民法典規(guī)定的合同解除方式
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-24 09:55:09
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合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況。
1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
2、有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。
當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。
房屋租賃合同解除方式
房屋租賃合同解除的情形：
1、因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
2、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
《民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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合同解除有以下幾種途徑：（一）當(dāng)事人雙方協(xié)商一致（二）具備法定或約定的解除條件。只要具備以下條件，不必經(jīng)過對(duì)方當(dāng)事人同意，只要向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎炯纯桑?．當(dāng)事人約定的解除條件成就2．因不可抗力造成合同目的不能實(shí)現(xiàn)3．在履行期限屆滿前，一方當(dāng)事人明確表示或以其行為表示不履行主要義務(wù)4．一方延遲履行債務(wù)或其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)5．一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行6．法律規(guī)定的其他情形。民法典要怎樣解除房屋買賣合同民法典規(guī)定單方面解除房屋買賣合同如下：1、在因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)；2、遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未履行時(shí)；3、遲延履行或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)；4、履行期限屆滿前明確表示不履行主要債務(wù)時(shí)，當(dāng)事人可以依法解約?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除2023-07-04381人看過 -
無力履行合同時(shí)承租人可以單方解除合同。法定單方解除合同的情況有：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；法定其他情形等。民法典中民間借貸時(shí)效是多長(zhǎng)時(shí)間民間借貸產(chǎn)生糾紛的，向人民法院主張權(quán)利的時(shí)效是3年，從當(dāng)事人知道權(quán)利被侵犯時(shí)開始計(jì)算。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能2023-08-11161人看過 -
一、違約方提出解除合同《民法典》規(guī)定是什么違約方提出解除合同訴訟是不合法的，我國(guó)《民法典》第五百六十二條、五百六十三條規(guī)定了合同解除的情形，盡管對(duì)合同解除權(quán)的行使主體沒有明確，但結(jié)合民法理論其立法本意應(yīng)作如下理解：（一）在當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同的情形下，合同當(dāng)事人均是合同解除權(quán)的行使主體;（二）在當(dāng)事人約定一方解除合同的條件，當(dāng)解除合同的條件成就時(shí)，只有約定享有解除權(quán)的合同當(dāng)事人才能行使解除權(quán);（三）在不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況下，當(dāng)事人雙方均具有解除合同的權(quán)利，也就是合同雙方均可以成為合同解除權(quán)的行使主體。（四）因當(dāng)事人一方違約行為，具體包括預(yù)期違約、遲延履行和根本違約等其他違約行為，導(dǎo)致合同解除的情形;只有守約方才享有合同解除權(quán)，也就是當(dāng)合同雙方當(dāng)事人都有違約情形時(shí)，任何一方都不具有合同解除權(quán)，不能直接產(chǎn)生合同解除的法律效力，如若要解除合同，只能訴至法院，要求法院對(duì)合同是否解除2023-05-06148人看過
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不可抗力一、合同解除法定情形民法典民法典合同解除法定情形如下：1.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。不可抗力可以導(dǎo)致合同不能履行、不能完全履行、不能按時(shí)履行。2.預(yù)期違約。履行期尚未屆滿，債務(wù)人明示或默示毀約，這種行為被稱為預(yù)期違約。所謂明示預(yù)期違約，是指?jìng)鶆?wù)人以通知或聲明的方式表示到期將不履行合同。所謂默示預(yù)期違約，是債務(wù)人以行為表明其到期將不履行合同。3.當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的時(shí)間內(nèi)仍未履行。遲延履行是指?jìng)鶆?wù)人在履行期屆滿后仍未履行債務(wù)。當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，如果繼續(xù)履行仍能實(shí)現(xiàn)合同目的或者債權(quán)的履行利益仍然能夠?qū)崿F(xiàn)的情況下，債權(quán)人不能徑直通知債務(wù)人解除合同，而應(yīng)催告?zhèn)鶆?wù)人履行合同義務(wù)。經(jīng)催告后，債務(wù)人在合理的時(shí)間內(nèi)仍未履行，此時(shí)債權(quán)人獲得單方解除權(quán)，可以通知債務(wù)人解除合同。二、合同解除后產(chǎn)生的法律效力有哪些？合同解除后產(chǎn)2023-06-19273人看過 -
保險(xiǎn)合同合同成立超過兩年，保險(xiǎn)人不得解除。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，訂立保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)人就保險(xiǎn)標(biāo)的或者被保險(xiǎn)人的有關(guān)情況提出詢問的，投保人應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知。投保人故意或者因重大過失未履行前款規(guī)定的如實(shí)告知義務(wù)，足以影響保險(xiǎn)人決定是否同意承?；蛘咛岣弑ｋU(xiǎn)費(fèi)率的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除合同。前款規(guī)定的合同解除權(quán)，自保險(xiǎn)人知道有解除事由之日起，超過三十日不行使而消滅。自合同成立之日起超過二年的，保險(xiǎn)人不得解除合同；發(fā)生保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金的責(zé)任。民法典中承攬人怎樣請(qǐng)求解除合同1、承攬人請(qǐng)求解除合同有兩種方式，一種是雙方協(xié)商一致解除，一種是根據(jù)法定解除原因解除。當(dāng)事人可以約定承攬合同的期限，期限屆至?xí)r合同當(dāng)然終止。當(dāng)事人雙方也可以協(xié)議解除合同，合同因當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議而解除。這是合同中意思自治原則的當(dāng)然體現(xiàn)。不過合同的終止不得以損害他人利益為目的。2、有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不2023-07-05214人看過
