì)雙方產(chǎn)生約束力，各方按照離婚協(xié)議的約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。所以，離婚協(xié)議是否有效與其是否為復(fù)印件并無(wú)直接關(guān)系，但復(fù)印件如果作為證據(jù)，則證明力上存在瑕疵。實(shí)踐中復(fù)印件一般不能單獨(dú)作為證據(jù)使用，需要原件來(lái)證明其真實(shí)性。

二、婚后兩人的財(cái)產(chǎn)分割可以約定嗎

夫妻雙方婚后財(cái)產(chǎn)分割是可以約定的。離婚時(shí)，財(cái)產(chǎn)分割首先會(huì)考慮當(dāng)事人的約定，無(wú)約定的法院會(huì)按照照顧子女、女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行分配。法律還規(guī)定了，如果有重婚、與他人同居導(dǎo)致離婚的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方是可以請(qǐng)求損害賠償的。

三、如何認(rèn)定房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)

認(rèn)定房屋是屬于共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的辦法：首先，確認(rèn)購(gòu)房資金來(lái)源，如果買(mǎi)房是夫妻雙方共同出資的，那么就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是個(gè)人出資的，就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。然后，確認(rèn)雙方是否有特殊約定，有特殊約定的，按特殊約定處理。

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    在協(xié)議離婚中，如果雙方約定了自愿放棄一切財(cái)產(chǎn)，并且簽字了，那么，此條款有效，屬于對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的自愿處分，與忠誠(chéng)協(xié)議中的條款性質(zhì)不一樣，如果簽訂之后，一方反悔不履行，另一方可以向法院起訴，協(xié)議書(shū)可以作為證據(jù)使用。在司法實(shí)踐中，關(guān)于離婚協(xié)議的效力，尤其是在簽訂離婚協(xié)議后但未辦理離婚手續(xù)的情況下，并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，甚至不同的法院就同一問(wèn)題所出的判決也不盡相同，有以下幾種情況：（1）離婚協(xié)議成立的時(shí)間是自雙方當(dāng)事人簽字時(shí)。簽訂《離婚協(xié)議書(shū)》屬于夫妻雙方的民事法律行為，是公民依法設(shè)立、變更、中止民事權(quán)利義務(wù)的合法行為，因離婚涉及身份與財(cái)產(chǎn)雙重屬性，在不違背法律的強(qiáng)制性和禁止性規(guī)定的前提條件下，應(yīng)當(dāng)自雙方達(dá)成明確的離婚意思表示，并就財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、債務(wù)承擔(dān)達(dá)成一致的書(shū)面意見(jiàn)時(shí)（即簽字）成立。（2）離婚協(xié)議是否生效，取決于所附條件是否成就離婚協(xié)議，是當(dāng)事人對(duì)自己權(quán)利的意思自治，具有民事協(xié)議性質(zhì)。離婚涉
    2023-03-16
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  • 夫妻遺產(chǎn)劃分：一方離世，房產(chǎn)歸誰(shuí)所有？
    夫妻一方去世的房產(chǎn)歸屬視具體情況而定。夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻財(cái)產(chǎn)為其遺產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)先認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)，從中劃出一半為生存方所有，另一半則為死者一方的財(cái)產(chǎn)，在分配遺產(chǎn)的時(shí)候只能以死者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)為限進(jìn)行分配。如果房屋屬于被繼承人的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，又沒(méi)有立遺囑的話，那么按照法定繼承順序中的同一順位的繼承人共同所有。夫妻雙方一方過(guò)世，房產(chǎn)證怎么辦夫妻雙方一方過(guò)世，如果房產(chǎn)證登記的是去世一方的名字，可以辦理房產(chǎn)證變更登記。辦理房產(chǎn)證流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記；2、買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理；3
    2023-07-15
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  • 夫妻雙方離婚財(cái)產(chǎn)歸一方所有有什么情形
    一、夫妻雙方離婚財(cái)產(chǎn)歸一方所有有什么情形夫妻雙方離婚財(cái)產(chǎn)歸一方的情形如下：1．一方的婚前財(cái)產(chǎn)；2．一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；3．遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；4．一方專(zhuān)用的生活用品；5．其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、夫妻中有一方出軌，離婚財(cái)產(chǎn)如何分婚后一方出軌，離婚財(cái)產(chǎn)分割有協(xié)商分割和訴訟分割兩種方式，離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定分割財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)依法判決。因此，婚后出軌與離婚時(shí)候的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，并無(wú)必然的聯(lián)系。通常情形下，夫妻離婚時(shí)候，法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的總原則是按照
    2024-01-28
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    #婚房
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    婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，是兩個(gè)人愛(ài)情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來(lái)說(shuō)，婚房會(huì)選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房?jī)r(jià)方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力，需要考慮到房?jī)r(jià)、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>

    #婚房
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      廣西在線咨詢 2024-11-12
      根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十六條的規(guī)定,如果發(fā)生法律效力的民事判決、裁定,當(dāng)事人必須履行。如果一方拒絕履行,對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行,也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。 對(duì)于訴訟離婚,如果一方不配合過(guò)戶,另一方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于協(xié)議離婚,如果一方不配合過(guò)戶,另一方可以以對(duì)方不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴或者到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書(shū)公證。 此外,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴
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      山西在線咨詢 2022-05-21
      1、婚前房產(chǎn)或者是一方已經(jīng)贈(zèng)予另外一方的房產(chǎn)，在離婚后房產(chǎn)歸一個(gè)人所有。 2、婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前沒(méi)有撤銷(xiāo)贈(zèng)與的，屬于夫妻一方的房產(chǎn)的，在離婚的時(shí)候可以不要求分割，歸一個(gè)人所有。
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      香港在線咨詢 2022-03-24
      一、登記離婚是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思的表示； 二、子女歸男方或者女方所有，子女開(kāi)銷(xiāo)由哪方負(fù)責(zé)； 三、夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)如何處理 四、共同債權(quán)、債務(wù)的享有和清償責(zé)任如何處理； 五、不與子女共同生活一方的探望權(quán)實(shí)行的方式及另一方協(xié)助的義務(wù)； 六、其他需要在協(xié)議中明確的事項(xiàng)； 七、雙方當(dāng)事人的簽名（蓋章或手?。?八、離婚協(xié)議書(shū)制作的時(shí)間。
    • 離婚后房產(chǎn)歸一方所有，但是有債務(wù)糾紛，如何處理離婚房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題
      上海在線咨詢 2022-01-20
      1，請(qǐng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶。 2.離婚后的債務(wù)不是夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由借錢(qián)一方償還。 3、離婚判決后房產(chǎn)如何過(guò)戶？（包括抵押及未抵押） 請(qǐng)準(zhǔn)備以下資料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過(guò)戶中心辦理。 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表 2.申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件 3.房地產(chǎn)證（原件） 4.離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或生效離婚判決書(shū)、調(diào)解書(shū)。 若一方同意協(xié)助辦理過(guò)戶，雙方共同申請(qǐng)；若一方不同意協(xié)助辦理過(guò)戶，除提交生效離婚判決書(shū)或調(diào)解書(shū)外，還應(yīng)提交法
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      夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。對(duì)于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)