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承包合同并不是可以隨時(shí)解除的，合同解除應(yīng)當(dāng)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致或者出現(xiàn)法定解除情況。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。民法典房產(chǎn)買賣合同可以解除嗎房屋買賣合同可以單方解約。我國(guó)法律規(guī)定了房屋買賣合同可以單方解約的情形如下：1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的，買受人可以2023-07-06191人看過 -
違約方解除合同應(yīng)當(dāng)與未違約方協(xié)商一致。根據(jù)我國(guó)《民法典》第五百六十二條規(guī)定:當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。1、合同解除一般只適用于單方違約的情形，在雙方違約的情形下則比較復(fù)雜，要看哪一方的違約是根本違約，解除權(quán)的行使要視具體情況而定。2、從自我保護(hù)意義來講，并不是只要對(duì)方違約就要解除合同，而要判斷這種違2023-06-1692人看過
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扶養(yǎng)根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán)和法定撤銷權(quán)，在符合下列規(guī)定的條件下，贈(zèng)與人行使撤銷權(quán)的，車輛贈(zèng)與合同失效：一、任意撤銷權(quán)。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。二、法定撤銷權(quán)。受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。民法典中權(quán)利義務(wù)沒有履行完合同會(huì)失效嗎合同當(dāng)事人沒有履行約定的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，合同不會(huì)失效，但會(huì)構(gòu)成合同違約，要承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任2023-07-16390人看過 -
起訴解除合同不是要約，起訴解除合同是解除合同的方式，而要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的意思表示。發(fā)出要約的人稱為要約人，接受要約的人則稱為受要約人、相對(duì)人或者承諾人。要約又稱為發(fā)盤、出盤、發(fā)價(jià)、出價(jià)或報(bào)價(jià)等，是訂立合同所必須經(jīng)過的程序。要約的性質(zhì)，是一種與承諾結(jié)合后成立一個(gè)民事法律行為的意思表示，本身并不構(gòu)成一個(gè)獨(dú)立的法律行為。一般要約生效的時(shí)間如下：1．以對(duì)話方式作出的要約，在相對(duì)人知道其內(nèi)容時(shí)生效所謂以對(duì)話方式作出的要約，是指當(dāng)事人直接以對(duì)話的形式發(fā)出的要約。例如，當(dāng)事人面對(duì)面地訂立口頭買賣合同，或者以通過電話交談的方式訂立合同。2．以非對(duì)話方式作出的要約，在到達(dá)相對(duì)人時(shí)生效所謂以非對(duì)話方式作出的要約，是指當(dāng)事人以對(duì)話以外的形式發(fā)出意思表示。例如，采用郵件、傳真等方式訂立合同。3．以非對(duì)話方式作出的采用數(shù)據(jù)電文形式的要約的生效要約的法律效力如下：1．要約對(duì)要約人的拘束2023-07-06173人看過 -
法律綜合知識(shí)法定解除合同的情形如下：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2024-04-20413人看過 -
一、民法典對(duì)格式條款的解釋方法的規(guī)定有哪些根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定，如果當(dāng)事人對(duì)格式條款的理解出現(xiàn)不一致，提供格式條款的一方首先應(yīng)當(dāng)按照通常理解來解釋，如果有兩種以上的解釋，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款的一方的解釋。而根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十八條規(guī)定，如果當(dāng)事人對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。二、在什么情況下格式條款是無效的1、一方以欺詐脅迫的手段訂立格式條款，損害國(guó)家利益的。2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三者利益的。3、以合法形式掩蓋非法目的的。4、以損害社會(huì)公共利益。不得損害社會(huì)公共利益，這是訂立格式條款的基本原則之一。5、格式條款提供方免除自身責(zé)任，加重對(duì)方責(zé)任，排除對(duì)方主要權(quán)利的。6、造成人身?yè)p害可以免責(zé)的條款無效。7、消費(fèi)者權(quán)益保2023-06-19287人看過
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不可抗力合同的解除方式有約定解除，即各當(dāng)事人之間協(xié)商一致就可以解除合同；法定解除，即發(fā)生因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的、一方明確拒絕履行等情形時(shí)，一方當(dāng)事人可以解除合同。一、法律上如何解約房屋買賣合同合同解除分為協(xié)商解除、約定解除和法定解除這幾種情況。故，要想解除房屋買賣合同，則應(yīng)按此三種方式進(jìn)行。1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。2、當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。3、有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期2023-06-27202人看過 -
債權(quán)人不能。已經(jīng)履行完畢的合同已經(jīng)終止，合同的權(quán)利和義務(wù)已經(jīng)全部完成，不用再進(jìn)行解除。根據(jù)法律規(guī)定，有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二）債務(wù)相互抵銷；（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（四）債權(quán)人免除債務(wù)；（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。《民法典》中對(duì)于合同履行的規(guī)定第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第五百一十一條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一2023-07-12277人看過
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#不可抗力
詞條
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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